幕張のパティオスエリスト　　　 Part 2

なんだか心配ですね、うちも連絡してみようと思います。

なんでテレビ局なの？
施工側が受け渡し前迄にきちんと修繕してくれればいい話なんだから、何故マスコミにまで
持って行くのか全く理解出来ないです。周りのマンションも迷惑するのでは？

周りは高見の見物でしょう。

そもそも今は外壁タイルだけの話なのにテレビ局なんかに投書しようという発想がわからん。
入居予定者が全てこの掲示板をみているとも限らないし承諾も得ないでそんな事はすべきでない。
今後入居者や子供達が誹謗、中傷の的になった場合どうするんですか？

まず外壁について施工側に要望を出す
↓
内覧会でチェック
↓
それでも駄目な場合は管理組合なり定期点検で再度要請と、いう流れでいいのでは？

全然遅すぎるね。見通し甘すぎる。もしかしたらそういう方向に誘導したいのかもしれないが。
内覧会までに解決してなければ、現状追認以外の道は残ってないと思ったほうがいい。

で・・あなたは現在解決するにあたって何かしてるの？

口先だけで何もしないやつ。

いるんだよねーこういうの。

自分の問題なのに、おまえは何かやってんのか、なんて言い草じゃねえ。
何も解決できないでしょ。

購入者以外の方も書き込まれていると思うのですが。

345です。昨日の書き込みで話が大きくなってしまった様ですが・・・今は少し複雑な思いです。
ここのマンションをとても気に入り購入を決め、何度もMRに通い納得出来るまで話を聞きました。
気に入って購入したからこそ入居前の不具合について売主に問いたかったのです。

エリストの顔である外観が綺麗でないのはやはり不本意です。例えば店頭で崩れた商品に
お金を出す人は少ないと思います。
何とか内覧会までにタイルの修正をしてくれれば、と思い電話をしました。

でも完成間近のシートが外されたエリストを見た時は非常に感慨深いものがありました。
タイルこそ気になるものの、内覧会を非常に楽しみにしております。

海沿い物件は塩害が気になる所に吹付塗装、
それを嫌がり新浦安の新物件に飛びついても値段の割にグレード感低し。
CPは入居後に内装でかなりの不満が出てもめたそうだし
お隣CFに関しては未だに完売せず←ここ一週間くらいは確認してない

どこも一長一短ありそうですな。

GAもまだ一戸残っていますよね・・・。
何でだろう？

そんなにボコボコでしたか？　昨日見て全然わからなかったんですけど。
日は当たってませんでしたが。

うちも何度もよーく見ましたがわかりませんでした。
よーく見てたら、早く入居したい、もう入居しているお隣が羨ましいなぁなんて思いました・・・。

時期が時期だけに神経質になって見ればそうなのかもしれないし、気にならない人もいるし。

3月18日に引き渡しになりましたね。てことは2月中旬くらいには内覧会？
でも春休みのピーク時で引越し代金が高くつきそうですね。

まあ、一度お昼頃に見てご覧なさい。素人でもわかるから。
ここのタイルは、一枚ずつ貼ってる訳じゃなくて、40センチ四方くらいの板にタイルを貼ったものを、
壁に貼り付けてます。だから、40センチ四方くらいの単位でデコボコとしているんですね。
一枚ずつ貼ってれば、まだ不規則なデコボコは目立ちにくかったでしょうが、中途半端に規則性のある
デコボコなので、非常に質感が悪化しています。本当に、とってつけたような安っぽい感じですね。
いっそ一枚ずつのタイルがデコボコしてた方が、まだ手積み煉瓦風の味があってよかったでしょうに。

367さんは購入者の方ですか？そこまで気にしてるなら何か対策法を考えているんですよね？
それとももしかして他のマンション在住者？煽り？？

率直に言って、368の方が煽りと呼ぶに相応しい言動と思われる。

>366 3月18日に引き渡しになりましたね。てことは2月中旬くらいには内覧会？
内覧会の指摘事項の手直しや確認会があるから通常２月中旬は確認会。
そうでないと確認会での指摘が直せない。
184戸なら1月初めに内覧会をしないと間に合わないよ。
３月引渡し物件なのにまだ内覧会の日程が決まってないのがすごすぎ！　

