プラウド駒込　【２プラウド目】

自転車置き場の抽選はいつあるのでしょうか？　我が家も子供の自転車の置き場をどうしようかと悩んでいます
。　

アド街の巣鴨特集で温泉さくらが紹介されてから、仰高小前の通り・公園前あたりからさくらまで、
週末はさくらに入る順番待ちの自動車の列ができていますね。
列を通り過ぎてプラウドに向かう時に反対車線を走らねばならず、とても危険です。
周辺住民の方も迷惑しているのではないでしょうか？
ほとぼりが醒めればあの行列は解消されるのでしょうか？
警備員を増やして誘導するなど、何とかしてほしいですね。

温泉さくらは、最近、土曜夕方の「もしツア」でも紹介されてたのでその影響もあるのでしょう

渋滞がない時でも、あの仰高小前の道は、突き当たり交差点が狭いなぁと思っていました。そこに反対車線を通って
右折は本当に危険ですね。なんとかして欲しいものです。
この温泉さくらは、入居後に楽しみにしていた件でもあり、会員になって暇さえあれば通おうと思っていました。
東京には珍しい無色の温泉ということで、人気スポットになるだろうな、と思っており、プラウドの近くにできたことが
嬉しくてなりませんでした。でも、車の列の渋滞ができるという弊害には気付きませんでした・・・。

子供を（自転車で）東京スイミングに通わせている者です。
土日に限って言えばあの渋滞は間違いなく東京スイミングに通っている人
（子供親など）の車です。子供のクラス、特に幼児のクラスの時間に合わせて、
渋滞しています。北島康介で一層有名になったようで、生徒の数はもの凄く多く
遠方から来る人も多いです。（品川ナンバーもとても多い）
また東京スイミングの中にも「渋滞で近隣に迷惑をかけ監督官庁から注意を受け
たので、車での来訪は極力お控え下さい」（詳細には覚えてませんが）との
貼り紙が数箇所に貼ってありました。
（とても良いスクールなので、人気は理解できますが。でも、プラウドに住む人間
　としては車で来る人が減ってくれるといいですね。）
温泉sakuraの人が車を止めれるのは、夜19時からと書いてあり、
sakuraは東京スイミングに比べるとガラガラですし、
巣鴨駅からのバスも空いていることが多いように思います。
（平日のことはわかりませんが。）
いずれにしろ、仰高小学校の前の道は本当に危険ですね。ガードレールが
小学校まで伸びてくれるといいですね。

一度渋滞にはまってたいへんな思いをしたので、東スイの渋滞の時には、
巣鴨駅のロータリーから松屋の牛丼屋の前を通り、JR山手線路沿いを
モデルルームまで進む。モデルルームを左折して、あとは道なりに、
右、右、左、右でプラウドの近くに出ます。ちょっと遠回りですが、
抜け道になると思います。

「プラウド駒込」はおかげさまで全戸完売いたしました。ってHPにありました。
本当にキャンセル残戸も含めて完売したようですね。安心しました。
映像などのリンク関係が一切なくなっているのは少し寂しいのですが・・・
今月末にはマンションギャラリーもなくなるようですし・・・

仰高小前の通りの渋滞は、さくらが原因ではなかったのですね。
勘違いでした。すみません。
抜け道を教えて下さった方、ありがとうございました。

遠回りでも、事故に遭うかもしれないと思いながら
あの危険な角を曲がるよりずっといいです。

しかし東スイの人気はすごいですよね。
平日の染井通りはほとんど人通りがないのに…。

完売してみると、かなり早いペースでしたね。
タワーではないので、完売のスレに載らないのが残念です。
結構上位だと思いますが。

購入者Ａ様。すみませんなんてとんでもない。こちらこそ、休日の情報しかなくて申し訳ありません。
温泉sakuraも素敵な処なので徐々にお客が増えて、すぐに渋滞の原因になるかもしれないですしね。
4月からはプラウド購入者の車や自転車もたくさん通って、今のような静かな道ではなくなってしまい
そうですね。子供の通学路になるかもしれないので少し心配です。

