コットンハーバー タワーズ　★１５★

あけましておめでとうございます。
みなさんはもうオプションのインテリア等は契約（そごうで）
を済まされてますか？
我が家はぎりぎりまで（今秋）になりそうです。

　SE、SW棟の入居が近くなるまでたぶんかなりつまらないと思いますので（★14★ でもつまらなかった）
というのも、レスポンスが無い、、、ということは皆さんは飽きてしまっていると思います。
　横浜港、MM地区 などはじめ横浜市のHPなどいつも見て情報を仕入れている時間が楽しくなりました。
けっこう荒らしのようなものが入りますが、それはそれで面白いこともありました。
（但し、荒らしにはレスを入れないほうが良い）
私は、内覧会の頃まで冬眠します。

ＢＷは入居までまだ2年以上かかりますしね。
ただ気になるのは入居時のローン金利かな。

ここは、現場見学会無いの？


普通は有るよね！

長いですよね！
けれどもついついのぞいてしまいます。

動物好きなのですが、賃貸では飼えずあきらめていたのですが
落ち着いたら皆さんのご迷惑にならないように気をつけつつ、
犬か猫を飼いたいと思っています。
猫は飼ったことがあるのですが、犬はありません。

実家は戸建てだったんでネコさん縁の下で、あまり気にしたことはなかったんですが、
マンションで飼うとき、散歩で拾ったおみやげなど、どうやって処理する物なのでしょうか？
やっぱりためておいて燃えるごみに出すものなんでしょうか？
なるべくご迷惑にならないような、注意事項やコツがあったら教えてください。
新年早々、妙な話題ですみませんが戌年ということでごかんべんください。

ほんとくだらない質問でごめんなさいって感じなんですが

私は熱帯魚か海水魚を飼う予定です。手入れが大変だけど。。。

>マンションで飼うとき、散歩で拾ったおみやげなど、どうやって処理する物なのでしょうか？

それは、トイレに流すものの事？
そうだとしたら、わが家では今、トイレに流してます。「くちゃい！くちゃい！」って言いながら。

やっぱりそうでしたか
トイレに流すのはちょっと抵抗があるのですが、皆さんそうされているんですね。
大きな犬だと、ちょっとつらいものがありますが、
家族同然だと気にならないもんなのでしょうね。
猫砂の流せるタイプも詰まりやすいと聞き、高層マンションで飼うってどうするのかなあと
疑問だったんですが・・・すっきりしました。

他の方もお聞かせ願えると助かります。

現地見学会があるマンションなんて稀少ですよ、
特に超高層マンションでは。あったら教えて欲しいぐらいです。
建築会社が嫌がりそうですし、もし見学中に事故があったらそれこそ大変です。
工事用のエレベータも高所恐怖性の人には辛いものがありそうです。
でも見学できたら嬉しいですね。

>05さん
ローン金利以上に怖いのは消費税！引渡しまでに税率が変更されたら
大変なことになります。

その件は契約の時、確認しました。
引き渡しまでに消費税が上がっても、もう売買契約は済んでいるので今後は残金の支払いですので、
消費税は５％のままでですよと言っていましたよ。
だからご安心下さい。

頭金払った時の金額が税込み価格だからね。

>11さん
たしか、みなとみらいのブリリアは現場見学があったと思います。
これだけ構造の問題・施工の問題が報道されているので、現場見学
できるようにするのは企業として当然の責任になっていくのでは
ないかと思います。安い買い物じゃないんだからね

>12
安藤美姫の不正とコットンと何か関係あるの？？？

>14
この営業担当者の発言は後々問題を起こす可能性があります。
前回、消費税率が3％→5％になったときには、税率改定以前に売買契約が
成立している場合に限り、改定前税率を適用するという例外措置がとられました。
これはあくまで当時のみ不動産取引に限定された例外措置です。

税率が改定された場合は、代金支払い時の税率が適用されます。

今後予定されている消費税率改定の際に、前回同様、例外措置が適用されるかは
誰もわかりません。
それにもかかわらず、売買契約が成立しているから大丈夫という発言はかなり
問題ありです。

