高輪ザ・レジデンス⑦

＞２７７さん
これに当てはまりませんか？減免申請は必要かもしれませんが・・・
http://www.tax.metro.tokyo.jp/oshirase/2005/20060113.html

西側に倒れそうな？　高輪の斜塔？　

ああなるほど、で、減免申請ってどうやれば良いの？

固定資産税と不動産取得税の減免申請は、自分で申請しないといけないのでしょうか？教えてください。

http://www.tax.metro.tokyo.jp/shomei/index-z.htm#3

↑申請などは必要ありません。
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/info/shinchiku2.htm

ありがとう！頼りになるなあ！

不動産取得税の軽減についてはどうなんでしょう？

パーティーとかって暇な主婦や田舎者の延長で言うのでしょうから
気にされないほうがよろしいですね
そんな人はもう少し田舎へ住めば良ろしかったのに。
電気のアンペア数など、節約考えるのなら何故ココにすむのでしょうね。
あまりにも貧乏くさくて
そんな人と暮らしていると思うと残念でございます。
そんなかたがたとのティーパーティーなんて反対致します。
お客様がいらっしゃったときにそんなパーティーされてる様でしたら
正直ガッカリ致します。

現在の規則では、ロビーで飲み物を飲むこともできますし、
集まってはいけないという規則もないので、
有志によるパーティーは可能ということだと思います。

もちろん強制参加ということはありませんから、ご心配なく。

＞２８８
釣りですよね？

もしそうでないとしたら、
一戸建てに住めばよろしかったのに。
全て自分の思うがままにしたければ、何故ココにすむのでしょうね。

このスレみていると２９０Ａが売れないわけ
なんとなくわかる

288さん、あおるならせめての敬語の使い方はちゃんと勉強してから、書き込みしましょうね。
ただの僻み、妬みとすぐにバレてしまいますよ（笑）

口語体で敬語使っていますが、その使い方以前の問題。句読点の打ち方から勉強し直した方がいいでしょう。

おっと、もしかすると、新手のあおりで、あおりということを指摘されることをあおっているのかもしれないゾ。
注意しましょう。

うんうん、確かに重厚感のある扉ですが、実際に重さもかなりの重さです（苦笑）
早い時間にResidenceに帰ると、メールボックスルームで住人の方とよくすれ違いますが、なるべく自分で開けてあげて先に通してあげるように心がけています。
確かに女性・小さいお子さんには厳しい扉です。
あと気になるといえばB１−３F用のエレベーターの扉が開いてから自動的に閉まるまでの時間が短すぎませんか？
車で帰ってきて荷物で両手が塞がっていると２人目が乗り込むときには閉まり始めて、よくwifeが挟まれそうになります。
ちょっと危ないかな？といつも思います。皆さんはどう思われますか？エレベーターの開閉時間ってエレベーター管理業者にいえば閉まるまでの時間を延長できるんでしょうかね？

そんなことはまったくないと思います。

エレベータの開閉時間はまったく問題無いと思います。キビキビと生活しましょう！　余計な提案は不要だよー！

何秒早いのか、計ったらどうですかあ？　データで話をしましょう。

メールボックスの扉はとく問題無いと思いますが、自分の部屋の扉は、パターンと勢いよくしまってしまって、いつも壊れるんじゃないかと思ってます。もっと静かに閉まって欲しいです。

↑
御自身が気をつければ解決することです。

玄関の扉のことだとおもいますよん。

駐車場へのエレベータがどうのこうの言う前に、わたしは駐車場が無いんだよ！はやく誰かキャンセルしてくれーっ！

>>311さん

http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=762&disp=1

ところで、乾燥機の温度って、調整できるのかしら？気のせいなのか、もともと寿命なんだか、パンティのゴムがすぐノビノビになっちゃうのよ〜！！！

315さん住人ですがＩＤパスワードが違うという表示が出てしまいログインできません。
教えてください。
ＩＤもパスワードもメモしたので間違いないはずなんですが・・・

私も３１７さんと同じです。

>>316さん

お尻が大きいからでは？

そうじゃあないんじゃん？痩せたからって言ってあげなさい？

それにしても、昨夜の牡丹雪の所為で、いっそう窓の汚れが目立つようになってしまいましたねえ〜！

外側の窓拭きは何ヶ月に一度くらいしてもらえるんでしょうか？

315さん
あそこも登録制だけど誰でも入れるから住民専用とはいえないですね。

ディスポーザーの黒いゴム蓋は、取り外せないのでしょうか。
ゴム蓋があると、野菜屑などいちいち箸で押し込まないといけないので、ちょっと面倒に感じます。
ゴム裏側も外して洗いたいのですが・・