　ごく最近購入契約したものです。これからの金利の上昇、消費税のアップ、ローンの減税とか考えて、正直いうと高いかなと思ったのですが購入を決意しました。
このマンションに一生住むかどうかわかりません。でも一生すむつもりでいいと思えれば、後々資産価値としても高くなるというのが自分の考えです。
なので、以前からお住まいの方と購入者の皆様といい街づくりができればなと思っています。よろしくお願いします。

つまらない質問で恐縮ですが、プラウドの中の回廊を自転車に乗ったまま通行することは可能なのでしょうか。
他のマンションでよくエレベーターに自転車を乗せるとかポーチに自転車を置くという話があってよく議論に
なっているようなのでお聞きしたいのですが。

エレベーターに自転車を乗せるのはいいと思います。今のままですと１台分しか駐輪所はないので。
ポーチに自転車はだめだったと記憶しています。（子ども用以外で）記憶違いならごめんなさい。
回廊は自転車に乗ったまま通行はやはりだめだったと書いてありました。大変危険ですから。

①回廊は自転車が通行することは想定してないので自転車専用の入り口からエレベーターに
向かってください・・・と説明されました。乗ったままはもちろん、押しても回廊は通れない
のかと理解しましたが違うのでｓｈかしら？
②規約に楽器演奏の時間制限がないようです。何時頃まで可能でしょう。常識的には8時位
でしょうか？

玄関を出てポーチ等の共用部分に自転車・三輪車・乳母車や荷物があったら美的感覚上不快です！
我家は現在２台自転車を所有していますが１台処分して引越します。

楽器演奏の件は時間の問題ではないと思います！
今までのマンション生活で楽器演奏の音が聞こえて不快に思った経験はありません。
プラウド駒込は２重サッシなので窓を閉めていれば音の遮断は高いと思います。
音が外に漏れる場合は時間の問題でなく配慮が必要になると思います。

大人用２台を１台にするのは簡単だけど、
子供用と大人用どちらか１台にするのは難しいですね。
我が家は今三台自転車があります。どうしよう...

入居が終わったプラウド錦糸町の掲示板（★とても参考になります）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40700/
を読んでみました。２重窓、といっても換気システムから臭いや音が入ってきたり、
２重床・２重窓なのに近隣の生活音がかなり入ってきて戸惑っている・・という書き込み
が多くありました。マンションで生活する以上、夜9時以降は静かにする、といった各人の配慮が必要
でしょう。私もピアノを弾きますが、楽器の演奏なども9時30分位が限度では？

＞Rさん
我が家にも大人用自転車1台、子供用自転車1台、三輪車、ベビーカーがあります。
どれも処分するわけにはいきません。
三輪車とベビーカーは頑張って玄関内に置くとしても（玄関が狭くなって出入りしづらくなりますが）
子供用自転車（補助付）までは入りません。
どこかに子供用の自転車や三輪車の置き場があればいいんですけどね。
どうしましょう…

最終のインテリアオプション販売会の案内来ましたね。
いよいよ決断しなくては。。。
しかし、システム収納オプションパーツご案内というものが入っていましたが、
棚板とかハンガーパイプってもともとついてるものではないんですか？

プラウド錦糸公園の掲示板を見て、少し不安になりました。
隣接する住戸間の音の問題、インターネットのプロバイダーの会社の質の低さ…。

入居する前にあまり夢を見ないほうがいいということでしょうかね？

私も参考までにプラウド錦糸公園の掲示板を見させていただきました。生活音や臭気など、住んでみないと分からないような
事が発言されていますね。どれも個人差があることですのでなんとも言えませんが、これを参考にしてお互い気を付け合って
良い生活をしてゆきたいですね。なるべくトラブルのない、住みよいマンションにしてゆきたいですね。

インテリアオプション販売会が近づいてきましたが…
バルコニーにイペの木を敷いてもらうと、見積もりで
４０万くらいするのですが、こんなものなのでしょうか？

日曜大工ショップに通って家族で楽しみながら！？敷くか…。

皆さんはどうされますか？

↑インテリアオプションでの購入は高いと思います。少なくても総元締めの野村不動産と販売元のタキズミがマージンを取りますから！
前回インテリアオプションでカーテンを購入しました（４０％オフ）他で見積もりした所かなりインテリアオプションの方が高かったので次回インテリアオプションキャンセルします。
表札と浄水器は購入しますが。フロア−コーテングと水廻りコーテング、食器洗い機は他で見積もりを取ります。
フロア−コーテングと水廻りコーテングーテンは今のマンションを売却仲介した不動産に見積もり依頼しました。
ビルトイン食器洗い機の見積りも確認するつもりです！
バルコニーのイペの木とかタイルの価格差も知りたいですね。
フロア−コーテングと水廻りコーテングをネットで調べてところはそれなり高かったです。
角部屋ですのでカーテン数は多いのですが他の店でハイグレード品高さ2.4ｍを選択しましたが、夫婦でこんなに安いですかと言ってしましました。

