アリュール日吉本町

周辺環境はすごくいいですよ。隣のスーパーはほとんどの物が大体安くて安心して買い物できるし、学校なども近いです。
でも…ここ高いですよね。うちがなんとか買えそうな東向きでさえ4200万円台らしい。でも隣の建物が高いから、日当たり等
を考えれば東は絶対買うべきじゃないし…。とにかく早くモデルルームできないかな？

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再度教えてちゃんですいませんが、その小中学校の評判って
いかがでしょう？ 評判が高くなくても、普通であればいいんで
すけどね。また日吉駅まで歩くのはつらいでしょうか（地形面）？

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日吉駅まで歩くのは辛いっす。でも2年後くらいに徒歩3分の所に地下鉄新駅ができますよ。それにバス便も豊富です。
学校については…年代によっても違うし、なんとも言えません。

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私はオール電化でなければ購入したかったです。せめてオプションで選べるように
して欲しかったですね。
我が家はオール電化は対象外になってしまうので非常に残念。
周辺環境はとても良いですよ。暮らしやすくて最高です。
スーパーも徒歩圏内にたくさんあり、便利ですよ。
学校の評判は私も知りませんが、子どもがいるので
気になってました。

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>私はオール電化でなければ購入したかったです。せめてオプションで選べるように
して欲しかったですね。
我が家はオール電化は対象外になってしまうので非常に残念。

なぜでしょうか？
私はＩＨはお手入れも簡単だし、
火事の心配もなくていいなぁと思っているのですが・・・
差し支えなければ、教えていただけませんか？

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>>06
これはこの物件に限らない話題なので、それ専用のスレで聞いてもらえません？
私はむしろオール電化だから人気も微妙。戸数も多いことだし、売れ残りを狙いま
す。近隣の物件が発売前に価格を下げたりしているのは、こちらを意識してのこと
なんでしょうねぇ。

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4月の先行案内会に参加する人います？

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>>08
行くつもりです。まだ予約してないけど・・・。

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今日電話もらいました！正確な料金等はやっぱり聞けないらしいから、私はまだ行きません。

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でも、自走式１００％っていうのはすごく魅力ですね。

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日吉台中は荒れているって聞いたんですが、詳しい方いらっしゃいませんか？

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そう。それに駐車料金が安い！近所の東急さんの物件なんか、駐車料金等を考えると部屋は狭いけど、
アリュール買うのと同じくらいの払いになります。

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アリュールの価格ってどれくらいになるのでしょうか？
やはり高いのでしょうかね。

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近くの団地の雰囲気わかります？？

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>>15
全く現地をご存知ない方かな？たぶん団地のイメージ変わりますよ。
5年も前なら、いかにも…って感じの団地だったのですが、今は建て替えられ、ちょっと素敵です。
夜なんて通るとハワイのコンドミニアム棟かしら？？？なんて思います（私だけかな？）
まぁ、実際住んでるワケじゃないから、よくは知りませんが…

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>>16
早速有難うございます。知らないんです、現地。
実家の近くに団地があったのですが、あまりいいイメージじゃなかったので・・・。
ハワイのコンドミニアムだなんて、すごい！
今度確認に行ってきます。

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今日の説明会に行かれた方、どんなでしたか？
正式価格の提示はありましたか？

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私も聞きたい！　説明会に行かれた方、是非情報をください。
遠方に住んでいるので、行きたくても行けなかったのです・・・。

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価格は未定となっているけど…
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00020...

カラーセレクト、白い床はないのでしょうか？白い床が良かったんだけど…

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戸境壁がコンクリートにクロス直張りでないのが遮音の面で気になるのですが。
これは新しい工法なんでしょうか。

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MR行った方、色のセレクト等はどうでしたか？
後はやっぱり、価格ですかねぇ、気になるのは。

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この辺りは静かで環境いいと思います。
他の方も書かれているように、以前は本当に古くってよいイメージは
ありませんでしたが、建て替えられてからは明るくなりました。
古い時代から住んでいる方が多いので、高齢者が多いです。建て替えで
たくさん新しい方も入ってこられたので、新旧世代が混在している感じです。
成熟したコミュニティがあって、のんびりした雰囲気です。
駅から歩くのはちょっと厳しい立地ですが、OKストアがすぐ隣にあるし、
病院も近いので、生活には困りません。
ご参考まで。

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説明会行ってきました。
あくまで予定価格ということですが参考になれば幸いです。
　サウスコートの３ＬＤＫで１階が４８００〜４９００万くらい、５階で５１００〜５３００万くらい
　　　　　　　　４ＬＤＫの角部屋は６０００万半ばくらいだったかな
　ガーデンコートは広さがほぼ同じだったらサウスコートより約１００万くらい安いだったかな
　ブライトコートとフロントコートは７５〜８０㎡中心で３６００〜４６００万くらいでしょうか
私の予想よりは幾分高めでした。あと、駐車場は屋根付きで３５００円／月、屋根無しは２０００円／月って
言っていた様な記憶です。ちなみに色のセレクトは３色から選べるようです。

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>24
うーん、思っているよりも高い設定ですね。
駐車場がその値段というのはありがたしなんだが。
後は、実際の販売の価格が下がることを祈るのみ。

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誰か横浜環状鉄道出来た後の乗り入れ等を詳しく知りませんか？

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>>24さん
その3色を知りたいんです。白っぽい色はありませんでしたか？

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>>23　近くの団地住民さん
参考になりました！実際に住んでいらっしゃる方の話はとても有難いです。
よかったら、周辺道路の交通量とか教えていただけないでしょうか？
夜は静かでしょうか。

>>26
確かリニア形式なので他路線との乗り入れは無理ではないでしょうか。
（専門家じゃないのでよく分かりませんが・・・。）

>>27
代わりにお答えしますが、床が白というかベージュっぽいのがありました。
他の2色は床が赤茶とか茶色でしたが、1つだけ明るい色はあったと思います。

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>>28さん
周辺道路の交通量ですが、私はそれほど気にならないです。
でも、OKストアの前の通りは週末に駐車の列ができます。
夜はとても静かです。ちょっと街灯が少なくて暗めかも。
マンションができるので、今よりも明るくなるかな？