みなとみらいにMRがいくつかりますが、いずれの営業担当者も、引渡し前に税率が
改定されれば、例外措置がない限り新税率が適用されると回答していました。

>>16
ブリリアの売主、施工会社は誠実ですね。ここも見習ってもらいたいですよね！

東京建物って良いイメージですよね。
いい評判の話も結構聞きますよ。

販売終了のナビューレのスレが閉鎖されました。
コットンも既に全て販売終了していますのでこちらも閉鎖願います。

このスレは匿名で書ける点に存在価値がある。
契約者オンリーの掲示板なら既にある。

いまさらミクルeマンションにスレを立てても、
既にある契約者オンリーの掲示板と競合するだけで、
この匿名掲示板の代替にはならない。

もうじき5棟目の販売も始まるようだし、
まだしばらくはこのままでいいのでは？

22のような奴がいるので
直接閉鎖申請出します

21のようにスレを自分だけのものと勘違いしている人がいると
困りますねぇ・・・
５棟目の販売がもうすぐ始まるというのに。

5棟目の名称はコットンじゃないのよ。コットンは4棟で終わってる。違うスレを立ててやればいいんじゃないですか？
したがって私も閉鎖に賛成です。

21>>
22>>

販売終了したら、閉鎖するなんて、決まりがあるのでしょうか？
どこかに書かれているのであれば、教えてください。

コットンは販売終了してます。
次の物件が販売開始したら別に専用のスレを立ててください。

e-mansionでは販売済み物件の掲示板は住民板に移行するとの方針で運用されています。
この方針に反対であれば、e-mansionを利用しなくて良いと思いますよ。

閉鎖依頼出しておきます。

契約者以外の人達のアドバイスも聞けて、私としては結構気に入っていましたので、閉鎖には反対です。

私も閉鎖には反対です。契約者専用のHPもありますし、ここには近隣の人の意見やタワーズさんの意見も
聞いたりできるし・・・。どうしても閉鎖しないといけないのでしょうか？

閉鎖ではなくて住民版への移行なので問題ないと思います。

この場を閉鎖して住民板に移行です。
住民板で情報交換してください。

>31
30さんの意見を無視してるね。
近隣住民さんの意見が聞けなくなるじゃない？
住民版では意見交換が殆ど無くなるようですし。

管理人さんのご好意で掲示板の継続が決まりました。

閉鎖を促すツリはスルーして有意義な意見交換の場にしていきましょうね。

状況を見ると書いてありました。
継続を決めたという言葉は書いてありませんでした。

閉鎖依頼は随時出します。

同じ三菱地所のナビューレでは契約者に対する構造説明会が開かれるとのこと。
コットンにも案内くるのでしょうか？

どうしてそんなに閉鎖あせるのでしょうか？
状況を見ていただけるならそれでよいのではないでしょうか。

まだ住んでもいないのですから、住人版ではいろいろな方との情報交換が難しいし、
個人特定を恐れて書き込みが少なくなる可能性があります。

住人版にこだわるならば、３５さん自身が既存の契約版などを利用すれば良いのではないでしょうか
事実、私的に頑張って頂いた素晴らしい住人版があり、皆さん上手に使い分けているようですが、
気軽さでは、このスレッドがいいのは私だけではないようですね。

管理人さんありがとうございます。
現在建築業界は大きく揺れていますので、３３さんのおっしゃるとおり
近隣住民や外部の方の貴重なご意見が大変ためになっています。
そのため、できれば入居が始まるまでこのスレッドの利用を認めていただきたいと思います。
これからも、いろんな事、より広い視野で意見交換していきましょう！

>38
ナビューレは最上階の１部屋を残して全て完売しています。
ということはコットンでやったような契約前の構造説明会は
既に終わっています。

今回の構造説明会は偽造問題に関連した「契約者向け」と
いうことでしたらコットンではやっていないと思うのですが。

>36
「同じ三菱地所」

ナビューレの事業主は三菱倉庫、コットンの事業主はJFE都市開発。
どちらも三菱地所ではありません。
（売主が1社だと倒産時のリスクが大きくなるから複数社にしてリスク分散しているだけ）

>40
書き方が悪かったかな。
設計が同じ「三菱地所」のナビューレでは・・・
という意味です。

ナビューレ売主は地所と倉庫の共同のはずですよ

>管理人さんのご好意で掲示板の継続が決まりました。

不公平じゃないですか？閉鎖を勝手に管理人がするマンションもあれば好意で続けるスレもある。

>42
「売主」と「事業主」→違います。
コットンはJFE都市開発、三菱地所、野村不動産の3社が連盟で事業主になっているかもしれません。

建設前の周辺地域への説明会や事業の根幹にかかわる説明は通常事業主が主催するのが一般的です。
自治体に対して事業認可を申請するのも事業主が行います。
ただし、物件購入者に対しては売主が主催することもあり得ます。

住民板に移るなら閉鎖でもいいんじゃないの。

閉鎖決定ですね

閉鎖されるとのこと、よかったです。