芝浦アイランド　ケープタワー　その４

プライベートガーデン
どうせなら子供も立ち入り禁止にして欲しいな

子供は少子化社会の宝ですよ〜！丁重に扱わないと。うるさくしたら親を怒鳴り飛ばせば済む事です。にっこり

締め出すとか出さんとか、その発言そのものが民度低いね。
子供嫌い＞それはしょうがない。でも赤ん坊は泣くものだから。
皆さんも昔子供だったでしょ。
見るのもいやで締め出したいなら寧ろDINKS向けマンションしかないのでは？
親＞分別つきはじめた子供にマナー教えるのは親の役目。
ペット嫌い＞気持ちはわかりますが、ここはペットOKマンションだから。

・・・ていうか、抽選あたってから議論せい。

＞１４１さん
物干しの話ってどんな感じなんでしょうか？
子供はやっぱりここで出ているような話でしょうか。

洗濯物が風に舞ってモノレールに・・・なんてならないようにしましょうね。恥です。

＞１４４さん
確かに（＾＾）
当たってからの話デスネ

>109さん
ケープの場合、スタンダードは、部屋扉がツートーンですよね。。なんでわざわざツートーンにしたのでしょう。。
余計にイメージが沸きづらいですね。
あと、PCTの方がファミリー向けと書かれている方が多いですが、コンセプトとしては、パークシティより
芝浦アイランドの方がファミリーを強く意識しているように思うのですが・・・・


あと、掲示板に一切出てきていない、「まだある話」というのが非常に気になっています。
私は情報を知らないのですが、それが知れ渡ったら、間違いなくケープにとって良いことなのでしょうか。。
誰か教えてくれませんか。

>物干しの話ってどんな感じなんでしょうか？

バルコニーに洗濯物を干す、干さないで非難の応酬になっていました。その心は、「マナーのない人たちが物干しに布団を干したりするマンション」というイメージを植えつけるというもの。

>子供はやっぱりここで出ているような話でしょうか。

はい。全く同じ話です。
「マナーの悪い子供がロビーなどで騒ぎまくって物件のイメージを落とす可能性」を誇張して書き込み、見ている人の購入意欲をそぐような書き込みでした。

登録が終了するとその手の話はなくなりました。
そのようなことがある、という前提でレスは読まれた方がいいかと。

物干タワー話。懐かしいですな。
まあ、その辺は通ってきた道なので、特に気に留めないでしょう。

当選したいぞー！

＞１４９さん
ありがとうございます。
もの干しに布団干して万が一飛んだ場合は、
大事故に繋がりそうですよね。
でも、もの干しはベランダの内側だから、
干しちゃう人もいそうな気がしますが・・・

私も当選したーい！
神様おねがいっっ

３５歳以上の独身女性の入居を制限してほしい。
性格に問題ある人が多い。

>ケープの営業の方によるとPCTの方がケープよりはかなりお安くなるとのことです。

ケープを売りたいケープの営業の方がそうおっしゃったのですか？
それが可能性大ならば、ケープは相当自信を持っており、ＰＣＴが焦っていると推測されます。

ここは港区の庶民用タワーなんだから、子供嫌いは山の手内側でも買って、優雅に遊んだら？
ここで子供と犬の排除は不可能だよ。プライベートガーデンも子供の遊び場と化すのは
目に見えてるしね。

だって豊洲でしょ？
東京よく知ってる人なら当然安いでしょう。

154さん

根拠のない伝聞ですから、話半分に聞いた方がいいのでは？
私は、PCTが安いという情報を流してケープ登録を躊躇する効果を狙ったものかと思って読みました。
実際どうなのかは、営業の人にそれとなく確認されてみてはいかがでしょうか？

とにかく、登録が近づくといろんな情報が流れますので、ご自分できちんと判断・取捨選択される方がいいと思います。

フトンも洗濯物ものも干し放題でしょう。排ガスまみれでいいのならね（笑）

＞１５３さん
３５歳以上の独身女性・・・
確かに（笑）
でも男性でも言えることかもしれません。

庶民タワーに都営住宅、
なかなか住みやすい街ができそうです。
そもそも、高級感求めても無理があるのかも。
団地みたいな感じでみんな仲良くなるといいですね。

団地みたいなって、ここの島とＷＣＴはどう見たって団地そのものでしょう。

安い安いっていうけどさ、庶民が港区のタワー買って
年間の維持費ちゃんと払えるのかな？
固定資産税、７０平米で５年後は４０万超え？

40万くらいは払えるんじゃない？
そのくらいの物件買ってんだし。。。
そこまで貧乏な人は買わないんじゃん

83平米4000万の部屋をがっちり３５年ローンで買った人は固定資産税を見誤って辛い思いするかもですよ

登録会、賑わっているみたいですね。
主人がオープン１０分ほど前に行ったのですが、すでに３０人くらい
並んでいたそうです。その後は続々と・・・すぐに椅子は満席になって
しまったそうです。
皆さん、希望のお部屋が手に入るといいですね。

