アリュール日吉本町

畳下調湿剤は私もネットで捜したのでいいかな、っと思っています。
何が違うかわかりませんが、同等の効力はありそうですしね。
イヒの相談会で見させてもらった物と同等の品は他の業者で更に高い値段で
出ていました。あの調湿剤は業者しか扱っていないのですかね？・・・

画像をUpしました。
http://www.imagegateway.net/a?i=37IjaKxnTo
passは allure です。
皆さんが気にされていた、木　日当たり　電信柱　バス停から視線　駐車場の高さ制限などを
中心にしました。
後半のパノラマ写真は、合成のためゆがんでいますが、ご了承ください。
最後の２枚は、バス停の位置とバス停からの視線です。

konさん、アリュール探検隊さん、写真楽しませていただきました。
なかなか現地に行けないので嬉しいかぎりです。
あー、いよいよなんだな・・・・。
ところで、イヒを利用される方って実際は少ないのでしょうか・・？

当初の予想より日当たりが良くなくてちょっと残念です。
この時期とはいえお昼でも結構日当たりが悪い感じがするんですが、
南に綱島の山があるから日が陰るのが早いんですかねぇ〜。

最近、日当り（その反対で外から見られる）の事が大きな話題になっていますが、
ガラリと話題が変わり、バスの事なのですが、
日吉駅のバス停は、すーっとあの場所なのでしょうか？
折角、バス停まで20歩足らず？なのに駅からがあれでは、
雨の日など困りますよね。どなたか知っている方、教えてください。

カーテンに関してですが、ご参考まで。

先月位に以下の２店舗に行って見積もりをとりました。

(1)カーテン・ファクトリー　高津店
http://www.curtain-f.com/

(2)カーテン・アイ　調布店
http://www.curtain-i.com/

ちなみに購入した部屋は3LDKなんで
リビングと洋室１・２の３つの窓のカーテンとなります。

・リビング(巾約400cm)
厚地カーテン：20,000
レースカーテン：12,000
タッセル：500
・洋室１(巾約200cm)
厚地カーテン：10,000
レースカーテン：6,000
タッセル：500
・洋室２(巾約170cm)
厚地カーテン：10,000
レースカーテン：6,000
タッセル：500
-----------------------
合計：65,500
上記、見積もりはカーテン・ファクトリーです。
カーテン・アイは上記金額より1,000円位高かったです。

厚地カーテンは遮光カーテン、レースカーテンはミラーカーテンです。

うちは価格重視なのでこの位の金額ですむなら
いいかなぁっと思っています。
インテリア相談会の時に一番安いカーテンは？って聞いたら
リビングの厚地カーテンのみで4万って言われたんで^^;
まぁ、良いカーテンなんだと思いますが・・・

これ以上安いところってどなたか知っていますか？

P.S.
カーテン・ファクトリーに行ったらしっかりした採寸メジャーを
もらいました。
カーテン・アイはくれなかった・・・
OKAYは紙だった・・・

> 425さん　サウスコートは、前にある公団の影響だと思います。
> 426さん　バス停は、東急に聞かないとわかりませんが、
　　　　　　裏技？として、東急の中を抜け、パン屋の隣の扉から出れば、少しは
　　　　　　雨に濡れずにバス停に近づけます。

日吉駅の北綱島小学校の行きのバス停も、同じところなんでしょうか？

今住んでいるマンションは、全体が口の字になっていて、殆どの家の玄関が中庭に面しています。
アリュールもそうですよね？（ガーデンコートは違うけど。。）
で、思ったんですけど、これって泥棒がドアの鍵を開けようとしても、人目が多いから
嫌がるから防犯上はいいかなぁ〜なんて。（窓から入ってくる場合もありますが。。）

