千葉ニュータウンのルミエラガーデンズ

契約しました。

契約後一番驚いたのが固定資産税。
概算ですが都市計画税と一緒で年間２０万前後するようです。
印西市のＨＰ等で調べると当初５年は減免されるようですが。

低容積率のマンションは税金が割高なのでしょうかね？

ほとんどの棟でペット可なのですがペットを飼う方は多いのでしょうか？

ＨＰによると９月くらいに２期が売りに出ますね。

固定資産税が高いのは覚悟していましたが・・・それほどなのですか・・・(+_+)
低容積膣のマンションはどうしても高層と比べると、割高ですね。
でも、あのゆったり感が気に入っているのでがんばります。

我が家は第1期１次の契約ですが、今住んでいるのも千葉ニュータウンないですので
インフォメーションギャラリーにたびたび立ち寄っています。

ルミエラに限らず、付近のマンション（インフォメーションギャラリー前の茶色のマンション以外）も
ペット可とうたっているところが多いので、犬の散歩をされている方も
多いようです。
ちなみに我が家では、今の所ペットを飼う予定はありません。

来月から第二期登録が始まるようですね。
検討している人はいるのかな？

本日　ＮＣＣより「建築確認変更申請について」という通知が来ました。
そこで疑問となったのが杭工法なのですが、「ＳＵＰＲＥニーディング工法」と「ＭＥＧＡＴＯＰ工法」の違いを調べたのですが、よく解りませんでした。
誰かご存知の方いたら、レスお願いします。

契約しました。

HPで見ると、二期の登録受付が10月に変更になってますね。
希望者が少ないのでしょうか？
ちょっと心配になってしまいました。
もし、売れ残ったら、価格を下げたりするんでしょうか？
完売になるといいですね。

入居はまだ先ですが、楽しみです。

オプションで床暖房はつけたんですが、食器洗い乾燥機は迷っています。
ビルトインだとかなり高いようですね。
みなさんは、どんなオプションをつけられますか？

　先日ＭＲに行って杭工法の説明を聞いてきました。
当初予定していた業者が「ＳＵＰＲＥニーディング工法」を採用していて、実際に発注した業者は「ＭＥＧＡＴＯＰ工法」を採用しているとの回答でした。
両者とも工法には違いが無く「業者が工法と名前を国土通産省の登録してある関係です」とも教えていただきました。
（コストも一緒らしいです）。

で、２期の募集が始まり壁にルミエラ全体の成約状況のバラが沢山張ってありました。
その情報だと２期１次で３３戸　２期２次（３期１次？　来年１月予定らしいです）で１５戸販売して完売らしいです。
先日の新聞に首都圏の新築マンション成約率が書いてありまして８月は８０％で２３区だと５０％が平均との事でした。
このことからすれば、人気があるのではないのでしょうか？
ちなみに我が家はオプションも付けずに、行きます。
量販店を探したほうが安く上がりそうですから・・

たまさん、色々と参考になります。
どうもありがとうございます。

MRに成約状況、張ってあるんですね！
港北のルミエラはすごい倍率だったみたいですが、
こちらはどうだったんでしょうかね？
私は、環境、物件ともにとっても気に入って購入しました。
北総線の運賃が高いことだけは気がかりですが・・・

食器洗い乾燥機を量販店に頼んでビルトインにすることは
可能なのでしょうか？
その際、キッチンの収納の部分に取り付けることになるのですが、
扉の色や材質がその部分だけ変わってしまうのでしょうか？
ご存知でしたら恐れ入りますが、教えてください。

　食器洗い乾燥機は量販店・ホームセンター（ルミエラの近くにありますよねジョイ本）でも取り付けしてもらえますよ。
ただし、化粧版は同一ではなくてシルバーｏｒグレー（リンナイのＨＰで見ました）になりそうです。

オプションで付けるメリット
・入居と同時に設置してあるので、二度手間が無い

デメリット
・商品・価格・機能・性能を選択できない。


オプションししないメリット
・商品を自分で納得して選べる。
・価格が安く上がる？（販売店によりはポイントが溜まる）

デメリット
・後付けになるので、一時的に工事が必要（設置当日に使用可能）

以上だと思っています。
床暖房は確かに東京ガスでも後付けが出来そうですが、工事が大掛かりになりそうなので、
付けるのならオプにしておいたほうが、生活上便利かと思いますが、家電系は取り付け時間も掛かっても数時間なので、
自分たちの納得がいく方で行けば良いとおもいますよ。

