プラウド二子玉川レジデンス

建物外観や共有部はとてもよさそうなのですが、採光のためのスペースが邪魔して動線の悪い印象があります。
場所は結構せせこましいところなので、若干マイナス評価ですね。目の前は公団アパートではなく、生長の家の職員寮だそうです。
そんなにやばい宗教団体ではないですよね？？？

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あのー買えない人はここにこないでほしいんですが？
ネガティブなことをいってストレス解消していますね。
坪300出せる経済力がないのは自分のせいですよ。
買える人のせいじゃありません。
はっきりいいます。ねたまないでください。

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こり物件に興味あります。このレジデンスの方も高いのでしょうか？

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>>84
この物件は坪300以上だけど、高いと思うか安いと思うかは
その人次第では？
あなたは坪300以上出せますよね？

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>>83
解ってないね〜
坪300で二子玉なんかの土手淵地域を買うぐらいなら
他を買う方が良いぜ、って教えてあげてるんだって
ブランドなら内容と格を重んじようぜ、似非ブランドを見抜かなきゃ

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87みたいな
お金があったらほしい
という発言は荒らし以下の内容ですね。二度とやめてほしいです

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一般リーマンにはＩタイプがお勧め！！！
５０００（２Ｆ５５．８８㎡）・５２００（３Ｆ５５．３８㎡）

まあ、用賀の物件群よりはかなりお買い得。

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246すぐ近くて排ガスすごいと思うが。。

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どんなに中身が立派でも、周りが・・・貧乏くさい。
公団・社宅・賃貸マンションに囲まれ、緑もなし。
メゾネットは成長の社宅から丸見えなのでは？

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>>89
そりゃあ、用賀はここに比べれば高台ですし、地盤もしっかりしてますよ。
それに街がゴチャゴチャしてないし。（名前の響きも二子玉より知的じゃないですか？笑）
昔から高台は高級、低地はスラムと相場が決まってるんです。
それに団地みたいですよ、ここらへん。

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９２さんに激しく同意します。
いずれにせよ用賀と二子玉川は待ちでしょう。
用賀は環境いいけど乱立で大暴落必至。
二子は名前はいいけど環境最悪。

最上階角部屋以外は見送り。

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用賀よりニコタマの方がメチャメチャ便利でしょ。

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悪いこと言わないから一度現地行ってみてください。

ところで近くに東急建設の看板が張り巡らされた更地があったけど
あそこにもマンション立つのかね？
たしか案内板にはＮＴＴ都市開発？とか書いてあったような。

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立地よりもプランテックのデザインに惹かれるんですよね。
都内でプランテック・デザインのマンションって他にあるか誰か知ってます？

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どのような方が買うのか（想像）

４Ｆ、５Ｆ：普通の人、ただしメゾネットは別。
４Ｆ・５Ｆメゾネット：早とちり。
２．３．４Ｆ：二子にステータスを感じる人。
２・３Ｆワンルーム？：金持ちの子供
０Ｆ・１Ｆ：だれも買わない

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どの部屋に応募しようか迷っています。
東南向きがよいと思うのですが、都営アパートがなくなってその跡地に何か建つ
リスクもありそうだし。

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周辺の都営アパート。。。治安悪そう

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レジデンス周辺の治安なんかより倍率が凄いことになってるみたいですよ。

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周辺の治安が悪いと言うことは、ここの学区自体も良くないと言うことですか？
学区があまり良くないなら・・考えようかな・・。

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>>100
こんな物件に倍率がついてるなんて、私には理解不可能ですね。
ちゃんと現地に足を運んで周りの環境は地形などを確認したんでしょうか？？
イメージが先行した奥さんの言いなりになってローンを組んだら後悔しますよ、お父さん！

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どの街にも光と影の部分がある。影っていうなればスラム。
トサツとキンシンソウカンの伝統の残るこの地はどっちになるのだろう。

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うっそ！高いねぇ〜二子玉でしょ・・・あとちょっとで中目黒あたり買えるよね・・・

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天下の玉川小学校

官舎のご子息・ご令嬢多し。

でも環境がね〜。　真っ暗。

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インターナショナルスクールなら環境大丈夫でしょ！

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で、予約状況は結局どうだったのでしょうか？

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ニコタマに住んでますが、ここはあまり買いではないのでは。。。。だいたい、周りの雰囲気とぜんぜんあっていないですよ。

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登録しようか迷ってるんですけど・・・皆さん、立地の評価が悪いみたいですね。
他にも問題あるんでしょうか？

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タワーはタママタと同じ並びだから違和感ないですけどレジデンスは
10年たったら周りの雰囲気が追いついてくると思いますよ。

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瀬田４丁目集合住宅（仮称）

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早くレジデンスの受付締め切って瀬田物件の発表してもらいたいですね！

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１０年たったら周りの雰囲気にすっかりなじんでしまうのでは？

