グランスイート広尾 Part2

10坪ということは坪単価500万円として5000万、あとは建物代金が床面積坪単価100万ぐらいが原価だね

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ここ、坪500もしないでしょ。

ここの敷地の一部が、以前、戸建用地として売り出されていたので、デベに確認すれば、教えてくれるのでは？

自分は興味がなかったので、金額は忘れましたが、500もいってなかったです。

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＞639　総戸数ではなく総床面積で除して自分の持ち分を算出しないとね。　あとミーレやボッシュのディッシュ・ウォッシャーは故障し易いし、いざ故障した時や買い換えのときにすごく厄介だったから、個人的には国産メーカーを薦める。ついでに今使っている人は経験して知っていると思うが、ドラム式のウォッシング・マシンも外国製は生地がすぐに傷んでしまって不評です。今どき外国製の白物家電を高級仕様だと勘違いする人もいないでしょうが、売る方に勘違い組がまだいるということか。なんか発想が旧態依然としている。まあそれはこの業界全体についてもいえることだが。まあこれだけダメだしするとスルーできない人から猛反発を食らうだろうが、事実は事実ですから。ついでにホーマットの話が出たが、もしこの物件を賃貸に出すとしたらエクスパット向けは無理だから日本人向けということになるだろうが、果たして希望する家賃が取れるか疑問。

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なぜ海外の方向けの賃貸が無理なのですか？反発ではなく質問です。

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エクスパット以外の外人なら、賃貸可能でしょう。部屋の使い方は乱暴になるけどね。

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なぜエクスパッドだと無理なのですか？？？

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エクスパッドは、本国からお金が出るので、海外仕様の、トイレがたくさんあって、天井が高くて、広くて豪華な部屋に住むからです。

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広尾の家賃を出せるエクスパット以外の外国人？具体的にどういう人か浮かんでこないなぁ。例えばどういう人？実例ある？

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なんだ、ただの偏見ですか。
当たり前ですが、どこも無制限にハウジングアロワンスが支給される訳無いので、家賃次第で十分対象になりますよ。
エクスパッド＝欧米人=体が大きく天井高を優先、という発想は昔の話では、、、

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>648

外資系コンサル、会計、法律事務所の若いアソシエイトとかかな。

>649

あなたは、そもそもエクスパッドを知らない。

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その辺の実態は、KENの人に聞きましょう。ただこの辺でよく見かける大型犬、しかも2頭とか3頭とか、を散歩させている外国人は、間違いなくホーマットあたりの外国人向けマンションの住人でしょう。

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expatriate　略して　expat　日本語でエクスパット、またはエクスパッツ

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不毛な議論じゃないかな。その外国人が金持とは限らないし、会社の規定によるかと。

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不毛、エクスパットは無理と断じる理由が分からない。

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ただの知ったかぶりってことでしょ

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まず無理でしょう。断定はしないが。

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間取り次第って事なんじゃないの？？
狭いと無理だけど広い部屋ならいけるでしょ。

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広い部屋をわざわざ賃貸に出すために購入する？

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賃貸投資目的でここ買う人はあんまりいないから、転勤とかの時の話じゃないですか？？

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議論が発散してきましたね。何をネガりたいんでしようか

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