ワンダーベイシティ「サザン」その６

本当はＳＷ側にも建てたかったらしいですが、ＳＷに配慮してＳＡＺＡＮ２はコの字になったそうです。中庭が駐車場の
みで中庭ではないのはＦＷ他の棟に配慮したと営業マンが言ってました。

皆さんこんにちは、フロントウィング購入者です。
入居してすぐに若松小学校に入学する子供がいるのですが、
未就学児検診は入学する小学校で受けなくてはいけないんですよね？
現在、東京都在住なのですが、若松小学校に入学する旨を早めに連絡した方がいいのでしょうか？
来年入学するお子様がいる方は、検診や説明会はどうされるのですか？

HPに工事現場の画像がUPされてますね。
http://www.w-sazan.com/kouji/index.html

SAZAN2が完成したら、SAZAN2の住人もSAZANの中庭を通行するようになるのでしょうか？

>48
それは無理でしょ。
鍵が無けりゃ入れないはずだし。
販売会社は一緒でも管理組合は違うのだから。

>>48
購入する際に営業に聞きましたが
それは絶対ないとのこと。

サウスの前とサザン２の間は完全に別けるみたいです。

多分、工事はしないのではないでしょうか。
サザンに限らず、どこのモデルルームもそのようなことをいっていますが
特にモデルルーム自体は変わらないと思います。
ただ、プレオープンのときには、販売価格は決定していないところが多いような？？
ほんと、意味がよくわからないですよね・・・。

>53
光の反射か。
なるほど、そうだね。

サザン２は賃貸棟と聞きましたが真相はどうなのかしら

>>56
ネットで噂話をそのまま書き込むのは止めたほうがいいですよ。
せめて「誰からの情報か」を書かないと。。。

≫５６さん
私は以前ＭＲの営業の方に賃貸部分が作られるとお話を聞きましたよ。
棟全部とは言っていませんでしたが。

57さんへ
人にはそれぞれの話し方があるものですよ
56さんへ
私も営業人から賃貸部分が出来ると聞きました
どこの部分かは聞きませんでしたけど。南側の低層部分はすぐ前に倉庫があって日当たりは・・・
55さんへ
西向きは悪くないと思いますよ。
騒音が気になるならすぐ下の道路のトラック等の音の方が心配かなって思います。
湾岸の倉庫街への通り道だから夜中も通るでしょうし。
上層階なら大丈夫でしょうけど。

私はサザン売れ残ってしまうのではないかと心配していました・・でも２が出来るということは売れ行き好調ということですよね！
よかったよかった。

とりあえず、フロントとイーストは完売したみたいですよ。
同じ棟で値下げして完売させると問題になると思うけど、今回みたいに１棟１棟順番に
完売させていけば、価格を下げて販売しても問題にならなそうだから、うまい売り方ですね。

今売り出しているサウスは、フロント、イーストの売行きが好調だったため、
フロント、イーストよりも高めの設定にしたようですね。

売れ行き好調だったとしても、同物件内で価格を吊り上げるというのはないかな〜と思います。
条件的に一般的には良い方から売り出していますしね。
ただ、いろいろ生活パターンや重視するポイントは違うでしょうから、サウスや今後お値段期待のウエストは、お買い得かもしれないですね！
しかし・・・京葉線とはいえ、都内から、駅からこの近さで、免震構造で、この価格はほんと安い！！ですよね！
いいマンションになるといいな。

>しかし・・・京葉線とはいえ、都内から、駅からこの近さで、
>免震構造で、この価格はほんと安い！！ですよね

ヒューザーの住人も、事件発覚前、同じ様な事を言っていたな・・・
安いのには理由があり、適正価格だと思うが？

同感。
不動産に掘り出し物はありません。

そうですね。
安い理由に納得しないと後悔することになりますね。
よく検討します。

皆さん、冷静ですね。本当に67さんの言うとおり”不動産に掘り出し物はない”と思います。
大きな買い物ですから、利点もリスクも充分考慮して決断しましょう。

安いのは隣にオートレース場があるからでしょ。
別に建築価格は普通だね。
姉歯事件のおかげ？で建物は手抜き無く建つと思うし。

オートだけじゃないでしょ。
どうして免震やコンビニが必要かとか・・
学校とか散々議論されてますから。

まあまあ、70さんが”安いのは隣にオートレース場があるからでしょ。”
と単に思っているのであれば、それでいいんじゃないですか。

>>72
そういう書き込みをする意味がさっぱり分かりません。
アドバイスできる知識を持っているのであれば、ちゃんと書き込んで下さい。
投げやりな意見を書くだけであれば、書き込まないで下さい。

