芝浦アイランド　ケープタワー　その５

ここの住人ってかなりレベル低いので驚きました。グローブの住人に＊＊にされること必死。”じゃあなた1000万とってんならなんでグローブ買わなかったの”って言われない。

１０００万以上ならグローヴという意味？

Ｃａｐｅって最多価格帯は5200万円台だよ。
次の販売に限って言えば5600万円台でしょ。
1000万だと、そのあたりで妥当なとこじゃないの。

>Capeで5200万台って高くないですか？田町からかなりあるでしょ。共用施設何かありましたっけ？1000万ご主人一人のご収入ですよね。奥さんに頼っちゃ駄目ですよ。お子さんできたら、仕事できないかもしれないし。。。

20代で年収3000万以上ですがケープにしましたよ。ローン減税使えないし現金一括購入ですが・・・
マンション購入は無理して買わなくても、自分の気に入ったところで十分ですから
それに、別に隣人が年収1000万以下とかでも気にしませんね
そういうのは、他人と比べたい人が好きにやればいいかと
私の友達で総資産何十億って人いますが、その人もこっちの年収聞いても＊＊にしたり
自分の持ってる金を自慢したり偉そうにしたりしませんからね
やっぱりそういう人じゃないと駄目なのかなっと思いますね〜

>>365
すごいですねー。どういうお仕事してるんでしょう。
上場企業の社長なみの年収ですね。

>>365

そのうち捕まるでしょう。

>>365
それだけ年収があって、お力があるのにあえてケープを選んだ理由は何ですか？
購入可能でもっといいマンションがたくさんあると思いますが。

>>366
投資関係ですかね〜
>>367
グレーゾーンだから大丈夫ですｗ
>>368
簡単にいうと一目惚れってやつですか
家に入ってたチラシで、まず安いと思いまして、絶対に欲しいと
あと、日本に永住って訳じゃなくて５〜１０年後には海外に行きたいので、
そこそこ中古でも売れそうな物件ってとこでも惹かれましたね

>>369
５〜１０年後なんていわず、さっさと行けば。

そりゃ、2000万から2億までバリエーションがあるんだから
年収500万くらいの人から資産ン億の人までいるでしょ。
5000万円台が最多価格帯なんだから1000万台前半の人が
最多購入層になるんじゃな〜い？
収入1000万ってゴロゴロしている訳じゃないかもしれないけど、別に
希少種でもないからさ。Ｃａｐｅ購入者の中にも普通にいるでしょ。
なぜグローヴじゃないのって言ったって好みの問題だからねぇ。
5000万円台で田町徒歩8分の70㎡の部屋を買うか、プラス3〜4分で80〜95㎡の
部屋を買うか。

ところで今日って要望書提出の開始日じゃないの？
皆さん、その辺、どうなっているんですか？
実際にはそんなに買う気がないのだとか？？

1000万台前半の人が最多購入層ですか。
1000万に届かない俺は肩身がせまいな。

2億の部屋の人も少数派だから肩身が狭いね、きっと。

年収なんか気にするなって！
部屋が買えて、ローンが払えりゃ問題ないんだからさ！

年収が下の人間を見下すようなヤツとは一緒に住みたくないよな。
上には上が、下には下があるんだから！

要望書提出に行ってまいりました。
小さいお子さんがいらっしゃるファミリーと、
品の良さそうな老夫婦が多いかな？という印象でした。

そうそう、この物件なら、ローン払えなくなったら、多少の損失はでるだろうが、
売り払って撤退も可能だから、現時点で一応悩んだ結果の資金繰りなら、
それ以上年収レベルは気にせず前進しましょう。

１期会員で購入したものです。
グローヴの板にグローヴ１期の価格が詳細に出ており、じっくり拝見しました。
改めてケープの安さがわかりました。
南西側の中層階ですが、坪５０万以上違いました。
何か怖いくらいです、本当に最後の格安物件かも知れません。
でも購入会で土地と建物の詳細な価格を見て、ちょっと「？」なところもありました。
土地は１５０万／㎡、建物は１２０万／坪の金額でした。
路線価４１万／㎡と出ているので、ちょっとびっくりしました。
たぶん仕入価格が高かったのでしょうか？
↓
http://www.rosenka.nta.go.jp/main/main_h17/tokyo/tokyo/prices/html/190...

