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エクシア、パークホームズ、デュオシティ、ローヤルシティとどんどん駅前マンション建設中ですが、いかがでしょうか？
[スレ作成日時]2004-11-29 12:46:00
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新小岩の物件はどうでしょう？
-
2 匿名さん
ローヤルシティは駅近とは言えない
-
3 西新小岩
西新小岩にもプラウド建設中みたいですね。
情報があまり出てきていませんが。。 -
4 匿名さん
新小岩のプラウドは、蔵前橋通りに面してるのでしょうか？
駅側は自転車置き場でごちゃごちゃしております。
エントランスがどこになるのかな・・・？ -
5 匿名さん
エントランスはやはり駅側ですかね？
新小岩のプラウドは近くの歩道橋から見ると
蔵前通りに対してやや斜めに基礎工事を行っているようでした。
（建築は素人なので見たままかいてます）
西側の都営住宅（15階建て）がすごく気になりますね。
あと南側は聖徳栄養短期大学の校舎があるので6階以下は
目の前に建物がある形になると思います。 -
7 匿名さん
新小岩から秋葉原まで使っていたことがありますが、
ラッシュ時は結構すごかったです。
秋葉原を越えればすきますが、そこまでは気合が
必要です。 -
9 匿名さん
新小岩のプラウドの件ですが、南側になる聖徳短大のものと思われる
建物の入り口にバリケードがしてあったのですが、あれが壊されて公
園になるなんて・・・ないですかね。ともあれあの建物について、どなた
かご存じないでしょうか？ -
10 匿名さん
０７です。
ラッシュの事しか書きませんでしたが、０８さんの言うとおり
非常に便利だと思います。 -
11 匿名さん
確か改修工事をしていたと思います。
東京聖栄大学としてリニューアルするそうです。
残念ながら公園にはならないようです。 -
-
12 匿名さん
としますと、新小岩のプラウドは南側が聖栄大学、西に都営マンション、
北側が蔵前橋通りということになりますね。
低層階は東側も歩道橋から覗かれるような感じになるかも知れません
ね。
錦糸町の立地があまりにも悪いので、新小岩に期待しているのですが、
実際のところを早く知りたいですね。
-
13 匿名さん
12さん
そのとおりです。
聖栄大学からはよく見えてしまうと思います。
また西側の都営マンションからも丸見えです。
多分それを考慮して多少斜めに建築しているのではないかなと、素人ながらに
考えています。
12月上旬に発売開始との事ですが、まだ情報が乏しいですね。
ほんと、早く情報が知りたいです。 -
15 新小岩君
皆さんレスありがとうございます。PROUDに関しては本当に情報が少ないですよね。
私も前を通るたびに気になってましたが、書き忘れてました。。
あ。ちなみに私は駅南口、江戸川側の賃貸在住です。
新小岩の交通の便は皆さんの言うとおり、非常に良いですよ。品川まで直通２０分少々ですから。
１４さん、確かに江戸川の方が幼稚園補助など子育てファミリーには魅力的ですよね。
ただ、良さげな物件は皆葛飾側なんですよ・・・
ナイスシティアリーナなんていうのもありますが、ぎりぎり葛飾でした。
（さすがにあの周辺環境は子育てには不向きですが）
-
16 新小岩君
今日ローヤルシティの現地MR見に行ってきました。
梁というか、下がり天井がすごく多くて圧迫感あったし、最大部分も２．４ｍだそうで天井低いなぁ…って印象。
しかも見せて貰った部屋は７８平米の４LDKで、４．５畳の２部屋がツラソウな感じだった。
江戸川アドレスは魅力的だったけど、ウチ的にはこの物件はスルーです。
それにしても12月末の10日間程に100世帯？が入居するとなると、年末の平和橋通りは大変な事になるなぁ。。。 -
17 ファミール
江戸川区方面だとファミール新小岩とかもありますよね。
以前現地MR行ってきましたが、川沿いの棟だと開放感があり
夜景はきれいではないかなと思います。
私の場合は、時期的にNGだったのですが、心引かれた物件でした。 -
18 新小岩君
１７さん、ありがとうございます。ファミール、見に行ってきました。
確かに良い物件ですね。８階建てなのに回りに高層が無いから立派に見える（笑）
荒川方向の眺望がさえぎられる心配無いのもポイント高いですね。
候補に入れて考えてみます。 -
19 匿名さん
総武線の特徴。
・どの駅も商業集積大、商店街は魅力。
・東京・新宿に便利
・外国人が多くインターナショナルな雰囲気
・地盤についてはくい打ち50〜60メートル。
あと千葉に入ると水道の水の質が落ちる、ミネラル水購入もしくは
浄水器利用を覚悟（個人差あり） -
20 ヤマト
駅近とはいえないが、ジェイパーク新小岩なんてのはどんな物件なんでしょうか？
なんだかあっという間に残数が１ケタになってしまいましたが・・・ -
21 新小岩君
＞ヤマトさん
ジェイパークもありましたね！ネットで残っている６戸の情報見たけど、間取りいいですね。
全体に割高感ありますが、100％駐車場が0〜6000円を含んで考えると納得です。
葛飾なのが残念ですが、検討してみます。（徒歩9分ならデュオ東と変わらないし）
＞１９さん
確かにインターナショナルな方が多いですね。（小岩方面は特に）
地盤というのは、「河岸でゆるい」「ゼロメートル地帯」という意味でしょうか？
水道は、江戸川以西なら大丈夫なんですか？（個人的にはあまり気になった事ナシ）
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