幕張のパティオスエリスト　　　 Part 2

機械式駐車場じゃなくて？

161です。
その奥です。ＧＡのHP見ても、字が小さくて読めなくて。

自転車置き場のことか？

164
それはないと思う。

見た感じ、やはり機械式駐車場のように見える。ピット式じゃなくてパレット式のやつ。

そうなのかな〜しっかりコンクリートで支えられてるのが気になりますね。
うちには直接影響はないんですが、低層階には気になるところかな。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39115/

フラットの金利が1.5%位上がってますね。
実行時金利なので、この先、心配ですね。

0.15だろ。
住公でいいんだよ。

１７０へ
口の聞き方に気をつけてください。不快。

フラット金利にしがみつかなきゃいけない
厨。

「実行」時金利ってことを自分が最近知って、
他人にも知らしめたいのかな。
ごくろうさま。

>166,167
GAのものですがあの部分は西端の駐車場からGA3に通じる通路の屋根部分だと思います。
でも駐車場では無くても視界の邪魔になるかも・・・・。
今日はエリストのカバーが外れましたので、購入された(と思われる）方々がデジカメ片手に大勢見学にいらしてました。

175さん、有難うございます。
私、デジカメ片手に見学しておりました(笑)
通路の屋根ですか…他のGA1,2の通路と感じが違いますね。
もう少し低くてもいいのに…すみません、独り言です。

バルコニー側の足場が取れて、ちゃんとパンフレット通りの外観でしたね。
なかなか格好良いですよね！

見学会でもあったのかな？

今日もたくさん見学にいらしてましたね。
>177
個人ベースだと思いますよ。

タワー棟見に行きました。素敵ですね〜♪

ところでキャンセル住戸発生って看板出てていたけど気付いた？16階

あの16階のキャンセル出てからしばらくたちますが…
まだ決まらないんですかね。

>142
駐車場の話、伊藤忠からはまだ連絡ないね。もう１１月です。

ちょっと前に聞いたところ、12月下旬に申し込み用紙を配布するようなことをいっていました。
２月の入居説明会のときに公開抽選会をするようです。
第一希望の抽選のあと、外れた人で第二希望で抽選。２台目については後日らしいです。

タワー棟、団地っぽい・・・。

打瀬第三小学校（仮）に入学予定の方（一年生）　へ

通常千葉市の小学校では11月に新一年生を対象に健康診断が行われます。
その後２月頃に学校説明会があり、そこで体操服や上履きの指定などもろもろの
説明を受けます。

第三小学校については海浜打瀬小学校が窓口となっています。
１１月初旬に問い合わせたところ、まだまだ何も決まっていないそうです。
１２月末か新年あけたら再度問い合わせてくださいということでした。
その際に現住所等の連絡をすれば、説明会の日程等の連絡をする予定ですといわれました。

エリストの竣工が３月下旬なので、４月はばたばたしそうです。
現在住んでいるところにはもう４月から次に住む人が決まっているし、子供の
入学式には新居に住んでいたいと思うけどエレベーターの数も多くないので
待ちが長そうですね。。。。

側面が途中からタイルでないのは知ってたけど、前面もタイルでないとは模型では気づかなかった〜
途中「ぷっつり」タイルがとぎれているのがけっこう気になる・・・
新築できれいだから余計目立つのかな。
タイルと吹きつけって部屋の暖かさとか寒さとかに関係あるのかな？
ちなみに我が家は吹きつけです。

そうですね、できれば引越し3月中旬だと助かるんですが・・・無理ですよねぇ。
昨日もエリスト見に行ってしまいました。タワー棟もレジデンス棟もパンフレット通りですね。

前面タイル張りマンション(ライ○ンズ)も吹き付けマンション(現在)どちらも住んだ事ありますが
部屋の暖かさ関係ないと思いますよ・・・。

>186
下だけタイルなのは、地上から見ても上のほうはタイルかどうか判別できないから
コスト削減の為にやったんだそうです。（うそ）

185さんへ

小学校情報有難うございます。
海浜打瀬が窓口とのこと、年明けに連絡してみたいと思います。
今週、上の子が通う小学校に就学時健診に行ってきます。
もうそんな時期なんですね。。
３月は本当にバタバタしそうですね。
引越しもエリストだけではないし、幹事の引越会社じゃないと難しくなるのかな。