それにしても、ずいぶん強気な価格設定ですね。
びっくりしました。駅前でも最近は同等価格なので。
よっぽどすごい設備でもあるのでしょうか？

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昨日、説明会に行ったのですが、自走式１００％と駐車料金の安さや環境の
良さは確かに魅力なのですが、内装／間取りともに平凡でした。その割りに
価格が強気なのは、新駅効果が上乗せされている感じ。開通は２年以上も
先なのだから、もう少し安くして欲しいなぁ〜。

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今見てきました〜
洗面台、シャンプードレッサーじゃないのはどうして〜？
朝シャンを洗面台で済ませていた私は少数派だったのかしら（涙）
収納力には感心しましたが、確かに内装は平凡な気がしました。

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内装は標準でしたね。
確かに収納の多さはあったと思いますが、やっぱ標準だなぁと思いました。
予定価格もちょっと強気ですね。
新駅分が既に上乗せされているのでしょう。

それにしてもやっぱり魅力は駐車場代の安さではないでしょうか？
隣の公団が15,000円前後みたいですから。
その点で差し引きゼロと考えられる方にとってはある程度魅力的な物件でしょう。きっと。

でも、周辺環境はよいと思います。
特に子供の居る方は学校も近いですし。
私立も東京〜横浜とある程度選べますすしね。

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横浜市は派手なこと（Ｗ杯や地下鉄）にはお金をかけるけど、
福祉は今ひとつですよね。
中学での給食実施なんて、ずっと前から署名を提出しているのに一向に
実施されないみたいだし、小学校の給食も民間業者に委託する方向（すでに実施？？）
らしく、小さい子がいる家庭としては不安です・・・。
公立の幼稚園ないし。

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先日、MRに行ってきましたが、キッチンの仕様が・・・
キッチンだけ、追加で（もちろん有償で）グレードUPはできるのでしょうか？

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ＭＲにいってきました。いいなあと思ったんですが・・・。価格は高めですよね。
新線ができるまでは、日吉駅までバスですよね。駅までバスで９分とありましたが、
通勤時間帯では実際どうなんでしょうか？
バスは混雑していますか？

あと構造面でいろいろ聞かれた方っていらっしゃいますか？
外壁がダブル配筋ではないと耳にしたのですが、どうなんでしょうか？
地震が起きた時のことを考えると不安なのですが、大丈夫なんでしょうか？

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現地を先日見ましたが、まだ建設始まっていないようでしたが
どうでしょうか？
基礎工事中ですかね？
来年の1月の竣工って、工期的にはどうなのでしょうか？

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MRに行ってきました。今のところ周辺の物件の中では一番気に入ったかも。
キッチン結構良かったですよ。大型物件なら普通なのかもしれませんが、
ディスポーザー、浄水器、食洗機が標準でついていました。ディスポーザーが付いているのに
シンク下が引き出し収納なのは初めて見ました。
水栓は国産のものでしたが、前に行ったMRで、グ●ーエとか結構トラブルあるって聞いていたので、
それならまぁいいかっていう感じでおりましたし。
ちょっと驚いたのは、食器棚と食品庫・・・というには小さいが(^_^;)が標準だったこと。
オープンキッチンで今使っている食器棚をまた使うのは嫌だなと思っていたので、キッチンと
同じ面材なのは嬉しいかも。オプションで頼んだら凄く高いって聞いていたので。
あと、収納が多いのはいいですね。係の人に聞かなかったのですが、洗面所についている
引出し付きのリネン庫がすべてのタイプについているなら（MRの2つのタイプにはついていました）
結構よいかも。
でも、価格はちょっと強気かなぁ。我が家だと、南の上の方は手が出なさそう。
さっきダンナが買ってきた雑誌の人気マンションランキングにも載っていたので、
強気なのもなんとなくわかりますが。
駐車場が安いので、その分でローンの積み増しが出来るって聞きましたが、できれば無理は
したくないし。現地を見ましたが公団側なら雰囲気が良いのでOKかなと思いますが、
やはり住むなら南っていう気持ちも強いので、結構悩みます。
GWにもう1回他の物件も見てから考えたいと思います。

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>37
旦那さんの買ってきた雑誌って何ですか？

やはり、今までの皆さんお感想だと強気な価格設定っていう感じですね。
ここを見て、安くなればいいのですがね。

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Yomiuri Weeklyです。読売のAERAみたいな雑誌です。

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>37
図面を見ますと引出し付きのリネン庫は全てのタイプにはついていません。
私が気になったのは、洗面が使いにくそうなのと、玄関に門が付かないことです。
皆さんが言うように、価格が高いですね。
地下鉄の新線の初乗りっていくらなのでしょう？

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>40
横浜市地下鉄が初乗り200円ですので、それと同じでは？
個人的には新線開通と武蔵小杉から日吉区間の延伸が価格上昇に
つながっているのかなぁとか思ったりしています。
始発駅（今も一部の東横線はそうですが）の魅力はありますね。

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MRに行きましたが、お隣にある別のMRと比較すると１千万の差が！
確かに立地条件の違いでしょうが、ちょっと高いですね。
全体的に２００万ほど下がると買いたくなるのですが。

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遮音性が少し心配です。
ボイドスラブ２５ｃｍ（二重床で間に吸音材が入っているからＯＫ？）
戸境壁が直張りでない（コンクリートが２０ｃｍだからＯＫ？）
防音サッシュがＴ−１（閑静な住宅街だからＯＫ？）
排水管が耐火二層管（遮音シートを巻いて壁を3重にしているからＯＫ？）

どなたか詳しい方いらっしゃいますか・・・？？

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シングル配筋で大丈夫なんでしょうか・・・？

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ベランダの段差は気になりますねぇ。

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>44
雑誌では、床スラブ20cm以上　戸境壁18cm以上　が望ましいと書いてあります。
実際に住んでみないと何とも言えませんが
>45
ダブル配筋が望ましいですね。コストダウンのためでしょうか？
その割りに、高い価格設定ですね。
>46
MRは、オプションが付いているため、段差はありませんでしたよね？
オプションを付けずに購入し、ホームセンターで購入した方が安上がりだと思いました。

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>47
床スラブ20ｃｍ以上とは、恐らくコンクリートスラブのことと思います。
アリュールはボイドスラブなので、25ｃｍは微妙です。

