今、検討している新築マンションですが、立地、価格・設備などはとても気に入っているのですが、寝室の形が悪く悩んでいます。
四つの角のうち、窓側の右は柱が通っているため凸があり、窓側の左も玄関の下駄箱の裏のため凸になっています。また、反対側もクローゼットのために斜めに凸になっています。
と言うわけで、四つ角のうち三つは凸になったり斜めになったりで、6畳とはいえベッドを入れるとかなり狭くなりそうです。
マンションの寝室側はきれいな四角でないことが多いのは承知していますが、こちらの部屋は凸が多すぎるような・・・。
子供部屋の方も不定形です。
リビング側はとても気に入っており、この形だから予算に合うということもありますが・・・。
寝るだけの部屋と割り切っていいものかどうか、一生に一度の買い物なので悩んでいます。
ご意見をお聞かせください。
[スレ作成日時]2008-02-14 10:35:00
それは、お勧めできません。
家具の配置も難しく、デットスペースも出来てしまいます。
その居室部分の間取り図をクローズアップしてデジカメで撮って、
こちらに掲載してはどうですか？
詳しいアドバイスが聞けるかもしれませんよ。
どちらにしてもアウトポールでないでこぼこした居室は使い勝手は悪いです。
ベッドの他に、本棚、机、テレビなんぞ置いた日には足の踏み場もないでしょう。
それでも寝るためだけの部屋と割り切ればＯＫですが。。
我が家もスレ主さんと同じような構造のマンションです。
ＭＲの時はさほど気になりませんでしたがいざ入居したたらやはり家具等の配置で
ちょっと悩みました。
我が家はリビング等も併せ梁や下がり天井の部分も多いですが
そのせいなのか上階・左右の部屋からの音はほとんどしません。
今ではアクセントのある部屋作りと割り切っています。
アウトフレームですっきりした部屋でも周りの生活音が漏れてくる部屋よりは
よいかなと・・・。
※素人なので梁があったり下がり天井・部屋の凸凹が遮音に影響するかどうか
よくわかりませんが・・・。単に運が良かっただけかも知れません。
うちは寝室に家具が無いからもし凸凹してても大丈夫かも。
（そのためのウォークインクローゼットでもある）
結構廊下側の柱ってケアが足りないとこ多いよねぇ。
リビング側はアウトポールにしてるのに。
皆様、ありがとうございます。
見にくいかと思いますがこんなお部屋なんです。
おそらくここを逃すと、中古物件しか予算に合わないかと・・・。
やはり、住みにくいですよね・・・。
我が家の場合、すっきりしているのですが、二面は窓、残りの二面はクローゼット＋ドアです。
今は、夫婦だけなので、物置化してますが、よーく考えたら、家具の配置が難しいです。
広さは５畳です。私が思うに、凹凸がある方が壁面収納でごまかせるのではないかと・・・
結構今のマンションだと、スレ主さんのような間取り多いと思います。
画像拝見いたしました。
なるほど〜、洋室①ですね。
ちなみにスレ主さんは、この部屋（洋室①）には何を置く予定ですか？
洋室①にしても、②にしても、入り口を引き戸にするとまだ良さそうですが、
それは不可能ですかね？
開き戸に比べて若干の室内遮音性に欠けますが、
私なら変更可能であれば営業にお願いしてみるかな・・。
私は、凸凹があると、どんなふうにインテリアを工夫しようかなぁって、逆に
張り切ってしまいます。今は、色々なインテリア雑誌がでているので、楽しみながら
あれこれ検討してもいいのではないですか？
梁や柱が多いほど確かに遮音性はいいと思います。
コストもかかってると思います。耐震性なども問題ないのではないでしょうか？
要は、使い方ですね。モデルルームはうまく柱を利用してデザインされているので
なかなか気づかないことも多いかもしれませんね。
梁がない方が使いやすいとは思うけど、ベッド以外に洋服箪笥など置かないようならあまり不自由はないかもしれません。
大きめウオークインクローゼットがあればですが。
うちは3,5畳のクローゼットがあり部屋にはベッドとドレッサーとサイドテーブルのみなのでそんなに不自由はないです。机とか置くとなると難しいかもしれませんね。
子供部屋に梁がある方が難しそう。
拝見いたしました。
デットスペースがもったいないですね。１割以上狭い部屋に感じますね
マンションは多かれ少なかれ ここがこうなってればと思うスペースって
あると思います。（注文一軒家と違いますし）
そこをどう利用し生活するかですよ。