>183
ありがとうございます。抽選の前に申し込み状況をもとに調整してくれれば
いいですね。（第１希望で平面は無理そう→じゃあ第１希望は立体の最上段がいいですよとか）

＞184
団地に見えるから何？何が言いたいんですか？

キャンセル住戸の16階の部屋は間取りは３ＬＤＫですか？？知っている方教えてください！！

間違いなく３ＬＤＫ以上

値段は。。。？？
問い合わせ先知ってる方おしえてください！

伊藤忠に直接聞いたらどうですか？

4LDK、T6だったような・・・

追加
tp://www.itochu-housing.co.jp/bukken/patios_elyst.html
に載っています

大塚家具以外で照明でお勧めなところがあれば教えて下さい。

大塚家具って照明は何％くらい安くなるんですか？

オプション会で見積もってもらった時より多少安くなるという感じだったと思います・・・
いいとこないかな〜

いっその事ネットで購入するとか。DAIKOとかKOIZUMIとか40％引〜ありますよ。
欲しい照明の型番が決まっているのなら、自分で取り付けなきゃならないけど安いですよ。
幾つか購入するとなると結構な出費ですからね。

ネットで見てみます。有難うございました！

大塚家具さんの照明は確か50%引きだったと思うんですけど。
間違ってたらすみません。

教えて頂き有難うございます。作新台行ってみようと思います。

こないだ海浜幕張の提携銀行へローンの相談に行った時に、とある事を聞きました。工場（○○製鉄？）があるため、公害がありますよと。
特に夏は海から強い風がふくので空気が悪く、３人に２人はぜんそくになる？というような話でした。こんなこと話されてもいまさらですが、現在近隣に住んでいる方はどうですか？こんなことを書いてしまって申し訳ないですが、
うちには乳児がいるため心配です。参考までに教えてください！

3人に2人は喘息になるだー、何銀行の誰がそんなこと言ったんですか。
かなりの問題発言だと思うけど。
本当にそんな事を言う銀行員がいるのか、提携銀行の人間が？

本当にそんな発言やばいんじゃないですか？海浜幕張でしたら千○銀行じゃないですか？
喘息になるお子さん多いと聞きますが、国道が問題と聞きました。
国道沿いから打瀬へ引っ越してだいぶ良くなったという知人のお子様を知っていますし。。。
本当の所はどうなんでしょうか？？

夏の夕方などは南風が吹くことが多いのは事実。南には市原の工業地帯があることも事実。
でもベイタウンで子供の呼吸器疾患が多いという話はしらない。

>207
旧川鉄はじめ大気汚染源となる工場は東京湾沿いにいくらでもあります。
その話をまともに捉えたら、蘇我や市原や川崎には人間は住めないことになるのでは？
どこぞの＊＊な銀行の＊＊な行員が本当に言ってるのなら銀行名はっきり書いてしまえばいいでしょう。
私ならそんな行員がいる銀行とは絶対に取引しませんよ。

あおりですよ。
よく考えれば　作り話だって分かるでしょ。

エントランス周りの骨組みがだいぶできてきましたね。

最近、ひまなので重説とか読むんですけど、
もしかしてUSENインターネットは100Mを184戸で共有するのでしょうか？
だとすると動画コンテンツなんて無理な気がする。

いいかげんそうな営業のおばちゃんだったけどたしか100Mが６本入ってると言ってた気がする。
隣のCFが8本だったかな。隣はMFで4本くらいしか入れなかったのを反省したと言ってた気がする。

>215
良く確認してますね！えらい！！
でもまぁ『最大限頑張りますよ』方式ですから、どちらにせよ100Mは出ないですよね。
重いのD/Lしたい時は、周りが使用しない時間帯を狙えば、それほど不便は無いかと思います。
5年後にはきっと陳腐化してるかもしれませんが。