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>49
確かに吸音材が入っているので、何もないところよりいいと思います。
一般にボイドスラブは×0.7〜0.8でコンクリートスラブの厚さと言われているようで、
250だとコンクリートスラブ175〜200という換算になるのではないでしょうか。
（私も専門家ではないのですが・・・）
床の強度のことは分かりません。
アウトフレーム工法で梁が少ないので、重衝撃音は響きやすいかも知れませんね。
（最近のマンションは似たようなものかも知れませんが）

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>50
ありがとうございます参考になります。
価格の割りに、構造でコストダウンされているのでしょうか？

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>51
素人判断ですが、何となくそんな印象を受けました。
ただ、コンクリートは高耐久のものを使っているようですし、
一概にはそうとも言えないのかなぁと。

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私もそう思いました。
環境も間取りも、外から見える部分はとてもいいと思うのですが・・・。残念です。
購入を迷っています。
いまどき、シングル配筋ってどうでしょう・・・。
それにスケジュールもいつまでたってもあいまいで・・・。

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今日、モデルルーム行ってきました。
予定価格の値段改定したそうで、以前に比べて全体的に100万程度下がってました。
駐車場代が安いのを含めれば、ようやく自分の予算内に入ってきました。

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戸境壁についてはいわゆるGL工法ではないので、クロス直張りでなくても
大丈夫なのかなと思ってます。
空気層が40〜40mmとありましたので、何かのサイトでぎりぎり
太鼓現象が起きにくいと書いてありました。
なのかつ戸境壁は18cmが多い中20cmあるので、大丈夫かと楽観していますが・・・。

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>54
そうそう、東横線乗り入れではなく別の線だし、バスと値段が変わらないし...
>55
皆さんの構造の話を聞くと200万位下がって欲しいですね。
あくまでも感覚的ですが。
>56
ここは、動物OKでしたよね？犬の鳴き声とかどうなんでしょう？
結構聞こえるのでしょうか？

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>57
うーん、犬の鳴き声はわからないですねぇ。
人の声でも大声で叫べば当然聞こえると思いますし、動物が大きな声で
なけば、やっぱり聞こえるのではないでしょうか。
ペット可の物件であっても、無駄にほえさせないというのはマナーだと
思うんですけど。
うちはペットを飼う予定はないので営業さんにどのくらいの人が
ペットを希望しているか聞いたところ、そんなにいないと言ってました。
ベランダ等の共有部では放し飼いは禁止らしいです（まぁ窓をあけていれば
聞こえますが・・・）。

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設計書で確認したところ、ダブル配筋でしたよ。
気になる方は、モデルルームにてご確認されることを
お薦めします。

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ダブル配筋なんですか？
私は担当の営業の方に、日にちをあけて２回確認してみましたが、
２回ともシングル配筋との回答でした。
営業の方ははじめはあいまいな（ややごまかすような）答え方をしていたのですが
もしかしたらご存知なかったのかしら？

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>60
構造物の場所によってシングルとダブルを使い分けているのでは
ないでしょうか？

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ここってスロップシンクがついてないんですよね・・・。
残念です。

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西と東はどっちがいいかねぇ。
西は微妙に北に振れてるのが気になる。

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日影図？あれを見る限りでは、東はほとんど陽はあたりませんよね？だから南向きの部屋より格段に安い。
でもこれは売れ残りを狙ってさらに安くなるのを待ったほうが良さそうですよ？全体的に高いからローンキャンセル
も相当出るんじゃないかな？最近日吉に建ってるマンションを見ると完売ってありえないみたいだし、大規模、高す
ぎる。これは早く買ったら損した気持ちになるのは確実！！

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私なら東ですね。
西側の道路に比べて東の方が断然交通量が少ないので。

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59です。ダブル配筋について。
すみません、専門的なことは素人なので
よくわかりません。
私も最初は営業の方に「シングル配筋です」
といわれました。
後にモデルルームに行き、設計書で確認してもらい
（私も確認し）、「やはりダブルでした」との
回答を得ました。
ただ、構造物の場所によって使い分けているか等、
細かいことはよくわかっていません。
知識の豊富な方でご存知の方がいらっしゃれば
是非お教え願えればと思います。

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>65
私も東ですね。公団側ですが開放感があり良いと思います。価格も日吉の新築マンションと比べても
高くないと思います。
>66
設計書を見ましたが、場所によりシングル　ダブルの表記がありました。

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西を選ぶ奴はバカ

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>62
私もスロップシンクが無いのが不満です。１階にはついていますが。

あと不満なのは、折角、東芝の物件なのに、
１．IHがオールメタルに対応していない（アルミ　銅　なべが使えない）
　　　日立や松下は対応しているのに！
２．リビングに天井埋め込みエアコン位は、付いていて欲しい
　　　埋め込みは無理だとしても最初からエアコンは込みでお願いしたいです
　　　もちろんTOSHIBA製！

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東側の公団って何階まであったっけ？ ６階？

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いやぁ、定かじゃないけどかなり高かったような…7階くらい？

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８階ではないでしょうか？

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レスありがとう〜
そんなに高かったか・・・
　　

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７階です。現地で数えましたから間違いありません。

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最上階を買っても2階分負けるのか・・・
アリュールも7階にできなかったんですかね。

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階段状になっていて、アリュール側は５階とかだと思ったけど。
まぁ、奥は7階とか8階ですけどね。

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なんだか、営業の方回答がすべてにおいてあいまいな気がします。
営業の方の技量なのか、売主のスタンスなのか・・・。
売主のスタンスだと購入したとしても今後がちょっと不安。

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今日モデルルームで質問し忘れたのですが、お風呂の追い炊き機能って標準でついているか知っている方いませんか？

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4月から横浜市のごみ分別が細かくなりまたよね。ここも横浜市だから大変ですよね。

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スラブのところに、何か球体の発泡スチロールみたいのが入っていたと
思うのですが、あれは何かメリットやデメリットがあるのですか？
（何か理由があって入れているのだとは思いますが・・・）

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このマンションの地盤ってどうなんでしょうか？
杭の深さについての情報などお持ちの方，教えていただけると幸いです。
マンション購入の本など読むと，杭の深さが「２０メートル以内が安全」とありました。

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>81
ありがとうございます。
日吉本町の相場がわからないのですが、この物件の価格は高いんですかね？
まあ人それぞれの感覚や収入にもよるかと思いますが・・。

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東側と、庭に面した南側(ガーデンコート?)では、やっぱり後者の方が日が当たりますかね？
けっこう他の棟にさえぎられるような気もするのですが。

