東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランスイート広尾 Part2」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2014-05-20 07:53:01

前スレが1000件になったので、
グランスイート広尾のPart2を立てました。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320531/

所在地:東京都港区南麻布4丁目53番5、53番31、53番38(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩6分
総戸数:118戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上8階地下1階建
間取り:1~3LDK、37.85m2 ~ 129.84m2
販売開始予定:平成25年8月上旬
入居:平成26年3月下旬予定
事業主・売主:丸紅
設計・施工:前田建設
管理会社:丸紅コミュニティ



こちらは過去スレです。
グランスイート広尾の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-12-17 20:21:02

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  1. 481 購入検討中さん

    施工ミスの話はもうお腹いっぱいです。
    こちらの購入を邪魔したいのかしら?
    それとも、倍率下げる作戦?

  2. 482 匿名さん

    建築性能評価は期待とかそういうものではないと思います。車でいうところの保証書ですよね。新車かって、3、5年とか保障ないと不安ですよね。(高級車では部品により10年保障もあるかと)車の保証書なんかにはユーザは何も期待していないし、当然でしょ、という感覚で受け取るものと思います。住宅の場合法改正あり10年保障があるので、それで様子を見るしかないですよね。営業に聞いたって、大丈夫というし、大丈夫だから販売しているのでありますから。こういう時期ですから敏感になるのはわかりますが、ほどほどにお願いします。

  3. 483 匿名さん

    塀ができてきているけど、やっぱり一階は全部、日が入らなくなりそうですね。

  4. 484 購入検討中さん

    先週、2期2次でしたが、残りは何戸くらいになるんでしょうか?

  5. 485 匿名さん

    麻布台、最終の案内でましたね。

  6. 486 匿名さん

    麻布台は、残り3戸みたいですね。

  7. 487 匿名さん

    麻布台は多方向からネガが頑張ってましたが、そこまで来たんですね。
    このスレッドもそうですが、結局、ネガの存在って何なんでしょうね。
    こういう流れを見ると、ただ単に買えない人たちが騒いでるだけ?としか思えなくなっちゃいます。
    いずれにせよ、良いものは良いのでしょうね。

  8. 488 匿名

    買えない方が騒いでるだけと思います。どこの世界にも悪いところばかり探して何もしない人は沢山いますから。私は既に購入しましたが、騒ぎの内容が下らなすぎて話になりません。完璧な物件があるなら教えて貰いたいです。

  9. 489 匿名さん

    2期3次はいつから販売ですか?

  10. 490 匿名さん

    また、10戸くらいだすのかね。

  11. 491 匿名さん

    >>487
    ネガを書く人は概ね、(1)ライバル物件の関係者、(2)抽選の競合相手を減らしたい申込者、
    (3)値下げに淡い期待を抱いている予算オーバーの潜在顧客、(4)無関係の野次馬(マニア他)に分けられると思う。

    だいたいどのスレでも最初はポジティブな書き込みばかりで、
    価格が発表されたあたりから抽選が終わるまでぐらいが一番毀誉褒貶が激しい
    どうしても港区の物件は注目されるので、(3)や(4)を巻き込みやすいのだと思います

  12. 492 匿名さん

    ではポジを書き込む人は?

  13. 493 匿名さん

    ポジ自体がどうだ、ネガ自体がどうだ、と直接このマンションに関係無い話は本っ当にどうでも良いのですが、、

  14. 494 匿名さん

    8割近く売れちゃた?から、ネガねたもしょぼくなったかな。

  15. 495 匿名さん

    え、まだ販売から半年経ってないのに、かなり売れてるんだ、、

  16. 496 物件比較中さん

    ここは前の方のレスにもありましたが、立地や仕様が今売り出し中の中でも群を抜いてますからね。
    こんな事言うと、またデベと言われるのでしょうが。。

  17. 497 匿名さん

    はい、「今売出し中」の中では相対的に良い物件であることに異議はありません。だから何事もなければ、半地下以外はいずれ完売するでしょう。まだ検討中の方は、何を迷ってるのでしょう?資金繰りとかいわゆるパーソナルな要因ならしょうがありませんが、そうでなければ何でしょうね?

  18. 498 匿名さん

    麻布台に負けず引き渡し前完売に向けてファイトです!!

  19. 499 匿名さん

    東側は60cmくらい1階は地下になってますが、南側と西側を通りから見ると隣の戸建や道より1階が高い位置にあります。
    こちらであれば、地下感なさそうな気がします。

  20. 500 匿名さん

    例えば、ウェリス有栖川の1Fより全然いいでしょうね。あそこはすっぽり地下でした。ここは緩やかな坂になっているところだけ、70cmぐらい?さがっているだけですので、ほとんど気にならないと思いますが、まあ、お好みで。

  21. by 管理担当

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