コットンハーバータワーズ　ベイ　☆２☆

>外廊下と強風の関係は販売側に聞きましたけど、建物同士の影響もあるし建ってみないとわからないと言われました。
事故及び危険性が予測される事を、建って見なければわからないとは、随分無責任な売主ですね。

万が一工事する事になるとしても、全額業者側負担は無理です。
販売会社と住民側代表とで話し合い、費用の負担割合を決める事となるでしょう。
その時の住民側費用は一時的に修繕積立金の切り崩しで済むかもしれませんが、
中長期の修繕一時金に加算させて請求が来る事になります。
建ってみないとわからないと言うのは正直な意見だとは思いますが、販売会社としての
立場を考えれば無責任な発言だと、認識出来無いものですかねぇ。その営業担当者個人の
レベルが低かったと思いたいものです。

初めから、外部廊下で販売するんだから、Ｑ＆Ａマニアルがあると思うのに・・・
つい本音を吐いてしまったのですね。

外廊下と風の問題はこの掲示板では解決しませんよ。
販売会社に問い合わせてみてはいかがですか。

某近隣タワー住人ですが，内廊下だと１階エントランスに入った瞬間に安堵感を
おぼえますが，外廊下だとそうはいかない気がします。

そうかなー安堵感をおぼえると思いますが・・・・・・・

そして、気合を入れなおしてエレベーターに乗り込みます！

それから自宅の玄関に入り2度目の安堵感をおぼえます。

私的にはこんな感じですが。

橋本のオラリオンサイトは32階2棟外廊下ですけど、
全然問題無しです。高級感もありますし。
外廊下なんてたいした問題ではありませんよ。

「外廊下型？内廊下型？」スレが別にありますのでそちらを参考に。
私的にはエレベータ前で凍えて待つ，あるいは汗だくで待つのがちょっと。

まったく同じ建物で、同じところに建っているのであれば
内廊下の方が良いと思います。ただ、内廊下であれば構造上
南向きの部屋数は限られてしまいます。
したがって同じ価格帯で、北or西向きの内廊下とコットンの
様に南向きの外廊下ではどちらがいいか、好みの問題ですが
まー南向きの方がいいかな。

コットンの売りは横浜港の北側からの眺望ですから、外廊下全戸南向きじゃないと意味がないですね。外廊下のほうがコスト的にも有利だろうし。海に面した高層マンションだから風のことをまったく考えない人なんていないだろうし、外廊下のデメリットより眺望のメリットのほうが大きいでしょう。

ここで内廊下の事を論じても、コットンの外廊下は確定なので何にもならないかと。
購入前に「内廊下の方が良いですよ」なら判断材料にもなるけど、今更ねぇ。
それより外廊下の柵の高さを聞きましたか？柵の素材や形状とか。
（私が聞いた時は高さ130ｃｍでしたが、予定と言われました）
時々廊下に設置された消火器や荷物に乗って遊んでた子供の転落事故などが
報道される事があるので、稀な強風を心配するより子供への安全対策について
心配する事のが現実的かと思います。

４００さんが有償ＯＰ会が来週２２〜２４日とありましたが、
ＢＥ棟の当選者の方々の日程ですか？
私はＯＰでＩＨクッキングヒーターを設置するか悩んでいます。
後付だと不具合が生じますか？

>432
400です。BE棟です。IH後付でも問題ないんじゃないんですか？
私はコンベックをOPだと高いので後付にします。東京ガスにも確認しましたが
簡単にできるし同じ仕様ならそのほうが安いです。
432さんも東京電力に確認してみるといいかもしれませんよ。

>４３３さん
ありがとうございます。
そうですよね。ＯＰ会まで時間があるので確認してみます。

私もコンベックや食洗機など全て後付けにすることに決めました。
有償オプションは後付け出来ない物だけに絞りました。
やっぱり高いですからねぇ・・・
安くて綺麗に後付けできる業者が見つかったら情報交換しあいましょ。

食洗器は、締め切りのある有償オプションより、
その後で期限のない有償オプション申し込みのほうが、グレードのいい機器になると聞き、見送りました。
例えば、今最新のミスト付は、期限のある有償オプションの機器の対象商品でないと聞きました。
どなたか同じこと質問していませんか？

＞４３６さん
「締切期限のある有償オプション」と「締切期限のない有償オプション」があるのですか？
これからオプション会に参加するので、後者の法があることは、初めて知りました。
＞４３５さん
ビルトイン食器洗浄機は後付できるんですか？

>437
「締切期限のない有償オプション」ってインテリアオプション販売会のことかもしれません。
これは予定表には６月上旬と書かれています。ただこれの場合は、カーテン、エアコン、照明などの
インテリア販売会と書かれていますので、436さんのいう、食洗器があるかどうかはわかりません。

437さん
436で、シー契約ですが
野村契約者サイトを見るとわかると思いますが、（ダウンライト等の申し込みの時に、野村インテリアの方から説明があるはずですが）
例えばUVシートとか、カーテンとか、下駄箱内の鏡等々・・・
いろいろあってこれは「随時開催日を決めてお知らせします。」
と言うことでした。無期限というのは誤解があるかもしれませんが、いわゆるインテリアオプション。
壁面収納家具なんていうのもある、と言っていたと思います。
棟によって締め切りやスケジュールが違うかもしれませんので、野村インテリアに確認してみてくださいね。

439続き
438さん、食洗器グレードのいいもの、
その後の申し込みの時（インテリア販売会？というのでしょうか？わかりません）に、と言われました。