リムザ府中是政を見た方いますか？パート３

見つけづらいので、ageときます。

私には、買うメリットがある。
しかし、他人には教えない。人それぞれ違うからね。

先スレ４５８です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39486/res/458-458

回答いただいた方、ありがとうございました。
最初に述べた理由については読者の方、購入者の方、何人かからコメント
をいただきました。ここのスレはシャレのキツイ方が投稿されることと存じて
おりますので、それを割り引いて考えましたが、危惧していることに同調される
方がいらっしゃり、私が悩んでいることを払拭できませんでした。

２つ目の理由についてコメントはいただけませんでした。

購入者の方は、別サイトで、情報交換されているとのことですが、
こういった公開された板で、良識的な購入者の方が情報交換されれば、
私と同様に懸念を感じている者の危惧を払拭することができるものと
思います。

ここの魅力は仕様と比べたコストパフォーマンスが１番です。
他のマンションを購入する資力はありますが、大きなローンを組みたくない
という人ばかりなら心配ないのですが、２つ目の理由で述べた状況に
なると不安です。このことは購入者の方にとっては、私以上に危惧される
ことではないでしょうか。

ぜひとも、良識的な購入者の方で、このスレを盛り上げて、検討者を安心
させてください。そして購入者を増やして、購入者ご自身も安心していただければ
幸いです。

購入希望者ですが、値引き交渉して一般的に
値引きしてもらえるののなんでしょうか？
ご存知の方教えて下さい。

どうかんがえたって、このマンソン最後には貯蓄のない人が
無理なローン組まされて頭金０でかうのがおち。
つまり貧乏人の巣くつになる可能性が高い。
莫大な管理費を払えず自滅していくんだろうなぁ。
まあでも最初のその分引いてると思ってがんばって欲しい。

値引きをしないと買えないのか、あんなにやすいのに。

>>07さん
　一般的に値引きがあるかどうか、と言うと、物件によります。
では、どんな物件かというと、
①最初から掛値を表示している物件、
②売れ行きが芳しくなく値下げせざるをえない物件、
③さらに売れ行きが芳しくなく竣工後も販売し、営業費用ばかりかかる物件
など、いろいろです。
どの物件が、いくらくらい値引きしているか、また実際に値引きしているかの
情報は、この板ではご法度ですので、詳しくはいえませんがＭＲへ行って
営業担当者にざっくばらんと聞かれたらよいと思います。
値引きはＮＧの物件か、相談にのれる物件かは、その場でわかります。

１０さん
情報ありがとうございます。
直接営業担当者にお聞きしてみますね。

私は第一期で値引きなしで買いました。
これぞっていう間取りの好きな階を選べたので値引きなしでもよかったです。
今残ってる間取りは田の字しかないですしね。
もう値引きの話はやめにしませんか？

う〜ん。
>今残ってる間取りは田の字しかないですしね。
「今（売れ）残っている間取りは（人気のない）田の字しかないですしね。
(第一期購入者としても、値引きされても仕方ないですね）」
って、行間を読むのは、読みすぎでしょうか。

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

会社の後輩が購入したよ。
難癖のあるやつで10円パンチャーなので注意してね〜
社用車が納車の翌日にやられて即板金・・

確認なのですが、「リムザ是政」と「清瀬の森」と「ＡＰＡ」。

建物の面ではＡＰＡ
入居者のモラルで、リムザと清瀬のデッドヒート

ということで、今のところの要点整理はよろしいでしょうか？

反対派でゼルク様ってのもあるけど、価格だけは高いから別格ですね

248: 名前：匿名さん投稿日：2004/10/17(日) 00:26
＞２４５　２４７　匿名さん
リムザがよければ、リムザのサイトへ行けばいいのではないですか。
世田谷物件を検討している、興味を持っている人が、リムザを価格だけで検討するとは
思えません。私も見に行きましたが、支線だし、仕様もわるいと思いました。
子供の教育環境としても、×でした。

