■エコヴィレッジ常盤台けやきの公園■

小豆沢は三田線ダヨネ・・・

小豆沢の板では常盤台のことホメてましたよ〜

はじめまして。
本物件の購入を検討している者です。
まだ最終的な判断を下せずに迷っています。
皆様がこの物件を購入することに踏み切った決め手は何だったのでしょうか？
やはり皆さんもおっしゃている通り周りの工場が気になっています。
部屋の間取りについては気に入っています。
本物件の周辺を良く見ている方、どんな印象を持たれたのでしょうか？
既にご購入をされた方の意見も聞かせていただければ嬉しく思います。

私も両方の物件を見ました。
小豆沢の物件も結構良さそうですよね。

ただ、目の前にかなり大きなマンションがあるのはちょっと気になりました。

エコビレッジは田無、中村橋の頃からMRを見てきました。
当時から、とても良い物件が多かったですが、最近の浦和岸町、ときわ台は特に良いですね。
全て角部屋の作りはとても希少ですばらしいと思います。
特にときわ台のBタイプは東南角地の東南角部屋、２面バルコニーですからね。

購入した人はローンやら書類やらで色々と忙しいだろうからコチラを見てなのかな？
反応ないし、もう少々しないとレス出来ないじゃないでしょうか。

はじめまして。
購入者です。

購入に踏み切った決め手は、間取り、広いバルコニー。
全ての部屋からバルコニーに出れてとても開放感を感じました。
さまざまなマンションを見て回ってた割に、購入からは遠かった私が、自分でも驚くくらいサッと決めてしまいました。

たしかに、私も周辺の工場には考えさせられました。
ただ、踏み切ってしまった今では不思議なくらい全然気にならなくなりました。
それより、新生活に対する楽しみで一杯ですね。

休日には周辺を散歩したり、物件を見に行っては、ニマニマしたりしてます。

◎レクセルガーデンときわ台ってどうですか？◎
↑
こちらでは皆さん（私を含む）、意気消沈気味ですが、
ここを購入された方や検討されてる方は楽しんでるようですね。
うらやましいです。

何だかここは先着販売始まった途端に大人しくなってきたねぇ。
他の購入者はおらんかね〜

マンションの名前、営業の方は『初めは「ときわ台けやきの公園」でしたけど、
ひらがなだらけは柔らかい感じになるから漢字にしました』と言ってたけど、
私は「常盤台」より「ときわ台」の方がいいと思うんですけど。
だって、「前野町なのに常盤台だって〜？」って、思う人もいるはずだから。

このマンションは売れ行きが好調だから書き込みがすくないんですかね。

残りAとCの7戸みたいね。

そろそろ竣工みたいですね。
ここはMRオープン、分譲開始から入居までの期間が結構短いみたいですけど大丈夫ですかね？

自信があるんですかね？

小規模物件は大抵「購入しました」系の書き込みが少ないのが普通です。
２０件位じゃ引越し後、誰だが分かってしまいますからね。

オフィシャルサイトの間取りからBタイプが消えてますね。
さらば夢のBタイプ。。

そう。デベがこだわっているエコミックスってどうなんでしょうね？
風通しが良いのは大変よろしいのですが、それ以外の要素（緑や自然素材）が
健康や涼しさに一体どれだけの効果があるのか。。
かなりデベ的には前面に押していますけど、ここでも殆どその件に触れられていませんよね。

ただ、間取りや開放感の感じさせ方は上手いと感じますね。
実際そういう基本的な部分の上手さからの人気であって、別にエコミックスは皆さん付加要素程度にしか
捉えてないんじゃないかなぁ、と思うのですがどうですかね？

エコミックスは正直どうでもいいですね。
ただ、緑が嫌いな人は少ないし邪魔にはならないかなって感じですね。

オフィシャルサイトの物件概要が更新されませんね。
あと、どれ位残ってるのでしょうか？
浦和岸町は残り４戸みたいです。

>>78
１戸売れて、物件概要更新されたよ。
多分、売れないと今後も更新されないんじゃないかな？

販売価格から見るにＡタイプの最上階が売れたようですね。
Ｂタイプは結構盛り上がっていたけど、それが完売したら一気にペースダウンですね。

残り６戸、、入居までに完売できるのかなぁ。

眺望体感フェアーって、、
既に契約済みの最上階東南部屋とかに入れてくれるのかな？

それがなければ何も変わらないと思うんだけど、、

かなりペンタックスに近いみたいですが、土壌汚染とかは大丈夫なんですか？

本社で事務とちょっとした研究だけだから問題なし！＜土壌汚染

>>83
そうですか。
それは良かったです。
確かペンタックスは数年前、どこかで土壌汚染を起こしてニュースになってましたよね。

2001年6月に本社環境保全活動に対し、板橋区より「板橋区環境保全賞」を「環境マネジメント部門」で受賞
2003年4月 本社環境保全活動に対し、板橋区より「板橋区環境保全賞」を「環境美化部門」で受賞　だって。

