東京23区の新築分譲マンション掲示板「芝浦アイランド　ケープタワー　その３」についてご紹介しています。
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芝浦アイランド　ケープタワー　その３

匿名さん [更新日時] 2006-02-23 18:10:00
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芝浦アイランド　ケープタワー　その３スレを建てました。

お台場への定期航路のニュースが出て、まだまだ話題性があるケープタワー。
今後もより良い情報交換をしましょう。



芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/


過去スレ
1. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
2. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/

[参考スレ]
グローヴタワー
6. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
5. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
4. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
3. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
2. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
1. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/



こちらは過去スレです。
芝浦アイランド　ケープタワーの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2006-01-19 21:44:00

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芝浦アイランド　ケープタワー口コミ掲示板・評判

  1. 496 匿名さん

    一流建築家からのご注意

    今年も東京の湾岸地域ではかなりの数の超高層マンションが建つと言われています。
    湾岸地域に建つ超高層マンションは高層階,中層階,低層階と約３段階で住戸の広さを変えています。
    最上階を含めた高層階はほとんどの住戸の広さが約９０m2〜１５０m2位有り,価格も1住戸１億円弱〜２億円強位です。眺望の良さを売り物にしています。
    これらの住戸を購入し維持できる方はかなりの高額所得者です。
    中層階の住戸は広さが約７０m2〜８５m2位の２ＬＤＫから３ＬＤＫで価格も約６千万円弱〜８千万円弱です。
    この中層階を購入される方はアッパーミドル階層です。高層階の購入者よりは年収が低いのですがやはり年収は１千万円以上の方々です。

    さて,問題は低層階です。低層階の住戸の広さは約５５m2〜６５m2位で１ＬＤＫか２ＤＫの間取りです。売主は超高層マンションの低層階はメリットがほとんど無いので狭い住戸を並べて１住戸当りの価格を安くしています。
    湾岸地域は都心に出るのに便利な立地ですのでこの低層階のターゲット(想定顧客)はＤＩＮＫＳ(夫婦共サラリーマンで子供を持たない)か,３０代後半〜４０代前半の独身エリートサラリーマンです。
    処が,この低層階は販売坪当り単価や１住戸当りの価格が安いので当初のターゲットとは違う方々が購入しています。

    投資家の方々です。都心に近いので将来もし「バブル」が再来したら儲け物です。
    投資家は低層階の住戸を購入し,賃貸マンションとして貸すわけです。賃借人はどんな人達かわかりません。

    ここが一番の問題点です。都心に近いので「夜の蝶」とその「ヒモ」的方々が借りて住んでいるのが多いと聞きます。
    これらの方々と同じエレベーターに乗るのは子供の教育上「チョット」ねです。

    また,大家である投資家は管理組合にもほとんど出席しないと聞き及んでいます。
    購入者層が約３段階に分かれていますので管理組合での会合が順調に進行しないケースが多々有ると言われています。

    この辺の事を充分に考慮して湾岸地域の超高層マンションをお選びになる事を御注意申し上げます。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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