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MRで日影図見せてもらえますよ。
うちは5階しか考えてなかったので、あまり気になりませんでしたが
ガーデンコートも場所によっては影響を受けてます。

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>82
ＭＲで聞きましたが、杭基礎で支持層は25m〜30mにあるシルト粘土層
だそうです。（杭の本数はききませんでした・・・）
地質調査（？）の資料を見ていないので地盤の強さはわかりませんが、
鶴見川のハザードマップを見ると、鶴見川決壊時には0.5mの浸水が予想
される地域になっていますので、河川周辺の地盤ということになると、
強固な地盤とは言えないのかもしれません。
個人的には東芝の寮跡地で、土地の素性もよいので、いいんじゃないか
と思ってます。

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もしどなたか近くに住んでいる方がいらしゃったら教えてください。
朝の通勤時間帯に実際日吉駅までバスではどのくらいかかるのでしょうか？

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現地を見に行ってきましたが、駅周辺は寂しかったです。
駅ができたら再開発されるのかどうかが気になりました。
どなたが御存知な方いらっしゃいますか？

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＞90　新駅の工事現場がかなり広いようなので、お店など商業施設が併設されるのかどうかを、
前に市営地下鉄に電話してみましたが、はっきりしたことは教えてもらえなかったです。
でもなんとなく何か計画しているような、奥歯にモノのはさまったような言い方だったので
個人的には小さくてもコンビニくらいはできるのかなかぁって思いました。
テナントとかが決まっていないから教えてくれないのか、正式発表前だから隠しているのか？
もしハズレていたらごめんなさい。

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初めてモデルルーム見学に行きました。
ブライトコートの向きは東南と説明を受けたのですが、
実際の日照時間については明確に説明が聞けませんでした。
逆に、ガーデンコートの日照はかなり条件が悪いという説明を受けました。
これってどういう意図なのか、ちょっと戸惑いました。
どなたか、近隣で詳しい方いらっしゃいませんでしょうか。

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>92さん
モデルルームが開いた初期の頃にいったんですが、日照はしっかり説明してくれましたよ、そのときは。
ブライトもガーデンもそれなりに影響受けるって話だったけど。
ということは、ガーデンが意外と人気で、ブライトはあまり人気無いのかもしれませんね。
少しでも、ブライトに誘導しようとしているのかも。

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はじめまして、この物件を検討している者です。
東側は前の団地で殆ど日照が望めず、西側は向かいの平屋？などが建て変わる可能性もあるので
出来れば南を・・・と考えております。

当物件はとても気に入っているのですが、日吉近辺には全く住んだことがなく
周辺環境等ご存知の方おられましたら教えてください。

*近辺の団地には未だ廃墟？のようなところがありましたがこちらは新しく建て変わる予定があるのでしょうか？
（廃墟のままだと怖い・・・というイメージがありましたので）

*小学校・中学校の評判ですが営業の方に聞く限りは『普通』との回答でしたが実際のところ如何でしょうか？
得に日吉台中学校はかなり荒れているのでしょうか？

*周辺で若い子がたむろしていたり、バイクを改造して走り回っているようなことはあるのでしょうか？

遠方に住んでおりなかなか現地までいけません。どなたかご存知の方がおられましたらご教授ください。

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近隣に住んでいます。近くの公団団地は次々と建て変わるようですよ。一番東側の棟も取り壊し作業が
始まっています。こちらの開発が早く始まらないかとずっと待っていましたが、待ちきれず近くの
マンションに決めて昨年引っ越しました。個人的には日吉は落ち着いていて大好きです。東急デパートが
できる前はかなり不便だったと聞きましたが、今は便利だと思います。地元の学校の事は良く分かりませんが
今のマンションでも私立中高の制服の学生さんを良くみかけますし、小学生の中学受験塾のカバンで
出かけて行く子供たちに結構会いますので、受験熱の高い地域かも知れません。日吉にはレベルの高い塾が
たくさんあると聞いています。若い子がたむろっているのは見たことはありません。かえって駅に近い
高級住宅街のお家の方が、時々酔った慶応生が徘徊してうるさいと困っていました。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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＞９６さん有難うございました。参考にさせていただきます。
登録前に一度地下鉄駅予定周辺等歩いてみようと思います。
子供を連れて遊べるようなお勧めの場所等あったら教えていただけますか？

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子供の遊び場ですが、小さい子供が居ないので詳しい情報は持ち合わせていません。
綱島寄りに綱島市民の森があり、アスレチックなどができる公園があるらしいです。
あとは近くに鯛が崎公園とか言う遊び場があったと思います。

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日吉駅から歩いてみました。
赤門坂周辺は道が狭いうえに、タクシーの行き来も多く、坂の勾配もきついため、
女性や子供、また自転車の利用は、厳しいと思いました。
やはり、地下鉄ができるまでは、バスの利用は必須です。

モデルルームやパンフレットで気が付かないことが現地では、いろいろありました。
１．８階建て？の公団がまわりにあるせいか、ビル風が強く吹いていました
　　１年中こんな感じなのでしょうか？
２．東側の道路は、狭くすれ違いは厳しいうえに、路上駐車がありました
３．１階は車道と同じ高さでしょうか？公団は、車道から１段高くなって
　　いましたが、大雨が降ったら...
４．東側と南側に、電信柱が数本ありました。部屋によっては邪魔な存在に
　　なるのでは？公団には、電信柱がないのに不思議です
　　そのうちに抜くのかな？
５．車道との距離も公団の方が、はるかに離れていて、公団の作りの方が
　　良く感じられました

いずれにしても、部屋を決める前には、必ず現地で、周辺環境を確認することを
おすすめします。高い買い物ですからね。

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近隣住民で、購入希望者です。

＞赤門坂周辺は道が狭いうえに、タクシーの行き来も多く、坂の勾配もきついため、
＞女性や子供、また自転車の利用は、厳しいと思いました。
別ルートで駅までいってます。
でも、通勤では駅までバス。

＞１．８階建て？の公団がまわりにあるせいか、ビル風が強く吹いていました
＞１年中こんな感じなのでしょうか？
そう言われてみれば、そうかもしれません。
強風の日は、確かにつらいのですが、それ以外の日はあまり気になりませんでした。

>２．東側の道路は、狭くすれ違いは厳しいうえに、路上駐車がありました
たまに通りますが、乗用車同士はすれ違えます。
それと、路上駐車は南向き、西向きにもあります。
でも、マンション完成したら減りそう。

