■エコヴィレッジ常盤台けやきの公園■

はじめまして。

私は現在、隣町に住んでいましてこの辺のマンション購入を考えています。
大変参考になる意見が多いのでこれからも拝見させていただこうと思います。

因みにエコヴィレッジはMRを見て大変気に入っています。
あの広いバルコニーと日当たり、間取り（３タイプとも）が気に入りました。
今の所、第一候補です。

>36
日本交通バス跡地の商業施設は本当に大きいですね。
全然気が付きませんでした。
この辺は５年くらい前とは随分雰囲気変わってきてますね。
いつのまにか、ホームセンターも出来てますし。
大きなマンションが出来ると、この様な効果があるのですね。

前野町はこれからどんどん住環境が良くなりそうですね。

>41
『第1期先着順受付のご案内』を持っていて、申し込みはされたんですか？

>船長
私も前野町はどんどんよくなって行くと期待してます。
エコヴィレッジシリーズが気に入っているので、ぜひここに決めたいと思っています。

エコヴィレッジは人気がありますねー。
これで私も踏ん切りがつきそうです。
工場が気になったので見送りにするつもりでしたが、
嫁が広いバルコニーとキッチンに窓があるところが気に入り、
おそらく金曜日までには申し込みに行くことになるかと。

>40
3日間大風邪を引いてしまいMRには行けませんでした(まだ少し体調が悪いです)。
従いまして、自分の目でMRを見てないので客観的な評価ができませんが、
皆さんの書き込みを見る限り、大変人気があるようですね。
自分の検討物件が人気があるのは嬉しい反面、
いざ購入に踏み切る際に抽選はイヤだな〜とジレンマが(笑)

敢えて意見を述べさせていただくと、
この物件の建物自体は文句なし(100%角住戸に圧倒的に広いL型バルコニー)
自然と暮らすコンセプトも魅力的…問題は隣の工場(というか工業地域)。
つまり、この物件の最大のポイントは「前野町の今後」だと思います。
工業地域中心の前野町が、いかに変わっていくか？
新築マンションや便利な商業施設は着々と建設されているようですが、
だからといって昔からある工場がすぐなくなるとは思えません。
私的な見通しとして、10年、20年先には、
住宅地域に変わる可能性を秘めている地域だと思いますので、
永住するつもりならば、買いかもしれません。

…抗生物質のせいか頭がボーっとしているので、
的外れなことを言っていたら申し訳ありません。

私も現在、購入か否かを思案している日々を送っています。
建物は気に入っているのですが、やはりネックは「工業地域」。

私も１０年、２０年先はきっと雰囲気が変わるとは思います。
ただ私は今を大切にしたい人間なので、そんな先の事は考えたくありません。

そこで、
・何故「工場地域」が嫌なのか？
・「工場地域の嫌な部分」がどれだけ当てはまるのか？
・それはあの物件を諦める程の理由なのか？
を考えています。

やはり「騒音」「悪臭」「振動」「日当たり」「眺望」「周りの雰囲気」あたりが気になります。

先ず「日当たり」「眺望」は現時点では、かなり良いと思います。
気になる将来ですが、、
・工業地域の最東南位置。（ただ回りも準工）
・東は公園（安心）
・南は公団で道路も広め（やや安心）
・東南は住宅（一気に買い取られない限り安心）
・ちょっと先は第一種低層地域

と、日当たり眺望は私的には全く問題ないかなと。

「騒音」「悪臭」「振動」は少々未知数です。
営業マンは「殆ど無い」って言ってましたけど、それは鵜呑みには出来ません。
自分で何度か昼間に近所を歩いてみましたが、確かにそれは感じませんでした。
（ただ、今建設中のこの物件が一番煩かったのでそれが無くなれば少しはあるかもしれません。）

「周りの雰囲気」は、、特に西側がディープですよね。
これに諦めがついたら、購入かな。

>「周りの雰囲気」は、、特に西側がディープですよね。
ですね(笑)