港区っていったって、芝浦じゃん。

40はでかいよー。
40万つったら月３万以上はローン・管理費修繕積み立て以外に
貯めとかないと。

ボーナスとかは？

そうですね。価格表の価格の分布を見ますと、
投資用の購入が多そうな気がします。

山手線沿線なら投資用になるが、豊洲はかなり難しい。
なので後に貸したり売ったりする事を考えると、
やっぱりここが買いですね。

>>165
何を言っても芝浦は港区。最寄駅は山手線。これは事実。
買えないからひがんでるのかな？

以前調べて７０平米なら２０万程度の固定資産税だったと思います。
それは軽減前だとMRで聞きましたが。

という事は資金計画書に書かれている固定資産税の額を目安にすれば
いいのでしょうか。
この額より大幅に増える事は無いと思って良いのかな？

スレの上の方では軽減後とか言われてなかった？
いったいどっちなのよ！！

ん？スレの２１，２３あたりで話題になってましたが、
資金計画書に書かれている固定資産税は軽減前のようですよ。

＞174さん
切れる前に自分で調べましょう

>>今日登録に行ってきました。
　バラの花が減って価格が出ているものが、ちらほらありました。
　これって要望書出てたけど、登録しませんと断りが入ったところですかね？
　数える暇は無かったけど、１０戸くらいあった気がする。
　もしかして苦戦．．．。

>>177
あー、私も見ました。どうなんでしょうね。日曜日の3時直前にもう一度行ってみようかな？

私は日曜日の3時直前組です。
同価格帯のところに何人くらい申込者がいるか見てから、
倍率低そうなところにいれるつもりです。
当たらなかったら立ち直れない（；＿；）

>174さん
ネガティブキャンペーンでも何でもなく真剣な検討者です。
MRに先ほど電話で聞きましたが軽減後の価格と私は聞きましたが、、、違うのでしょうか？
月に2万程度とはいえつもりつもれば、、、なのではっきりとしたところをしりたいの
ですがどなたか詳しい方教えてください。

>>177
私は既に登録しました。私の希望の部屋を候補に入れている人がいる、
という事でしたので、牽制の意味で。お互い当たるといいですね。

>>180さん
　私は以前ＭＲで軽減前と聞きました。
　来年度の税制が決まっていないので、軽減後の数字は出せないとのことでした。

実のところ営業さんもよくわかっていないのでは・・・。
なんか聞いたときも自信なさそうでしたので、資金計画表の数字が
いったいどうなのかはっきりいって不安ですね。
わたしは軽減前って聞きましたけど・・。

三井さんは大手だから、
なるべく安く見せかけて売るっていうようなことをしなくても
よいから軽減後じゃなく載せてると思いますけど。まだ制度も確定してませんし。

ケープは、敷地面積が広いから固定資産税は、かかりますね。
その分、戸数が多く、専有面積での負担なので、１戸あたりの
負担額を抑えています。
それでも高いと思う方は、敷地面積が狭いマンションをお勧めします。

みなさんありがとうございます。別の営業さんにも聞いてみようと思います。

抽選、1番狙いの方は本日行かれたのでしょうかね。
最新情報お待ちしています！

ここも二極化しそうですね。
わんわん団地派とビンテージマンション派
もちろん私は自分の資産を守るために後者。
ルール無用のわんわん団地化するくらいなら管理組合で徹底的に戦いますよ。

>188さん
私も、ルールを守れない住人とは、戦います!
反ペット同盟でも、つくりますか?

ルールを守らないペット住人にありえそうな行動
・住人用エレベータにペットも一緒
・住人用エレベータ内で、ペットがオ○○コ、ウ○チ
・内廊下で、抱かないで歩かせている
・内廊下で、ペットがオ○○コ、ウ○チ
・プライベートガーデンで、散歩させている
・プライベートガーデンで、ペットがオ○○コ、ウ○チ

>>188
戦うという文言はどうかと思いますが、
もしも仮にルールを守れないようであれば、趣旨に賛同いたします。