入居して早１ヶ月半、だいぶ入居者の方も増えてきましたね。すれ違うとき軽く会釈したり挨拶する機会が増えてきました。
同じ区画で駐車場待ちをしている方がいる時、挨拶をしたり、待たせた時には必ず「お待たせしました」とか声を掛けるようにしています。
殆どの方は返事をしてくれるのですが、約１名全くの無視を５回ほど繰り返されています。嫌われているのか、日本語が通じないのか？

そうですね。挨拶は自由ですものね(^_^;)
私はどんなときも挨拶と礼儀は忘れないようにしているので、無視をされたことがちょっとショックでこんな書き込みをしてしまいました。
残念ですがこれからはその方には会釈くらいにしておきます。

ぶらりひょうたんさんって前もヘンなコメントして叩かれてたよね。
挨拶なんて社会人の常識じゃないの？

ぶらりひょうたんさんが仰っているのは、自分がした挨拶に対し対価を求めないこと、という意味で
ボランティアという言葉を使ってらっしゃるのでしょう。挨拶すること自体をとやかく言って
らっしゃるわけではありません。もちろん、３３０さんが仰るとおり挨拶は社会人の常識で
ありたいですね。

台所で魚や肉を焼いて換気扇を回すと、そのにおいが換気扇を伝わってお風呂場
に流れ込んで、お風呂がそのにおいで充満してしまうのですが、皆さんも家も
そうでしょうか？排気ダクト（？）がつながってるのかな？それともウチの
が壊れてるのか？？？？

周辺のビルの名前がわかるような鳥瞰図をご存知の方、いらっしゃるでしょうか？

食欲をそそるお風呂ですな！

まさゆるみよのみひかりに
ひびにたのしくやすらけく
まなびのみちをゆくわれら
いかになしてか。。。

で、
とうきょうたわーがそびえてる
みんながみらいをみすえてる。。。

だからどうなんだ？？？？

一時は、残戸7戸でしたが、現在は、残戸9戸に増えてしまいました。
キャンセルがあったのかな。
これからはつらいですね。
でも、この掲示板はしばらく安泰と言うことで。HAPPY!

http://www.takanawa-r.com/plan/plan02.html

>332さん
うちもそうです！私もうちだけかと気になっていたところでした。やっぱりそうなんですね。
間取りにもよるのでしょうか？最初お風呂場に行ったときはあまりの臭いにびっくりしました
いつもこうだったら嫌だなと思っていたのですが、換気扇を常にオンにしていると大丈夫です。
ちなみにシャワーは使用中必ず一度は温度が下がったり、お湯の勢いが落ちたりしますがこれは
仕方がないのでしょうか？低層階なんですけどね。

話があちこちに飛んで申し訳ないのですが、新聞受けのところに広告チラシが入っていてあぜんと
したことも。セールスは入ってこないと思ってたんですが…。

え〜？！　そんなことってあるんですか？
キッチンの換気扇はいつも使っているので分かりませんが、少なくともBathroomで食事のにおいはしませんよ。
それに、ここに越してから一切の広告チラシは入ってこなくなりました。
お部屋が乾燥する以外は何も不満のないマンションです。

台所の臭いが風呂場に回りこむのはちょっとおかしいのですね。
うちは全くそんなことありませんよ。
そういえば、用があって一度休日のお昼くらいの時間に別の階のお宅に伺ったのですが、
廊下に食事の臭いが充満していました。
換気扇の排気のつなぎ込みか何か間違って作業してしまったところが何ヶ所かあるのかもしれません。
（多分　同じ作業者によるものではないでしょうか）
一度フロントに相談してみては？

338さん
チラシの配布だけの目的で中に入るのは無理だと思います。
恐らくどなたかが部屋まで呼んだ業者の方が他の住居に広告チラシを配布したのではないかと思います。
そこまでは防げませんからある程度は仕方ないかもしれませんね。

お尋ねします。
来客があったとき、出前をお願いしたいんですが何処かご存知でしたら教えてください。
お寿司屋さん、おそば屋さん、その他どこでも良いです。

「Foodexpress」が、「LINCOS」になったと言うことは、
「24時間営業」が、「朝10時から夜10時まで」になったということを意味しますか。
そうなら、Foodexpressの方が、便利が良かったですね。

