新浦安の新規物件 その２

せっかくパート２を作ってもらったのでまとめてみました。（新町中心）
間違っていたらゴメンナサイ

１．（仮称）新浦安３８街区計画：平成19年03月下旬入居予定
http://www.homewith.net/eee/bkdetail/anyfile.jsp?nbk_id=ESThyxexq8&...

２．アルファグランデ新浦安弐番街：平成19年3月下旬入居予定
http://starts-development.co.jp/original/shinurayasu2/

３．高洲：Ｂ街区（未定：当初は７４２戸）、その他３箇所マンション予定地有り

４．日の出：６９街区業住融合施設（未定）、最近地質調査していた
　　　　　　日の出幼稚園の隣（空き地）は一戸建て用地？

５．明海：小学校隣の一戸建て用地（未定）、碧浜みたいな感じになる（？）

反応ないね
興味なくなったか？

高洲Ｂ地区の入札結果が気になります。
一坪あたりの最低入札価格が既にモアナ土地価格を２割上回っている訳で、
ここのマンションの価格やスペックはどうなるんだろう？
38街区は高すぎると思うけど、それより安くならない事ってあるんだろうか？

高洲とマリナーイーストは地価はほとんどかわらないですよ。
問題は鉄の価格の上昇、原油高により３８街区より高くなるんではないでしょうか？
新浦は暴騰必死ですよ。

土地の仕入れだけでマンションの値段が決まるわけじゃない。商売なんだから。
高洲Bを38街区より高く売れる理由は無い。

07?
ほっときましょう。

それより３年後の金利が気になる。景気は回復傾向だし、円安原油高となればインフレになる。

固定金利で契約後にインフレになると返済が楽になりますね。

>>06さん
暴騰必死の理由はなんでしょう？

新浦安周辺の不動産業者を何件か回りましたが、口を揃えて
中古相場は確かに上がってきたけど、驚くほど高いので、
そろそろ限界では？と言っていましたよ。

それとも、暴騰させることに、『必死』になっているという
ことですか？

>>09
短期金利は上がるでしょうね。
長期はすぐには騰がらないでしょう。

モアナに付いてなかったから、ディスポーザーってついてないのかな？
ＳＡＺＡＮみたいにガス・ＩＨ無料セレクトできるといいのにな。
２４時間ゴミだしＯＫがいいな。
門扉もオプションになるのかな？

駐車場代無料は無理だと思うけど、理想は屋根無し１０００円、屋根付き２０００円。

11
かんたんなことです。
新浦安の物件を購入したいという方は全国に山ほどいます。
今後予想されることは新築マンションの供給がもう残り少ないということです。
どっちにしても１０年後は新築マンションは打ち止め。そうなると中古マンションでの取引しかなくなるので
新浦安は暴騰です。新浦安の町並みも１０年後は完成するので名実ともに全国の人間が新浦安住民になりたく
なる。しかしかぎられた中古しかない。出て行きたい人も少ない。必然と売却価格が高ければ出て行くでしょう。
インフレも近づいていますし、原油、鉄も高い。暴騰必死です。

14のようなめでたい奴がいるから、どんどん掲示板から普通の人が
離れるんだよな。

そうそう
１０年後はもうどこの不動産屋も宣伝のためにマスコミつかって新浦安を持ち上げたりしないから
誰も新浦安なんか住みたいと思わなくなる。
築１０年以上たった駅から徒歩２０分以上のマンションが売れるとは思わないよ。
うちは３８街区購入希望だけど後々中古で高く売れるなんて思わないで自分がずっと住むつもりで買うよ

勝手に言ってなさい。
断固として眺めのいい１億の物件手に入れます。
数年後は倍になってるからね。以前新浦安は３倍になりました。日経平均もバブルのころに
近いてていきます。どうしてあがらないといいきれる？

>>17
あのころはバブルだったんだよ！倍になるわけないだろ！

17
とことんめでたい奴やね。
完全にマスコミに踊らされとる。
可愛そうに。
ちなみに今はどこのとちも上がってるよ。

14
中古しかない新浦安なんか魅力ないよ。20年後は老人の街になってるよ。今だから高く売れるんだよ。
三井に乗せられたらダメ！

マスコミでもさすがに、こんな＊＊なこというところないよ。