伊藤忠はいつも書類遅いですね。内覧会は土日開催でしょうが日程が決まらない事には
他の予定も入れ難いです。

すみません、話はまったく違うのですが、今通っている小学校から転校先の学校名を教えてほしい
という連絡をうけ、千葉市の教育委員会に確認しました（美浜区からこちらに聞いてほしいとのことで）。

やはり打瀬第三小学校になるそうです。仮称ではありますが、正式に決まった時点で学校間で処理するので
この名前で届けて構わないそうです。ちなみに学校の選択は千葉市ではできないそうです。

もっと早く小学校の名前が決まっても良いのにと思います。用意する物など準備もあるし
学校説明会を早くして欲しいです。

FWのタイルそんなにまっすぐですか？今日通りがかりましたが奥の棟の側面のタイルをよく見て下さい。
それこそ日が当っていて凹凸ありましたよ。GAバルコニー側も同じ様な感じでエリストのタイルだけが
さほどひどいとは思いませんでした。

現在ＣＦキャンセル物件２戸、ＦＷキャンセル物件１戸、ＥＬキャンセル物件１戸、
ＧＡ残１戸。。。

完全な平面なんて出ないんだから、デコボコってのはあるかないかではなくて、どの程度許容するか、という話でしょう。
ELのタイルは、どうみても酷いものですね。

酷い酷いってもういいよ。入居予定者ならその知識でもってデベに詳しく説明してくれ。
自分を含めタイルの事は素人にはよく分からないんだから。
もし入居者でないならもういい加減消えてくれ。しつこすぎる。

タイルにこだわる人って
自分の専有住居部分にコンプレックスがあるんだよ。
共有部分とか言う響きに自分の物でもあるんだーとかいう喜びを感じるんだろうね。
だからやたらねちっこい。
貧乏くさくて嫌だね。

もし本気で心配してくれてるならそれなりのアドバイスや対処法が書いてあってもいいはずだし
購入者ならすでに伊藤忠にでも注文付けてるばず。しかしこの人はひどいの一点張り。
ここまで来るとただの嫌がらせか？と勘ぐりたくなるね。

私が発見したのはタイルのぼこぼこではなく明らかに欠けている部分。325のいうように中にボルトのような
引っかけるような部分がある真四角に欠けている部分も確かにあります。（線路沿いT6〜8側）
それについては意図的な感じもしますが、それ以外の部分では明らかに所々タイルが貼られていない
（落ちた？）箇所がありました。
月曜日にELの前を通ったところクレーン車で作業をしていました。以前発見したタイルの欠けている部分が
わからなくなっていたので仕上げというかはがれた部分を補修したのでしょうか。
毎日通っているわけではないのであくまでも憶測ですが・・
でも以前よりきれいになっていることは確かです。写真でもとっておけばよかった。

私が心配しているのは外見上目立つような雑な作業をしているのなら、占有部の作業はどんなもんなんだろうと。
職人さんだってプロとしてお金をもらっているわけだから「私がこの部屋の内装を担当しました」と
胸はって言える仕事をしてくれていると信じていましたが、タイルの件でこの信頼がゆらぎつつあります。

また、引き渡し時に外見上きれいになっていたとしても、あれだけタイルがはがれやすかったということは
今後生活していく上で、はがれていく可能性があるのではないかと心配です。通行時に上からタイルが落ちて
きたらこわいですよね。「頭上危険！」状態です。そんなことのないようにきっちり仕上げて欲しいと思います。

345さんの電話での応対を信じるなら（信じていますが、何せ匿名掲示板なので気を悪くしたらごめんなさい）
意見のもっていきどころもない状態。対応の遅い伊藤忠の反応を待つしかないのでしょうか。

