グランエスタ（ファイブスター）★★★★★８

明日確認会です。
内覧会の時は共有部分に関する質問、指摘は受け付けないが確認会の時に受け付けると書いてありましたよね。
強く指摘するようにしたいと思います。
このまま黙って引き下がる訳にはいかなでしょう。

２８２の続きです・・・
もう契約済んでるから保証／変更等々できませんとかいわれないかしら？

こりゃ法的手段に訴えるしかないんじゃ・・・
入居後にとやかく言っても何ともならないかも

入居者に弁護士さんとか法律に強い方がいると良いんですがね。

今さらながらパンフ確認してみましたが
最後のページに
”施設・サービスの内容および時間帯はすべて予定です”
という記載が、ありますね・・・・。

売る側の最低限のガードがかかっているので
どこまで”誠意あるサービス”として対応してくれるかでしょうか・・・。
６７１世帯の口コミを軽視しているのであれば、
大問題ですねぇ・・・。

私もこれから確認会ですので、
色々納得いかない部分の申し伝えはしていきたいと思います！
あと、文書ベースでのやりとりとして残していきたいですね。

お金の支払いが済む前になんとか決着をつけたいですね。
支払いが終了してしまうと、東建に逃げられてしまうのではないでしょうか？

チラシはそんなに気にしていません。・・・っていうか、気づきもしなかった。
きっとお隣の説明会の方が先で、パソコンの入力変更を忘れていただけでしょう。
新しいマンションが建ったら一応全部のマンションにＰＲするのは当然の企業戦略です。
怒るべき部分をはっきりしましょう。←当然ミニグラン

チラシの件は、私はあまり気になりません〜。
ただ、チラシ作ったオッソの人が上司に怒られそうで気の毒だなぁ。
もっとよく確認すればよかったのに＞＜

共用部分の仕様が下がった事に対しては納得できないので、どなたかいい案はないですかね。
今となっては遅いのですが、説明会の時に皆さんで団結しておけば東京建物に抗議できたのに
と思ってしまいます。

きっとニューライズの入居者に配られるＯＳＳＯのチラシには
「ファイブスター限定」って書かれてるんだよ。

グランエスタは平和ですね。ヒューザーのマンションに住んでいる人から見ると
なんとくだらない、といわれるんでしょうね。
無人コンビニが無くなったからといって、マンションの価値は下がりませんよ。
皆さん、契約してからじっくりと管理会社に抗議しましょう。
それしかないでしょう。

キリンの自販機ってどこからの情報ですか？
当日の資料には「（株）ジャパンビバレッジ」となっていて
“複数の飲料メーカーの売れ筋商品をご用意”と明記してありませんか？
私も納得していない一人ですが、間違った情報がどんどん一人歩きしている
ように感じます。

単純な疑問。皆さんそんなに無人コンビニに期待されていたのでしょうか。
あと、カフェグランにも。

そうですよね。今のマンションは長谷工ですが、こんなもんじゃなかったですよ。
それに比べれば、随分といいです。
管理組合にはかって、浴していくことが大事ですよね。
修繕積立金は早めに計画を精査して、適正なものに変更していきましょう。

そうですね。別に無人コンビニやカフェグランがあるから契約しているわけではないので、
それがなくなったからといってどうこういうことはないですね。
もちろん、違約金がもらえるのであればそれにこしたことはないですが、
もめてややこしくなるのはいやですね。
私は入居者説明会に行けなかったのですが、
今書き込みをしている方々はその時に強行に言えばよかったのでは？

我が家は、無人コンビ二あんまりいらないね。って
話してたので、そんなに怒りはなかったです。
高速道路にもあったりしますが、あまり魅力的なものではなく、
賞味期限とか、心配になりました。
確かにないよりあったほうが便利かもしれませんが、
「たまーに利用する」人ばかりでは、収益はあがらないのもかもしれませんよ。
企業は、収益があがらないものは切っていくことが多いので、
無人コンビ二のアイディアはよくても、需要が少なければ
デメリットになります。販売好評という実績があれば、
無人コンビ二システムをなくすことはなかったでしょうから、
費用対効果を考えたものだと思いました。
（すみません生意気で・・・会社の経営をしているものですから・・・）

うちの夫は少しおデブなので、かえって余計な買い物をしなくて
良いかも？と思いました。
電気代も安くなるかも？と思えば、管理費に良い方向で影響でるかも
しれませんし、もしかしたら何もかもよい方向に流れているのかもしれません。
（前向きすぎですか？）

チラシの件も、そんなに責めたら担当の人がかわいそうになっちゃいます。
人間、誰でも小さなミスはあります。
人に危害を与えるものでなければ、もっと心を大きくもっても
良いのでは？

あと、前にもどなたかが書いてましたが、
施設の家具や備品は、本当に直前にならないと入れないと思います。
前にお店を立ち上げたときは、Ｏｐｅｎの前の日でしたよ。
さすがに徹夜状態でしたが。

２９６さん、ワタシは期待していました。同じ敷地内でおにぎりやパンが買えるメリットは
大きいと思います。
様々な考えはあると思いますが、同じ思いの方が多いからこの件で皆さんがこれだけ書き込
んでいるのだと思います。資産価値も下がると思います。私は確認会はまだなので、
納得いく説明を求めるつもりです。

