グランスイート広尾 Part2

ここのマンションはあと何戸くらい残ってるんでしょう

>902
この辺りの土地勘が無いとお見受けします。
大使館はこの辺りドイツ大使館とフランス大使館が近所にありますが、この物件とは隣接してないので、大使館側のビューと言うのはありませんよ。

いやいや、これは野村の中古物件ですよね。定借・中古・大使館側でなく北向きなのに高い。こちらの物件が割安に感じます。

何だか、性の悪い荒らしみたいな書き込みありますね。もっと建設的な話すれば良いのに。

乾式壁の話が出ると何かまずいのですか？

そりゃ、まぁ、隣とボードで区切られているだけ、って、なんか気分的に良くないよね。

その気になれば、素人でも簡単に壊せるだろうし。

音に関しては、メーカーによれば、湿式壁と同等と言っているので、その点はあまり気にしなくても良いんじゃないでしょうか。しかしながら、高層マンションならともかく、8階建のマンションで湿式を使おうというのは、コストダウン以外の何物でもないので、ほぼ億ションのであるこのマンションに対するデベの考え方は気になりますが。

乾式はコストダウンなのですか？？音が問題無いとすれば他のデメリットは何ですか？

残邸10 ぐらいですかね。カウントダウンまできましたね。早いですね。人気の証ですかな。

残り10戸位なんですね。ありがとうございます。

隣の森ビル社宅敷地が工事現場で使うような白い壁で覆われていました。
気のせいかもしれませんが、ちょっと前に通った時はなかったような気がします。

隣はどうなるか、どなたかご存じでしょうか。

森ビル社宅は昨日かおとつい白い塀でおおわれましたよ。
前からでている建て替え工事が始まるんじゃないでしょうか

森ビルは定借の権利を売ったというような話を聞きましたが…
買ったのが何処かは知りませんが。

ありがとうございます。
いい雰囲気に建てかわるといいですね。

お隣の森ビル定借はN土地さんが購入したと営業さんが言っていましたよ。

N土地さんとはN不動産ですか?

N不動産なら見映えする良い環境にしてくれそうですね！！

N不動産、反対側にも建ったばかりなのにですか？本当ですか？

日本土地建物では。真偽は不明ですが、、

広尾エリアは既に十分魅力的ですが、近隣のスミフ保有駐車場スペースに高級マンションが建つ話もありますし、周囲の雰囲気がどんどん良くなり、地域が活性化されていきそうですね。

都営も相当老朽化が進んでるから、都知事の言う通り建て替えて下に保育施設が出来れば最高ですね。個人的には、見慣れればどうって事も無いですけど。

では何故、野村の時にも踏み切らなかったんです？
残念ながら、住友は賃貸らしいので踏み切るまでもなさそうですね。
お隣が理由ってのが全面に来るって、その先にも沢山ハードルありそうですし、932さんは一生踏み切れる物件に出会わなそうですね。

公式ホームページによれば、残り6戸ですね。完売間近。

まあ、あそこの都営はどこかのタイミングで売却もしくは住居以外へ転用されるのではないかと思います。
フランス大使館至近の建物では浮いた存在ですし、団地の規模も小さいですから移転は比較的容易。
都の財政を考えると、広尾アパートの立て替えのタイミング等でそちらへ集約を試みるのではないでしょうか。

いずれにせよ、ここら周辺は環境がこれより悪くなることはないですね。さらに素敵な街になることでしょう。

ホントにそうかな？

>938
具体的に書いたら？

西側の部屋でカーテンかかってる部屋があるけど、すでに入居準備はじまっているのかな？
このあたり、レストランなどの店は増えてきているから少しずつ便利になってきてますよ。
都営より、森住宅がどうなるのか気になりますよね。もうすぐに工事にはりそうだし、北側の人は、心配ですね

一期購入組みは来週から順次入居だからでしょうかね。
二期以降は来月下旬入居のようですね。

都営住宅、外柵の取り替えとかするみたいだから、しばらくは、建て替えとかなさそうですね

建物出来上がってますね。
見た方がいたら、感想を教えて頂けないでしょうか。

建物は、綺麗だと思います。玄関も外からちらっと見えるのですが、結構重厚そうで、逆に重厚すぎるかなと思うくらいでした。
建物の前の歩道は、素敵なのですが、使い勝手が悪いようで、人はあまり通っていないようでした。細い歩道に街路樹があるので、ベビーカーなどの人には、それが邪魔なようです。
確かに外から中は見えると思います。工事中も中で、作業をしている様子ははっきりと見えていました。
でも、このあたり、あまり新築の物件立たないので、新しい物件がよい人はいいと思います。

近隣住民ですが、建物はスタイリッシュでかっこよいと思います。前面道路まで距離をとって建てているのも圧迫感がなくて好感。同じ通り沿いにあるプラウド南麻布よりも全体的に良い印象です。この建物とプラウドが出来て、歩道と街路樹が整備されて広く綺麗になったのは嬉しいです。後、工事に入った森ビル社宅が建て換われば、もっと良くなると思います。

かっこいい外観に仕上がりましたね。なかのぞくとえらく重厚感あるエントランスが見えますよね。また、森ビル社宅後の工事でさらに街並みがかわりますね。

外観、内装すごくいいけど７０～８０平米のLDが小さいのが残念、、

森ビル社宅は何ができるんでしょうかね。とても興味ありますね。

近隣住民ですが、私は、プラウドのほうが、外から中がわからないので、高級感があるように感じます。
２−３戸はいったようですが、ここは、蛍光灯が標準なんでしょうか？部屋の電気が蛍光灯が付いているのが、あれ？っと思いました。
でも、このあたり、マンションができても、投資目的の購入が多かったのか、しばらく、電気のつかないマンションがあったので、こうやって、スムースに入居されるというのは、よいマンションなのでしょうね