＞３．１階は車道と同じ高さでしょうか？公団は、車道から１段高くなって
＞いましたが、大雨が降ったら...
完成予想図に歩道がありますので、道路から一段高くなると思ってました。
1階はリビングと庭の高さが同じ位の高さで、テラスが30cm程度低くなるそうなので、
テラスの高さと道路が同じ高さでしょうか？？
確かに、大雨降ったらどうなるんでしょう…。

＞４．東側と南側に、電信柱が数本ありました。
これ、気になります。抜いて欲しい。

＞５．車道との距離も公団の方が、はるかに離れていて、公団の作りの方が
＞良く感じられました
約70ｍ2で15万円（管理費、駐車場代別）の家賃を払うなら、
ここを購入したほうがいいなぁ〜。

97さん
＞子供を連れて遊べるようなお勧めの場所等あったら教えていただけますか？
公団の中に遊具＆ベンチがあります。

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＞４．東側と南側に、電信柱が数本ありました。
私も電信柱が気になり営業に確認しましたが今のところ抜く予定はないそうです。
３〜４階を検討していたので目の前に電信柱が見えるのはとても残念です。

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電信柱って、そんな簡単に抜けるんですか？？
目の前に電信柱があるから断念したマンションもあるんですけど。

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電信柱は、東側　南側　西側にあります。
柱だけではなく、電線もうっとしいでしょう。
戸建なら厳しいけどこの規模の計画なら、埋設するでしょ。
このままなら、公団以下！

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本日登録締め切りですね。売れ行きはどうなんでしょう。
それにしてもリビングの目の前に電信柱・電線は気になりますね・・・。
いい物件だったと思っていただけに残念です。

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南側検討中です。
南側の電信柱ってどれくらいの高さなんでしょうか？

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電柱の埋没って、行うとしたらどこが行うべきものですか？
今回の場合だと売主ってことかしら？
後からってできるもの？

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東京電力の電柱のお話をされてるのでしょうか？
抜くとか埋めるとか…皆さん好きなこと言ってますよねｗ

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１０５さん
営業の人は４階くらいまでと言っていました。
私も南側を検討していましたが距離もかなり近く感じました。
でも見解は人それぞれですので一度現地を見たほうがいいと思います。

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抽選会終わりました。
すごい人でしたね、ちゃんと確認してませんが、多いところで5倍のところがありました。
自分のところは、締め切り直前で2倍になりましたが当選しました。

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一期販売のやつはほとんど売れたのでしょうか？
結構あまってましたか？

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抽選会、見学してきました。一期分はほとんど売れていたように思います。
私はガーデンコートの1階を希望していたのですが、ぎりぎりまで最終決断できず、1期の登録は見送りました。
次回以降販売分のガーデンコート１階の一番東の部屋を再検討しています。日当たりの面でかなり迷っています。
午前中の早い時間だけ影るのは仕方ないかなと思っているのですが、お昼になっても日が当たらないのは困ります。
日照時間等詳しい方ご意見よろしくお願いいたします。

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現在5〜6戸ほど余っていたと思います。

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本日、仮契約に行って参りました。三井不動産のパートのおばちゃん達の手際がかなり悪く、対応もいまいちで、何を質問しても「ちょっとわからないのですが・・・」
との答え。一生の買い物なのに、こんなオバチャン達に任せていいものか？！とかなり感じが悪かったです。もっときちんとした社員の方に対応して頂きたいです。
しかしながら、大変アリュールは盛況らしく第１期の販売はあと８戸とのこと。先着順らしいので、早いもの勝ちですね。しかし、１２０戸売り出して現時点で１１２戸
買い手が付いたというのはスゴイですね！！！

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第２期販売住戸はいつごろ判明しすかね。
１期が120戸なら、残り全部が2期かな。

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第２期販売は「第１期の契約が終わりしばらく落ち着いてから・・・」とのことでした。

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113さんのおっしゃるとおりです。
今日仮契約した者ですが，パートと思われる営業ウーマンの対応はかなり不快なものでした。
お客様の立場に立って対応するというよりは，仮契約の手続きを早く終わらせたいという態度
丸出しでした。何かお願いしたり，質問すると，「次の方がいらっしゃるので・・」という対
応で，非常に不愉快でした。
大きな買い物なので，三井の社員の方にきちんと対応して欲しいと思いました。
それにしても，売れ行きは好調のようですね。
120戸のうち8戸だけは残っていましたが，残りはすべてバラの花がついていました。

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購入決定か検討中の方に質問です。カラーセレクトはどれを考えてますか？

ぱっと見ではオーセンティック(広い方のMRの色)に惹かれたのですが、ナチュラル
(狭い方のMRの色)の方が明るく見えるような気もして、ちょっと迷ってます。

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カラーセレクトは、最初から「コントラスト」にしようと思っています。
建具が濃い目の色で、フローリングが白い方が部屋にメリハリが出て良いと・・・
インテリアコーディネーターの方もおっしゃってました。

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私もコントラストかナチュラルかで迷ってます。
ナチュラルは・・・
部屋が広く見える，気持ちがホッとする，壁も床も同系色でまとまっていて
落ち着く気がするのですが，建具やキッチンの扉の汚れが目立ちそうな点が
気になります。

コントラストは・・・
シックで高級感がある，汚れが目立ちにくそうな点が気に入っているのですが，
メリハリが緊張感をあたえてしまい，なんとなく落ち着かないような気もします。

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うちは手持ちの家具がオーセンティックの建具の色に近いものが多く、オーセンティックが
合いそうな気がするのですが、ちょっと暗い感じがするのが不安です。

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第二期販売で購入を希望するものです。
色々なところを見て来た結果こちらで購入と思っていたのですが、
予想以上に抽選の倍率が高いようで・・・
図面表や設備など見ながら夢だけが膨らんでいただけに購入できなかったときのことを考えると
ちょっとブルーです。
マンション購入ってなかなか思うようには行かないものなんだと実感しました。
あ〜私もカラーなど迷える状況になりたいです

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>>121
抽選を見に行きましたが、売れた部屋のほとんどは1〜2倍だったような。
4,5倍とかの部屋は少数だったと思います。数えてないので、正確な事いえなくてごめんなさいm(_ _)m