オートは絶対なくならないよ。他のレース場が閉鎖になっても船橋は残る。
歴史的背景と政治絡みを調べればそんなのすぐわかること。
なくなることを期待する方がおかしい。
絶対なくならないから。
地元をよく知ってる人間ならそんなのわかりきったこと。
あの土地がどうして安いのか、まわりの環境がどうなのか、とか。
それらを考慮すればあの価格は当たり前って感じ。
それを「不安や不満を煽る」とする７４の方が無知だし痛い。
買う前にそういうことちゃんとお勉強しなね。
だから７２の発言に自分も同じ。
知らないならその方が幸せでいいんじゃない？

>>75貴方は何者ですか？購入者でも検討者でもないんでしょ？
冷やかしの嫌がらせ野郎でしょ？朝からこんな事を書き込んで
貴方の方が痛い、痛すぎる。

ちゃんと調べて買った人なら、75なんて気にもとめずにスルーできると思うんだけど。

そう75の言っている事は事実、騒音や渋滞、臭い等の問題を了承して購入を
決めたのなら、それでいいじゃん。
でも、65の様に"安い！”って浮かれているのは”痛い。
若松団地の住民を卑下する様な、一部（全部とは言いませんよ、あくまで一部）
の勘違い購入者は更に痛い！
このスレは購入者の為だけに有るのではなく、購入を検討している人の為にもあるのです。

これから売り出すところって、部屋の色とかまだ選べるんでしょうか？どいいう順序で建てているのかな？

階数によってです。１２月いっぱい契約の人は１２階以上は間取り、色等セレクトできました。
確か期限が区切られてました。
今回の販売ではもっと上の階以上しかセレクトできないです。
もらった資料見ればわかりますが…

≫79ここ買った人ってすごく痛いね。
って何が痛いの？理由を述べよ！！
買ってる人に失礼だろ！！

まぁ、ほっときましょうや・・・
面と向かっては喋ることが出来ない
ネットだけがコミュニケーションの場の僕たちはｗ

当たり前だろうが何だろうが普通の感覚の持ち主ならば
会話の中で機微を感じ取って人があからさまに厭であろう事は
ふれないか、言い方を選ぶでしょうが
その程度のまねも出来ないんだからねぇ・・・

普通の対応したって無駄でしょう
感覚から腐ってるか、ないんだからさ♪

>言い方を選ぶでしょうが

>感覚から腐ってる

修行が足りませんな。

＞79ここ買った人ってすごく痛いね。
とか言ってる人って、何が目的でこのレスに入り込んでるんでしょうか？
っていうか何者？人を侮辱して楽しいのですか？
こういう人が一番痛い！！！！！！
もちろん購入者や購入検討者であるまいし、
平日の朝から、いちマンションのレスに入り文句をいう。
不思議に思えてしょうがない…
よっぽどサザンが気になるんでしょう。
正体を明かしてください！
それかこのレスから出てってほしいです。

もちろん私は購入者でたまに気に掛けて見てる者です。

確かに侮辱や失礼な書き込みを朝夜中問わずに執拗にする人がいますが
スルーですよ、スルー。
サザンのスレに限らず他の物件のスレにも嵐はいます。
もっと酷い事を書いている人もいます。相手にしていたら持ちませんよ
スルーと言っても嵐のいう事の中にも稀に真実があるわけですから、
許してあげましょうよ、哀れな人達だと思って。
同等に扱ってはだめなんです。底辺の人達なのですから。

そうですね。
スルー、スルー！
でも、それにしても暇な人たちですね。

検討者には購入者の質も垣間見れていいですね。

>>86
2ちゃん
>>87
ここが底辺じゃ

ここの購入者怖いです。
お友達になれそうにありません。

くだらん

しかし、毎回毎回　販売が近づくと荒れますな。
意図的なモノを感じる。。。

同感

本当にｗ　まぁ、どっちも頑張れ　

オートを話題にだすと「まってました！」てな感じで過剰反応する人達・・ｗ

しかし、板が６つもたっているところなのに、いまだに荒らしをスルーする学習が
できていないのかね？
荒らしは完全に無視ですが、反応する人は「痛い」としか言いようが無いです。