我家もいろいろあります。
角部屋リビング角一面窓、正方形なので家具の配置に困りました。
田の字型で部屋が長方形で１面が窓の方が家具配置がしやすい
あと マンションだと皆さん対面キッチンにあこがれ？たりしますけど
料理の煙が部屋に充満しやすい、調理の音も気になる人は気になります。
今回我家は独立キッチン（以前は対面）
デットスペース以上に他の部屋が満足なら 購入に踏み切ってもよいと思います。
>>06
ごく一般的なつくりだと思う。
よくあるタイプだ。
そもそもベッドとか置いたら６畳だとその他はほとんど物が置けないからそういう場合は
問題にならないケースが多いよ。
どっちかというと洋室２の方が．．．というか、レイアウトのしがいがある部屋だ。
（入り口側に出っ張ったクローゼットがあるのははじめてみた）
スレ主にひとこと。
どーでもいいです。（自分で考えよう）
この間取りって何にも考えないで作られたようなものですね。
梁以前に・・・。
めちゃくちゃ使いずらそう！
柱と下駄箱のでっぱりがない物件は、なかなか少ないです。
角っこのクローゼットも最近、よくあります。
私的にはいらないなーと思ってましたが。
100%思い通りの物件を探すのは不可能に近いです。
気に入ってるのなら、購入を前提になんとか部屋の改善を考えた方がいいですね。
予算はかさみますが、クローゼットとっちゃうか、
壁からまっすぐにして小さく作り変えるとか。
クローゼットと部屋の天井高が一緒になるか確認が必要ですが。
洋室2の方はクローゼットの扉と部屋のドアが完全にバッティングしますので、
なくしちゃった方がいいと思いますが、他にもこんな不都合な箇所がないか、
物件全体を再チェックした方がいいと思われます。
もう一つの方法として、予算内で少し間取りに不便を感じる新築を買うより、
中古で広めのマンションをリフォームしたほうが満足感はあるかもしれませんよ。
たいていの場合、新築からのものより中古からの方が値崩れも少ないですし。
やっぱりこの間取りは失敗だった！と思っても、簡単には買いかえれないですもんね。
よくよくご検討ください☆
我が家も、リビング側はアウトフレーム、洋室側はスレ主さんのように、柱・下がり天井・窓が斜めという図面です。
他の部屋は、比較的窓側は多少柱が出っ張っているものの、我が家ほどではありません。
(どうやら、建築法の採光率(？)の関係で、窓を斜めにしたようです。)
私も、ちょっと使いづらそうな洋室だなぁと思いましたが、収納が沢山あること、
LDKの形が気に入っていること、浴室が広いこと等、気に入った点が多かったので、購入しました。
まだ実際に入居していないので、なんとも言えませんが…。
多分、変形した部屋の場合、タンスなどの収納家具を増やさなければ、何とかなるかなぁと
思っています。
寝室も、将来子供部屋と考えている部屋も、基本的には寝る部屋と割り切って使うつもりです。
とりあえず、今は図面の縮尺に合わせて、置きたいベッドの大きさに紙を切って、
あれこれ配置を考えています。(といっても、柱・梁の関係で、置く場所はほとんど
決まってしまっていますが。)
貼ってある画像だと芯寸法すら判らんから
クローゼットの奥行きと建具の幅から大まかに見当つけて
どちらの部屋も短編方向≒2300と想定してみた。
洋室（１）の方はダブルベッドを置くと、たぶん他に何も置けない。
薄いシェルフくらいは置けるかも知れないが、窓までの通路幅が
ほとんど取れないし、寝てる時に地震があった時に危険。
シングルベッドにするならそれなりにレイアウトできると思う。
部屋幅が2600くらいあるなら、単純なデザインのベッドは
90度回転させて配置できるので、より可能性は広がる。
主寝室として使うには狭いけれど、破綻している訳ではないと思う。
洋室（２）を子供部屋として使うなら、十分レイアウト可能だと思う。
ベッドは窓際に横置きする事もできる。
画像通りの配置とする場合、机はＤ＝450程度の薄いタイプに
しなければならないかも知れない。（子供部屋なら十分か）
窓際に本棚やシェルフを置いても良い。
・・・総じて、そんなに酷いプランではないなというのが正直な感想。
窓側の壁面が変形しているのがイヤ、というのも一意見ではあるけど
そこにベッドなどをドン付けできないという事を逆手にとれば
窓際に適度なクリアランスを設ける事ができる部屋だとも言える。
三角形になってる分、面積も狭くて済んでる訳だし
