港区・港南のWORLD　CITY　TOWERSをご検討のみなさん5

新築未入居物件なら出てるよ。
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http://www.athome.co.jp/Haht_atweb/hsrun.exe/atweb/athomeweb/StateId/C...

何番の方でしたっけ？玄関ドアノブは当然変えられるよーOPで。

「小早川伸木の恋」をご覧になった方で気づいた方いらっしゃいますか？

教授と師長が不倫してて、多分師長宅のマンションという設定だと思うけど、
WCTのプレミアタイプ(A2-130B-SE)のモデルルームが使われていました。
ダイレクトビューのウィンドウを見た瞬間、アレ？っと思ってよく観てたら、メゾネットの階段が見えて
後ろの家具調システムキッチンが見えたので、やっぱり！と思いました。赤いラウンドソファなど家具や備品もそのままで。
我家とは無縁のプレミアタイプでしたけど、なんだか嬉しいですね^^

図面を見ていて気付いたのですが、A棟、B棟、C棟で構造に違いがありますね。

A,B棟とC棟の違い：A,Bには「プレストレスト梁」が採用されているが、C棟は違う（白い本の１１２ページ右上図）

A棟とB棟の違い：B棟には「スーパースロッシングダンパー」があるがA棟にはない（図面集12ページのB棟屋上部分）

スーパースロッシングダンパーというのは、建物の風揺れを抑える装置（ドラム缶に水が入っているだけですが）
http://www.ibrain.jp/product/building/main_ssd.htm

構造、設備の違いには理由があるのでしょうか？詳しい方がいらしたら教えてください。

で、結局どの棟が構造的に一番良さげ？

　　　　　　　　　Ａ棟　　Ｂ棟　　Ｃ棟
プレストレスト梁　○　　　○　　　×
風揺れ防止ダンパー×　　　○　　　×

これを見る限りＢ棟が一番よさげ。
ただし各棟とも建物の形や立地が違うので、良い悪いの問題ではないかも。
単に、建物がたっている場所と建物形状から考えて最適なものにしただけ、という可能性もある。

Abはやっぱ海に面してるから風揺れの対処を施してるんだろうね。
プレストレストってよく分からないけどなんでＣだけないんだろう。
Ｂが一番いいね！

梁間が長い場合（７ｍ以上ぐらいから）やボイドスラブの場合はプレストレスコンクリ（鋼線をコンクリに埋め込み張力を持たせ見かけ上の強度を上げます）を使います。
梁間が６ｍ以内や通常スラブで厚さが２５０ｍｍ以上あればプレストレスは必要ありませんし、無いにこしたことはありません。

と、いうことはＢが一番不安ということ？

なんで不安？強度を増してるから逆にいいのでは？

Cでも問題ないということ！

>268
>プレストレスは必要ありませんし、無いにこしたことはありません
これは、使用せざるを得なかったということでしょうか。
風揺れ防止ダンパーがＢにだけあるということは、Ｂが特に風の影響を受けやすい立地ないしは構造ということでしょうか。
仮にそうだとすると、やはりＢがマイナス面が多いことになるのでは？

上

プレストレスは鋼線で張力を持たせてるので経年変化がどうしても避けられません。
そういう意味での使わないに越したことがないということです。
お年寄りの筋と同じで年取ってくるとプッチンと切れてしまい、建物が崩壊ということがあるかもしれません。
ダンパーも良し悪しです。共振すると逆に揺れが収まらないどころか大きくなってしまうこともあります。
免震や制震などしない、只の耐震設計が一番信頼性があり確実です。
特に超高層での免震などもってのほか。

その論理で行くと、建物自体経年変化によって老朽化するのだから、
建たないことが一番確実だろう。

でも耐震は後の補修費用が大変です。
今のご時世では有り得ない選択でしょう。
よく原発も耐震とか言いますけど、マンションのそれとは規模が全然違います。
おそらくそのような技術を取り入れてない販売会社／建設会社の戯言です。
そもそも物件によってはそれらの対策を取り入れてないと国が許可を下ろさない物だってあります。

思ったんですが、Ｂ棟、Ｃ棟って立ち上がるの早くないですか？
年内入居できそうな勢いですよね？
やはりあれだけの規模になると内装とか時間かかるんですかね？

A棟入居に間に合わせたいからでしょう？
B,C棟のスケジュールは別に変わってないから、ゆっくり内装工事をやるのでは？

最初に地面を掘ってならした時、、B,C棟分もいっしょにやっていたから
その分は早いと思いますよ。