>これに諦めがついたら、購入かな。
まあ、100%満足な物件を待っていたら、
いつまで経っても時間だけ(人生)が過ぎていく…
ということにもなりかねないので、
どこか妥協をしなければならないのかもしれません。
でも、決して安い買い物ではないから悩むんですよねぇ。う〜む。

はじめまして。
私もＭＲに行って、マンション自体は気に入ったんですが、
みなさんが言っているように周りの雰囲気が気になっています。
マンションの周りは大分歩きましたけど、
ホームセンターが最近できたことや商業施設が建設中とは気が付きませんでした。
この掲示板（特に実家が常盤台さんや船長さん）の書き込みを読んで、
前野町が将来、期待できるエリアであることを感じ、うれしくなりました。
まだ他の物件も見て回っているので、どうなるかわかりませんが、
購入の候補としては問題ないマンションだとわかり、よかったです。

>まあ、100%満足な物件を待っていたら、
>いつまで経っても時間だけ(人生)が過ぎていく…
確かにおっしゃる通りだと思います。

前野町全体でみれば、現時点でも雰囲気悪くないと思います。
（首都高の方まで行くとちょっと、、ですが。）
ライフの周りなんかとても雰囲気良いですよね。

私は松戸（実家）、平和台、上板橋と移り住んできましたので、普通の住宅街みたいなものに慣れてしまっている感があります。

ただ、考え様によっては同じようなマンションや住宅がビッシリ立ち並ぶ住宅地よりも楽しいかもしれません。
現時点では周りの建物よりも背が高いですし、隣接の道路も狭過ぎず広過ぎず開放感があります。

実害が無いのならば、気にする程のことでも無いような気がしてきました。

何より、世田谷育ちの超綺麗好きの妻が全く気にしていません。（私的にはかなり意外）

カキコした人のうち、何人申し込みしたのかな？
いよいよ今日が抽選日。
当たった人には報告がてら、倍率なんぞを教えて欲しい。

結局、予算でおりあわず様子見です〜。

今日、本契約です〜♪

私も今日、本契約です。

予算的にはオーバーなんですが、どうしても気に入った間取りがあったので見に行ってきました。
やっぱりエコビレッジ、いいですね。
Ｂは1つも残ってませんでしたが、妻はＡを、私はＣがいいと思っていたので、問題はありませんでしたが、
人気の間取りなので、ちょっと見てみたい気もしました。
見てみると、やはり欲しくなりますね。
でもローンのシュミレーションをしてもらったら、、、
なかなかむつかしいですね。

やっと新サーバーへアクセスできたのに、新しいコメントが無くてガッカリ・・・

結局どれくらい売れてるの？

とりあえずＢは1期で完売だとー。

へぇ〜。
中々の人気だね。
小豆沢や浮間舟渡の物件とは何が違ったのかねぇ。

色々違いすぎ、あえて浮間舟渡を選ぶ人がいるとは正直思えない…。

小豆沢は結構いいと思うけどね。

小豆沢は三田線ダヨネ・・・

小豆沢の板では常盤台のことホメてましたよ〜

はじめまして。
本物件の購入を検討している者です。
まだ最終的な判断を下せずに迷っています。
皆様がこの物件を購入することに踏み切った決め手は何だったのでしょうか？
やはり皆さんもおっしゃている通り周りの工場が気になっています。
部屋の間取りについては気に入っています。
本物件の周辺を良く見ている方、どんな印象を持たれたのでしょうか？
既にご購入をされた方の意見も聞かせていただければ嬉しく思います。

私も両方の物件を見ました。
小豆沢の物件も結構良さそうですよね。

ただ、目の前にかなり大きなマンションがあるのはちょっと気になりました。

エコビレッジは田無、中村橋の頃からMRを見てきました。
当時から、とても良い物件が多かったですが、最近の浦和岸町、ときわ台は特に良いですね。
全て角部屋の作りはとても希少ですばらしいと思います。
特にときわ台のBタイプは東南角地の東南角部屋、２面バルコニーですからね。

