ワンダーベイシティ「サザン」はどうですか
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●●●ワンダーベイシティ「サザン」その２●●●
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
★★★ワンダーベイシティ「サザン」その３★★★
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
★★★ワンダーベイシティ「サザン」その４★★★
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その５
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
管理人さんのおかげで有意義な情報交換どうぞ。
[スレ作成日時]2005-12-25 04:38:00
色々考えてMRにも何回も足を運び、悩みまくった末に購入を見送りました；；
同じような検討者の為に購入を見送ったポイントと、悩んだポイントを書きます。
１、オートを民間が買い取り、借地権(？)が30年延長され事実上廃止は無くなったこと。
２、その為、赤字回収のためオートが活発になりナイターもやるのではないかという不安。
３、周辺環境の(線路・国道・高速)の渋滞・騒音・排気ガス。
４、建物の作り的に、オートの音・排気ガスは、アミュテスでトンネル内のように反射しそう。
５、建物の作り的にアミュテスは常に日陰になり植物は育ちにくく、冬は霜でぐちゃぐちゃになりそう。
６、建物の作り的に、開放廊下・アミュテスは海風の影響を何倍にもなって受けそう。
７、建物の作り的に、アミュテスや上層階は音の反射の影響を受けそう。
８、車台数に比べて、駐車場が入り口１・出口２と少ないこと。
９、住個数に比べて、EVの数が少ないこと。
１０、セキュリティの為、気軽に他の階に行かれないこと。
１１、商業施設はあるが、閉店時間が早く平日は不便そう。
１２、高速は近いが渋滞で不便そうだし、駅は京葉線のみなので少し不安。
１３、微妙な価格設定。
１４、４〜７の為、建物が傷むのが早い。修繕積立金の増がありそう。
また、悩んでたポイントは
商業施設そば・駅近・船橋ウォーターフロント化です。
一人暮らしやルームメイトと住むなら最高の場所だと思います。
(ららぽそば、イケアそば、オートと船競もメリットになるし)
船橋市がウォーターフロント化を南船橋まで考えてくれているなら未来は明るいです。
周辺環境から価格はそこまで安いとは思いません。妥当かちょい高いと思います。
免震も自分には魅力は無いです。まだ実績の無い新しい方法なんでポイントから外しました。
また電化設備も今は標準仕様のようなものばかりなのでポイントから外しました。
ローンではなくキャッシュなら買いかなとも思ったんですが、子供のことなど色々考えて見送りました；；
オススメの購入層は、キャッシュ・またはローン併用でも5年くらいで終わらせられる人で、
さらに独り者や子供がいない若い夫婦ならいい物件で買いだと思います。
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2798万円～4148万円 |
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2LDK・3LDK |
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62.92m2～72.6m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県市川市南行徳１-10-6 |
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6198万円・6398万円（うち販売事務所使用住戸価格6198万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.51m2・76.45m2 |
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総戸数 27戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²・63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3400万円台～6800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