寝室の換気口を開けておくと、周辺のお宅の排気口からと思われる洗剤の臭いが入ってきてしまいます。
構造上仕方ないのかもしれませんが、これでは換気になっていない気がします。

＞341さん
フロントで一式　出前メニューをいただけます。
お蕎麦　お寿司　イタリアン　すき焼き・・などなど　

リンコスの件　私の気になっ。て入居前に聞いてみた時には　２４時間営業の予定とのお返事でした

↑すみません　めちゃくちゃな文章で・・　私も気になって　でした<(_ _)>

342さん
LINCOSの２４時間営業となります。

>>345さん
>>347さん

承知しました。レスありがとうございます。
安心しました。

344さん有難うございます。
早速フロントで頂いてきます。
　　　　　　　　

換気口からの臭い、ダクト工事のミスでしょう。いくらなんでも、設計上のミスなんてことは
ないでしょうね。そうだったら、マンション全体の評価で相当なダメージです。

地下駐車場は完全に空き無しでしょうか？近々買い換えの予定になってしまって、全幅が今の１８５０では収まりません。
全幅１９５０あるいは平置きはいっぱいでしょうかね？こればっかりは料金の問題ではないので困りました。
それにしても地下駐車場はほとんどベンツばっかりになってきましたね。派手な車は一部で、想像していたより地味ですね。

332です。確かにお風呂のみならず、我が家のある階では夕食時等に廊下にも料理のにおいが充満
しています。。。。フロントに相談してみます。

長谷工って、やっぱり長谷工ですね。

焼き肉屋は、やっぱり、無煙ロースター？

＞近々買い換えの予定になってしまって

状況を考えて　車選びをすればよかったのに
派手な大きな車買ったよ！って　言いたかったのね

＞派手な大きな車買ったよ！って　言いたかったのね

そんなんじゃないでしょう。（苦笑）
最近のヨーロッパ車は、幅が広くなる傾向にありますからね。
351さんの悩み、よくわかります。

全熱交換型だから空気が混ざっちゃっているのでは。
とはいえおかしいので、調べてもらうべきです。

＞３５４
ちがいます。そんな貧乏くさい意見が返ってくるとは思いませんでした。別にマンション内で自慢なんかしたって仕方ないでしょう。
皆さん良い車に乗ってらっしゃいますから。ただベンツのE-Classばかりになっているから、きっとサイズの制限で乗りたい車に乗れない制約があるんだろうなと想像しています。
まえのスレッドでもこの話題ありましたが、あらためて何故全てのパーキングを１９５０にしなかったのでしょう？疑問におもいませんか？

Ｅクラスよりも、Ｓとの中間サイズになるＣＬＳが多い（目立つ）気がしますね。
やはり、Ｓではチョット窮屈だから買い替えられた方が多いのかな？って思う。
Ｅは日本の道では使い勝手が良いように思います。
でも、１９５０サイズの一番大きなサイズのパーキングならＳでも入るのでは。
イタリアのＦなども駐車されていますよね。
１９５０サイズの駐車場って、そんなに競争率高くなかったと思いますけど。
１９５０サイズばかりで駐車台数が減るよりも良いのでは？
また、駐車場全体のサイズを広くしたり、地下２階まで拡張したりしたら、
基礎工事なども大掛かりになり、販売価格にモロに反映したのではないでしょうか？

ただ、なんらなの事情で車のサイズを大きくせざるを得ない方
同様に小さいサイズでよくなった方なども、これから出ていらっしゃると思います。
この辺のことは管理組合などで融通出来ると良いですね。

駐車場のお話が出ておりましたのでちょっと質問です。
購入を未だ検討中の者なのですが、検討住戸についている駐車場はB２Fにあり、
図面を見る限りエレベーターを乗り継がないと部屋と駐車場を行き来出来ないような気がするのですが、
そのような生活動線の方っていらっしゃいますか？
荷物が沢山ある日とかはフロントの方が手伝ってくれたりとかってあるのでしょうか？
（なぜB2Fまでエレベーターを掘らなかったor掘れなかったのかご存知のかたがいらっしゃいましたら教えて下さい！）