野村のマンションはどこもブロードスターなんでしょうか。ＩＰ電話が使えるかどうかご存じの方いらっしゃったら
教えてください。

ＮＴＴコムのＩＰのチラシが置いてあったのでそれは使えるのかも。
詳しい内容知らないのでごめんなさい。

オプション会では照明の一部を頼む予定です。他はまだ検討中です。
バルコニーウッドに魅かれますが、やはり高いですよね。
ウッドではなくバーセア等のタイルにするかもしれませんが、
どちらにしても入居後少しずつやろうかなと考えています。

1さん
436の書き込みについてですが、ポーチには幼児用自転車（16インチまで）、幼児用三輪車、
ベビーカー等は二台まで置けると管理規約集に書かれているので、美観上はいろいろな
ご意見があるかもしれませんが、ポーチ内に置かれる方はいらっしゃるかと思います。

　インテリアオプションの食器洗浄乾燥機の概算価格を見積もってみました。国産製品の定価の値段＋工事費+面あわせ＋マージン
で、3割り程度高かかったです。工事も含め、安く購入、設置する方法考えて見ます。何かわかったらまた書き込みます。
バルコニーウッド等はホームセンター等で自分で購入して敷き詰めたほうがよさそうですね。
どこか、いいところないでしょうか？　白山どうり沿いに、ドイトとオリンピックとがあるのは知っているのですが、もっと北上すれば安いところがあるのではと思っています。

購入者専用サイトがアップされていました。今月は構内の雰囲気です。なかなか良い感じです！

食洗機ですが、一世代古いものになるのか、どうかってのも気になりますね。>448さん

見積もりをいただいたのが、NP-P45FD1Sと同等品だと思います。
http://national.jp/sumai/dishwasher/products/np_p45fd1s.html

後から、つけるのであれば、せっかくだったら、汚れはがしミスト付きが
いいなと考えています。
http://national.jp/sumai/dishwasher/products/np_p45vdws.html

購入者１さんへ
うちもカーテンは４０％オフだし、取り付け料や計測料も込みなので安いかしらと思い、
オプションで頼むつもりでいたのですが、１さんの投稿を見て考えてしまっています。
お伺いしたいのですが、他の店での見積もりは縫製やら取り付け諸々こみでも安かった
のでしょうか。さしつかえなければどちらのお店だか教えていただけると助かります。
カーテンって全てオーダーですし＊＊にならない金額ですよね。
ちなみにうちはオプションでは食器棚はオーダーするつもりでいます。
ワックス、バルコニーのタイルは自分たちでやることにしました。

こうなると早く入居したいです。でも主人の仕事の関係で入居は４月に
なりそう。引越しのスケジュールの調整とかあるんですよね。
まだまだと思っていましたが年を越したらあっという間なんでしょうね。
桜が楽しみです。

ブロードスターってよくないんですか？今まであまり考えてませんでした・・・ショック。

購入者専用サイト見ました。構内の写真、エントランスが思ったよりこぢんまりして見えたのですが・・・写真と実物では違うのでしょうか。

購入者専用サイト見ましたが写真では想像していたより高級感はないですね。

購入者専用サイトが開けないのですが…。それから我が家は食洗機の注文をしたのですが、型が古いのが気になります。あと下部が収納タイプではないのも。後付け出来るようですが、このマンションの流し台は標準サイズなのでしょうか？特殊だったりすると設置費が余計にかかるのではないかと思うのです。いずれにしてももうすぐ締め切りなので最終決定しなければいけませんね。

Mさん、Iさん、食洗機はNP-P45VDPSなどミスト付きの新しいものに変更して注文できますよ。
料金的には7千円ほどアップしますが。オプション会で聞いてみて下さい。

