前スレが1000件になったので、
グランスイート広尾のPart2を立てました。
引き続き情報交換しませんか。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320531/
所在地：東京都港区南麻布4丁目53番5、53番31、53番38（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩6分
総戸数：118戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階地下1階建
間取り：1～3LDK、37.85m2 ～ 129.84m2
販売開始予定：平成25年8月上旬
入居：平成26年3月下旬予定
事業主・売主：丸紅
設計・施工：前田建設
管理会社：丸紅コミュニティ
[スレ作成日時]2013-12-17 20:21:02
M物件のスレを読んでみると、鹿島固有というよりこの時期の業界全体の問題にみえてきますね。
221は、格上下の問題ではなく、施工に指示したり監理する立場の設計、監理も同一業者というのが気になるということじゃない。どの物件の購入者も告発ない限り何も知り得ないのか、しっかり対応してほしいですね。
前田はマンションの実践が結構あって仕上がりもきれいですよ。
鹿島もマンションの実践多くて評判も竹中と同様によかったはずです。
会社の大小に関係なく設計・監理のプロセスをしっかりしていないとm菱物件みたいなことになりますよね。ここは知らんが
いずれにせよ、高樹町の物件のように現場からの告発というドラスティックなケースでなくても、同時期のどの物件も売主に徹底調査と開示を求める状況にあるかと思います。億近い買物するわけですから。高樹町のスレはどの購入者にとって非常に参考になるので見てみるといいと思います。
億近いのではなく、億がほとんどなんです。
小さいお部屋はお安いのもありますが、11000万〜13000万のがほとんどですかね。
広いプレミアム住戸は残り1で。
なんか二期になって価格が少し和らいだ気がするのは、
気のせい？
あまりきちんと見ていないのでアレなのですが、一期は、
とにかく高いな、と思った記憶なのですが。
都心の高級物件は価格が高い部屋から売れていくことが多いからでは。
二期だと標準的な部屋が残ってる感じになる
235さんはブレミアム住戸のことを言われてるのでは？
いまは一般住戸を販売中だから安くみえるのかと。
反対側のM広尾物件から、こちらに流れてる方多そうですね。
多そう？何人ぐらい？
どちらも大通りに近くて、工期が短くて、似てますもんね。
１月の高級マンション販売はいまいちだったみたいですね。
ここはこれから2期1次で20でしょ。まずまずですよ。億ションでは。
最近、外から見に来ている方をよく見るようになりました。
施工に問題が無いか確認したいのかも知れませんよ。
一周まわったりしていらっしゃるから、どちらの向きにするか考えてるような感じでしたよ。
中は、東側は特に道路に近いため、よく見えるから、チェックできるかもですね。
施工の確認は無理でしょ。ただ物が出来上がっているので日当たり、方角など現物で確認できるのは、いいですね
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