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部屋の色も悩みですが，和室を洋室に変更するかどうかも悩みです。
和室はいらないような気もするのですが，なんとなく決断できません。

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＞＞122
そうなんですか。
ちょっと安心！？
122さんは購入されたんでしょうか？
もしそうでしたらおめでとうございます。
住み心地の良い環境作りを住人の皆さん同士でもしていけるとよいですね。
ってその前に購入できたらの話ですね・・・私の場合。
でももし購入した場合、キッチンの収納が結構ありそうなんですが、今手持ちの食器棚など置くと
リビングがごちゃごちゃして見えるのかなぁ。
何気に結婚してからまで浅いので買ったばかりの家具を手放すのも・・・
購入された方は手持ちの家具はすべて持っていかれるのでしょうか

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私は和室はそのままにしておくつもりです。
琉球畳でちょっとおしゃれな感じもするし、なにより日本の心というか
畳にごろりとするとなんとなくほっとしたり。
こちらのマンションは他のマンションではオプションのものが標準でついているのが
嬉しいですよね。
食器洗浄器とオーブンはどちらにされますか？
食器洗浄機って便利なのかなぁ？

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抽選にはずれたものです。立ち会いはしませんでしたが、申し込んだ時点で５倍でした。
数千萬の覚悟をして、はずれたショックは大きいですねぇ。
２期も考えていますが、当たった皆さんがうらやましいです！
楽しく悩んでくださいね。

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>>125
うちは食器洗浄器にします。これは迷ってません。
結構良いオーブンレンジを買ってしまったので(^^;

迷ってるのがリビングのダウンライトです。
家本体から見れば安いんでしょうが、１５万円の価値はあるでしょうか・・・
部屋の明るさとかだいぶ変わってきますかね？

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食器洗浄器やIHクッキングヒーターなどもちろん東芝さんのものがはいるんですよね？
機種など詳細わかりますか。

それとダウンライトはオプションですよね？
部屋の向きによるんでしょうか？
南向きだから日中は日が入って明るくなるだろうから気にしていませんでしたが。
夜はどうなんだろう。
部屋の広さを考えて電気も取り付けていかなければいけないのか・・・・

夜もリビングで細かい作業などするようだったらあったほうが良いのかしら。
でも、もし読書などされるようでしたら寝室でも良いのかなとか思ったりもします。

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114さん
　今週末にも、１期の２次が行われると聞いていましたが。
カラーセレクト
　当初、ナチュラルと決めていましたが、手持ちの家具の色を考え
　オーセンティックを選ぼうと思っています。
125さん
　オーブンは手持ちの電子レンジ-オーブンで、機能するので、食洗機にします。
　食洗機って、普通に洗うより、水道代がかからないとも言われていますよ。
127さん
　モデルルームのSKの部屋にて、ダウンライトと通常の照明を交互に点け比べましたが
　私は、ダウンライト不要と判断しました。
128さん
　IHクッキングヒーターは、東芝製ですが、入居時の最新の物とは限らないようです。
　差額を払っても良いので、最新の物が良いのですが。
　ちなみに他社製では、オールメタル対応で、ほぼ現在手持ちのなべやフライパンが使えます。

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昨日から本契約が始まりましたね。すでにいかれた方はいらっしゃいましたか？
本契約はどんな状況でしたか？

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第一期第二次はどんな感じだったのでしょうか？
やはり倍率がついたお部屋が多かったのでしょうか？
各種セレクトプランを申し込むためには，今回が最後のチャンスだったのでしょうか。

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131さん
第二次抽選行って来ました。
30戸中、残っていたのは1戸だけだったと思います。
4倍、5倍が各1部屋づつで、2.3倍の部屋が多かったです。
抽選になってないお部屋も半分くらいありました。
各種セレクトプランについては、すいません聞いてません。

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フロントコートって　安めですが、そんなにデメリット、感じないんですが...　排気ガスですか？

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132さん
第二次抽選の様子を教えていただきありがとうございます！
今回も売れ行きは好調のようですね。
そうなると，第1期第3次も開催される可能性があるかもしれないですね。

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ダウンライトってどこのメーカーのものか問い合わせされた方はいらっしゃいますか？
ダウンライトをどうするか迷っています。

本契約は、今度は三井不動産販売の社員の方なのか、手際がよかったです。
営業担当の方もいて、物件について疑問に思ったことなどもしっかりと答えてくださりましたし。

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>>133
そもそもがわかっていないｗ
西向きなのに　分譲でも賃貸でも西向きの部屋は安い。東より悪い。最近ではルーバルとかと合わせて売ってるのも多いけど

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昨日、第１期二次抽選行ってきました。
始まる少し前から大雨でいや〜な予感がしていたのですが…
結果、予想的中。
今回も駄目でした。
気に入っていただけに本当に残念です。
この物件と同じような物件、また出てきたらよいなぁ。

ご購入された皆さん素敵な日吉ライフを過ごしてくださいね。

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アリュールはかなりの人気らしいですね。当初予想していたよりも早いスピードで売れているようです。
現在は抽選に漏れた方を優先的に登録を受付けているようです。
第１期３次か２期？の登録受付けは６月下旬からのようですね。本日も、契約の方が沢山いらしてました。

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131さん
各種セレクトプランは６月２週目あたりまでに発注を行うため
１期２次の契約までがセレクトできる可能性が高いと聞きました。

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139さん
セレクトプランの締切日について教えていただきありがとうございました。
来週中には各種セレクトの受け付けは締め切ってしまいそうですね。

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ダウンライト本体と電球の価格はそれほど高いものではないので，
施工代が割高だと感じています。
あとづけできないとしたら，少し割高でもつけておきたい気もしますが，
どうしようか迷っています。
やはりダウンライトを取り付けると，お部屋の雰囲気はワンランクアップするのでしょうか？

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ダウンライトは調光操作が可能であれば利用率があがると思います。
例えば、誕生祝いにダウンライトを調節して雰囲気良くしたりとか．．
営業の人に確認したら、現在調光機能は無いと思われるが、
機能を付加できるかも含めて直接施行業者に確認して欲しいと言われました。
どなたか既にご確認された方がいましたら教えていただけますか。

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ダウンライトは調節機能は付いていないとのことでした。
後付けは可能のようなことを聞きましたが、念のため旭化成インテリア㈱に
後付けした場合の値段なども合わせて問い合わせして下さいと言われました。