いずれにしても各自内覧会で占有部のみならず、共有部も是非チェックしていかないといけないなと改めて思いました。

引き渡しが18日って微妙ですよね。15日までなら贈与税関係の特典があったのに、わざとそれを外してる。
遅れてもクレームにならないように？

もともと3月末の完成予定だったんだから贈与税の恩恵には預かれないでしょう。
ちょっと早まって土曜日で分かりやすいし18日になったのかなぁ、くらいの感覚です。

1週間ほど前に電話で確認したときに20日前後という日程をいわれたのですが、
18日というのは確定なのでしょうか。フラットの契約会というと12/3-4日ですよね。
確認日としては私の方が新しいのですが・・・
月曜日にもう一度確認してみますが・・・

381さんの言うようにクレーンで作業をしてタイルの修正をしていた（？）という事は、もしかしたら
345さんのクレームが通ったのかも。こっちは見てるんだぞ！とアピールをするのは効果があるかもしれない。

うちはフラット契約の際書類に3月18日という記載もしましたよ。

学校の件ですが…
説明会の日程など、そろそろ決まったかな〜と思い電話したんですが、
1/15以降に海浜打瀬に電話で確認して下さいと言われました。
二月下旬になると思いますと言われたんですが…遅いですね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39497/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

週末に見に行ってきました。しつこいようですが、タイルの件。全くわからなくなっていました。
施工側で最後の仕上げをしたのでしょうか。
もともとそのような計画であればよいのですが。
いずれにしても内覧時に共有部も含めて確認していく必要がありそうですね。

良かったじゃないですか(^^)

全くわからないってのは大げさですが、欠落部分は無くなってるし、
これより改善されることは無いでしょうね。

気に入らなければこれからも指摘すればいいと思います。
最初から完璧に施工してくれれば問題ないんだけど、現実にそんなマンションは少ないですね。

キャンセル３戸出てますね。

タイルは万事
表面とりつくろったところで中身は…。
そりぁキャンセルするわな。

http://kikko.cocolog-nifty.com/kikko/2005/12/post_f4da.html
↑マンション偽造に関連する有名なプログですが、見ましたか？
ＥＲＩの深い闇…、タイルよりもこっちの方が数倍心配。
キャンセルしたくなる気持ちがわかる。

説明会に内覧会、連絡きましたね。すごく楽しみです！
家具に家電、そろそろ本気で考えないと…ですね。

えー、プログ初めてみました…。すごく不安になってきた…。
エリストは気に入って購入しましたが、ここへきて不安の波が…。安い割に広いし。
本当に大丈夫なのかなぁ〜。
他のマンションにすればよかったかなぁ（とモデルルームに行った数件のマンションが頭をよぎります…）
これって入居前ブルー？ってやつですかねぇ。

今日速達届きましたか？お知らせが来た事で我が家はかなーり安心しましたが。

きましたよ〜、うちも安心しました。もうエリストはそんなに心配しなくても大丈夫だと
思うので購入者ではないと思われる方の嫌な書き込みはやめてもらいたいですね・・・
引越し日はいつが混むんでしょうか？？

引越しは引渡し直後ラッシュになりそうですね。でも早く入居したいし見積もりも
取らなきゃ。いろいろやる事が多くなりますね。

パンフレットになかったオブジェが中庭に！
遠目でわかりにくかったので何だろうと思っていたのですが、
俺達フラッシュに
「昨年ベイタウンで個展を開いた伊藤哲一の作品が、パティオス・エリストに設置」
とありました。
早く近くで見たいです！

当然、タダじゃないよね。いくらすんだろ。

中庭にオブジェ・・・うーん、どうかな〜

見ましたよ、素敵でしたよ。

皆様、明けましておめでとうございます。
とうとう入居の年になりました。
駐車場の抽選はうまくいくかなど不安もありますが、
今は説明会に内覧会がとても楽しみです。

明けましておめでとうございます。
内覧会の日程はいつ確定するんでしょう？あの3日間の中から希望の日時を伝えればいいのでしょうか？
いつもワンテンポ対応が遅い気がするので、今回もギリギリまで日程が決まらないのではないかと
心配しています。皆様個別にアクション取られていますか？