購入した人はローンやら書類やらで色々と忙しいだろうからコチラを見てなのかな？
反応ないし、もう少々しないとレス出来ないじゃないでしょうか。

はじめまして。
購入者です。

購入に踏み切った決め手は、間取り、広いバルコニー。
全ての部屋からバルコニーに出れてとても開放感を感じました。
さまざまなマンションを見て回ってた割に、購入からは遠かった私が、自分でも驚くくらいサッと決めてしまいました。

たしかに、私も周辺の工場には考えさせられました。
ただ、踏み切ってしまった今では不思議なくらい全然気にならなくなりました。
それより、新生活に対する楽しみで一杯ですね。

休日には周辺を散歩したり、物件を見に行っては、ニマニマしたりしてます。

◎レクセルガーデンときわ台ってどうですか？◎
↑
こちらでは皆さん（私を含む）、意気消沈気味ですが、
ここを購入された方や検討されてる方は楽しんでるようですね。
うらやましいです。

何だかここは先着販売始まった途端に大人しくなってきたねぇ。
他の購入者はおらんかね〜

マンションの名前、営業の方は『初めは「ときわ台けやきの公園」でしたけど、
ひらがなだらけは柔らかい感じになるから漢字にしました』と言ってたけど、
私は「常盤台」より「ときわ台」の方がいいと思うんですけど。
だって、「前野町なのに常盤台だって〜？」って、思う人もいるはずだから。

このマンションは売れ行きが好調だから書き込みがすくないんですかね。

残りAとCの7戸みたいね。

そろそろ竣工みたいですね。
ここはMRオープン、分譲開始から入居までの期間が結構短いみたいですけど大丈夫ですかね？

自信があるんですかね？

小規模物件は大抵「購入しました」系の書き込みが少ないのが普通です。
２０件位じゃ引越し後、誰だが分かってしまいますからね。

オフィシャルサイトの間取りからBタイプが消えてますね。
さらば夢のBタイプ。。

そう。デベがこだわっているエコミックスってどうなんでしょうね？
風通しが良いのは大変よろしいのですが、それ以外の要素（緑や自然素材）が
健康や涼しさに一体どれだけの効果があるのか。。
かなりデベ的には前面に押していますけど、ここでも殆どその件に触れられていませんよね。

ただ、間取りや開放感の感じさせ方は上手いと感じますね。
実際そういう基本的な部分の上手さからの人気であって、別にエコミックスは皆さん付加要素程度にしか
捉えてないんじゃないかなぁ、と思うのですがどうですかね？

エコミックスは正直どうでもいいですね。
ただ、緑が嫌いな人は少ないし邪魔にはならないかなって感じですね。

オフィシャルサイトの物件概要が更新されませんね。
あと、どれ位残ってるのでしょうか？
浦和岸町は残り４戸みたいです。

>>78
１戸売れて、物件概要更新されたよ。
多分、売れないと今後も更新されないんじゃないかな？

販売価格から見るにＡタイプの最上階が売れたようですね。
Ｂタイプは結構盛り上がっていたけど、それが完売したら一気にペースダウンですね。

残り６戸、、入居までに完売できるのかなぁ。

眺望体感フェアーって、、
既に契約済みの最上階東南部屋とかに入れてくれるのかな？

それがなければ何も変わらないと思うんだけど、、

かなりペンタックスに近いみたいですが、土壌汚染とかは大丈夫なんですか？

本社で事務とちょっとした研究だけだから問題なし！＜土壌汚染

>>83
そうですか。
それは良かったです。
確かペンタックスは数年前、どこかで土壌汚染を起こしてニュースになってましたよね。

2001年6月に本社環境保全活動に対し、板橋区より「板橋区環境保全賞」を「環境マネジメント部門」で受賞
2003年4月 本社環境保全活動に対し、板橋区より「板橋区環境保全賞」を「環境美化部門」で受賞　だって。

2002年8月にどこだかで土壌・地下水汚染が確認されたらしいけど、板橋の本社だけ環境活動がんばってるんだね。

ペンタックスは頑張ってるみたいですね。
定期的に近辺のお掃除もしてるみたいなので、このマンションの周りもお掃除してくれると良いですね。

オフィシャルサイトで見ましたが、この物件とてもいい間取りですね。
なぜ、売れ残っているのですかねー。
値段のつけかたも良いし、購入を検討してみようかと思ってます。
お勧めのポイント是非おねがいします。