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ダウンライト、後付けは可能のようですが、かなりの金額になるとのことです。
天井をはがしての大掛かりな工事になるため、リフォーム工事でもする際にダウンライトも一緒に
というのならいいかもしれませんが。
調光機能は付いていないそうです。入居後に業者にお願いして調光機能を取り付けてもらうことは
可能だそうですが、別途金額がかかるそうです。

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ダウンライトの締め切りの日ですね。
皆さんはどうされましたか？

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142さん，143さん，144さん，「ダウンライト」についての情報ありがとうございます。
他のMRを見学した際に，調節機能付の「ダウンライト」を見てきました。
調節機能付のダウンライトは，自分の好きな明るさに調節できて便利ですね。
調節機能は入居後の取付が可能のようなので，ダウンライトを注文しようと思います。

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6/11に1期3次があったようですね。
1期って何次まであるのだろうか・・・

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147＞
人気物件で何次・・・って続けるのは、抽選で落選した人への救済処置が目的らしいですよ。
不人気物件の場合は、売れ残り感を感じさせない為にしかたなく少しづつ売り出すって聞いた事があります。
アリュールは人気物件みたいなので、今後が続くかは1期3次の様子しだいだと思いますが、
それにしても、もう結構な数を出しているので、そろそろ2期（・・・もしかして最終？）に
なるのではないでしょうか。
あと、これだけ短期間に出したということは、セレクトの受付を1期3次の分も
対応できるようにしたのではないでしょうか？
せっかく買うなら、セレクトできるうちの方が嬉しいですものね。

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本物件の購入を検討している者です。
日吉本町の駅が開通するまでは，日吉駅までバスを利用することになるのでしょうか？
また，綱島駅まで自転車を利用した場合は，何分位かかるのでしょうか？
どなたがご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか。

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147>　そろそろ２期だと思いますが、もう残りがかなり少ないです。

149>　日吉駅まで歩けなくはありませんが、赤門坂（坂道）と狭い道のため、ちょっと厳しいかも
　　　通常は、バスになると思います。
　　　綱島駅までは、自転車で１５分くらいでしょうか。駅周辺に駐輪場はあまりないと思います。

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150様
交通の便について教えていただきありがとうございました。
綱島駅周辺には駐輪場が少ないとなると，やはりバスを利用することになりそうですね。

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早く入居したいですね！
今からリビングをどうしようか悩んでいます。

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購入者です。
我が家もリビングをどうしようか悩み中です。
近くに住んでるので、OKへの買い物がてら現地をよく見ます。
工事順調に進んでいるようですね！

3次抽選はどんな感じだったのでしょう？
やはり抽選の部屋が多かったのでしょうか？

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我が家も購入者です。
今から楽しみにしています。
工事の方はどのくらい進んでいるのでしょう？
この間見た時は2階の土台ができていたかなあ・・・と言う感じでしたが。

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近くに住んでいる方、工事の状況がわかって羨ましいです。
引き続き、教えていただければ幸いです。

ダウンライトの請求きましたね。

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今日電話して聞いてみたら、来週から2期（たぶん最終期とのこと）を開始させるみたいでした。
希望の間取りは、1期でほとんど売れてしまっているのはつらいけど、
幾つかはキャンセルがあったみたいなので、その確認も含めて、週末モデルルームに行ってきます。

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156さん、キャンセル物件はありましたか？
HPでは、2期が7月中旬と出ていますがどうなんでしょう・・？

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アリュール日吉本町から綱島駅まで自転車だと何分くらいかかるのでしょうか？
どなたかご存知の方いらっしゃいましたら，教えていただければ幸いです。

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150さんを参照・・・

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キャンセル物件、商談中が数件ありましたが、残り3件しかなかったです...
2期は、来週から告知を始めて、7月中旬頃に申込みとのことでした。
こんなに人気になるとは思わなかったから、1期を見送ったのが失敗だったのかなあ。

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159さん、ご指摘ありがとうございます。
綱島駅まで自転車では15分かかるのですね。

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ものすごい勢いで売れましたよね…。
立地がよいから？
だったら、ミズノフットサル跡地にできるマンションも
同じような勢いで売れていくのでしょうか…。

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ミズノフットサルの跡地は，日吉本町から徒歩８分位だと聞きました。
駅からの距離はアリュールよりは遠くなってしまいまね。
210戸で10階建てのマンションが建つようです。
アリュール日吉本町のパンフレットの地図から見る限り，ミズノフットサル
敷地面積は，アリュールよりも狭いみたいですね。
ミズノフットサル敷地の隣は日吉台中学校のようですが，グラウンドから
聞こえてくる声や，砂埃の影響も気になるところです。

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ミズノフットサルの跡地には本当に10階建てのマンションができるんですか？
あの辺りは、あまり高層のマンションは建てられないんじゃないですか？
もしあれば、そのマンションのURLとか教えてもらえないですか？？？

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7階建てです。まだ詳細はわかりませんが、建設地に立っている看板の情報しかありません。
アリュールの中庭部分が、駐輪場になるため、景観は今ひとつではないでしょうか。
但し、新駅からの距離と中学校に隣接しているため、お値段は安いのでは？

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明日というか今日から、いきなり最終期ですね。
これで全戸売れちゃうのかな？

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最終期も、また抽選になるのでしょうか？

＞164さん
伊藤忠都市開発に問い合わせると教えてくれます。

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１６５です。
申し訳ありません。１０階建てでした。
ただ、東側の低層住宅地の方々ともめそうです。

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伊藤忠のマンションは、アリュールに比べると割高らしいですよ。
残り28戸に希望の間取りが残っている方、決まると良いですね。

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現地見に行ってきました、ブライトコートは4階の天井位、サウスコートは3階の柱位、フロントコートは1階、
ガーデンコートは2階、こんな感じの進み具合意でした。
昨日MR行ったところ次回販売以外に先着順2戸、商談中3戸となってました。
検討中の方決まるといいですね。

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170さん、先着順あるんですか？
電話で問い合わせたら、商談中3戸だけで先着順はないって言われたんです。
どのお部屋とかわかったら教えてください。

169さん、伊藤忠のマンションは割高なんですか？
その分、部屋が広いとか？

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171さん、第1期での残り住戸だと思いますが、317号室と518号室には先着順と書いてありました。
でも土曜日の夕方行った時の情報ですので、今はどうでしょうか・・？

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171です。
170,172さん
ありがとうございました。