皆さん引越し会社はどうされますか？案内された会社か他社で見積もりを取るか、
まだ決めかねています。ちょうど春休みのピーク時と重なりそうで高くなりそうですね。

内覧会の案内、今届きました。
平日を指定されてきましたが、都合悪いので変更をお願いしないと(^^;)
やっぱり土曜日にする方が多いでしょうね。

引越会社は幹事会社が何かといいのかな〜と思ってます。
引渡し直後に集中しそうですが、うちは小学校の終了式後の平日に
なんとか主人に休みを取ってもらって引っ越したいなと思ってます。
引越希望日のアンケートはがきも出さなきゃ…ですね。

駐車場の抽選方法について教えてください。

駐車場について説明文を何度も読んだのですが家族で解釈の意見が割れたため
この場を借りて質問させていただきます。
６日に電話できず、明後日以降出張で伊藤忠に確認するのが
難しいためみなさんに教えていただきたいと思います。

仮に　我が家は第一希望から順にABCD...とします。
第一希望Aに外れ、また第一希望者でBが枠一杯になってしまった場合について
我が家は２回目の抽選時にCの残りに加わることができるのでしょうか？
それとも、Cは我が家にとって第三希望なので一回休み（双六のようですが）となるのでしょうか。

年末に家族で、どのように希望を出そうか・・・本命はここだけど裏をかいてここにすれば
第一希望が通るかも・・とか、まるで有馬記念の予想のように悩みましたよ。

一回休みはないですよね？

普通に考えると、第一希望、第二希望を優先してさらに枠が余れば第三希望者の中で抽選になるのでは？

駐車場悩みますよねぇ、、やっぱり1番人気は平置きですよね・・・

あの場所は早朝四時頃でも何台も路上駐車している車がありますね。
ベイタウンもいずれは路上駐車禁止になるんでしょうね。
身から出た錆ですね。

保育園の送り迎えや遊びに来ている方の路駐もよく見かけます。

それにしても酷いものだねあれは。二車線道路の両側に路駐する神経というのは、ちょっと量りがたいものがあるね。
それも小学校と保育園の真ん前だ。全く呆れた物だね。所詮はその程度の連中だと思わざるを得んよ。
もっともこれはFWに限ったことではなく、CFとELの間の道もCFの入居以来酷いことになってる。
これでEL入居となったらどうなることやら。

最近はあまり聞かないが、ベイタウンにも武闘派はいるらしく、違法駐車車両に鉄拳制裁を加えて警察沙汰に
なった御仁があるそうだ。なんでも、走り屋狩りの連中の手口を真似て消火器を使ったらしいが、
まあそんな物騒な話がまた出てこないことを祈るよ。地元の掲示板なんか見ると、犬の放し飼いに関する話題
なんかでちょっと過激派の台頭を予感させる空気があったからね、ちょっと気になるね。

1番酷いのは小児科、耳鼻科がある通り。あそこ車で通るの嫌

やはり個人のモラルが一番大切ですよね。
車は駐車場に止めましょうね。

海浜打瀬第三小学校について

今日問い合わせをしました。新入生の入学説明会は２／２１だそうです。
日程だけ決まっているようで、何時からとかいう詳細はまだ決まっていないそうです。
現住所での連絡先の受付も始めており、FAXで申込書を送ってもらい再度送り返す方法で
申し込みました。
申込書には転入生の欄もあったので、転入される方も問い合わせてみてください。

学校名は決定したのでしょうかね？聞き忘れてしまいました。
王道でいくと打瀬第三小学校ですが
美浜小とか、花見川沿いにあるので花見川小とか花見川打瀬小とか海にも近いので湾岸打瀬小とか
いっそのこと横文字いれてマリン小とか・・・
楽しみですね。

