エクシオ戸塚ってどうですか？

住宅情報ナビ
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010E01B01001...

戸塚駅からの道は、歩いて帰るのに不安要素有かな。
ちなみに、柏尾川の東側（上倉田町・下倉田町）は
西側（戸塚町）と比べて海抜が下がっているのはご存知かな？
川の両岸にはプロムナード（遊歩道）が整備されているが
その遊歩道の高さよりも最低でも1.5〜２ｍ以上下がったところが住宅地の地面となっている。
しかも、地面は倉田地区のメイン道路である大船停車場矢部線（バス通り）に向かって
そのまま緩やかに下がっており、矢部線が最低地点となる。
しかも、矢部線より東側は緩やかな上り坂となり、ちょうど道路がＶ字状の地形をしている。
当然、湿気はこのあたりに溜まりやすくなり、とくに夏場の大雨の後などは
増水した柏尾川の湿気などがあいまってやや蒸し暑く感じるかもしれない。
以上の地形上の理由から、今後購入を検討する人があれば
個人的にはなるべく南向き棟の高層階がオススメである。

同じ「川沿い」「徒歩20分」なら、西口の物件のほうがオススメだよ。
道が悪すぎる。線路隣の敷地ってのもかなりマイナス。

エクシオもリヴァージュも同じ長谷工施工のマンション。
建物の仕様に差はなし。
現在建設中の「横浜能見台サニーサイドヒル」という物件は
同じ丸増×長谷工のマンションであるため、エクシオご検討の方は
参考までに一度そちらの物件も見に行ってみるとよろしいかもしれない。

両者を比較するなら
エクシオの収納力や価格的魅力（こちらのほうが200万ほど安い）をとるか
リヴァージュの立地（最低限の歩道が確保されている）や駅西口再開発による将来的な
利便性をとるか・・・ということか。

パレ・ド・リヴァージュはすでに半年前から販売が始まっていて
総戸数の2/3以上が完売しているし
セレクトプラン・オプションもとっくに締め切っているから
階数や間取りにこだわって探している人や
部屋を自分流にアレンジしたい人は
エクシオに期待したほうがいいかもね。

建設地を見に行ったら
北隣が大型パ＊＊店、東隣がローソン、西隣が線路。。。
南隣はなんだかゴチャゴチャしてて良くわからんかったがたぶんアパート。。。
少年犯罪と中年犯罪のルツボ地帯という印象。

戸塚駅から歩いて、３０分近くかかりそう。
駅からずっと幹線沿いだけど、歩道は狭い。
しかも、準工業地域。つまり、近隣に大きい建物ができる可能性が高い。

と言う訳で、やめました。

第1期2次は1戸も売れなかったのか？

【営業投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

＞09
まさかそんなことは・・・・ないと思う

ここ検討する人って、他にどんなところ見ているんだろう？
やっぱ近隣かな？

>>11
やっぱ川の反対側のパリではないかなぁ？
安さだとアークプラザになるのかと思う

エクシオのＭＲって
ネクサスガーデンのＭＲ跡地に建てられてる黄色いアレよね？
あんな駅近の土地を１年以上借り続けるって事は
ＭＲ維持費だけで幾らかかってるのかな…
それであの販売価格とは…ＭＲテナント料その他広告宣伝費払っても
元が取れる値段で売ってるんだろうから
あのマンション自体が相当安い元値なんだね…
長谷工だから？　それとも何かカラクリでもあるのかな？

建設地付近の中華＆焼肉店ストリートは結構使えるかもしれないな

休日の夜は外食する機会が多いから（めんどくさいから）
飲食店まで家から歩いてすぐってのはいい

結局、ここを購入した人はいるのでしょうか？
決め手は何だったのですか？
消極的な書き込みが多いので・・・

＞15
地元向けでしょう。
古くから飯島・豊田・下倉田近辺に住んでいる人にとっては
いいところにマンションができたとばかり契約するのでしょう。
あとはこのエリア付近に職場がある人とか。

地元以外では、以下のようなタイプの人に限定されるのでは。
・どこへいくにも車が手放せない
・家族で焼肉屋へ行くのが好き（奉行がいる）
・比較的若い世帯
・頭金のほとんどない人

ここ売れてるのかな？
人事ながら心配になるな・・・

この掲示板だと不評のようですが購入を前向きに考えている者ですが、
隣の建物が取り壊されたけど何が出来るのか知ってる人いますか？

＞２０さん
ありがとうございます＾＾
２４時間のお店とかできたらどうしようかと思ってました。

魅かれたのは地元だからですね、あの地区は何故か物価が安く買い物等が
便利なんです＾＾　バイクに乗ったやんちゃな子達もちょっと多いですが
慣れちゃいましたｗ（戸塚地区はどこいっても一緒かも；；）