流し台のサイズは分かりませんが、一般的なメーカーのものではなく竹中工務店オリジナルですよね。
食洗機を後付けにした場合、面材合わせが可能なのかちょっと気になりますね。

ＩＰ２０など壁面収納の採用を考えている方いますか？和室をモダンにするアイデアなども
よかったら教えてください。

あるマンションサイトに二重サッシがついているところはあまり音に関する環境が良くないところが多いと
書いてありました。その場合、二重サッシだけでは安心ではなく２４時間換気のための換気口からの音が要注意
と書いてありました。プラウド駒込はまさに全室二重サッシですが、換気口の遮音対策はどうなっているのでしょうか。
ご存じの方おられましたら教えていただけると幸いです。

Pさん、情報ありがとうございます。
今日、ビッ＊＊メラに行って聞いてきましたが、食洗機組み込みタイプは展示もしていなくて
見積もりは無料でやってくれるそうですが、工事費はいくらかかるかわからない（１万から
場合によっては５万とも）さらに色あわせは、汐留の松下電工というか、パナソニックセンターTOKYOに

　http://national.jp/center/tokyo/floor/flr_05.html

行かないと駄目かと思ったり、結構面倒なので、７K円アップだったら
オプションでお願いしてしまおうかと思います。

457 W さん　458 Pさん 459 Cさん、早速有難うございます。サイトはちゃんと開きました。今まではメンテナンスの時間に重なっていたようです。写真を見た感想は…イラストで見て想像していたより全体的に白っぽいですね。でも完成が待ち遠しいです。皆様、どうぞ宜しくお願いします。それからプラウド錦糸町の掲示板を見て分からないことがあります。我が家は内覧会ではエアコンは頼まないのですが「真空引き実施」とは何でしょうか？普通に量販店で買った場合の取り付けでは駄目な場合もあるのでしょうか。　

エアコンの真空引きとは、確か「エアコンのサイクル内に空気とか水があると、冷房効率が落ちるので、真空引きをして
それらを除去する作業」だと記憶しています。業者さんによっては取り付け時に施行してくれないのかもしれませんね。
うちも注意して取り付けてもらいます。
契約者サイトの写真、まだ工事中ですのでこんなもんかと思っています。これから木などがもっと植えられて、高級感
がでてくるのではないでしょうか。
楽しみです。

本日プラウドの前を通りました。
エントランス、提供公園、よく見てきました。
高級感は。。。みなさんも是非実物を見に行ってみてください！！

465さん、高級感はあったのでしょうか。なかったのでしょうか。気になります。

464 さん。
真空引きをしないと、なかに残った水分がエアコンの配管系やエバポレータを腐食させてしまうのです。
必須の作業です。

464 Sさん、467さん、有難うございました。必須の作業でしたらちゃんとしたお店であれば当然実施するのが当たり前なのでしょうが、念のため確認した方がいいですね。勉強になりました。

プラウド周辺を通りました。
①Ｆ棟の裏の非常口（線路沿いにある豊島区の公園に出れる）が取り付けられ
ていました。（常時使えれば、西友や巣鴨への行き来がとても便利なのですが〜）
気になったのは塀の高さ。簡単に超えられそうな高さでした。
入り口を使えない理由がセキュリティへの配慮ということでしたが、
進入する気になれば簡単に超えられそうな塀なので説得力に欠ける気がしました。
②エントランス
ビデオで見た印象の高級感はまだ出ていませんでしたが、
これからだんだんと仕上がっていくのかな〜？今後に期待！

　営業の方いわく、エントランス壁の部分は年数を重ねるにつれ色に深みが出てくるといっていました。
私は外観には特別な高級感は期待していませんでしたけど、エントランスの植栽と中庭のつくりはちょっと気になります。
　もちろんイメージ画像からはわりびかないといけないとはおもうのですが、落ち着いた感じに仕上がっていてくれたらなと思います。

現地に行きました。なかなかきれいだな、と思いました。
が、思っていたより重厚感がない、というか思っていたより
普通であっさりしていると思いました。「あっこんなもの」
というか。
ただ、周りの雰囲気とかけはなれている、というのがないのが
いいのかもしれないですね。