又は住人の知り合いか・・・

正面入り口に大分、植樹もされて完成も近そうですね。
街並みが綺麗になってきて嬉しいです。

423さん、小学校情報ありがとうございます。
うちも月曜日に連絡してみます。
学校名も聞いてみますが、「まくじょ〜」に学校名は３月発表みたいと
書き込みがありました。もう決まっていると思うんですけどね。
私は…格好良くないですけど、打瀬南小かと思ってます(笑)

打瀬小の倍の距離がありそうですが、安全に登校できるよう宜しくお願いします！

海浜打瀬小学校に連絡しました。とても丁寧に対応して下さいました。
小学校までは子供の足で15分ぐらいでしょうか？？
あの辺りも変質者が出るみたいですので集団登校にしてもらいたいです。

内覧会が２月の平日といううわさを聞いたんですが・・・家にはまだ通知が届いていません。仕事上平日休むのは大変なので・・・

429さん、内覧会の通知が来ていないなんておかしいですね。
問い合わせした方がいいですよ。
うちは平日で予定されていましたが、都合が悪い為に土曜に変更をお願いしたら、
土曜が一杯なので急遽日曜日も可能にしたとのことで、日曜日にしてもらいました。

今日海浜打瀬小に連絡しました。説明会は午前中だそうです。
詳細などはまだ在校生にも発表していないとのことで、後日送付しますとのことでした。
昨日うちの子供二人に第三小まで歩かせました。10分くらいでしたよ。
学校もシートが外れてきて、子供たちも楽しみ〜キレイ！と喜んでいました。

新しい小学校はとてもかっこいいですよね。こんな小学校に通える子供が羨ましいです(笑
歩いて10分ぐらいでしたら丁度いいですね。
内覧会の通知はかなり前に届きましたよ。すぐ連絡した方が良いと思いますよ。

エリスト住民専用のYahoo!グループを作成してみました。グループ管理者の経験がないのでリトル心配ですが、ご参加をお待ちしています。

http://groups.yahoo.co.jp/group/elyst/

参加方法は、グループ管理者（elyst-owner@yahoogroups.jp）宛てに合言葉として、【物件説明図書（総ページ250Pのグレーの冊子です）】のP77に記載された右肩の番号を連絡してください。『第ERI』で始まる記号番号です。
合言葉を確認次第、速やかにグループに招待します。

ごめんなさい。

【非公開グループ】に設定したため、上記URLにアクセスしてもメンバーでなければ無意味ですね。
お騒がせして申しわけございません。

elyst-owner@yahoogroups.jp

宛に、『合言葉』を送ってくだされば、グループへの招待ができると思います。グループ管理
初めての身なのでつまづくかもしれません（爆）

よろしくお願いします。

以下グループの説明です。

◆パティオスエリストの住民コミュニティです。購入者同士の交流・情報交換の場として活用していただければと思います。雑談、おしゃべりをして交流を深めながらも、たまには情報交換も行なう、そんなメーリングリストになればいいなと思います。


◆とりあえず目前に迫っているのは内覧会、そしていよいよ引渡しですね！！期待と不安が高まります。いいマンションライフを送りたいものです。そのためにもまずは挨拶から！


◆メンバーのみ自由に投稿及び閲覧が可能なメーリングリストです。住民の皆さんは気軽にご参加下さい。メンバー以外には非公開です。ファイルの添付は禁止としました。


◆メーリングリスト以外に、チャット、ブリーフケース、フォトアルバム、ブックマーク、データベース、カレンダー等の機能が利用可能です。


◆なお、メーリングリストで交わされる情報はグループ外秘としたいと思います。公共の掲示板、ブログ、HP、メールでの引用はお控えください。 （つまり、是非グループ登録して情報を取得してください！）


◆メーリングリストは管理人に承認された（『合言葉』を言えた）メンバーのみ自由に閲覧＆投稿できます。ファイルの添付は禁止しました。メールアドレスを公開しないでも参加可能です（この設定を選択した場合、ブラウザから投稿してください）。


