グランスイート広尾 Part2

>420
まだいたの？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

デメリットに追加

•各階ゴミ置き場の不存在
•バルコニーの狭さ
•眺望の平凡さ
•めい一杯に建てた余裕のなさ（既存不適格になる可能性は、当然高くなる）
等々

ざっくりいって、南麻布に住みたいが、坂上は無理な層向けの物件。

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うちは坂の上住人ですが、別にこのマンションの立地はそんなに変わりませんよ。
友達も坂の上、下どちらも居ますが、皆さん上品な方ばかりです。
そんなに無理矢理ネガティブな要素を絞りださなくても。。

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高さ制限についての修正案の内容が明らかになるまで、ここは怖くて買えないよね。既存不適格物件を買うという選択肢は、ないから。

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>425
まだいたんだ？
もう見直しから一年以上経っても何も動きがないのは事実上無期限延期でしょう。
もうこの際ずっと待ってれば？笑

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高さ制限の可能性がどの程度残っているのか、港区に問い合わせた方はいらっしゃいますか？

「買えない僻み」と言って切り捨てるのではなく、有意義な情報交換をしましょう。それこそ、丸紅の火消しに見えてしまい、余計な疑いを招いてしまいます。

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はい、区に先週問い合わせました。
現時点では、この素案の更新予定は未定とのことでした。
また、将来的に素案が再度出てくるかもしれませんが、その際は再度住人のヒアリングをかけるようです。
この物件や今建築中の物件で大きな興味ポイントになっている部分を突っ込みましたところ、今回の見直しが入った理由が >404 さんの張っていたリンクにもある意見だったようですので、この部分はある程度意見を取り入れないと一度取り下げた意味がないため、検討はするはずですということをおっしゃっていました。
いずれにせよ、そもそも素案が更新して出てくるかどうかも、今のところスケジュールは全く決まっていないとのことです。

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429さん、ありがとうございます。

港区には、もう少ししっかりして欲しいですねー。
人を不安にさせる素案を出しておいて、「修正案については未定です」って・・・。

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人がかわれば、政策もかわります。国政と同じ。

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羨望の広尾に住みたい方はあとを絶たない。買いたくても買えない人は多いと思います。だから粘着ネガも多くなる。人気のあるスレはどこも同じですかね。

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そろそろ極端なネガは無視して、建設的な議論をしたいですね。
今から検討する方は、この物件以外はどこが候補ですか？
半年前に比べると、候補が減ったように感じます。
やはり、この辺りのマンション建設ラッシュは一段落してしまいましたでしょうか？

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GM白金かな。なんか、えらく高いそうで、、仕様はやはりこちらに軍配か？

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麻布、広尾周辺では、ライバル不在かな。ゼネコンは、マンションより公共事業でたいへんなんだよね。人いなくて業績わるいみたいね。

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広尾徒歩圏だとGM白金とブランズ広尾がありますが、駅からの距離、仕様がどうか…
今のところここが1番です。

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広尾側がown goalみたいな感じになりましたので。今後はジワジワ売れて行くんじゃないかな

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結局、二期二次はいつなのでしょうか？

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何だかんだここで騒いだところで、高樹町のようなことが起きない限り「今後はジワジワ売れて行く」と思いますよ。ただ購入者がどういう層で、どこの出身で、どういう人種かは全く読めませんが、ふたを開けると意外と母国語が日本語以外の人もかなりいる様な気がします。それがプラスなのかマイナスなのかは人によって取り方が違うでしょう。あと、真剣に検討をしている人はここに書いてあるようなことはあまり真に受けず（特にポジティブな書き込みには要注意、むしろネガティブな中に重要なことが多い）、アンテナを目いっぱい張って、自分の時間と労力を惜しまずに色々調べて、納得してから契約して下さい。少しでも気になることがある場合、そこで二の足を踏んでいると希望の部屋が無くなってしまう強迫観念に駆られる可能性があります。でも冷静さを失うと負けだと思います。私は幸い10年ほど前の景気は良くなかったけれど立地や施工が良かった物件を購入でき、快適なマンションライフを送っておりますが、やはりいい物件は誰が見ても分かりますから。

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ここしか見ないで買うなんて人はいないと思います。まずまずの売れ行きではないですかね。ネガがない物件なんてないわけで、最後は自己責任で最終判断し決めるということでしょう。

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MRに4回行ってますが、日本人が殆どだと思いました。
説明会でも同席した人は全て日本の方でした。ご参考まで。

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台湾マネーが結構入っているらしいですが、ここはどうでしょうね。もしそうだとしても、彼らは分散投資の一環として都心の物件を購入するでしょうから、賃貸ですね。どっちみち数年おきに風水に従って住む場所を決めないといけないから、1か所に定住するつもりもないでしょうし。

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