来月入居予定のマンションで、間取り図に誤植があったと連絡がありました！！
バルコニーの奥行きが『2100』となっていたのが、
実際は『1800』だったとのこと！！
モデルルームのタイプはバルコニーの奥行きが４ｍあるタイプだったので、
私たちが購入したタイプのバルコニーの奥行きについて、
2100がどのくらいか、営業が手を広げ、
『このくらいの奥行きになります』と説明したんです。
それを営業もしっかり覚えてるとの事でした。
明日の夜、その営業と建築責任者が説明に来ます。
たった30cmかも知れませんが、詐欺にあったような気持ちです。
再度、モデルルームで『2100→1800』がどの程度のものなのか、
実際に見て、また、明日の説明で向こうの出方を見ようとは思っていますが、
こんなことってアリ？！
金銭的な解決になるんでしょうか？
契約書を読んだところ、売主のミスで解約となった場合、それまでかかった費用(頭金含め)、売買代金の２割を買主に支払う事となっていました。
[スレ作成日時]2008-02-13 16:34:00
どの間取り図に誤植があったか？ 手元に誤植ある間取り図は残っているか？も重要だと思います。
今回は、デベ側もミスを認めているし推測ですが、同タイプの部屋は全て同じでしょう。
解約するのは双方にとってメリットありません。（どうしても納得いかなければ仕方ありませんが）
なので、落ち着いてまずはデベの補償案を聞いてみましょう。
個別の交渉は素人には難しい場合がありますし、上下階の同タイプの購入者とコンタクトできるといいのですが。
パンフレットの誤植は正直よくある話だが…来月入居予定の物件で、
今頃になって気付くとはノロマなデベだな。フツーパンフレットが
できあがってすぐに発見して正誤表で対応するけど。
もしかすると、設計者の設計図の時点からして間違ってたのかもね。
となると、建築面積などは大丈夫なんだろうか。
あなたMixiで同じ質問してたよね。
今日交渉に行ったはずなのに、
何でこんな時間に書き込みしてるの？
釣り質問ですか？
1800と2100は大きな違いだなぁ。
まぁ2100を見ていなくて1800を最初に見るんだからショックは薄いとは思うが、その後2100
の奥行きを見たら泣きたくなると思うくらいの衝撃を受けることでしょう。
（たかが３０ｃｍなんだけどこの差が意外にでかいんだよねぇ）
逆梁で芯々2000有効1850は結構多いから1800で生活しろっていえば十分出来る範囲だが
2100からのインパクトとしてはかなりの要求をしていいとは思う。
（有効1800の場合であれば。芯々1800ならやだなぁ）
ヤフー知恵袋でも見たよ。
私も似たような経験をしました。
ご自身が望む解決の形を明確にして、相手側にはっきりと告げることをおすすめします。
相手の出方をみながら、じわじわと交渉するとかなりのストレスになりますし、
納得のいく結果にはなりにくいのではないかと思います。
契約金を全額返還してもらった上で解約したいのか、
現金値引きのような補償をしてもらえるなら気がすむのか。
それが本当ならどこのデベなのか教えてほしいものですね。
きっとスレ立て以来、主は来ないでしょうが・・。
真面目に考えてレスしたら、これだもの。。。。
でも、そんなスレ主だから、いろんなトラブルを引き寄せてしまうのかと。(-人-)合掌
営業が目いっぱい手を広げて2100mmあったってこと？
そんなでかい奴がいるのか？ （ふつう、手いっぱいの幅は身長くらい）
そんな話をぬけぬけと信じるやつの方がおかしいんじゃないのか？
ちっ、何だよこのスレ主…。
(-人-)合掌
↑かわいいです
なんか最近釣りスレ多くないか？嫌なのがはりついてるな('A`)
さげとこ
パニックになり、出来るだけ多くのご意見をお聞きしたくて
mixiにも書き込みました。
昨日は主人の仕事の都合により、夜９時からの話し合いでした。
それまで不安でたまらなかったので、こちらに書き込んでしまいました。
重複した事でみなさんのご気分を害してしまったようで
申し訳ございませんでした。。。
誤植があったのは、パンフレットの間取り図のみです。
もちろん手元に残っています。
契約時に正誤表がありましたが、この件については記載ありませんでした。
契約書のバルコニー面積は1800で計算されていましたので、
見落としていた私どもにも否はあると思います。
昨夜は謝罪と、なぜこのような事になってしまったのかの経緯説明と
どこで折り合いをつけるかの探り合いのような形で終わり、
今週末、モデルルームで奥行きの差を確認し、再度話し合いになります。
以上昨夜のご報告です。
みなさんアドバイスありがとうございました。
今後、他サイトと重複する書き込みはいたしません。
ご気分を害してしまい、本当に申し訳ございませんでした。
ご迷惑おかけいたしました。
同じサイトで重複質問するなら失礼だけど、
私はmixiもyahooも見てないし。見たところでこれ
くらいなら許容範囲ですよ。まあ許せない人もいる
んだろうけどその人だって自分が好きであちこちの
掲示板見ているんだし、お互い様でしょ。
まあレスしてくれた人のために結果報告くらいして
おいたほうがよいと思うけどがんばってください。
最近はネットマナーも知らん輩ばっかりだね。やれやれ。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9E%E3%83%AB%E3%83%81%E3%83%9D%E3%8...
>>15
平日なのだから、デベと購入者がこの手の話で会うとすれば夜になるのは必定。
そもそも「明日の夜、説明に来ます」と>>01にはしっかり書いてあるのに
間抜けな揚げ足取りをしているのは>>04の方ではないか。
それに追随している暇人も然り、浅ましい連中は無視すれば良い。
確かに「重複質問」をそのまま放置するのは宜しくない事なので、他サイトでも
コメントをくれた人にはきちんと対応した方がいいと思う。
パンフの間取り図に誤記があり、入居直前まで訂正されていなかったのは
デベの落ち度として大きなものだと言わざるを得ない。
あとは、スレ主さんが「2100mm」という寸法を何処まで具体的に認識して
そこを購入する際の判断材料としてどれほど重要視していたかという事を
御自身の中でも冷静に整理する必要があると思う。
営業担当者のジェスチャーによる説明で、御自身も漠然としたイメージしか
無かったのであれば、現物を見てから評価しても遅くはない。
逆に、バルコニーの使い方を「寸法」をしっかり把握した上で考えていたのであれば
（例えば置き敷きタイルのようなものを置く計画を具体的に立てていたとか）
それが破綻した事を問題にして、売主の責任をしっかりすれば良いと思う。
ショックを受けるお気持ちは非常によく解る。
一方で、「誤記」というものがもたらす実害とは何なのかという事は
冷静かつ前向きに考えた方がスレ主さんのためでもあるかと。
頑張って下さい。
訂正します。
×：売主の責任をしっかりすれば良いと思う。
○：売主の責任をしっかり追及すれば良いと思う。
デベは奥行き４Mのバルコニーが売りの日本○合地所ですか？
オープンエアリビングとかいってる売り出してるデベですよね？
スレ主さんのところのバルコニーは違うみたいですけど。
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9690万円～1億5890万円※権利金含む |
|
2LDK～3LDK |
|
59.17m2～76.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台～9100万円台（予定） |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