日吉駅バス停は、地下鉄が完成すればもっと慶応の正門寄りに戻りますよ。でも地下鉄が開通したら
バスに乗らなくなるか？

新居への引越しを楽しみにしているところに、耐震強度偽装のニュースを聞き、
本当に怖いことだと感じました。
このようなことが氷山の一角だという報道を新聞で読みました。
アリュールの検査機関は「イーホームズ」ではないようですが、
アリュールの耐震強度は大丈夫なのでしょうか？

私も耐震強度偽装のニュースを見てアリュールの事が気になりました。
アリュールが問題無いか知りたいのですが、
不動産から告知とかってされないんですかね？
「アリュール日吉本町は耐震強度について、再検査しましたが問題ございませんでした。」
とか。。。

４３３さん
確かに今、購入者の私たちが一番知りたい情報ですよね。。。
今度営業さんに聞いてみようかな。
どなたか聞いた方はいらっしゃらないのでしょうか？

ニュース番組を見れば見るほど恐ろしくなってきてます。

探していた畳下除湿シートを見つけました。
豊田化工の「畳下乾燥シート」です。
http://www.toyotakako.com/home/house/house-tatami.html

一畳分が実売で2000円前後でした。
ご参考。

＞４３６さん
情報ありがとうございます。
私もこんなの探していたんです！
早速豊田化工のウェブをチェックしたのですが、あそこからは購入できなさそうですね。
どこかのホームセンターなどに注文しなければならないのでしょうかねぇ〜。

＞ゆうさん
うちにも来ました！駐車場の抽選会の案内が。
私はたまたま仕事がその日は無いので、行ってみようかと思ってます。
どんな感じで行われるのかが興味あるし。
ゆうさんは行かれます？？

ゆうさん
うちも自転車の配置図はありませんでした。
我が家は抽選会は残念ながら行けません。本当は行きたいんですけど・・

ゆうさん
本当に２人しかいなかったら笑えますね。
自転車の配置図は、うちのにも入っていませんでした。
モデルルームで最初にもらった図面集に一応配置図があるので、
それを参考にするのでしょうか？
という事は、平置きもしくは、２段置きの選択肢しかないって事ですかね。

４３３さん。非常に気になる問題ですよね。アリュールの売主も販売社も
不誠実ではないようですので、たくさんの入居予定者の方が問い合わせを
すればそれなりの対応をして頂けるのではないかと思います。

三井不動産に問い合わせをしました。
回答として、アリュール日吉本町は、姉歯建築事務所ならびに検査機関
であるイーホームズともに利用はしてないとのこと。
アリュール日吉本町の検査機関は、ハウスプラス住宅保証㈱が行ったそうです。
http://www.houseplus.co.jp/HPcont/index.html

ちょっと、ホッとしました。

433さん、444さん、445さん
私も今週はじめ井不動産にメールで問い合わせました。
概要だけですが、書いておきます。
　　（＊印は私の感想などです）

Q1：姉歯、イーホームズは使っていませんか？
A1：下請けを含め、使っていない

Q2：ハウスプラスは業界中どういうポジションですか？
　　ダブルチェックはしませんか？
A2：客観的な位置づけはわからない。ダブルチェックは数百万円の
　　費用がかかるのでやらない。
　　ハウスプラスでの評価は義務ではなく、安心してもらうための
　　事業主サービス。（＊イーホームズの検査は義務検査の様な
　　気がしますので、恐らく検査と評価は違うのでは？？
　　素人で詳しくないのでわかりません）

Q3：ハウスプラスでの耐震強度評価の「１」というのは？
A3:（＊資料をもらいました。
　　「１」：極めて希（数百年に一度）の地震の100%の強度で倒壊しない
　　ちなみに、「２」はその125%の力で倒壊、崩壊しない
　　「３」は150%。

Q4：契約者になにか文書は出しますか？
A4：出す予定はない。検討しているが、最終的には東芝不動産の
　　判断。
　　（＊出すよう強くお奨めしておきました）

問い合わせメールを出して１時間程で回答をもらったり、
資料を添付してくれたので、対応としてはいいな、と
感じました。
また、私の仕事の関係で住宅関係にいる人に聞くと、
アリュールシリーズはメーカーの東芝の物件なので、
良くできた物件だということを聞いています。
一応安心はしていますが、ニュースを見ていると
やはり、不安はおこりますね。

