来月入居予定のマンションで、間取り図に誤植があったと連絡がありました！！
バルコニーの奥行きが『2100』となっていたのが、
実際は『1800』だったとのこと！！
モデルルームのタイプはバルコニーの奥行きが４ｍあるタイプだったので、
私たちが購入したタイプのバルコニーの奥行きについて、
2100がどのくらいか、営業が手を広げ、
『このくらいの奥行きになります』と説明したんです。
それを営業もしっかり覚えてるとの事でした。
明日の夜、その営業と建築責任者が説明に来ます。
たった30cmかも知れませんが、詐欺にあったような気持ちです。
再度、モデルルームで『2100→1800』がどの程度のものなのか、
実際に見て、また、明日の説明で向こうの出方を見ようとは思っていますが、
こんなことってアリ？！
金銭的な解決になるんでしょうか？
契約書を読んだところ、売主のミスで解約となった場合、それまでかかった費用(頭金含め)、売買代金の２割を買主に支払う事となっていました。
[スレ作成日時]2008-02-13 16:34:00
59さん、お返事ありがとうございます。
今、内覧会が終わった段階なのですが、そのことを指摘したところ、
ガラス自体が間違って入ってるのか、設計図の誤記なのかを確認しますと。
前者なら、変えてくれと言えばいいだけなのですが、
後者で法定上アミが入らないといけない窓だった場合は変えられないので、
どうしようかと思ったのです。
やっぱり、向こうから補償とかは言い出されないんでしょうね。
もしそうなら、交渉するだけしてみようかな…。
60さん、私もそういうことは考えてみたのですが、火災の時以外で、
アミが入ってる方が改良になってるということは、特にないように思えました。
とりあえず、担当者の返答を聞いてから考えてみます。
家はウォ−クインクロ−ゼットとリネン庫・さらにもう一部屋のクロ−ゼット。
収納という収納に変更がありました。
しかも内覧会でゼネコンの方にあっさりと伝えられました。
こんな事って？？？？？？？
大手のデベなので信頼していたのですが・・・・
今、対応を検討していただいているのですが。
今までしてきた事に費やした時間も全て返してもらいたい感じです。
対応が納得いかなければ、同じ思いをしてもらいたくない方々が沢山いるので、デベの名前の公表も考えています。
大きい買い物同じ目にあって欲しいなんて全く思えません。
お知恵のある方教えてください。
正直悔しくてしょうがない。
>ウォ−クインクロ−ゼットとリネン庫・さらにもう一部屋のクロ−ゼット。
>収納という収納に変更がありました。
どんな変更なのかサッパリわからないのですが... どのレベルなんですかね？
63さん.
早速ありがとうございます。
実はウォ−クインクロ−ゼットにあるはずのない梁・リネン庫は奥行きが-15センチ・クロ−ゼットは幅-5センチ。
住む前からこれか？？？って感じです。
全ての収納でこんなことって。
そんな事があるんですか？
「ウォークイン」は別としても、他の「収納」なんて決められた「箱」では？
寸法がことごとく減った分、どこかの部屋の広さが広くなってたりとか・・・？
62さん
事実ならば問題ないです。
世の中のためにデベを公表してください。
>>62
最初に申し上げておきますが、私は建築技術者です。
なるべく中立的な意見を申し上げるつもりですが、お気に障りましたら
その点はご容赦ください。
まず、ウォークインクローゼットとその他の収納とは分けて考えるべきかと。
一般的にウォークインクローゼットは造作工事によって作られるもので
言ってみれば「小さな部屋」と同じ。
通常はパンフ図に天井高や棚の位置なども記載される事が多いので
ここに梁形が出てくる場合も、図面上には記載すべきでしょう。
当然、施工段階で初めてそれが判明した時には、内覧までに購入者へ
通知するのが（もちろんお詫びとともに）普通の売主としての対応です。
それが無かったのは、ちょっと（と言うより、かなり）不誠実かなと思います。
売主ではなく施工者から直接説明があった、という点も本来ならば
スジが通らない話だと思います。（売主としての判断は是非とも聞いておくべきです）
一方、普通のクローゼットやリネン庫は、昨今の一般的な仕様では
「システム収納」と呼ばれる、既製のハコモノを利用する事が多いです。
メーカーにもよりますが、ＷＨＤの各寸法は5mm単位とか10mm単位で
決められている事が多く、最小幅や最大幅にも制約があるのが普通。
例えば、クローゼットの扉やその枠などの収まりの関係で、設置位置周辺に
数ミリの変更が生じた場合、ハコモノのサイズも規格寸法に合わせて
変更される訳ですが、その際に「ちょうど良い大きさ」のものがピッタリ
納まらないような場合には、数ミリの変動原因がが数センチ単位での
影響となって現れる事もしばしばある、という事です。
>>62さんのお部屋で生じているような規模となると、やはり事前説明が
無かったのはやるせないと思います。しかし実際には、パンフ図では
明確な寸法表示を避けて「奥行約○○cm」などと表現されている
ケースも珍しくはないので、もともとミリ単位まで厳密なものではない、とも
言えると思います。
いずれにしても、販売時期によってはパンフ図と施行結果が全く同じに
ならないようなケースも、可能性としてゼロではありません。
その場合は前述の通り「お詫びと訂正」という文書と、必要に応じての
個別交渉で処理しているのが実状だと思います。
説明を受けるタイミングを問題にしているのか、そもそもそういった事態が
発生した事そのものが受け入れられないのか、ご自身の意向も整理して
交渉に臨んだ方がよいと思います。
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台～9100万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
