湾岸戦争

住友はこれから販売みたいですが、鹿島はほとんど申し込みが終わって、残り２、３戸だったと思います。もし鹿島がよかったらはやく決めないと間に合いませんよ。

住友はすごい人気みたいです。値段高めなのに。。景気がいいんですね。

このエリアで比較検討されている方いらっしゃいませんか？？

結局勝者ってどこなの？ここの掲示板の反応見てると住友って気もするけど。

この辺りでは住友がピカイチでしょう。力の入れ方が違います。

Vtower>住友＞ラグナ＞コスモ＞鹿島=ゴクレ=藤和
私の中では、こんな感じ

異議なーし！！

ゴクレはもっと下でしょ。

眺望、日当たりをいれれば
ゴクレ（西）＜鹿島（西）＜＜ゴクレ（東、南、北）＜＜鹿島（北、南）＜
＜鹿島（東、北東）＜コスポリ＜＜＜＜ラグナ＝住友＜＜Ｖ
って感じですか？？

ラグナ、住友、Ｖは眺望と関係ないってことでしょうか？？
西（シティ）はみんな同じでしょう良く言えば今後開発の影響なし、
確かに。
でもその他は細分化してもイイかも知れません。だって販売
価格も各々違うでしょう

高層マンションの西日って大丈夫でしょうか？
サッシとかはその辺を考慮して、西側は高性能になっているのかなあ

そろそろ各社出そろったみたいだけど、結局どこが一番いいと思いますか？

>>12
なってない。
東京モノレールに乗って、沿線の高層マンションで西日のあたる部屋
みてごらん。昼間っからきっちりカーテン閉まりっぱなしです。
角部屋で大きなサッシの部屋なのにもったいないね。

↑
西側検討してるのに全然気が付かなかった！
冷房代がすごそうですね、、、。
ま、うちは共働きの予定なので、一生のうち昼間にずっと家にこもりっぱなし
ってことも少ないと思うのでその辺は我慢するしかないのか・・・。

うまいネーミングだね、湾岸戦争！
個人的には、東京フロントコートかな。
値段も手ごろだし。

やっぱWCTでしょ。
共用施設充実、海沿い。品川遠くても天王洲４分だし。

天王洲４分って、モノレールの天王洲駅じゃなかったっけ？

そう、モノレール。
でも品川にも住民専用シャトルバスが終電時間まで対応で
でるし（通勤時は５分間隔）問題ないじゃない？

・・・だめ？

皆でどんどん利用して、3年後に廃止ってことがないようにしましょうね！！

港南の他物件の営業さんもWCTにはかなわないなって態度です。もともと港南の他物件は住友の一人勝ち状態を防ぐために他社が慌てて企画したと聞いています。

三井の品川ベイワード、も良いのではないか？　

このあたりは、昔は海だったところが多い。
品川警察の前の通りは、元なぎさ通り。
眺望や日当たり、値段も大切だけど、
基礎工事？の部分もしっかり確認してください。
ttp://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/tokyo/sinagawa/P13_sinagawa.htm

そうです　そうです
なぎさどおりから海側は埋め立て・・
私はかいませんでした

どうぞ山奥に住んでください。

クソマンションの
＊＊

消してなくなることのない嫌悪施設
供給過多で崩壊　3年で半値だね

品川港南側って夏場は臭いがキツイんですよね。
海、芝浦水再生センター、中央卸売市場・・・いろいろな臭いがミックス
され・・・。それとも再開発で改良されたのかな？

モノとしてはWCTの勝ちで異論はないでしょう。
ただ、マンションは売れたものが勝ちという観点なら、
先行逃げ切りのブランファーレが勝ちともいえるでしょう。
コスポリなんて、一番初めにMRオープンしたのにいまだに
5期とか言ってるもんね。
WCTの販売が大方終わる来年（再来年？）にならないと、
真の勝者はわかんないってことじゃないですかねえ。

