【港北NT】港北センタープレイス［９］【センター北】 　

ええと反応が遅れましたが、ちょっと前に話題になっていたドレンのありなし、
たしかに上から階下に通す排水の管(ドレン)はたしかに部屋によってあったり
なかったりするようです。でもこれとベランダの排水溝は別の話でそもそも
溝は隣りとつながってないですよ。心配されてる方がいけないので、念のため。

> 心配されてる方がいけないので、念のため。

「心配されている方がいるといけないので」の誤記です。
すいません。。

うちのベランダには溝はあっても孔（穴）は無く、隣の家の排水溝につながりそちらから排水が
落ちるようになっていましたよ。

長期金利の推移を毎日ヒヤヒヤしながら見ています。
フラット３５や超長期のローンの金利は長期金利の影響が大きいですから…。
さて、来月のローン金利はどうなることやら。

溝は両隣につながってますよ。
穴はある部屋とない部屋があるみたいですが。

＞４５４さん
金利どうなりますかねー。
２月は下がった銀行が多かったようで一安心でしたが…。
うちはフラット利用なので
３月もなんとか２％台をキープするように祈ってます。

>>456さん
銀行によっても金利が違うので、「あっ、あそこの銀行にしておけばよかったー」と
いうことにならないといいですよね。
先月の後半から徐々にあがりつつあるのが気になります。
とはいえ、一喜一憂しても、もう後戻りはできませんものね。
本当に祈るだけです。

>>455さん
ご指摘ありがとうございます。間違った情報ですいません。
というか内覧会で立ち会った際に直接そう説明されたんですが。。
うちの場合ウッドデッキで隠れているのでそのまま納得してました。
棟によって違うということはないと思うので、もう一度確認してみます。

>442
後からでもＯＫと言われたと主人は言っておりましたが・・・。
東急さんに確認されてはいかがでしょうか？

物件の引渡し日は平日ですが、仕事をしている場合は休暇をとっておく必要があるのでしょうか？
鍵の受け渡しなどもあるということですよね？

459さん
>後からでもＯＫと言われたと主人は言っておりましたが・・・。
>東急さんに確認されてはいかがでしょうか？

登記に必要な資料の送付が23日より遅れた場合、3月中の登記はできないとのこと。
4月の登記になると、国からの登記の優遇措置がなくなるので、ほぼ倍になります。（涙）
小中学校の子供がいる家庭は、涙を飲めということですね。。。

461
>4月の登記になると、国からの登記の優遇措置がなくなるので、ほぼ倍になります。

→登記費用が倍になるという意味です。

＞小中学校の子供がいる家庭は、涙を飲めということですね。。。

そんなに深刻になるようなことですか？
役所には「今日から住み始めました」ってことで転入届をだせないのですか？
役所の方でも厳密に「済み始め」の定義ってしていないと思いますので、たとえ荷物を全部搬入して
いなくても、自分で「今日からです」と宣言すればそれで済むと思いますが・・・。
学校の方は、前居住地の役所に転出届を出した段階で学校に通知って直ちに行くんですかねぇ？
あと数日で終業式ってことですから、学校にはだまっておいてもいいのでは？
通知が行ったとしても、いくらなんでも、あと数日で終業式っていう時にムリヤリ転校を迫ってはこないと思いますけど。

>461
！！
費用2倍の件は説明受けていなかったとのこと！
ありがとうございました、です。
461さんにとって一番いい方法が見つかるといですね。
しかし我が家も引越しは23日以降ですので考えなければ…。

463さん
442でも書かれている通り、都築区役所の配布資料によ
ると、３月中でも、転入届を出した後で、転出元の学校
に通いつづける場合、学校の区域外就学許可願を現住所
の役所に出す必要があります。
出した時点で、現在の学校に確認がいき、住いが変わっ
ていないのに、転出した事実が役所にバレてしまいます。
また、都築区役所に転入手続きをする際も、転出日が終
業式以前の場合、転校手続きをするよう、依頼されます。

教育委員会や役所に怒られることなく、３月２３日を越
えても、東急リバブルが３月登記を引き受けてくれるかど
うかが心配の種でした。。。

同じ境遇の皆様方で、東急リバブルに３月２７日頃まで、
締切を伸ばしてもらうよう、交渉してみませんか？
（464さんも、ぜひ！）
気持ちよく引越しをしたいので、気になっているのは、転校の迫りではなく、役所の転入

