湾岸戦争

↑港南物件が出ているという意味ではありません。念のため

湾岸戦争が　タワー戦争だというところが重要だね。
かつての人気沿線　田園都市線も　供給過剰の極みだけど
中低層の争い
中低層の場合　住宅仕様や広さに差がなければ立地環境の
勝負になるけど
湾岸戦争は、建物の品質勝負という人が多い。
いままでタワーなんてのは、青山パークタワー、代官山アドレス
ツインパークス
みんな億ション　高値の花だった。
Ｗコンファフォートの破格の安値は別にしても湾岸戦争で
３０坪　高層階７０００万円台が実現した。
年収１３００万円〜１５００万円の４０代ビジネスマンに
とってタワーという選択がひらけたという意義は大きい

５０００万円台で、方位の悪い高層階の中住戸を買うのも可能
広さも８０㎡はある　そこが湾岸タワーの面白いところ
もちろん１００㎡の中低層の角部屋も５０００万円で買える
これほど　選択肢の多いのもタワー人気の特徴だろうね

>>79
笑ってしまうチョイスも多数あったね
あれでプロか、デベから袖の下かね
あんなの参考にすると地雷踏むぞ

住宅情報は全てが広告なんだから。

広告を信用して
その他の都合の悪い情報などをうそと断じるから煽られるんだよ

都心に住む　　　５００円
オール4色刷り紙質最高・・・まぁ　三井のこんにちわ　と同じだと思って
読むべき

デベにとっては５０００万円台の客がボリュームゾーン
７０００万円台は、二次取得者だと買い換え不調が心配
でも３０００万円台の一次取得者はローン審査さえ通れば
あとが楽
そういうことで、そういう購買層受けの記事書く
それだけじゃないか？

ブランファーレ12階部分59平方メートル１ＳＬＤＫ２５００００円で
賃貸出てます。ローン払っても元取れそうですね。
うらやましい・・・

これ先月から出てる情報だぞ。
まだ賃貸情報が出てるってことは、借り手が付いてないってところに着眼しよう。
しかも管理費込だし。
正直、あと2マンは安くないと借り手つかないと思われるが…

WCTのA塔東側高層階プレミアムグレード８０㎡３LDK３０００００円ならいかがでしょう？

漏れは　ビューロ品川の稼動率　リバージュ品川の空室率が
目安になると思う。
結構うまく回転しているようだが・・
ブランの賃貸は8軒これも最近出たばかり。
（ｙａｈｏｏ不動産サイトから）
当初から賃貸はすでに
借主が居住しているものばかりと聞いている。
（仲介業者電話聞き込み）

>90
月坪12．3千円ですか
リバージュが1.2万で築10年内外で　徒歩8分
ですからどうでしょうね
いけるとおもいますけど　高層階の何階かによっては
もっととれそうな気がしますが。

でも貸すとなると金融公庫とか芝信の特定のローンは使えないとか
確か制約があったんじゃなかったっけ？

住宅ローンはだめですね。アパートローンという高い金利のやつに
切り替えるか、黙って貸す（これは　けっこう多いらしい　公庫は厳しいが
メガバンクは目がとどかないバンク　でも　ぶつくさ言ってくるが
滞納していなければ全額返済しろとは言いにくい。
職場の理由とか親の介護とか通院とか　かなりの創作力を要するが。
転勤の定期借家はもちろんＯＫ
一回転勤したことにして貸すのが一番スムーズか

で　あんたどこに住むのか　ということだけど　残債あったらローン
枠超過　買い替え本気で考えるなら　港南をノンバンクから
借り換えて　新たに住宅ローンを銀行で組む
これが普通かな
一番は繰上げ返済・・・頑張るしかない　

一番気になっていたのは転勤時の貸し家なので、
それが大丈夫そうなら良かったかも。

転勤の定期借家契約結べばぜんぜんＯＫみたいですよ。
都内でも通勤が２時間以上になるとか理由と勤務先の証明つけて
取扱い窓口の銀行に出せば賃貸に出せますね。
自分で住まなくなったら届け出せ　と金消契約に書いてあるらしいけど
出さない人はけっこう多いとのこと　（三井住友銀行某支店担当談）
セカンドハウスローンで　賃貸に出してかなりしつこくみずほの担当に
追いかけられたけど　半年しかとしたら向うも折れてきて　なんと
「給与振込み口座　公共料金引き落とし口座をつくれ」
とは　言ってきたです。　あほですね。
合併前で監督官庁の目を異常に気にしていた頃です。
ローンの借り手こそお客様なのに　銀行員に顧客志向などまるでなし

まあ銀行員なんてそんなもんでしょう。

私はゴクレのマンションを購入し、いよいよ引越し段階となりました。
ここでの記事を拝見する限りいろいろ不満ばかり書いてありますが、私の場合、営業からのしつこい電話攻撃もなく、品のいい対応でＭＲを伺ったその日に心は決まりました。（商売っ気がないと言う意見がありましたが、それは自信のある物件だからでは？世の中そんなもんですよ）
おそらく、ここに掲載される方の大半が同業者からのやっかみによるものと想像します。(非常に醜い書き込みに本人も心痛めてるでしょう）
私の場合、内覧会も終わり質のいい出来栄えに不満はありませんし、何より質より立地ではないでしょうか？自分が満足する場所であればマンションそのものの仕様なんてちっぽけなものです。
これからずっと住むことになるその地で、いい出会いがあることを期待し、私は入居を楽しみにカウントダウンする毎日です。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以　上

dane