ん？Ｂ２ではなくＢ１ではないでしょうか？駐車場は１ＦとＢ１になります。（傾斜の上にたっているので半地下のようなイメージですね）
私は１Ｆの駐車場希望しましたがＢ１が当選しました。確かに乗り換えは面倒な感じがします。
自室から駐車場に行くときは、１Ｆあるいは２Ｆで降りて、３Ｆ〜Ｂ１専用エレベーターに乗り換えます。（駐輪場も同様）
しかし車で帰宅するときには必ず１Ｆのメールコーナーに立ち寄ってから自室に戻るので、帰りはそれほど不自由は感じないようです。
共用施設・駐車場・駐輪場に行く方は３Ｆ〜Ｂ１専用エレベーターを使ってもらって、住居層のエレベーターはそれ専用にして住居層の移動効率をあげようという意図でしょうか？
（便利ではありません）

ＬＩＮＣＯＳの開店日って決まったのでしょうか？
白金台周囲のスーパーは質があまり良いように思えないし、毎日白金高輪のQUEEN'S ISETANまで車で行くのは面倒・・・。
待ち遠しいですね。

そうかな？
白金台の東急やガーデンに比べてQUEEN'S ISETANが
とりわけ良いという感じではもってないけど。

強いていえば、伊勢丹系だけあってチーズのセレクションは
それほど悪くない。フランスから輸入したチーズといったって、
フランスのスーパーに並んでいる大量生産ものじゃしょうがないからね。

それからワインもまあまあ、ニューワールド系ワインの選択も悪くない。
ただガーデンの方が量・質ともに勝っているけど。

>360さん
たしかにB1Fでした、すみません！
なるほど〜、なんでそういう動線にしちゃったのかはやはり良く分かりませんね・・・。
レス有り難うございます。

>>358
１９５０の駐車スペースは結構早い段階で抽選枠から消えましたよ。
１８５０よりもう少し（本当に数センチ！）幅が大き目の駐車スペースが
あれば、かなりの住人が満足したのでは。今言っても遅いですけどね。
Ｅクラスのベンツで精一杯。ＣＬＳは１８７５ありますから、ぎりぎりですね。

１９００と２０００の２サイズの駐車スペースにしてくれればなんの不満も出なかったのにね。
セダン系ならS-Classより大きなJAGUARでも1900でギリギリ収まるし、幅広のスポーツカー系のFerrariも2000あれば余裕もっていけるしね。
さすがにLamborghiniは2000すら超えるから平置きで。

↑
そういった方はよくホテルの駐車場を賃貸契約して置いていますよね。
Weatin Tokyoの駐車場はシートを被ったFがたくさんいますよね。
Raddisonでもそういった月極が出来るんじゃないんでしょうか？

＞３６４さん
１９５０って第１回目の抽選でも不足したのですか？

全員当選の第一グループ（区分Ａ＆Ｂ：９０平米以上）の後に開催された
第２グループ（区分Ｃ〜Ｆ）の抽選会の時点では１９５０の空きが
少なかったようですね。明らかに１９５０の要望が多く、かなりの人が
申し込み用紙の後ろの方の順番の枠（１８５０）になったと思いますよ。

入らないんだったら、とっととキャンセルなさい。

いるんだね〜　３７０みたいに人の神経逆なでする阿呆が・・

本日抽選のケープタワーすごいことになってるよ。この2時間で200レス
芝浦アイランド　ケープタワー　その4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/
芝浦アイランド　ケープタワー　その5
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/

金持ちの＊＊が

362
私も白金高輪のQUEEN'S ISETANよりは
ガーデンの品質のほうが良いと思います。
テクテク歩いていくならガーデンですが、
車の時は、広尾の明治屋まで行きます。

車の共同利用、ここのマンションにも出来ないでしょうか。
自転車は時々借りていて、助かってます。

↑
保険（事故）のことなどを考えると、
タクシーやレンタカーを利用するしかないでしょう。

少し調べてみましたが、日本では車の共同利用（Car sharing)に関する法条例整備・各種手続きが整備されておらず、実現のためには保険手続きや定期整備を行えるレンタカー会社に運営委託するのが現実的のようです。
ドイツなどは、会社組織にして、財産と責任を共有することが一般的なようです。組合が本格的に組織されてから議論し、参加者の見込みや具体的な置き場所等設備面の目安をつけ、組合がレンタカー会社と契約することが実現的な実現方法となるでしょう。

レンタカー借りればいいじゃん。ねえ。

レンタカー、
借りに行くにも返しに行くにも
結局タクシー乗らないといけない。

じゃあ、タクシーにのればあ？