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44番さんがおっしゃっているように，アリュール日吉本町の排水管は「耐火二層管」なのでしょうか？
そうだとすると，遮音性，耐久性の面で非常に不安です。
排水管が耐火二層管だと何年後に交換するのでしょうか？
また費用はどのくらいかかるのでしょうか？
どなたかご存知の方いらっしゃいましたら教えて頂ければ幸いです。

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構造に詳しくないので、教えてください。
おすすめというか、現在主流の配水管は、何になりますか？

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璃子かわいいよぉ。。

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耐火二層管の内側の管は硬質塩化ビニル管（VP）です．
鋳鉄管には及びませんが，耐用年数はおよそ４０年程度あるようですので，
耐久性は特に問題ないのではないかと思います．

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７月２日より最終期がスタートしたようですね。
第1期の後，いきなり最終期ですね。
６月３０日付の日経新聞の夕刊にアリュール日吉本町の広告がカラーで大きく掲載されていました。
最終期の売れ行きはどうんでしょうか？

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マンションＨＰがリニューアルされましたね。
ところでフラット３５利用者限定となりますが、「優良住宅取得支援制度」の対象物件になるかも知れないそうです。
でも建物が完成した後の検査をパスしないとダメなので結果が出るのはずっと先になりますが．．
５年間の融資金利が０．３％優遇されるのは結構うれしいですね。

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購入者ですが、遠くてなかなか見に行けないです。
どのくらい出来てるか気になったりするのですが(^^;
ご近所の方、最近はどんな感じか教えていただけませんか？

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近所に住む購入者です。
サウスコートは3階、ガーデンコートは2階、ブライトコートは4階、フロントコートは1階が、
天井まで出来ている感じでしたよ。駐車場も1階の基礎を作っているところでした。
我が家はもう出来ているところなので、たまに見に行っては、できてきたねー　なんて楽しんでます。

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購入希望者です。
いよいよ土曜日が最終期登録ですね。
昨日、はがきが届いたのですが、残り全戸販売予定って事ですよね？
という事は、抽選にはずれたら、もうチャンスがない？？？

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>>182
1期で売れなかった部屋が先着順で買えるんじゃないでしょうか。
買いたい部屋が残ってるかは別にして・・・

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抽選覚悟でお気に入りの部屋にするか
安全に抽選のない部屋にするか、それが問題ですね。
ちなみに我が家は、安全に行きました。

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182です。
183さん、184さん、ありがとうございます。

先着順の部屋は見送り、最終期での登録の予定です。
登録初日にお気に入りの部屋に申し込むか、
最終日に抽選にならなさそうな部屋に申し込むか、悩みどころです。
184さんは、抽選になってないお部屋を申し込まれたのですか？
よろしければ、教えてください。

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１８４です。
はじめから抽選のない部屋にしたのではありません。
抽選後、申込がなかった部屋を先着順で受付けるので
落選後、それに申込みました。
たまたま、他に申込の方がいらっしゃらなかったので購入できました。
落選したら、他のマンションにするのか、別のお部屋にするのかを初めから
決めておいた方がいいと思います。

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今日からいよいよ最終期２５戸、登録開始ですね。
どのような状況なのでしょうか？？

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遠くに住む購入希望者です。
パンフに載ってない周辺環境（例えば、おいしいお店、
評判のいいピアノ教室など）について、どなたか教えてください。
我が家は、小中学校が近いことが絶対条件ですが、それ以外の
周辺環境も登録の重要なポイントなものですので・・・。

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182です。
184さん、ご回答ありがとうございました。
参考にさせていただきました。

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最終期登録締切日の今日、結果はどうだったのでしょう？
抽選にいかれた方など、教えていただければ有難いです。

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１８８さん。
周辺環境って、日吉駅付近の情報でもいいの？
アリュ−ル付近でおいしいお店と言われても、ちとつらいです。

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＞190さん
申し込みのなかった部屋は1部屋だけで、
今日は商談中になっていました。
先着順の部屋は、残り1部屋。
２次予定の部屋が、残り３部屋。

抽選の倍率は1〜5倍でした。
次点、次々点、それ以外の方は、
登録した部屋のキャンセルを待つor１期等でキャンセルが出た部屋を待つ
どちらかを選ぶアンケートの記入がありました。

何の「結果」をお知りになりたいのかわからないのですが、
こんな情報でよろしいですか？

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>>192
190さんじゃないですが、参考になりました。ありがとうございます。

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190です。
192さん、ありがとうございました。
これならば、きっと完売しますね。
購入者としても売れ行きは、気になるものですので。
入居後も、棟内モデルルームで、しかも家具付で販売
されるのも「ちょっと」って感じですから。

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本当…最近では、めずらしい程の人気物件ですよね。
でも、モデルルームを見て納得です。
フローリング、部屋やクローゼットの扉、全窓ペアガラス、キッチンの仕様…どれをとってもかなりいい！
洗面台の下のランドリーボックスも、これだけ収納が多ければ、考えて作っている！さすが！と思ってしまいました。
浄水器や食洗器、琉球畳などもオプションでなく標準装備されていることもすごい！と思います。
環境もいいし、新駅ができれば立地もいいし…
あとは、東急建設さん。頑張って作ってね！ですね！

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先日、関東地方で比較的大きな地震がありましたが、
現在建築中のこの物件に対して、影響って無いんでしょうか？
例えば、完成していない段階なので、土台部分がまだ弱く、
強い衝撃が受けているなど。
確か、この物件は港北区にあって、震度5弱の地域だったと思います。

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>>196
今日も地震ありましたね。
でも土台はもう完成しているのではないでしょうか。

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アリュール日吉本町は，ぼ完売のようですね。
ところで，システムキッチンの「引き出し」が，開けにくい点が気になっています。
モデルルームで確認したところ，開けるのが非常に固く，指が痛かったです。
毎日使うものなので，スムーズに開閉できないとストレスになりそうです。
取っ手がなのはスッキリしていてよいのですが，何とかならないのでしょうか。

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ここ最近レスが無いですね。なんか寂しいですね。

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まあ、もうほとんど完売なら今さら何をレスするのやら、という感じですもんね。
またRMもこの期間はお盆で開いてないし。
20日からまた最終期最終次となるようですが、どうなんでしょう様子は？
購入者としてはあとは引き渡し日の予定がずれない事を祈るばかりです。

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