今時建物は７０万〜８０万／坪の単価なので、○井さん割としっかり儲けているのか
又は経費がかかりすぎと感じました。
まあそれでもＣＰは高い物件と思います。
皆さんの頑張ってください。

メープルの扉の色って変なコンビじゃないですか？
あれだけが許せないけど、仕方ないかなぁ。。。

そうかな。変なコンビだとはおもえませんが。

まぁ標準の３色はどれも変な色あわせだなぁと思った。
当たったら内装は自分好みのものに変えちゃうと思う。入居前リフォームをかけてもお買い得な物件♪

オプション工事についての情報です。
三井デザインテックによるＯＰ工事は、全て引渡後〜入居前になる予定でしたが、
１０９５戸もあるので、入居後になるとういう話も出ているそうです。
しばらくは、引越＆ＯＰ工事のラッシュで落ち着かないかも知れません。
１９年２月からＧＷまででしょうか？

ケープ住宅性能表示で耐震等級１って大丈夫なのか不安です。（最高ランク３）
ただほとんどのマンションが１なのでしょうがないかなと思いますが
耐震護岸の効果がどれぐらいあるかご存知の方いらっしゃいますか？

>耐震護岸

人によって受け止め方はさまざま。

379さん、
同感です。フローリングなどは板幅も広くて好きですが、
扉は好きではありません。チークだとあまり違和感がないコンビになってますよね。
しかし、小さな子どもがいるので、メープルにします。
子どもが巣立ったらダーク系にリフォームしたいですね。

空っぽの部屋だったら、ウォルナットやメープルがよく見えるけど
家具を入れて生活するとなると、個性のない色合いのチークが実は
一番しっくりくるのではないかと思う。

確かにチークあたりが無難なのかもしれません。
でも、お部屋としてはメープルの割合が高いですよね。
仕方なくメープルを選ぶことになりそうです。。

汚泥処理場どうなるんでしょうねー。
やっぱタワーになるのかな。。。

南側の眺望が、遮られる可能性大ですね。。。

日照の影響もあるでしょ！

都心に住む以上、後から立つのは仕方ないと割り切るしかないねぇ。
運河があるだけマシということで。。
個人的には、公園だったらいいなという希望はあるが・・・。

あの場所は何階位の建物が建築可能なんですか？

汚泥処理場の件は過去スレご覧下さい。
もう作業始まってますね。

>>383
もう住宅性能表示の結果でてるんですか？
当選者ですが、先週、重説に行った時には
まだ出てませんでした

汚泥処理場の件は過去スレのどこに載っているんですか？

394
建設性能のことを言ってますか？それなら竣工後ですよ。
設計性能であれば、重説でコピーもらいましたよねぇ。
ハウスプラス住宅保証のやつ。

汚泥処理場はケープの過去スレに詳しく書いてあったっけ？
昔全部読んだが、忘れちまった。
どちらかというと港南マンションの過去スレに出てる。
結論は、いろいろな事情から高層マンションではない可能性の方が高いという
論調だったように思うが、希望的観測ともいえる。
因みに、重説には、高層が立つ可能性ありとはっきり書いている。

＞３９６
そうそう、耐久性（？）が、「３」だというヤツ。

リンク元をたどると、eマンションの他の板（パークタワー品川）に載せていただいたようなので
参考までに、『芝浦へリポート動画』のアドレスを書かせていただきます。
http://blog.livedoor.jp/cosmospolis/archives/50210985.html

コスポリからですか。判断に悩む微妙な騒音ですね。。。。
まあ、決めてしまったからもういいや。

まあ平日は昼間職場で家では殆ど寝るだけ。
高層階だし、あまり関係ないでしょう。
その分安くなってるんでしょうし。

いや、高層階の方が音が大きいような・・・
音は上に抜けます。
でも、窓閉めれば大丈夫でしょう。

じゃ違う物件にすれば。

>404
言うと思った♪

臭いはしょうがないよ。
住戸内でネコを飼っているにしても、
ネコ用のトイレは、ベランダとか玄関とか、
リビングや寝室から遠い所に置くでしょう。
その臭いが漏れるのはある程度覚悟しておかないと。
特に内廊下は。

しょうがない？
その言葉で済ませてしまうのは、いかがなものか？と思います。
共用部へ用を足さないような躾を徹底できるのか？
という問題だと思います。

いくらペット可マンションでも集合住宅でペットを飼う以上、
毛や臭いなどで他の方に迷惑をかけないように最大限に気を
付けて飼うのは当たり前だと思います。
バルコニーにトイレを置くにしても、ペット同様にこまめに
手入れして清潔を心がければ苦情も出ないはずです。
入居すれば色々問題が出てくるでしょうが、度が過ぎる飼い主
に対しては飼育禁止にするくらい厳しくしてもいいのでは？
と思います。

バルコニーはいかんな。共用部だからな。
躾のできていないペットについては、ペットを飼わない人も迷惑だろうが
ペットをキチンと飼っている人も非常に迷惑だろう。
飼い主さん、がんばってね。