T8の部屋について、αルームに入るときにはどうやって入る予定ですか？
一度玄関を通りますよね。普段スリッパも履かない生活なのでどうしようか悩んでいます。
見栄えの良いすのこを敷こうかとも思ったけど、玄関が狭くなりそうだし。

部屋として使うなら洋室(2)との間に扉つけたらどうなの？
だめ？

今からじゃ無理でしょ。。

どうせ石膏ボードだから下の方をくりぬいて忍者屋敷風に出入りするのはNG?

http://www2.117.ne.jp/~ikemoku/hanbai/hanbai-1.htm
こんな感じの天然木を加工して
上がり縁と同じ高さになるようにしてアルファルームの扉前に渡す！
シューズインクロークの扉の邪魔にならないようにあるいはドアストッパーみたいな物も
横につけないとだめかな？

すのこ自体素敵といったイメージはない。

↑　T8購入者ではないので無責任発言です　by 222

たしかにすのこ自体素敵なイメージはないですよね。すのこ発言をしたものの
隙間に綿埃や髪の毛なんかが隠れるのよね〜と思っていました。
222さんの紹介にあった天然木をみて「別に隙間がなくてもいいんじゃない！」
と目から鱗でした。すのこ程度の隙間では下の空間に何か置けるわけでもないので
木とかタイルとか石とかで高さを合わせればいいのかも。

アルファルームって、設計意図としては土間みたいなもんでしょう。土足でいいんでは。
おそらくペットの部屋等の用途を想定してると思われ。

＞２２６
よくある土禁車に向かって車は土足で乗るモンだ。
と説教しても意味無いです。
設計意図はどうでも使いたいように使えば

どこかでオーダーカーテン安い所はないでしょうか。

”安い”というのはどの程度でしょうか？
たたき台を示して頂かないと話がかみ合わないかも。

マンションを購入して入居を待っている方皆さん不安でしょうね。。。

サンゲツのカーテン定価の30％はあったけど、うちももっと安いお店を探しています。

国産でいいならネット販売がやっぱり安いんでない？
例えば
http://www.a-w.co.jp/WINDOW/index.html
見積りとってみてください。

＞２２９さん
私も心配です。もらった資料を片っ端から読んでみたり
しました。名前とかはなかったですし、多分大丈夫と思います。
気になるのが、わりと早い工期だなあと最初に思っていたぐらいです。
でも、この街は大手ばかりだし、いい加減なことはないと信じます。

早い工期といえばお近くのガーデンオアシスもそうです。
４月完成が３月に変わりましたし。。。
本当に大丈夫な事を祈ります。

ここ、GAやCFに比べると柱が細いんだよね。タイル貼りもガサツで、既に脱落してるとこあったり。

タイルは気付いたのなら早めに指摘しなきゃ。

>236
購入者ではないようですがお手持ちに資料がまだあれば
GAやCFは耐震でここは免震であることに気づくと思います。
綿密な下調べ後に書き込みましょう。

免震構造故にあまり重たく出来ないんですよ。別の言い方をすれば、免震だから
柱を無駄に太くする必要が無いんですよ。顔洗って出直してらっしゃいませ。

今はエントランスが楽しみですね〜。

骨格がだいぶ形作られてきたので、ぼんやりしていたイメージがだんだん鮮明になってきました。
ホント楽しみですね。

今日前を通りました。周囲の柵というかついたてというか（エリストの絵が描いてあったりしたものです）が
外れていました。１階部分もよく見えます。そのうち外構で隠されてしまうので今が一番見やすいかも。

検査機関イーホームズ？
っていっても、実質”ヒューザ＋姉歯”タッグが問題で
イーホームズが検査したマンションなんてそれこそ一杯あるんだろうけど・・・
なんかやだなー