どこにでも新入りはいるし、新入りは常に厄介者だ。だが新入りを排斥する集団に未来はない。

貴重なお話をありがとうございました。
得に値段を期待のウエストには当てはまることばかりですね。
以前にこのレスにどなたかが書いていたようにオートより建物の下を通るトラックの騒音はよく把握しておかないと
いけませんね。
オートは言わば開催日だけの昼間ですが、湾岸倉庫街への車の往来は夜中もあるでしょうし。
廃棄ガスも相当にありますね。
でも私は完全に購入を見送っておらず頭をかかえてます。

１００さん、１０１さん
参考にさせていただきます。

99さん、ありがとうございました。
渋滞、騒音、排気ガスの問題は自分達の生活にどれだけ影響を与えるか
良く考慮しないと後々大変な事になりますよね。
＞オススメの購入層は、キャッシュ・またはローン併用でも5年くらいで終わらせられる人
とは、どういう意味ですか？嫌なら売れると言う事ですか？

＞＞100
幕張ビーチテラスですか…
マンションで定借って、どうなんでしょう…

>>101
開催日だけでなく練習日もありますよ

>>104
定借ではなく転借だと思うのですが？

>104
いまだに定借と転借の区別がつかないとは・・
まぁ、104にはＢＴは買えんだろうから仕方ないか。

＞106
失礼しました。勉強不足で…
＞107
定借でも転借でもどうでもいいわ。
ローンに加え地代まで払わなきゃならんなんて…
あなたの言う通り、私には買えませんわ。

豊洲と幕張の三井物件を検討してるひとがココを検討するってちょっと理解できないな。
どういう基準で競合したんだろう。

>「ららぽ大好き！！毎日いかれるじゃん！」
気持ちはよくわかるけど、その勢いだけで買っちゃったら、あとで大変なことになってたと思うｗ

オートはナイターなんかし始めたらサザンのみならず若松団地やプリズム、ミッテの住民も黙ってないでしょうね。

すんません。オートはじゃなくて、オートがナイターなんか…の間違えです。

>>111さん
なるほど納得です。私も109さんと同様に不思議に思っておりました。
そんなにららぽ好きですか・・・
365日行きたいのでしょうか？女性の考えている事は判りませんね。

毎日行きたいかは別にして、ららぽは普通の女子なら魅力的です。
ここらへんでは１番でしょ？とりあえず何でも揃ってるし、
千葉の１０９は言いすぎか・・・。
私も何か洋服欲しい〜とかなるととりあえずららぽです。
行きたくなってしまいます。

そうそう。ららぽやビビットスクエア行けば何でも揃いますし。
歩きもしくはチャリで行けますし、車使う事も少なくなると思います。
だから渋滞の件ではさほど気になりません。
遠出する時は朝早い空いてる時間帯に出れば良いし。
駅にも近いから電車使えば良いし。
渋滞の件はどうにでもなります。

近場に勤めていますが、否定的な意見って聞かないですけどね・・・

99さんのように検討した結果で見送りますというのであれば
それはそれで宜しいんじゃないかなと思います。

船橋オートは縮小され最終的には廃止になるんじゃないかと・・・
http://www.meti.go.jp/kohosys/committee/gizi_0000001.html
↑ここでの答弁もを読んで思った個人的な感想ですがね
民間委託にしたのもいきなり廃止にすると混乱が生じるためかと・・・

http://news.sanseiha.net/?eid=110365
読むの面倒だったらこっちの方がよいかも・・・

>>119さん
そうおもうならば他に買いに行けばいいだけで
個人の範疇じゃないですか？（好きな人は好きなんでしょう）
わざわざ否定する事じゃないかとおもますがねぇ・・・
あなたの感覚で物を見る必要はないわけですから・・・

>>118
普通の民間委託なら縮小→廃止だけど委託先が笹川さんのところじゃそれは無いと思う。

120さんの言う通り。
しかし119さんはららぽーと行った事あるのかなぁ。
〉〉119ららぽーとで食料品ならまだしも、服は買いたくないなぁ。
って、ららぽの場合、食料品よりはむしろ衣服・雑貨が豊富でしょ。
人によってセンスは違うけどあれだけ店舗あれば好みの服もあるでしょうよ。
119さんは相当センスがよろしい様で…
ケミカルウォッシュのジーンズとかはいてるんでしょう。

いくら民間委託したからって、黒字にはならないよ。
地方競馬、オートがいくつも廃止になっているこのご時世。
もしナイターでも始めようもんならサザン、若松団地、プリズム、ミッテその他周辺住民が
結束して反対運動起こしましょう！！