2002年8月にどこだかで土壌・地下水汚染が確認されたらしいけど、板橋の本社だけ環境活動がんばってるんだね。

ペンタックスは頑張ってるみたいですね。
定期的に近辺のお掃除もしてるみたいなので、このマンションの周りもお掃除してくれると良いですね。

オフィシャルサイトで見ましたが、この物件とてもいい間取りですね。
なぜ、売れ残っているのですかねー。
値段のつけかたも良いし、購入を検討してみようかと思ってます。
お勧めのポイント是非おねがいします。

私は何度かモデルルームを観に行きました。

お勧めポイントは過去ログで皆さんが仰っている事で概ね出尽くしているような気もしますが、
私なりにそれ以外の部分で良いと思った点は、
・隣が小奇麗な公園
・天井が高い（天井高2650 階高3mちょい）
・逆梁工法では無い。（これは個人的な好みです）
・間口が広い
・上層階は意外と眺望が良い。綺麗に新宿が見えました。

まぁかなり迷ったのですが、予算的に少々無理があったので断念しましたけど

>87
やっぱり間取りがうまく出来てると思います。
あと、自然素材を使ってるのと、風や流れやすく、光が各部屋に十分入るところでしょうか。

残っているのは私も疑問です。
眺望が悪いフロアならともかく、なかなかよい部屋も残ってますし。
ちなみに私は迷った末、家族の多数決で浦和岸町にしました。

>>87さん

↓小豆沢の方にあった内容のコピペですが、常盤台も全く同じなので、参考にしてみては？

エコヴィレッジシリーズは設備は普通なのでは？
高級感はないけれど、その分他の物件にはない付加価値があります。
ディスポーザーなくても、床暖房なくても、そんなに困らないと思います。
ウォシュレットは自分で好きなのをつければいいじゃないですか？
それより自然素材や風を意識したつくりは、住む人の事を考えてますね。

でも、ＡＢＣそれぞれのタイプの価格があまり違わないのには納得がいかないんだよぁ・・
ますます幻のＢのキャンセルに期待しちゃう・・けど、これ以上待ってももう無理だよね。

価格があまり違わないのに納得がいかないって、どうして？
Aはキッチンが広くて勝手口もあって使いやすそうだし、南向き、
Bはリビングは広いけど、キッチン狭くて、向きは東南（洗濯干しは東）、角部屋とはいっても両隣あり、
Cはお風呂に窓があって、シューズインクローゼットもあって、ベランダが広い。
好みの問題だと思うけど、それぞれいいとこ、悪いとこあって、価格差が出ないんだと思うけど？

＞９２
でも、一般的には南のほうが高いでしょ？
営業の人も言ってました、そんな営業さんの正直なところは気に入ってますが
それだけで物件は買えないし・・

>93
間取りはBが人気なんですよね？
Aが南向きで高いなら、AとBはバランスが取れてて、Cが割高ってことですか？
CはBと一緒で東南ですよね。

価格差が少ないとは私も感じました。

ただ、これは「人気がありそうな住戸に価格の上乗せが少ない」のが理由ではないかなと思います。
価格差が少なくは感じますが、実際の資産価値としての差もその程度かと思います。

つまりは、他のマンションに価格差があり過ぎるのかなと。
人気のありそうな住戸には価格を上乗せして、人気のない部屋を売る際の武器にする。
当たり前のように使われている営業戦術に少々無頓着なのかもしれません。
（よく言えば、消費者の事を考えている）

デベが地域密着型で、”肥大化を続けないと死んでしまう”企業では無さそうなので、そういう側面があるような気がします。

残り5戸になりましたね。

後、どこがあいているんでしょうか？
諦められないようでいて、かといって買う決心もつかないんですよね・・
Ａの空きは２階だけですよね？

値段も下がっているかもしれないし、
モデルルームの家具とか、つけてもらえるかもしれないし、
納得できるようなら、検討してみても良いのでは？

↓ココ、かなり最新の情報が載ってます。
http://www.jj-navi.com/shuto/bukken/030/010/E00/00122936.html

Aは3階と7階が残ってるみたいですよ。

家具をつけるうんぬんは、以前、営業の方に質問しましたよ。
「出来る限り、皆さんの入居までに完売したいので、MRの家具をつけることはします」って。
値下げについては「そうゆうことはしません」って言ってましたけど、
最終的にはせざるを得ないですよねー。

残り1戸（家具付き7階Cタイプ）みたいですね。

完売！