465
>気持ちよく引越しをしたいので、気になっているのは、転校の迫りではなく、役所の転入
この文は、消し忘れです。
すみません。

>460さん
13日〜15日のことですよね？
うちも仕事を休まなくては？？と思いリバブルに問い合わせしたら
「30分程度ですぐ済みます」とのことでしたよ。
うちはカミさんが2歳の子供を連れて行きますがそれでも大丈夫らしいです。

ウチはおそらく一生の記念なので休んで引き渡しいきます。
でまだガラーンとした部屋でまずお風呂入る（笑

>465さん

我が家も3/23以降の引越しになります。
転出は、終業式が終ってからでいいかな〜って気軽な気持ちでいたので、
正直、今焦りだしました。

3/23までが登記の最終書類提出日ですか・・・
3/24終業式なのでせめて、この後にしてもらいたいですね。
第三の審査も後からだというし、耐震性の心配もありますが、
登記と転出が上手く行く方法は無いのでしょうか。

ちなみに我が家の引越しも3/27以降です。
幹事会社に頼み込み、安くしてもらえましたが・・・学校問題がまだあったとは・・・

私は贈与税の確定申告をしなければならないので、引渡しの日と次の日はだんなに休んでもらいます。

>467さん
460です。名義人である主人でなくても大丈夫ということですよね。
それなら我が家も2歳の子を連れて妻である私が行こうと思います。
同じ年のお子さんがいらっしゃると聞いてちょっと嬉しかったです。
お友達になれるといいですね。

469さん
>登記と転出が上手く行く方法は無いのでしょうか。

登記の最終書類提出日(3月登記の締切日)を延ばす交渉しかないと思われます。
みなさんで一緒にリバブルにお願いしてみましょう。

名義人の夫だけ３／２３以前に住民票を移し、終業式後に子供を含めた家族の住民票を移そうと思っています。
これで何か問題ありますか？登記の関係上しばらく（夫が）ひとりで住んでいます、じゃダメでしょうか？
我が家の場合実際の引越しは１８日です。２６日を希望していましたがあまりに引越し代が高いのであきらめました。
最後の週のみ、センプレから前の小学校に通う予定です。（隣の区なので、車で送っていきます。）

えっ！我が家は１７日引越しをして、住民票を移すつもりです。前の学校にはそのまま行くつもりでしたが
それってダメなんでしょうか（同区内）？早々、区役所に問い合わせてみます。

itscomの申し込みをすでにされていますか？
早めにということですが、もう済ませてしまっても良いのでしょうか。

内覧会時、リビングで会話したのですが、
すごく声が反響して変な感じだったのですが、そういうお宅ありませんでしたか？
少し気になります・・・。

家具が搬入されていないから響くのだと思いますよ。
皆さんが引越しされて、生活を始めれば気にならないと思います。

今月の日経トレンディ読まれました？ディベロッパーのいろんな比較等が特集されているのですが…
東急不動産は残念ながら、唯一取材に協力しなかったらしく不明な部分が多く、少し心配…

>>475
あれはオプションとかＩＰ電話の申込書ですよね？
非常にイカサマくさいと感じました。
実際は入居後つないですぐ使えるはずです。
メルアドなどはサイト上で設定するはずです。

引渡しまであと1ヶ月弱、作業も急ピッチでほとんど徹夜行われているようです。
本当に間に合うのかと、作りが雑になってしまうのが心配です。
気のせいかD棟西側の外壁は作りが雑な感じがしました。

>479さん
そうなんですか？
入居説明会の時にもらったiTSCOMの案内冊子の５頁目では、申し込み書に利用希望開始日を
書いて返信すると、登録通知書や接続マニュアル、仮パスが郵送されると書いてありますが？

>>480さん
敷地北側の小学校の方からＥ棟に向かって延びている架空通路の外壁には、ところどころ
コンクリートが充填されきっていない外側面の部分が見られました。
目に見えるところは補修するのでしょうが、見えない内部が心配です。