◆[elyst]グループへの投稿の仕方①


elyst@yahoogroups.jp


このアドレスにメールを送信すると、グループメンバー全員に配信されます。 但し、【参加設定の変更】で【メールアドレスの表示】を非表示設定にすると、メールでの投稿ができなくなります。


◆[elyst]グループへの投稿の仕方②


グループサイトの投稿フォームで投稿することもできます。
【参加設定の変更】で【メールアドレスの表示】を非表示設定にしていた場合はこちらをご利用して投稿して下さい。

グループ参加のため
elyst-owner@yahoogroups.jp
宛に『合言葉』を送る場合、フリーメールでもOKです。合言葉を取得し、グループに参加した後に、
登録メールアドレスを変更＆非公開設定することも可能です（この場合フリーメールを削除して構いません）。

ご心配の方は『合言葉』送信及び招待受付用のフリーメアドを取得してください。

早めの引越を希望するなら、やはり幹事会社にお願いするのが楽かと思います。

幹事会社はあまり聞いた事ないですが、大丈夫でしょうか？1日何件まで引越し可能なんでしょうかね？？

幹事会社は今の所対応はいいですよ。電話ですぐ連絡をくれますし。
ただし引越時期がちょうど春休みのピーク時と重なる為、人手を補う為に高校生のバイトを
使う可能性があるとの事でした。まぁこれは他の引越し会社でも同じですね。

話の内容では一日20件もあると大変・・みたいな口ぶりでしたが。

我が家は毎年のように引っ越しをしており今回幹事会社の他に今までで
一番丁寧だった松本引越センターとで相見積もりしようと思っていましたが、
一斉入居の場合対応できないと断られました。

幹事会社は近隣新築マンションでの様子を見ていると、朝からマンション周囲をトラックで囲み
他のトラックを寄せ付けない対応に正直閉口しましたが、逆に幹事会社を使えば雇った人員プラス
待ちトラックの人員で荷物運びをするため作業は嵐のように早いです。また、旧居の荷詰めが終了した時点で
エリストでの待ち時間がどれぐらいになるか現地でのやりとりをしてくれるようなので、待ち時間の間、旧居の
掃除をしたり新居の掃除をしたりといったことが有効にできそうです。

一日の件数にもよりますが友人は近所での引っ越しだったため（距離にして200ｍ）２便での引っ越しというのでしょうか。
午前中の引っ越しが終わったトラックを使っての引っ越しで、荷詰め自体は３時ぐらいに終わったそうですが
夜の８時過ぎても順番が回ってこない状況で、作業が終わったのは夜１０時ぐらいだったそうです。（幹事会社利用）
なので、遅くなりそうな場合やお子さんがいらっしゃる方などは暇つぶしグッズやおもちゃ、
お泊まりセット（笑）持参で部屋で待機した方がいいかもしれません。テレビも荷物もない
部屋でじっと待つのは結構長いものです。

皆さん、色々丁寧に教えて下さり有難うございます。エリストの方は親切に方が多く嬉しいです。

お隣さんは荒れてるみたいですね。こちらは有意義な意見交換が
できていて安心してます。

もうすぐ説明会ですね。説明会へは子供つれて行って大丈夫でしょうか？
実家に預けた方がいいですかね・・。
駐車場、希望の場所に決まるといいなぁ〜。平置きは希望多いですよね・・

444って人間としてかわいそうです。
だって自分が一番ウザいのに気づいてないもん。

でもここの人って、４４３みたいに他のマンション意識してる人多すぎ。
すぐ他と比べる発言する。
うざい。
自分と買ったマンションに自信があったら他は気にならないはず。

新しい板ができてるようですね。
ここに限らず、荒れてるとこを見ると嫌な気持ちになります。
ベイタウン内でないことを思いたいです。良識がある街だと思うし
多分、心ない人が誹謗中傷するのですね。そう思うと新しい板で
関係ない方が荒らしに入ってこないとこが安心かなあと思いますが・・・。

キャンセル物件はもう売れたのでしょうか？

売れてないらしい…　どうなるんでしょう…？早く売れるといいですね、心配。