↑エリストイーホームズじゃないですよ・・・購入者ですか？

イーホームズ以外も５０歩１００歩みたいだけどね。まあ243は誤爆っぽいけど。

話題のマンションの分譲価格は坪単価90万だそうですから
エリストに当てはめると
2200〜3600万ぐらいですよね。
コスト削減のために鉄骨やコンクリを抜いていたわけですね。
やっぱりマンション買うなら大手からですね。

エリストにはめる意味わかりませんが。ここも立派な大手だし
何が言いたいのでしょうか？

そんな事言ったら大手のガー○ンオアシスはもっと坪単価安いですよ？？
大手でもＦＷさんは音や駐車場など色々問題がでて困っているみたいだし・・
本当に何が言いたいのかわかりません・・・
今はエントランスを作ってますね〜、入居まであとわずかだなとわくわくしています。

＞２４６
無責任な投稿はやめましょう。もし問題があるなら
とっくに調べてるはずです。ベイタウンにおいてはわけのわからない
所は使わないです。

速達がきましたね。
これで安心ですね！

こちらから連絡して聞いてみようと思っていたところに速達が届きました。
こういう対応は嬉しいですね、ちょっと安心しました。

ところで最終オプションに関連して、新たに3商品の案内を送る・・との事でしたが
未だに届きません。何か書類に関してはいつも遅いんですよね。

フラット35を提携以外で申し込んだんですが、
けっこう前に書き込まれた「133」のご質問と同じことを疑問に思ってます。

>フラットってホームページで手続きの流れを見ていると
>いろいろ住宅の検査や申請があるようなので
>結局我々は金融機関に直接は申しこめず、伊藤忠に事務手数料を払い
>伊藤忠を介して申し込まなくてはいけないという解釈でいいでしょうか？

どなたかご存知の方がいらっしゃれば、ご教示いただければ幸甚です・・・。

うちは提携先ですが、伊藤忠への手数料が＊＊らしいので、
直接提携先の銀行に行って申し込み、2週間ぐらいで
審査内定通知もらいました。
勝手な推測ですが、融資申し込みをするだけのために
伊藤忠に場所アレンジしてもらい銀行担当者を集めて
もらう手間隙に対してお金を取るのであって、皆が
自主的に銀行に申し込めば伊藤忠もお金なんか取らない
のではないでしょうか。
とはいえ、フラット35の案内の文面はちょっと気に
入りませんでしたが。

エリスト購入者ですが、現在海外赴任中です。因みに「速達」の内容はどのようなものなのですか？

>255さん
速達の内容ですが、
「報道されている姉歯建築設計事務所および確認検査機関イーホームズ㈱に関しては、両者とも当物件に関与していないことをご報告致します。（中略）」
とのことでした。（伊藤忠ハウジングより）
海外で情報が入っているかどうかわかりませんが、日本ではこの両者による耐震強度偽造問題が大きな社会問題になってます。
これでひとまずのところは、安心ですね。

海外赴任中でも購入者であれば速達届くはずだと思いますが？？

256さん、あまり詳しく色々と掲示版で書かない方が良いと思いますよ。
購入者であれば必ず速達は届いていますし・・・ＦＷの掲示版で多分エリストの
事だと思うのですが手紙が来た方が怪しいとか書かれていて不愉快に思いましたから。
あちらは駐車場の件、構造の件など色々大変そうですね。
ＦＷのキャンセル物件とエリストでとてーも迷ったのですが、掲示版を拝見していると
エリストに決めて良かった思いました。

２５６さん。有難うございました。速達は国内よりも送れて海外にも送られていますが、この件は報道で気になっていたのでご照会させて頂いたものです。購入者でないように思われた方もいるようですが、ご心配なく。

ただね、ERIだって安全性が担保されてるわけじゃないんだよ。
営業停止くらったこともあるんだし。

＞２６０
そんなこというなら、どこでもそうなんじゃない？
ERIは現に営業はしてるし、（停止の理由も違うし）平成１１年以降の物件
はどこも心配ってこと。ところで、　ご近所さんが完成してぞくぞく入居してるみたい
ですね。あのあたり一帯全部埋まったら綺麗でしょうね〜。楽しみです。