芝浦アイランド　ケープタワー　その３

>>397さん
プレミアム・４４階以上のプラン及びインテリアテイストに関しましては、会員限定住戸に限り
２月中旬を期限にご選択いただける予定です。（原文のままです）ＩＨも含まれます。

ヘリコプター側の方がヘリのビルより高ければ、眺望抜けていていいかな。
ヘリにはなかなか出会えません。それだけ回数少ないという見るか。
今でも時々来る消防車と同じかな。

駐車場、今風の車高の高い車は限定されるケースが多いですね。
そうすると、普通車オーナーの方が有利？

騒音に関して参考になればと思います。
日の出駅近くの海岸通りに面するマンションでは、当初２重サッシで無かったため
入居後トラブルとなり、後から２重サッシとしました。
しかし数デシベルしか改善はされなかったとのことです。
直接の比較にはなりませんが、サッシの威力を過信してはいけないと思いました。

サッシにもランクがあるでよ。

登録間際になって、駐車場の件など入居後の生活にリアリティある情報が挙がってきましたね。
さあもう１度、メリット／デメリットを整理する時期ではありませんか。
ＷＣＴの販売も休止して、この時期申込できるのはＴＴＴ・カテリーナ・ＣＭＴの残りだけですから。
ごめんなさいＳＣＴもありました（かぶらないか？）
来月になれば、ＰＣＴ．．．忘れた頃にグローブ（値段下げたりして）
そのうち晴海の長谷工とまだまだ物件は続きますが。
ここが決断の時かな．．．。誰か背中を押してくださーい。

>407さんへ
では、すみませんが、デメリットを
携帯電話の件、重要事項説明書を営業さんにチラット見せてもらいました。
『住戸によっては電波が届かないため、使用できない場合があります。』

来ましたね、さっそく。
>>408さん　ありがとうございます。
実際何階から上は×ですかね、向きもあるかも知れませんね。

ＩＨの件も教えてくださってありがとうございます。
できればＩＨがよかったのですが、低・中層階を希望しているので、残念ですが諦めます。

2重サッシだからと言って、あまり期待しすぎちゃダメってことですね。。

今、平面図を見ていてまた疑問が出てきました。
低層階の11階まではトランクルームというスペースがあるのですが、
ここは48階までの人も利用するトランクルームになるのでしょうか？！
もしそうだとすると他のフロアよりも少々人の行き来が多いですかねぇ。。。

田町、品川のほうがどう考えても買いだと思うけどな。

トランクルームは、希望者による有料となりますので、
全てのフロアの方が対象となります。

トランクルーム(0.68〜2.65㎡)は、158区画なので抽選になりそうですね。

>>410さん　ピンポン
トランクルームは４Ｆ〜１１Ｆの居住者用ですよ。
でも営業さんによって、いえ皆さんで抽選ですなんていう人もいました。
どっちが正しいのでしょう？
トランクルームは１５８戸です。
４Ｆ〜１１Ｆは各フロア　２１戸×８＝１６８戸
うーん惜しい各戸専用では内容ですね。
この件についてご存知の方、いませんか？
確かに４８Ｆの人が４Ｆまで行くかな？
ちょっと待てよ、高層用ＥＶ止まらないじゃん→１Ｆ〜３Ｆ＋３５Ｆ〜４８Ｆ
やはり、４Ｆ〜１１Ｆ又は１１Ｆ以下の居住者専用か？

ＴＲについては、全戸標準のＴＴＴの方が良心的ですね。

なるほどー。すべてのフロアの方が対象なのですねー。
トランクルーム、とりあえず抽選申し込んでおこうかな？！
なんて、まだお部屋の抽選さえ当たっていないのに考えてしまいました。

皆さんはローンはどちらを検討されていますか？？？
私は三井住友・・と思っていますが。。。

2Fと3Fには、駐輪場があります。
人の行き来と、音と振動があるかもしれません。

11Fまでの北側には、立体駐車場。
車の出し入れ時、音と振動があるかもしれません。

23Fには、ポンプ室とファンルーム。
同フロアと下のフロアは、音と振動があるかもしれません。

37Fには、ビューラウンジ、24時間居住者が行き来するので、
同フロアと下のフロアは、音と振動があるかもしれません。

37Fの外壁には、航空障害灯
航空障害灯のフロアと上下階は、チカチカした灯りが気になるかもしれません。

携帯の件で補足です。
鹿島クラスになると超高層の施工ではＰＨＳシステム使用しているらしいです。
八重洲南口再開発等で使用するとのこと。（ケープはわかりません）
トランシーバ代わりにもなるし、外線もＯＫのようです。
建設業界の新聞に載っていました。
でも高層マンションへの携帯アンテナ設置ははドコ○が、認めないらしい。
商業ビルは認めていますが。

417さん、ポンプ室とかも気になっていたんです。
教えてくださってありがとうございます。

414さん
48Ｆまでの人が対象だったら、
荷物用エレベータ？（ペットが乗るとか言うやつ？？？）で移動ってことですかねぇ。

417さん、とても参考になりますね。笑ってしまいました。
私も低層を希望しているのでトランクルームの事は少し気になっていましたが
どこの階にも色々とあるもんですね。

416さん、ローンについて詳しくないのですがやはり三井住友の方が良いのでしょうか？
優遇金利などがあれば口座（今は持っていません）作ろうかと考えていますが。

それから車の話に戻してすみませんが、カーシェアリングしようという方はいらっしゃいますか？
我が家は現在車無しですので、利用を考えましたが子供のチャイルドシートの事を考えると面倒。
レンタカーも同じく面倒で買ってしまおうか迷っています。
カーシェアリングしても土日は混んでいて使え無そうだなあというのが正直な感想なのですが。いかがでしょうか？

島全体のプロジェクト概要見たことありますか？

http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2006/0118/download/060118_01....

Ａ３街区は地下が無いんですね。
駐車場は全部建物内立体駐のようですね。
島全体では駐車場は半分切っていますね。
ケープが一番ましみたい。