>>446
>アリュールシリーズはメーカーの東芝の物件なので、

品質の根拠と無関係だと思うけど・・・それに「東芝」じゃなく「東芝不動産」だし。
東芝不動産が設計、チェック、監督できる能力がある訳じゃないしね。
それ言い出すと、
　中央商事の物件は、メーカの日立の物件で・・・
　ＪＦＥ都市開発の物件は、メーカのＪＦＥスチールの物件で・・・

今回の耐震強度偽造に関するマスコミの報道によると，
売主の中には，入居者の不安を解消するため自社物件の点検や
顧客への通知対応に乗り出しているところもあるようです。

売主である東芝不動産から，設計，施工，検査において問題がないか，
耐震強度が確保されているかどうかについて文書にて回答して頂きたいです。

何を信用したらいいかわからない状態ですが、とりあえず安心して
アリュールに入居できるように対応を求めていきたいと思います。

446さん，三井不動産販売への問い合わせ内容について教えてくださりありがとうございました。
私も文書で回答して頂けるように問い合わせてみようと思います。

私も447さんがおっしゃるように，東芝不動産≠東芝ではないですし、
親会社がメーカーだからといって安心はできないと思います。

444です。私も問い合わせしてみました。大筋内容は445、446さんと同じです。
構造計算を委託したところは和田建築事務所と言うところだそうです。
この件に関する問い合わせは三井不動産販売全体としてはすくないそうです。
問い合わせが少ないようですと、東芝不動産としても文章を出すなどの
対応は必要ないと判断してしまうかもしれませんね。

今日現地に行ってきました。どんどん完成に近づいていますね。
ところで、三井不動産販売の手提げ袋を持った方と若い夫婦(?)らしき人が3人で建物を覗き込んでいました。
キャンセルでも出たんでしょうか。

画像をちょっとだけUpしました。お昼ごろに撮影しました。
http://www.imagegateway.net/a?i=37IjaKxnTo
passは allure です。
同時刻に丁度、撮影されている方がいましたが、もしかしてkonさんでしたか？

外周の鉄板も取り払われて、大分完成に近づいてきていますね。
撮影は、エントランス　バス停付近からの見え具合　ブライトコート　サウスコートに迫る影　フロントコートと歩道です。

451さん
問い合わせの件数で判断するのは、おかしいですよ。
会社の買主に対する誠意の問題ですよね。
東芝不、三井不販、東急建設、の社命にかけて文書等、
納得できる対応を期待します。

再計算後の数値は1.0以上なのだろうか。。。。他の設計会社だからいいっていうのは。。。

小学校の話題がないので、一言。

小学生をお持ちの購入者の方は
大変びっくりされたと思いますが、
日吉台小というのは誤りだそうです。
パンフ通り日吉南小とのこと。

我が家は、小学校が近いという点が購入の決め手
でしたので、ホッといたしました・・・。

456さん
そうですよね。学区が違うはずなのにびっくりしました。
私は日吉台小出身ですので変だと思ってました。

姉歯の騒動はちょっと解り辛い面があるのですが、結局どこで検査や構造計算をしようが関係なくて。
アリュールが構造的に問題無いと、三井なりが我々に報告するのが筋だし義務だと思います。
それを問い合わせが少ないからと言って何もしないのは大企業としてはちょっと無責任だと思います。
それにこの件は姉歯ではなくて、安いマンションを作ろうとした不動産会社が意図的に
圧力をかけてやっていたのでは（多分そうでしょう）という話になってきていると思います。
454さんの言うとおりで、文書等でちゃんと我々の手元に残る形で安全宣言して欲しいです。