異論ありありでしょう。ものとしてのものとは？？
ダイレクトスカイビュだけ？プールだのなんだのの共用設備？
Ａ−ＬＡＢＯの点数はいいとこついてるよ
スケールメリットだけじゃん。
内装はコスモのがいいし全体のデザインはラグナのが上
眺望が欲しいだけならベイクレの東北角のが全然いいし
たぶん設備だけであとは目をつぶる恋は盲目タイプの客がＡ棟
で終わるとＢ，Ｃと苦戦は必至。まあＡ棟１０００戸？よう売ったな
という感じ。三井やブランがいちばん港南の正しい売り方をしてたきがする
大事なとこだけ金かけてあとは省いて価格を抑える
俺ならＷＣＴより芝浦アイランド待つな。絶対的に芝浦のが良いに決まってる
でしょ？？そこまで予算がないなら住友の定借のほうだね。
たぶんぱっと見でも他の港南タワーと遜色ないのができるよ
むしろ外観的にはコスポリや三井のほうが公団ぽいなんてこともあるかも
ブランも外観うすいよね。病院みたい。タイルじゃないからつや感がない
海岸通り側のエントランスがしょぼいし自転車置き場の蛍光灯がまずいよね
コスポリはのっぺりしててやすっぽい（とってつけたような１，２階の石もしょぼい）。
豪華なのは中だけ。うーん出来上がる港南タワーみてるとどれも外観かこわる
ＷＣＴは倉庫側（対岸）からみたら迫力あるしかっこよさそうだけどね

>29
同意
ブラン　しょぼしょぼ〜
コスポリは全体まだだけどダサそう
ラグナのほうがよさ下にみえた

コスモポリス品川はファミリー少ないよね？

たぶん港南でいちばん子供が少ないと思う
三井とラクシアが一番多そうに感じた
Ｖタワーも意外とベビーカーを見かけるし
ラグナも公園隣接だから当然多そう
住友もぼちぼちいそう。
子供率
ラクシア＞三井＝ラグナ＞ＷＣＴ＞Ｖタワー＞ブラン＝ベイクレ＝コスモ

やった！！
子供大嫌いなＤＩＮＫＳだから。

> 本命は港南じゃなくて芝浦だと思っているかも。

そうなのかも。

でも芝浦は小規模マンションや一般住居がある関係で
再開発には相当の時間が必要な気がするし、
相当大規模にやらないと、街全体は良くも悪くも東京らしい
ごみごみした印象が残るだろうけど、
港南4丁目は海洋大学の敷地の関係で
これだけタワーが建ってもまだ空が広いだろうし、
第三団地、その北(コスモ向かい)の廃墟のような団地、
モノレール下の長屋、WCT−ブラン間の公園予定地と、
海洋大学横の三角地帯が計画通り整備/再開発されると、
それだけで街の印象は一変するよね。

京浜運河向こうに見える倉庫群と某新聞社社屋は仕方ないとして、
ついでに海洋大学のブロック塀も品の良いものになると良いし、
高浜運河沿いの都営住宅も建て替えしても良い頃じゃないのかな？
もっともこれらは何の計画も出ていないんだろうけど。

ついでにモノレールの橋脚/線路の化粧直しとかあると良いのにね。
色が変わるだけでモノレールへの印象は結構改善すると思うけど。

どこもいっしょ、倉庫街のまんしょんなんて

人が住むところじゃないよ

↑貧乏人が住むところじゃねえよ。って返しておこう。

間違っても、金持ちが住むとこじゃないだろ

このエリアの怖いところは
「勝ち組」がすぐ「＊＊＊」に変わる可能性があること。

立地にほとんど差がなく
しかも今後もどんどん建ちそうだから、
後からもっといい建物がでてきたら、
その時点で１位の座から転落。

しかも供給過剰。

安く交通の利便性を買ったと割り切って住むべきでは。

開発は進めばラッキーくらいの感覚。
いまが最低なので、今より悪くなることもないだろうし。

一位であるかないかはあまり関係ないんじゃないのかな。
どっちにしても長い先の資産価値の事は誰にも分からないし。
「割り切って住むべき」、「開発は進めばラッキー」には賛成。

age

>>39
底辺　港南人が何を言うか
笑止

みんなストレスたまっているのね・・・。

別に住むだけだったら資産価値なんて関係ないんじゃないですか？
自分が定住の地と思って購入した。それだけで十分だと思いますけど。

定住と思って購入するならいいんじゃない？
問題は実家に帰るとか転勤、家族構成やライフスタイルの変化などで、後で住み替えをする人達と、投資物件と考えている人達でしょう。

１０年後に賃貸に出すとしたら８０㎡でいくら位家賃とれるでしょうか・・・
２０万はとれますかねー。

＞45
いろんなところで似たような発言をしてるあなたが一番溜まってんじゃないの？
そういう発言をしてストレス解消になるなら、まあいいけどさ。

定住の地と考えている方ならいいのですが
WCTのスレで、あまりに非現実的な話が語られていたもので。
「こんなにワクワクするのはバブル以来」だとか・・・

ころがし系のハナシかな？