私は何度かモデルルームを観に行きました。

お勧めポイントは過去ログで皆さんが仰っている事で概ね出尽くしているような気もしますが、
私なりにそれ以外の部分で良いと思った点は、
・隣が小奇麗な公園
・天井が高い（天井高2650 階高3mちょい）
・逆梁工法では無い。（これは個人的な好みです）
・間口が広い
・上層階は意外と眺望が良い。綺麗に新宿が見えました。

まぁかなり迷ったのですが、予算的に少々無理があったので断念しましたけど

>87
やっぱり間取りがうまく出来てると思います。
あと、自然素材を使ってるのと、風や流れやすく、光が各部屋に十分入るところでしょうか。

残っているのは私も疑問です。
眺望が悪いフロアならともかく、なかなかよい部屋も残ってますし。
ちなみに私は迷った末、家族の多数決で浦和岸町にしました。

>>87さん

↓小豆沢の方にあった内容のコピペですが、常盤台も全く同じなので、参考にしてみては？

エコヴィレッジシリーズは設備は普通なのでは？
高級感はないけれど、その分他の物件にはない付加価値があります。
ディスポーザーなくても、床暖房なくても、そんなに困らないと思います。
ウォシュレットは自分で好きなのをつければいいじゃないですか？
それより自然素材や風を意識したつくりは、住む人の事を考えてますね。

でも、ＡＢＣそれぞれのタイプの価格があまり違わないのには納得がいかないんだよぁ・・
ますます幻のＢのキャンセルに期待しちゃう・・けど、これ以上待ってももう無理だよね。

価格があまり違わないのに納得がいかないって、どうして？
Aはキッチンが広くて勝手口もあって使いやすそうだし、南向き、
Bはリビングは広いけど、キッチン狭くて、向きは東南（洗濯干しは東）、角部屋とはいっても両隣あり、
Cはお風呂に窓があって、シューズインクローゼットもあって、ベランダが広い。
好みの問題だと思うけど、それぞれいいとこ、悪いとこあって、価格差が出ないんだと思うけど？

＞９２
でも、一般的には南のほうが高いでしょ？
営業の人も言ってました、そんな営業さんの正直なところは気に入ってますが
それだけで物件は買えないし・・

>93
間取りはBが人気なんですよね？
Aが南向きで高いなら、AとBはバランスが取れてて、Cが割高ってことですか？
CはBと一緒で東南ですよね。

価格差が少ないとは私も感じました。

ただ、これは「人気がありそうな住戸に価格の上乗せが少ない」のが理由ではないかなと思います。
価格差が少なくは感じますが、実際の資産価値としての差もその程度かと思います。

つまりは、他のマンションに価格差があり過ぎるのかなと。
人気のありそうな住戸には価格を上乗せして、人気のない部屋を売る際の武器にする。
当たり前のように使われている営業戦術に少々無頓着なのかもしれません。
（よく言えば、消費者の事を考えている）

デベが地域密着型で、”肥大化を続けないと死んでしまう”企業では無さそうなので、そういう側面があるような気がします。

残り5戸になりましたね。

後、どこがあいているんでしょうか？
諦められないようでいて、かといって買う決心もつかないんですよね・・
Ａの空きは２階だけですよね？

値段も下がっているかもしれないし、
モデルルームの家具とか、つけてもらえるかもしれないし、
納得できるようなら、検討してみても良いのでは？

↓ココ、かなり最新の情報が載ってます。
http://www.jj-navi.com/shuto/bukken/030/010/E00/00122936.html

Aは3階と7階が残ってるみたいですよ。

家具をつけるうんぬんは、以前、営業の方に質問しましたよ。
「出来る限り、皆さんの入居までに完売したいので、MRの家具をつけることはします」って。
値下げについては「そうゆうことはしません」って言ってましたけど、
最終的にはせざるを得ないですよねー。

残り1戸（家具付き7階Cタイプ）みたいですね。

完売！