457さん
先ほど三井に確認いたしましたが、東芝不動産と協議し
構造計算問題については近日中に文書を出す予定とのことですよ。

１２月末に入居予定の野村不動産物件を買った知人に、
「あのニュースが出た後、野村から速達で文書が届いたよ」と聞かされ、
やっぱり大手はこういう時の対応が違うな・・・と思いました。

まだ私たちもローンを組んでしまった訳ではないのだから、
不動産会社の対応如何で考え直す道もありですよね。

このままでは安心してマンションを購入できません。

アリュール探検隊さん、Konさん
写真アップありがとうございます。
ここ２週間ほど忙しくて現地ウロウロ行けていない状態なので最新の画像はありがたいです。
入居までの案内の資料も届いたし、もうすぐですね。
でも、今の住まいを片付けないと。。。と思うと気が重いです。
夫婦２人だけなのに、なぜこんなにものが溢れているんだろう？？

460さんのおっしゃるとおり，このままでは安心してマンション購入できないですよ。

野村不動産の対応は早いですね。
そういえば，11/22の日経新聞で「野村不動産，東京建物，リクルートコスモスなどは
物件の施工情報調査に着手。入居者の不安を解消するための点検や顧客対応に乗り出した」
とありました。
東芝不動産に迅速な対応をしていただきたいですね。

konさん、
画像のUPありがとうございます。
1階の壁際にあるのは、スロップシンクです（＾＾）

アリュール探検隊さん、konさん
いつも、楽しみにしています。ありがとうございます。
入居まであと約三ヶ月、ホントにあっという間ですね・・・。
構造偽造とか問題になっていますが、入居者としてきちんと東芝不動産、三井不動産
に対応を求めたほうがいいのでしょうね。

ゆうさん　うちは土曜日につきました。
お部屋ごと順番に発送なのでしょうか・・。
入居説明会、内覧会等今後の予定が書いてありました。

ゆうさん
うちにも土曜日に届きました。
絶対に届くはずですから大丈夫ですよ。とどんなものが届くか内容も大体わかるけど
自分の所に届いてないと不安ですよね。。

内容を見ると、区役所言って取ってこなければならない資料や入居説明会、引越し（節約のために
平日にしようと思ってます！）等結構仕事を休まなければならないと感じました。
荷物整理も自信がないので、有休を取ってしまいそう。。。
来年は、年の前半だけで、大量の有休消化をしてしまいそうです。

＞４６３さん
アリュールは１階の方だけスロップシンクがあるんですよね。
最初はいらないと思っていましたが、友人の話を聞くと結構便利そう。。
１階の方うらやましいわぁ。

ゆうさん
良かったですね、届いたんだ。読みごたえありますよぉ〜。
それに、日にちがたくさん書いてあって、頭が混乱しますよぉ〜（笑）

私もゆうさんのコメント楽しみにしてます。
匿名の方が多い中で、名前を出してくださっている方のコメントは、知らない人なのに
親近感が沸きますよね。

というか、この掲示板は、本当に皆さん温かい感じがしますよね。
今回の構造計算書偽造に対する三井不動産や東芝不動産に対するコメントも
もっとキツイ書き方している掲示板もありますが、ここは冷静にコメントしている方が
多いし。

現在住んでいるマンションは、分譲マンションの１室をオーナーさんから借りて住んでいるのですが
入居した頃（7年前）と比べると住民の質が落ちてきて、エレベーターの中に落書きがあったり
全体的に荒れた感じがするようになりました。
そんな状況なので、アリュールに住むにあたって、この掲示板にコメントをしていらっしゃる方々の
ような居住者だと安心だと今は感じてます。
皆良い人だといいなぁ〜〜。

と言う訳で、ゆうさん今後ともよろしくお願いします。

ゆうさん、届きましたか。良かったですね。うちも気合いれて読みました。
子供が小さいので、入居説明会はどうしようかと悩んでいます。

ぶんちゃんさん　私もぶんちゃんさんのコメント楽しみにしている一人です。
皆のマンションですから住み心地のいい所になると本当によいですね。
心からそう思います。どうぞよろしくお願いします。