お金にはかえられないものが、個々にあるとは思いますが・・・

249: 名前：匿名さん投稿日：2004/10/17(日) 00:30
２４８さんに同感です。

東京テラスと競合しているとは、到底思えません。
価値感も購入者、検討者も、まったくリムザの方々とは
雰囲気が違います。よく言えばお互い住みづらくなるだけです。
最初から、リムザなんて眼中にありません。

>>25
建設面がAPAと同じ・・・それが本当だとしたら、リムザも終わりだな。
なんか、どんぐりの背比べ、しかもレベルの低い背比べだね。

都合が悪いと全て削除される。
元のＩＰをたどると
非常に我の強い住民のようだ。
自分の物件を悪くかかれるのがたまらなく嫌らしい。
事実なのに、、、
人物は特定出来ているので注意します。

>>33
うそばっかりこくでねぇ。
IPは特定できないだろ。
前にもそういうことをかいて、無視されていた人がいたなぁ。
あなたもそうなのですか？

おどしではないよ。
あなたも注意しましょうか？

第一期で購入し入居を心待ちにしている者です。
契約してからこちらの掲示板もちょくちょく拝見していましたが
荒れてくるたびに悲しい気持ちでいっぱいになります。
２週間程前に用事があってMRに行って来ましたが、結構にぎわっていましたし
ごくごく普通の家族連れの方々が見学されていました。
購入検討者の皆様、こちらに書かれている事を鵜呑みにせず
どうかご自身の目で現地を見てご判断していただきたいと強く思います。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40529/res/258-258
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39422/res/334-335

＞ごくごく普通の家族連れの方々が見学されていました。

普通と思う基準が問題なんですよね。

多分ご自身がちょっとズレてらっしゃるから
普通じゃない方をごらんになっても普通と思うのでしょうね。
私が行ったときは「こんな人まだいたんだ」というような
一昔前のヤンキーのような方がいっぱいでした。

４０

そうなんですかー。嫌ですね・・時代錯誤している人が集うマンション。
これを普通と思ってる人が実際に購入しているところを見ると、
真っ当な人は他の物件にしたほうが良いですね。

＞３７さん
気持ちよくわかります。
私は他の物件の購入者ですが、同じ思いでした。
本気で購入しようと考えてる人は、必ず自分の目で見ますから、大丈夫ですよ。
何が真実か、その方が判断をすると思います。

そうですね、自分の普通と思える人が、住みやすそう、馴染めそうと
思って、マンション住民になる。同じような感覚、雰囲気の人が、
得てして集まりやすく、そうやって、マンション、地域、街の雰囲気が
形成されてくるわけです。

類は友を呼ぶ。それでいいじゃないですか！

地域の民度ができあがっていくわけか・・では、他の地域にしようっと。

清瀬の中古ですか？

清瀬の売れ起こりはただいま６００万引き。
国立の多摩欄坂は１０００万引き。
定価ってなんなんだろね。

ＭＲを見た感じでは、３０代、４０代の
子持ちの会社員風がほとんどでした。
あとは新婚さん風がちらほら。
普通のサラリーマンが多そうでした。
４ＬＤＫが半数あるようなので
おそらく子供でにぎやかになりそうです。

＞40　私が行ったときは「こんな人まだいたんだ」というような
　　　一昔前のヤンキーのような方がいっぱいでした。

あなたが行かれたのはいつの事ですか？
私は真剣に購入を検討していて最近何度かMRに足をはこんでいますが
ヤンキー風の方を見かけた事はありません。

神奈川と八王子には確かに族がいます。
夏になるとどこらかとこなく現れます。
年始に中央高速に乗ると、見ることができます。
でも府中にいません。
いままで３０年間、見たことありません。
府中は良い処ですよ。

＞37さん
ヤンキーがどうたらこたらって言ってる人なんかのことは気にすることないですよ。
マンション購入した人へのやっかみ、ひがみなんですから。
府中はいいところです。

>>47さん
にぎやかというか、どちらかのマンションでも問題になっていたように
ラウンジとかで子供が騒がないといいですけどね
活気があるのとうるさいのをはきちがえる人がいそうでちょっと心配です

ここは府中っていっても・・・。

それは言ってはいけない！！

ギャンブル狂いの父ちゃんには、もってこいの立地でしょう。
子供をつれていくのも、結構オツなもんです。
府中には変わりないですから、胸を張って堂々としていましょう！