まあ、瀬田のほうの物件は一般庶民には手が出ないでしょうね。
個人的にはここの１．５倍以上払う価値があると思うね。

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＞１１１さん
NTTの物件のことですか？
趣旨は、１１０さんのおっしゃる「周りの雰囲気が追いついてくる」
一例としてでしょうか？

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瀬田のNTT物件は野村じゃないんで坪単価300ぐらいに落ち着くのでは？

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>114さん
111です。
はい、そのうち大化けする可能性を秘めたエリアだと思います。
ただ私はそこまで待てないので、とりあえず瀬田４丁目を待ってみます。

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当選確実・・・どうしょう？

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ん？人気薄？
即日完売とはいかないのでしょうか。

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タワーみたいな駅の目の前という立地条件がなかったら坪300ってのは、
やはり割高ってことに客が気づいたのでは？
てか普通気づくよねw

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坪300でもやはり即日完売でしたね・・・

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あの立地、あの内容で、あの坪単価では..ｒｙ

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どなたか当選の連絡来た人いませんか？

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いませんね

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即日完売したのでしょうか？どなたか教えて下さい。

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静かに完売しました。
ご静聴ありがとうございます。

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125さん
抽選に行かれたのでしょうか？
倍率など情報を教えて頂けると助かります。

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私も本日当選いたしました。同じマンションの方よろしくお願いいたします。

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私もです。
ここに来てた方、みなさま雰囲気のいいかたが
多かったので好感もてました。
色々と言われていますが、みんな住めば都なんじゃないかな。
とりあえず新しい住まい楽しみです。

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外れた方ゴメンナサイ。
再開発地区のマンション着工までしばらくめぼしい物件もう無いかもしれませんね。
あ、瀬田の物件がありましたか・・・。
でも瀬田の物件どうなんでしょうね？？

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本物件の投げ込み広告チラシが本日投函されていましたが、何か？

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お！今から駆け込みでも買えそうですね！！
オプション300万円分ぐらい無料にしてくれたら買ってもいいかな？！

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完売したってよ。

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>>130
ガセネタかよ！！

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当選・見送り

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134さん、見送りってキャンセルするの？

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お、キャンセル待ちには朗報ですね！

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>>134
あの戸数では、誰だかバレちゃいますね。

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WEBサイトが即日完売っていってますねw

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内覧業者は皆さん依頼されますか？

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内覧会にもういきました？

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内覧会行きました。当選から半年、すこし熱が冷めたせいか、冷静に内覧するとため息がでた。

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よろしければ具体的にどうだったのか教えていただけませんでしょうか？

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やっぱ割高ってこと。

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内覧会の後キャンセル出たかなあ？

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本当に少しガックリ。すごく雑な感じとかもあるし。

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キャンセルはでないんじゃないか〜ってかキャンセルできんの？

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また野村ボロ儲けするってこと？

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ところで入居はいつからですか？

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まさか147さんではないと思いますが、早くも中古で売出し物件が出ています。
プラウド二子玉川レジデンス
3F（角部屋？）
80.02㎡ 3LDK
7,950万円

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未入居で売却なのか？

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現況空家なんて、おかしすぎませんか？。
プラウド成城でも同じような物件が出てた。
実は完売していなかったのでは？
「野村は実は完売していないけど、完売だといって、売れ残りを後でコッソリ売却する」
ってウワサを聞いたことがあります。

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http://www.nomu.com/cgi-bin/bukken_search.cgi?+-c+1+-b+236969

これだね、中古マンションと書いてあるが。

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それです。
平成17年の7月にできたマンションが
もう売りに出ていて、しかも現況空家・・・
売れ残り（あるいはキャンセル物件）でしょう。

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現在プラウドシリーズたくさん出てるが
完売と言いながら売れ残りを新古でこれからどんどん出すんじゃない？

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三井も売れ残りを三井のリハウスを通じて売りますけどね、
野村みたいに、派手に「即日完売」とはいわないだけで・・・

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ここいらで住民の方のご意見を期待。

引っ越しはまだ全戸完了してないですよね？
土曜、エントランスにアリさんの養生シートしてあるの見ました。

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>ここいらで住民の方のご意見を期待。

そうですね、住み心地など、いかがですか？

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プラウドタワー二子玉川もかなりの数が中古物件で小出しに販売を予定してます。

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１６０さんへ
プラウドタワー二子玉川がいつ頃売りに出されるのかを
ご存知でしたら、教えてください。

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中古で出ている部屋は分譲時いくらの部屋だったのですかね？

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中古じゃないでしょ？住んでないんだから。

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ところで、今話題の耐震問題、ここはどうなんだろね？

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ココは低層だし耐震の問題はないのでは？

早くも内廊下のガラス外側が雨水の汚れでみっともない感じになってはいますが。

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151から情報でている80平米の売り出し物件ですが、売れ残りやキャンセル
ではなく、いったん購入した上での売り物件だそうです。

http://www.livable.co.jp/rue/1/CXI5Z081.php3
売主は、アーバンネットが売ってくれないので、リバブルに乗り換えた模様。

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