窓の開け閉めに必要な「立ち位置」としては案外合理的かも。
（図中グリーンでハッチしたとこね）
窓が腰窓なら、そこに変形デスクを置くこともできよう。
どうしても広く使いたいなら、家具を特注したり
ベッドをナロウシングルにしたりするという手もある。
リビング形状など、他に気に入っているポイントがあるのなら
洋室の形状のせいで諦めてもいいのかどうかは冷静に考えるべき。
予算上の事情もある様だしね。
みなさんに質問なんですが、何故最近LDはアウトフレームなのに、洋室は凸凹にしてる物件が
多いんでしょうか？技術的には、どこのデベでも作れるだろうに、何故なんでしょうか？
レス主です。
皆さんありがとうございます。
No.19さん、レイアウトまで提案していただき、大変参考になりました。
そうなんです、私もベッドの配置をしてみましたが、ベッドを置くと通路（約90cm前後）スペースくらいしか残らず、本当に寝るだけの部屋ですね・・・。
あとは、その他の気に入っている点と天秤にかけてどちらを優先するか・・・。
もう少し、考えてみます。
ありがとうございました。
問題は、この間取りの住戸でお幾らなのかという事に尽きるのではないでしょうか？
出来ましたら、リビングの広さ価格教えて下さい。
北側の寝室は柱の出っ張りが多くなりますよね
外廊下に柱を出す訳にもいかないのでしょう
それと日照権?などでマンションの左右の角が削られていて、バルコニーが斜めになるせいかな
居室の廊下はこれまた凸凹にするわけにはいかず、トイレ、下駄箱、クローゼットは
室内に出っ張ってきますよね
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&JJ_G...
スレ主の部屋の北側の廊下ってどうなっているんだろう なんで窓が斜めなんだろな
いろんなマンションでもこういうの珍しいですね 普通は田型が多いのに.
玄関ポーチ作るために窓を斜めにしたみたい 苦肉の策ですね
部屋１の斜め窓がよくわかりません
スレ主に今一度ひとこと。
どーでもいいです。（自分で考えようね！）
>>21
「寝るだけの部屋」と言うけれど、マンションで５〜６帖の部屋となると
仮に平面形状がキレイだったとしてもそんなもんじゃないかな？
シングルベッドと机が置ければ一応の水準はクリアしてると言えるし
ベッドがダブルサイズともなれば、「通路幅を確保しつつ置く」という事でさえ
クリアできてるかどうか怪しいケースも珍しくない。
今回サンプルになってる物件は、どっちの部屋もそこそこ採光がとれていて
収納も確保されているという意味では「無難」でさえあると思うけど・・。
まぁ、あんまり積極的に勧めてもしゃあないやね。
でも、「寝るだけの部屋」に強い抵抗があるのだとしたら
寝室の形状だけでなく、絶対的な面積にももう少し余裕が必要だと思う。
ダブルベッドの他に何か他のもの・・・例えばシアターセットとか
オットマン付きのシングルソファとか、「寝る以外の目的」のための
スペースを確保するためには、最低でも７帖は必要になると思う。
（置くモノにもよるけどね。）
それでいてＬＤにも拘りがあるとなれば、専有面積そのものが今の考え方と
変わってくるだろうし、ひいては予算にもモロに影響してくる筈。
主寝室が大きめにとられてるタイプってのは、総じて住戸全体が大きいから
その影響も尚更大きいと考えて良いと思う。
夢の無いこと言う様でスマンけど、これ現実よ。
>>20
>何故最近LDはアウトフレームなのに、洋室は凸凹にしてる物件が多いんでしょうか？
最近のＬＤはアウトフレームが主流、という認識自体が俺には無いんだけど
仮にそうだとしても、共用廊下側をそうしないという決定的な理由は無いと思う。
細かい事情の積み重ねでそうなってる、って事じゃないだろうか。
全てを網羅してる訳ではないけど、簡単なマンガを作ってみた。（わかる？）
・・・単純に考えれば、専有面積や共用廊下の幅を一定に保つという前提だと
アウトフレームの方が建物の外形が大きくなり、構造体としても大掛かりに
なる傾向にある、という事が言えると思う。
それに伴って設備計画とか、日影や電波障害といった近隣影響にも影響がある。
他にも色々と考えられるだろう。
個々に背景は異なる中で、総合的に判断された結果という訳だなっ。
最後の方、日本語がヘンだったな・・・orz すまんす。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