【リムザ】では戸境壁の厚さを約180mm以上、床スラブ厚を
約200mm以上（一部除く）設け、隣戸や上下階の音漏れに配慮しました。

とのことですが、いまどき、この程度の構造では「配慮した」ことに
ならんでしょ？逆に、「配慮が足りません」けど「安いから我慢してね」が
正解です。

予想屋とかが住み着きそうですね

>>36

やってみてください。

髪の毛プリンの奥さんが多そうだ

伝統的にそういう地域だからしょうがないのでは？

ヤリマン？

江戸時代からの差別とかっしょ

わけからん

>06

心配性ですね。
２番目の理由で購入を辞めるのでしたらこの様な大型マンションは
避けた方が宜しいと思います。
なぜなら今の世の中２〜３年後は多少読めても１０、２０年後は分かりません。
今、余裕のある人が払えなくなることも、その逆も。
ただ、確実に言えることはこの様な大型マンションは確実に高年齢層の多いマンションに
なると言うこと。
その時に備えて余裕を持ってコストパフォーマンスの良いマンションを買うのも一つの
賢い選択かと思います。

>>36

ところで、やったのか？
やっぱり嘘つきだったのね。

>今の世の中２〜３年後は多少読めても１０、２０年後は分かりません。

今の世の中じゃなくても、読みきれんですわな。
そんなこといってたら、なーーーーーーんもできません。

管理費もそうですが、修繕積立金についても
大規模マンションの方が断然安心だと思っています。

十数戸の小規模マンションは修繕積立金が高い割りに
何十年積み立ててもたいした金額になりません。
外壁を塗りなおすのが精一杯のようです。

このマンションは月額９００万程度、年間一億近い管理費を運用します。
多少空き部屋があっても、極端に運用に支障はでないと思っています。
ただ、管理組合でしっかり支出を管理する必要はあります。

大型犬を２階以上で飼わないで下さい

大規模だからといって安心してはいけないと思います。
民度が低いとやはり滞納が多いでしょうね。
あと、持ち逃げとか大丈夫でしょうか？
総会とか考えただけで怖いです

ただでかいだけじゃ・・・だめだこりゃ。

ドーベルマン一匹ならいいですか？

＞７３
いや、大型犬は飼えないし・・・
＞７６
ドーベルマンは飼える大きさではないし・・・

マンションの規約読めば書いてあるんだけど・・・
字が読めないか、ただのお馬鹿さん？
ここでそんな書き込みしかできないなんて、ご愁傷様です。
多分、あんたらがリムザに住むことはないと思うので、それだけでも
民度とやらが大分あがるのではないでしょうか。

民度　東京平均７６　埼玉平均４２　千葉平均５３　神奈川平均６６

リムザ１２

悲しいね。
ここまで関係のない人に散々言いたい放題言われて本当に悲しいよ
どういうつもりでマンションコミュニティーに書き込みしているのか・・・

リムザに何回も行っているけれど今まで髪を金色にしている人を見たこと
はありません。

大体人を外見で判断するな！

ここに散々嫌な書き込みをした人は、（嘘を書くのは最低）
リムザに住まない心の寂しい人

真剣に購入を考えている人に対して失礼だ。

ここの悪口を書く人は、ここに住まない人なので
そういった意味では救われます。

その人が住むマンションには済みたくないですね。
本当に荒んでそうです。

ここって、住みやすいですか？
近所のライオンズの方が見ていたら、教えていただきたいです。

>>80
笑って同情できません
なんてったってマンション買うにも

頭金にするお金ない
ローン組もうにも貸してもらえない
他人からの信用ない
買っても呼ぶ友達いない

その他もろもろ、ないない尽くしなんです（笑）
だから、こういうところでウサ晴らすしかないんです
本当にかわいそうな人達なんです（笑）
他人のこと差別発言でウサ晴らしてるけど
生活は、この日本の最底辺なんです（笑）

