クレヴィア住吉ってどうでしょうか？

木場のヴェレーナが驚きだったので、こちらは安く感じましたが、場所を考えると確かに安くはないですよね。

だけど、70で5000万で湾岸のマンション買えますか？ましてや港区中央区のマンション買えますか？ごめんなさい、私が知らないだけかもしれないけど。

>>226
買える。

>>227
最近は6000万でも厳しいですよー

不人気エリアならかえるのでは？
例えばこれ
http://www.goldcrest.co.jp/html/csw/
晴海や豊洲はムリですね

5000万円台ならかえるでしょう。
上記も豊洲まで自転車で7分なら不人気エリアというにはちょっと手厳しい気が
住吉駅自転車7分も、徒歩15分も同様では？

潮見は不人気でしょうよ。神隠しの印象しかないですし。豊洲からの距離で判断するならあの枝川さえも人気エリアになってしまう。あと自転車1分は徒歩2分より大きな距離を意味するものだと思いますよ

ディスポーザーは日本に導入されてから歴史が浅く、
耐用年数含めメンテナンスコスト的にどうなのか
データが出ていないところに不安を感じますし、
24時間ゴミ捨てOKならついていなくても何ら問題なしだと
感じます。

ディスポーザは、使ってみないと分からないほど便利やで。
骨殻、強繊維質以外は何でも捨てられる。三角コーナーいらずでクッソ便利やで。
屋内本体のメンテは、うまいことやれば火災保険でカバーできるので、共有部分のメンテのみ。

ここら辺（深川地区）の公園隣接のマンションへの住み替えを検討しています。
最寄り駅がまったく違うので、クレヴィアとの比較はできませんが、公園隣接のヴェレーナ木場公園はすでに坪300万円超でプラウド木場公園はそれをゆうに超える金額に設定される予定と他のモデルルームで言われました。そんなの買う人はいないはず、営業トークだろうと思っていましたが、実際売れているようです。ここら辺を買うのは実需の人で投資用の人はいないと思っていたのですが、そうでもないのでしょうか。ここも立地はとても魅力的な物件ですが、条件の良いお部屋は高すぎて、手がでません。一方で住宅ローン金利がこれから上がるのではと思うと、値が下がるまで待つべきか、中古でも探して買うべきか非常に迷います。

たぶん東京オリンピックまで安くならないと思う。
ここはまだ良心的なほうじゃないでしょうか？
少なくとも低層階は公園側でも坪単価210万くらいで結構手頃でした。

>>234
坪単300超の仕様ですよ。
通常はオプションのホーロー壁とか、ウッドデッキが初期組み込みとか、良い条件の物件には、デベも付加価値付けて高く売りたがる。けど、ここは逆に、コストカット見え見えであまりにも設備が乏しい。

子育て世代なので、設備なくても親水公園隣接は羨ましいですね。

>>236
いやいや、ヴェレーナって直床でしょ？
ここもだけど笑

このマンションの南側、電柱地中化工事してましたよ。
三島橋も架け替え工事してるし、いい感じな立地になるかも

三島橋は良し悪しあると思います。清洲橋通り→明治通り→357に抜けやすくなるのでトラックなどの交通量が増えるかもしれません。

>>240
片側一車線の道だし、遠回りするドライバーはいないので、変わらないでしょうね

>>240
清洲橋通りから明治通りへ右折できません

エコポイント再開らしいですが、この物件は対象外？

>>241
確かに1車線なのでメインは清洲橋通りだと思いますが交通量は増えると思います。橋の架け替えの後に道路を明治通りまでまっすぐ伸ばすことが計画されているからです。

>>242
そうなんです。だから三原橋の補助線が明治通りまで伸びればそこを通って明治通りに出れるようになるのです。

>>244
道路の計画はないと思いますよ。
どこで確認されたんでしょうか？