食器洗い乾燥機の件、とても参考になりました。
ありがとうございました。
化粧版の色は変わっても、量販店で比較検討してみたいと思います。

ルミエラに入居するまであと半年。
せっかくの掲示板ですので、ルミエラに入居予定の方々と、いろんな
お話や情報交換ができたらいいなと思います。

契約しました。

契約された方で幼稚園児のいるファミリーはいらっしゃいますでしょうか？
うちのチビ（来年年中）は西の原幼稚園に入れることを考えていますが、皆さん
はいかがですか？何か幼稚園に関する情報をもらえると有難いです。

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人　１０／３】

　先日、懲りずに現地視察をして来ました。
で、下地の処理がされた棟のうち、３棟（茶系の棟です）は外装塗装も終わって、内装をしている感じでした。
ＭＲの模型・パンフ等でしか見たことの無いルミエラを実際の完成近くの状態で見ると、
「よくこれだけイメージ通りに出来たなぁ」と関心させられました。

マイケルさんへ
幼稚園の情報だけではないのですが、http://cnt.info.co.jp/wcnt/index.html
千葉ニュータウン談話室というＨＰがあって、そこの過去ログに載っていた記憶がありますので、
一度覗いてみてはイカガ？

購入を悩んでいます。クラブハウスの維持費とかは戸数が少ないが故の負担過多とかはないのでしょうか？
４ＬＤＫが希望ですが個室が狭いのが気になっています。逆にこれまでもリビングは余り使わなっかたのですが、一番良い位置に設計されていて、もったないと思っていました。
部屋の利用の仕方で何か良い方法があったら教えてください。

たまさん、いろはにさん、幼稚園情報ありがとうございます。
とても参考になりました。お礼が遅れてすみません。
先日もMRに行き、しおん幼稚園ときかり幼稚園のパンフを頂いて来たのですが、ますます迷ってしまい、まだ決まっていません。
もう少し考えてから決めようと思います。
いよいよ入居も近づいてきて、楽しみですね。
それまで、いろいろ情報交換しましょう。

モデルルーム行ってきました。
なんだか人が多くてびっくり！
あと、たまさんが言われている通り、外装がずいぶんと終わってきてますね。
若いご夫婦や、お年を召したご夫婦と、様々な方々がいらっしゃってましたね。
私は、本日契約申し込み会を終えて、３月の入居を楽しみにしております♪
駅の反対側にもショッピングセンターができるみたいなので、大変期待しております。
ルミエラ側にも何か大きなショッピングセンターできないですかね？
あそこにお店ができると、買い物がずいぶんと便利になりますよね！

皆さん、ご質問なのですが、
標準装備されているビルトイン浄水器のフィルターとか交換するのですか？

だいさん、こんばんわ。
ビルトイン浄水器は、自分でカートリッジを交換するみたいですよ。
ナショナルの浄水器は、１年くらいが交換の目安でした。
もし詳しく見るようでしたら、ネットで検索してみて下さい。

皆様、はじめまして。同じルミエラ仲間がいたので思わずレスしました。
入居できるまで楽しみにしています
るみさんの契約された前日、私たち夫婦もお部屋を押さえてきました。
いろんなモデルルームを見てきてあったらイイナと思ったのが、キッチンのIH
です。油よごれが少ないし安全だけど、いきなり取替えてしまうのも
工事費がかかりそうで、もったいない気もして悩んでいます。
モデルルームの営業の方は取替えは可能だとおっしゃってました。
皆さんはどう思われますか？（工事費がいくらするのかな？）
よければご意見お聞かせください

ベーアーさん＆るみさん、成約されたのですね。おめでとうございます。
今後ともよろしくお願いしますm( _ _ )m
でＩＨなのですが、YAHOOとかで「IHクッキング　取付費」で検索すると沢山出てきます。
販売店によって結構バラツキがありますので、費用までは判りませんが、問題として使用中に「停電時」が発生したらどうなるのでしょうね？
都内のマンションですと「オール電化」という場所がありますが、そういう場所でも問題がでないのかな？と個人的に思います。