>>68さん
06です。レスありがとうございます。ご指摘のとおり心配性なのかもしれません。
が、これまで少しずつ貯めた貯金を取り崩し、さらに借金をしてようやく
購入するマイホームですから、十分に検討し、納得して購入したいと考えて
いるだけです。
また、もしかして、68さんは大規模物件は完売するのが難しいと考えて
いるのでしたら、私の考えとは異なります。売れ残りが出るかどうかは
規模だけではなく、ロケーション、仕様などいろいろな要因があるのでは
ないでしょうか？
リムザから是政駅へ行く途中のマンションも見ましたが、１００戸売るのに
１年かかったとそこの営業の人が言っていました。規模に応じて販売費用も
少なく、販売力も小さくなるので、小規模の方が売れやすいというわけでも
ないと思っています。
だから、私は規模の大小でなく、既に人気物件という評判の高いマンションや、
人気エリアの物件などに興味があります。
一方で、リムザの価格にも魅力もあります。リムザが人気物件となって
くれれば両立するので、それが一番なんですが、どうでしょうか。

リムザという名称に意味はあるんでしょうか？

>87さん

だいぶ前ですが、リムザのネーミングについて、話題になったことがありました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40515/res/324-324

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40515/res/326-326

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40515/res/328-328

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40515/res/330-337

スレPart1にあったよ
限定された理想境だったかな

リミテッド・ザナドゥ　だよ。

元ヤン限定の理想境？

>74・78
「民度が低い」という発言を無責任にされる方、発言にも社会的責任が伴うことをご存知でしょうか？
このBBSをご覧になられている常識のある方は、社会的な常識に照らし合わせて客観的に発言者の
「民度」を考えて、自分を棚に上げた発言はしないと思いますよ。
マンションを買おうとしている方、買われた方の気持ちを考えて発言の程お願いいたします。

>86

68です。
完売すると思っています。
このマンションは悪くないです。
ただ、既に低金利が長く続き、かつこのマンションラッシュ。
人気物件になるにはちょっと立地が．．．．．（将来は分かりません）
施工後、１年くらいかけて売っていくのでは。
今は施工後の物件を確かめて買う方法が流行って来ていると
思います。
十分に検討し、納得して購入するなら施工後実際の現物を見て買うのが
良いと思います。
それでも住んでいれば色々と問題が起こることが有るでしょう。
起こったとき負債（住宅ローン）で身動き取れなくなる物件ではなく、
住み替え等色々選択できるような余力の有る負債額にしておくことは
大切なことだと思います。
そういう意味でリムザは平均的な人が無理なく買える良いマンションでは
ないでしょうか。

>93
>施工後、１年くらいかけて売っていくのでは。
竣工後１年かけて売るようだと、その時期には販売価格も下がってくるでしょうし、
もしかすると、低金利ローンとセットで相当無理して購入される方が出てくるかも
しれません。ちょっと不安ですね。

平均以上というのは欲張りすぎでしょう。
良くも悪くも典型的な長谷工仕様ですので「ギリギリ平均点」というのが業界の常識になっています。
ただし、平均以下でもありません。
それが長谷工物件です。

特別目玉の設備はありませんが、とくに足りない設備もありません。
他の施工会社も大きな違いはないのではないでしょうか、
会社の違いよりも、その時期のトレンドのようです。
数年前の建物はディスポーザーはありませんし
もっと前の物件ではペット不可で足洗い場などがありません。
年々マンションへの要望や標準装備が良くなっているようです。
その点では、今の時期のトレンドは満たしています。

デザイナーズマンションを見に行くと仕様の違いを実感します。
室内の吹き抜けや掘りごたつなど、その場では欲しくなるのですが、
特定の世帯・世代を対象にしているので永住には向かないようです。

窓に紫外線防止のフィルムを張りたいのですが
オプションにそういったのはありますか？

ところで、嘘つきの36は、どうしてる？
誰に注意してるんだ？どうやって注意しているんだ？
早くやってちょーだい！

「渡辺美里」・・・３０代
「民度」・・・ゲームオタク
マンションが買えない・・・仕事が長続きしないか仕事をしていない

厄介なのに取り憑かれたものです。
家を探す前に、定職に着き、友達を作りましょう。