駐車場に外れてしまった私としては、無人コンビニで文句言っている人たちが
キャンセルして駐車場が回ってきたほうがうれしいです。
671戸もあるのですから、人それぞれ考えることは違いますよ。

東建を悪く言ってる人に限って、先に席を立っていたりしているのでは？
私が舞台に立つ側にいたら、すっごく嫌な気持ちになったと思います。
人間としての思いやりに欠けている気がしました。
映画のエンドロールじゃないんだぞ〜とつっこみを入れてました。
理事の方にも失礼ですよね。

我が家は明日、確認会です。内覧会で発覚したのですが、なんとキッチン内の食器棚スペースがありません。
東京建物はここに置けます。といってたところにおくとなんと入口のところからはみ出します。
つまり納まってないわけです。また、壊すかと思うと憂鬱になります。前回も壊して、
いったいどうなっているんだ。
東京建物！！

ミニショップがあるからという理由でグランエスタを購入した方は少ないと思いますが、
一方的になくなるというのはなんだか損した気分になります。
重説にもミニショップの表記があるわけだから、東建は真摯に責任を負うべきだと思います。
そのあたりをねちっこく責めましょう。最悪「消費生活センターに相談します」の一言ですかね。
ただ時間がありませんので、早急に皆で団結する必要もありますね。

＞３１０さん
「消費生活センターに相談します」っていいですねぇ。
相手は企業だし、とっても効果ありそうな気がします。
我が家は来週確認会です。
共用部の仕様変更した経過について説明を求め、
納得行かないのならば然るべき所に相談すると言うつもりです。

ampmについては本当に困った問題ですよね。
ここでみなさん意見を言い合ってますが
実際どのように責任を取ってもらうかなどの方法を決めませんか？例えば、
どこか、日時場所決めて会って話あいをするなど・・・やはりそれは無理ですかね。
こう思ったのも、この間からここでバイクの駐車場の件や、ペットの件などその他
色々と問題点があり、昨日の説明会で議論しましょうって事がでていましたが、
結局何もなく終わってしまいましたし・・・最近次から次へと問題点がでてきて
どんどんお流れになってしまっている感じなので、この件については絶対に流されたくないと思い
ちょっと言ってみました。すみません。。。

私はミニグラン、カフェグラン、アロママッサージやトレーニングルームに惹かれて契約しました。
付加価値があるから近隣のマンションより高めなのかなと思っていたので、
そのサービスがなくなっていくとなんだか腑に落ちない気分です。

＞３０９さん

デベさんから　１／５０　の縮小図をもらいませんでしたか？
あれで測るともっと早くに気がついたと思うのですが。
ちょっと遅すぎませんか？

>294
>無人コンビニが無くなったからといって、マンションの価値は下がりませんよ。
>皆さん、契約してからじっくりと管理会社に抗議しましょう。
>それしかないでしょう。

管理会社ではなく、販売者に抗議しないと意味ないでしょう？
的外れです。
東京建物の方の書き込みですか？

＞316さん
え、1:50の図面て住居の方全員、もらっているんですか？うちはもらってないけど。
また、定規で測った寸法が絶対なんでしたっけ。ということは違っていればやはり、壊し・・・
本日、図面と現場が違うことを理由に東京建物に詰め寄ってきます。

先日の説明会の時に「フィットネスから託児所に行く渡り廊下のそばの木のフェンス」について
アメニティサポートに改善を要求しました。（あそこではアメニティーサポート以外言う相手が
いませんでしたよね）
アメニティーサポートは要求を東建に言っておきますが、確認会で住人の方から言っていただくのが
一番です。と。
まぁアメニティーサポートとしてはこのような回答しかできないのだとは思うのですが。
これから確認会の方、フェンスの改善要求を伝えて頂きますようお願いします。

マンションデベロッパーの評判は？の東京建物板を見ても、
東京建物の社員による書き込みばっかりですよね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47334/

私、東建の人間ではありません！
改善要求をみんなで言った方が力がある、と思って書き込みしました。

皆さんが自販機についてキリン、キリンといっているのは
「キリンビバレッジ」と「ジャパンビバレッジ」が似ているせいなのでしょうね。
ジャパンビバレッジのHPを見ても色々なメーカーの飲料を販売するとありますよね。
あと、東建の方が「150円のものは120円といった感じにお安く販売します」と言っていましたよね。
それだけは近くにスーパーがないのでいいけれど、
やはりわざわざ飲み物だけを買いに行く気にはなれないなぁ。
フロントの空いている時間だけでも駅の売店みたいな感じにちょっとしたおやつとか欲しいですね。

>320さん
1/50の図面、契約書とかが入った緑のファイルの中にありませんでしたか？
うちはあの中に基本図とメニュープランの1/50の図面を入れてくれてありましたよ。

私はミニショップについてはどうでもいいと思っている者ですが、
確かに重要事項説明書に共用施設としてミニショップが記載されているので、
重説に記載されていることを簡単に変更していいのか疑問もあります。
ミニショップの運営に管理費が使われる予定であったのだとすれば、
当然管理費は減額されてしかるべきだと思います。

＞313
あなた、しきって会場借りて入居前の住民に声を掛けてってやってくださいな。
どうやって入居者に連絡をとるんですか。

バイクの問題＝バイクはバイク置き場のみ
ペットの問題＝規約どおり
でかたづいたと思っていますけど、まだ問題でしたっけ？