>481さん
479さんのおっしゃるとおり、IP電話(イッツコムフォン)を使わないのであれば、
必要なさそうです。LAN接続の料金は管理費と一緒に支払うようですので、
使わない人も強制的に払わされると思います。
各部屋に10BaseTの口があるのでそこにLANケーブルを直接差し込めば
DHCPでIPが割り当てられて外につながるようです。

iTSCOMの件、私も知りませんでした。
3月入ったら申込書を書いて出そうかなと思っていたのですが。
確か、入居説明会の時は、
「入居後、直ぐに使いたい方は、申込書を事前に提出して下さい」
と言ってたような気がします。
IP電話のことだったんですね。紛らわしい！！

今週末やっと内覧会です
ところで脚立って持ち込まれた方いらっしゃいますか？
いろいろ計測するのに必要かなと思って・・・。
まさか受付で貸し出しなんてしてくれないですよね？

脚立は受付に数個用意されてますよ！

この掲示板を見る前にたまたまitscomに電話した者です。
管理費として自動引落されることを忘れて「クレジットカードを使っていないのですが
どうしたら良いでしょうか？」と質問してしまいました。
そしたら管理費として...という回答でしたが、オプションを申し込みされる方は
クレジットカードの情報を記入するのですが、オプションを申し込まない方は
カードのところは記入せずに送って下さいとの答えでした。
ということで全員が申し込み用紙を送るものだと私は理解してしまいました。
う〜ん、紛らわしい。。。

いろんな人がいるねえ
東急も大変だ・・

itscomの件

我が家は入居後すぐに使いたかったので、既に申し込みました。（オプション・IP電話なし）
487さんのおっしゃる通り、クレジット番号を記入しないで。
そしたら後日、受付けましたとお客様控えが郵送されてきましたよ。
\０のところに１と記入して、全員が申し込みするものだと思ってました。

489さんの件、詳しい方もう少し教えて。。

489です。

申込書の左側に申込内容の欄があり、一番下に「かっとびMANSION LAN(GIP)」０円/台とあります。
台数のところに１と記入するだけです。
「かっとびMANSION LANの利用料金は管理費等と一緒にお支払い頂きます」と書いてあります。
3枚目がお客様控えになっていますが、すべて郵送して後日その控えが戻ってきます。

そうすると1,400円位の管理費でインターネットが自由に使えるって事ですか？

管理費で使えるのではなく含まれているのですよ（笑

あの申込書は非常にイカサマ臭いですよね。
ぜったい間違えてクレジットカード番号とか書いてしまう人がでると思います。
他の有料サービスを付けさせようとしているのでしょうが・・・

含まれてるんだ。。ありがとうございます。もう少し分かりやすくして
くれればいいのに。
分かりにくい事ばっかりで新築マンションに入居するって大変ですね。

IP電話なしなら申込書を提出しなくても良かったということですか？
なあんだ。パソコンを持っていない人や、他のプロバイダーを使いたい人もいるだろうから、希望者は申し込まないといけないのかと思っていました。クレジットナンバーは記入しませんでしたが。
「IP電話を使用しない方は申込書の提出は必要ありません」て、ちゃんと書いてあればいいのに。それとも見落としたのかな？

角住戸の皆様、教えてください。LD側でなく、個室の外のベランダ、床が平らでしたか?

うちは、歩くのもやっとくらい傾いていました。よろしくお願いします。

うちも角住戸です。傾斜が付いていました。
一級建築士の方と同行しましたが、とくに問題はないようです。

先日共用施設の抽選会がありましたが、行かれた方いますか？
皆さん申込みしましたか。
抽選するほど、申込みが多かったのかな。

引越したらお友達作りにキッズルームを利用したいのですが
これもネットで申し込みとなると面倒ですね。
気が向いた時に立ち寄れる場だといいのですが。
部外者が使わないように管理されるということなのでしょうか？
管理人さんが常駐するわけではないですよね。

管理人って、ここは何人常駐する予定なのですか？

>497 うちも角部屋です。傾斜ついてましたね。普段歩くことはないのですが、エアコン室外機とかおけるのかな？

新しいスレッドを立ち上げました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38904/

購入者用で、IDとPassが必要な掲示板もありますね。
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=129&disp=1