プラウド二子玉川レジデンス

今日請求もしていないのにDM来てました
よい点は皆さんご存知なので、心配な点だけ挙げると
・246（高架）に近い（１ブロック）が、騒音や空気等大丈夫か（最大のネック？）
・非常にモダンなつくりで建築当初はよいが、5、１０年経つと傷みや汚れが目立ちそう
・低層なのにベイ型で狭くて使い物にならないバルコニー
・外観だけでなく内廊下・吹き抜け等内部も凝っており、たぶん恐ろしい価格

DMもうあるんですね。見たいなー。
タワー購入者には送ってくれないんですね。

>23
DMなんて営業に電話一本すればすぐ送ってきますよ。
タワーでは採用できないメゾネットタイプを用意するあたりが野村っぽいよね。
これじゃ坪300より高いんじゃないの？（笑）

何平米中心ですか？

またぼろ儲けですか

この物件に関しては、
野村の企画力、シナリオ展開力の勝ちかな。
駒込とか武蔵野は苦労しているようだけど。
でも熱くなって買う前に落ち着いて見てみると、
すぐ傍の246の騒音・排ガスと川の湿気ひどいと思うよ。低地だし。
喘息の気のある子供いるならやめといた方が無難。特に１階。
それでもたった31戸だし完売するんだろう。

現地へ行きました。場所はあまりいいとは思えませんでした。
周りはマンションの密集地で、古い団地が隣にあって雰囲気が悪い。
日当りが悪く、開けた視界がない。道路も道幅が狭く（車が離合するのに苦労
していた）、その道路は抜け道となっており、頻繁に車が通っていてうる
さいと思う。これじゃあ、完売は難しいなぁと率直に感じた。
また、現地にはパンフレットがおいてあり、「プラウドタワー二子玉川会員
様限定特別ご案内状」と書いてあった。。。そういう事か！普通に売ったら
完売できないので、プラウドタワーで得た会員リストに一斉にダイレクトメール
を送って、「特別にあなただけに売ってあげますよ〜」ってセールスしてい
のでしょうか？？抜け目が無いというか、あくどいって感じ。他の物件で
得た会員情報をこの様に使用しているとしたら、どうかと思いました。まあきっと
良くある話なのかもしれませんが。

買いを検討するなら、まず現地を確かめることです。
あまり高級あるいは清潔な感じのする立地とはいえないので。
このあたり良くも悪くも昔の団地街・社宅街だから。
瀬田のほうへ登っていくと雰囲気もいいんだけど、駅も遠くなるね。

この物件情報すくないね。

今日、パンフレットが届きました。
とても上手に作られていると思います。
つい、ＭＲを見てみたくなりますよね。
ただメゾネットは考えていないので、
その他のお部屋の広さが気になります。

＞３１
5年後間違いなく新築で坪２４０まで落ちます。
あなたのおうちは築浅でも２１０くらいかな。
8年前たまプラーザや鷺沼で起きたことがいま二子玉に波及した
という事実に　早く気がついたほうがいいよ。
買えたからって　下の人を見下すと　ろくなことがないよ。

＞３６
よせよ
３１は単なる予想屋だよ　相手にするな

これって南正面は都営アパートじゃないの。
現地見たらプライド高いプチ・ブルジョワは誰も買わないよ。

やっとサイト更新しましたね。

代官山とかもそうだけど、わざわざ土日に人が集まってくるところに住みたい理由って何ですか？
せっかくの休みなのに、人は多いわ、道は込むわでいいことないと思うんですが。
特に最近の二子玉川は休日の渋滞が酷くて、クルマを使う気にはなれません。

人は、それぞれ。
自分と違う考えの人なんて、世の中に何万といるよ。

＞31
あんまり賢くなさそう。相手にしないほうがいいね。
＞42
41さんは二子玉を好きな人に意見を求めているんだから、一般論じゃないんじゃない？
＞41
イメージでしょう。

>>42
だからそれが何かを聞いてるんじゃないの？
くだらないレスしてないで、何か理由を書けば？
お馬鹿な方？？？

11/23の説明会楽しみですね。

>>42
低脳模範回答乙

やっぱり1LDKとかなかったですね。

利便性では文句なし。
ただ住宅地としてはジメッとした後背地で質はよくないし、
近くの知人曰く換気をまめにしないとカビとかに悩まされるっていうから
ちょっと気になります。一戸建てなのからかもしれませんが。

野村さん
レジデンスじゃなくてプラウドタワー二子玉川アネックスはいつ分譲ですか？

二子玉と聞くだけで、いい感じがするのはなぜでしょうか。
やはりイメージって大切ですよね。
休日の道路は込むし人も多いいのは、少々悩みではありますが
ＭＲには行ってみたいと思っています。
間取りとか仕様は、タワーと比べて遜色はないのでしょうか？

>>50
間取りとかはレジデンスのWEBサイトに載ってますよ。
WEBサイト見ました？

age

瀬田住民です。
二子玉良いじゃないですか！何が悪いのか分かりません。
文句言ってる人は、購入出来ない人の僻みにしか聞こえない。
じゃあ、貴方達はどこに住んでるの？って感じです。

>>55
低脳模範回答乙

>55
馬鹿です

http://www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/tamagawa4/top.html
かっこいいいじゃん。

都営アパートの横でかっこよさが目立つ？

ありゃりゃ

浮くね。

真っ白な建物って現実と想像のギャップ激しい事おおいな

今日の説明会出た方いませんか？
やっぱ坪単価300でした？

http://members.at.infoseek.co.jp/marihide/mitei.htm
皆さん二子玉川はおかしくなるのでは?
坪３００万出せば代々木上原で外人向けの新しくてでかいマンション変えますぜ。

>>64
↑みたけど代々木上原の外人向けの新しくてでかいマンション分からなかったんだけど・・・？
オレってアホ？

>55
二子玉を批判した者ではありませんが、
二子玉に住みたいとは決して思いません。
私は文京区在住です。たぶん二子玉よりは高いと思う。

何故か二子玉が、嫌われていますね。
値段の高低はともかくとして、文京区に土地鑑のない私にとっては
文京区って？？？です。

文京区もぴんきりなんで・・・自慢にはならないかと。
残念！！！
私は文京区には住みたくありません。文京区の周りが環境悪い。

まあ文京区ジマンしたいやつが住んでるとこといえば大塚・根津・白山・湯島あたりの
マイナー文京だろうな。要は需要と供給のバランスだから欲しいひとが
たくさんいれば郊外でも坪３００は全然ＯＫ。
パークハウスも井の頭公園でえらい値段で売ってるだろ

文京のイメージはデリヘル。。。。