>>118
廃止になるんじゃないかっていう希望的な予測はあまりよくないと思いますよ。

逆に民間委託したから黒字化になり潰れないっていう推測も良くないかと思います。

>>99

あくまでも個人的な感想なので各々がどう考えるかは自由です。
それを良くないと言われても困るんですが・・・(^^;
現状を受け止めて考えた方が良いとのことですが
考えて既にフロントで購入済みです。

市が赤字続きなのではなくオートが赤字続きで採算があわないと言った方が正確かと思います。
また、委託を受けた理由はオートを黒字か出来る自信があるからではないと思いますよ。
一通り目を通して見ました？　案として出されたものも検討はされていましたが
オートとして再生するのは難しいと自分は思います。
受託したのは他の旨味があるからだと思います。

また、競輪・競艇への移行もありえないかと・・・。
年齢層が高くなりピーク時に比べ全般的に集客が悪くなってる現状で
新たに増やすメリットが僕には考えられませんので・・・。

何かソースがあって仰っているのですか？
それこそ否定材料だけ並べ立てない方が良いかと思いますが。

購入見送ったと言いつつ、やたらとしつこい否定的な書き込み・・・業者じゃないの？

契約する時にローンの仮（？）審査しましたけど、あらためて本審査で落ちる場合って
あるのでしょうかね？特に審査前と収入に変わりは無いのですが・・・

笹川は東京湾内にカジノを作りたいんだよ。

>>130
その話は前からあるけどねぇ・・・しばらくは無いんじゃない？
そんな法律も定まっていないような部分で受託するにはリスクが大きすぎると思うけど・・・
それよりも、受託先の日本トーターはグループで不動産も行っているから
最終的にはそちらでの運用を考えているのではないかと思いますが・・・

女の人はららぽが好きとは・・言い切れませんよ〜。
確かにたまに行く分には、退屈もしないし、天気に左右されないし、良い場所ですが、毎日行っていたら・・つまらない場所になりますよ。
個人的感想ですが、ららぽは中高生とか若い人向けの場所です。それ＋子供が小さいうちには、遊ぶ場所や赤ホン、授乳室などが充実していて、行きやすい場所ではあります。
ただ・・・奥さんがららぽがあるからという理由で、決めてしまうのはまずいと思いますよ。女の人は移り気で飽きやすいですから。
私は近所に住んでいますが、子供も小さいのでららぽもビビットも、こんなふうに言いながらかなりの頻度で行っていますが・・・。
もう飽き飽きしています。それに食事する場所が魅力が無いんです。
それで最近は、浦安舞浜幕張に進出しています。

なんでこんなの書いてるのか意味がわからなくなってきましたが・・・奥さんは今は本心で、ららがあれば他は我慢できると思っているかもしれませんが、その意見はすぐに変わると思うので、だんな様、気をつけたほうがいいですよと思ったまでです。
やはり、女の人のほうが圧倒的に家にいる時間が長いですから、奥さんが不満になったらつまらない家になってしまいます。

>>132
本当に何が言いたいのか意味が判らないです（苦笑）

>>132
ららぽがあきたら別のところ行けばいいじゃん。
133さんの言う通り何が言いたいかわからん。

＞132女の人のほうが圧倒的に家にいる時間が長いですから、奥さんが不満になったらつまらない家になってしまいます。
そんなのどこに住んでたって同じ。
＊＊げた意見だ。

ココを買う理由が”ららぽ”だけだったら、そのうち飽きるから
よく妻と話し合いなさい・・と言う事だろ。

＞110あと奥さんの一声で最後まで残ってました。
　「ららぽ大好き！！毎日いかれるじゃん！」って・・・。
ココを買う理由が”ららぽ”だけ
って言う人は110さんでしょ。
この人は結局、購入見送ったって書いてあるから別にいいじゃん。

その他の人はココを買う理由が”ららぽ”だけ。じゃなくて”ららぽ”が付加価値として、ひとつのメリットとして
の判断材料にあるということじゃないかと思いますが…

ココを買う理由が”ららぽ”だけって豪気な人はそうそういないわな・・・。

ココを買う理由が”オート”だけって豪気な人いないかな・・・

いないんじゃない？　なくなるだろうから・・・

なくなるっていうのが分らないな。どう考えても状況は悪くなってると思う。
先に船競がなくなりそうだ。

黒字が見込めない事業は潰れる。これ常識。