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間取りで悩んでいます。西側のバスルームが道路側にあるタイプと、東側の独立したタイプです。
東側は隣に部屋が無く、完全に独立しているので、気を使うのが少ないかな?なんて。
西側はお風呂に大きな窓があるので風通しが良さそうで、マンションには少ない間取りだし…。
でも、ここのマンションは個性的な間取りが多く、大きなテラス付きの部屋も含めてどれを選べば
いいのか、まだまだ考えなきゃ。お考えの方、いかがですか?
現地を見たんですけど南向き住戸の前には、3階建て?の既存住宅が・・・う〜ん残念だけどしかたないですかね。周辺環境はみなさんのおっしゃる通り良いですね。07さんのおっしゃる「西か南か迷う
」という気持ちが本当の意味でわかりました。そして、確かに東向きもありかも・・・。
私は西側のモデルルームタイプか、バスルームが道路側にあるタイプが気に入りました。
モデルルームタイプの8畳+の部屋が気に入ったのですが、ちょっとくせのある間取りですよね。
将来の資産価値(売りやすさ、貸し易さ)を考えると難しいカナとも思います。
以前、もうひとつのパークハウス用賀(グレーヌ)のモデルルームでテラスつき住戸に一目ぼれして以来、
地下一階のテラス付きに興味津々なのですが、周りの誰もかれもが日が当たらないから止めたほうがいいと言っています。
今週末には日照図のようなものを見せてもらえるということなので、それで判断しようと思っています。
テラス付きのお部屋は確かに直接の日当たりはそんなに望めないかな…とは思うものの、
やはりあの広さは魅力です。それで考えちゃってるんですよ〜。
全く当たらないわけでは無さそうなので。前考えていたマンションもそうなんですが、
結論出しても抽選ではずれると、何かむなしいですよねw。
今日、モデルルームに行ってきました。メニュープラン集もいただいたのですが、
もともとくせのある間取りのものは他のプランでもくせを抜ききれていない感じもしました。
ただ、環境といい予定価格といいとても魅力的な物件なので、前向きに検討したいと思っています。
まだまだ悩んでいます。結構来ている方は皆さん熱心に話し込まれていましたね〜。
また抽選になるのかな…。席も一杯でしたし。間取りが決めきれないんですよ〜。
皆さんどのタイプを検討されているんですかね〜?でも、いいと思うお部屋は皆さんも
そうでしょうし、倍率上がりそうですね。
我が家も間取りを決めかねています。階数は1階にしようと思っているんです。
子供がまだ小さいので少々日当たりは悪くてもバルコニーで遊ばせてあげれたらな〜と。
下の人への騒音も気にせずに済みそうですしね。
ただ抽選になると我が家も誰一人くじ運がないので・・・。
間取り自体はほぼ決めたのですが、微妙に金額が高めに感じられます。
私が用賀近辺にそれほど思い入れが無いからでしょうが・・・。
あと500万くらい安ければ間違いなく買うんですけど。
とはいえ、最近見た物件の中ではもっとも自分の暮らしがイメージできるものだったので、かなり捨てがたいです。
申し込むだけ申し込もうかなぁ。
間取りが絞られてきました。とは言ってもまだ悩んではいるんですが…。
皆さんはいかがですか?価格を見て再度考えようとは思うものの、段々時間も無くなって来ている
のでそんなことも言ってられないですけど(笑)。
モデルルームに行ったものです
スケジュールもらいましたが7月中に締め切るスケジュールです
なんか、西側の部屋が人気らしいです
高倍率になるって営業の人に言われました
ほんとかなあ
明日から価格が発表になるらしいので、それで決めようかなあって思ってます
みなさんは南側とかどう思います?
実はねらい目かなって思うんですけど
22さん
南側はやっぱり高いです。
予定価格では7〜8000万台中心で、近隣の相場から考えると、ちょっと割高感が否めません。
西側の低層階は6000万円台前半で、まだ手が出しやすいです。
ただ、1Fって事実上地下なのが気掛かりです。
やっぱり抽選になりそうですね。西側、東側は特に。ほぼ部屋は決まったんですが、担当の方から
「おそらく何人かの人は同じお部屋を希望しそうです」とのことでした。
当たって欲しいけど…。南側も値段は少し落ちましたが、私達の予算じゃチョット無理だし。
今どこも中古マンションが売れずにキャンセルって多いみたいですね。
実を言えば私もそうだったので…。今は何とか売れて賃貸住まいです。
このマンションも気になってます。知人が見に行って良かったというので、
一度行こうかと思います。知人は予算が合わず断念した(もう少し狭くてやすいの
が良かったそうです)みたいです。
たまたま、っていうのもあるでしょうし、実際にはキャンセルと残ったお部屋を販売というのも
あるんじゃないですか?ま、その辺はいちいち気にしても仕方ないのでは?
完売した、ってところでも再販売なんて良くある話ですよね。
ここキャンセルで出た物件がぜんぜん売れてませんね。
一度完売ということで締め切ったときに入れなかった人たちは
もう戻ってきてはくれないものなのでしょうか。
それとも何か理由があるんですかね。。
他を買ってしまったとかもあるんでしょうね。1倍住戸でキャンセルが出れば、高い部屋は
厳しいでしょうね。広告も余りやってませんし。これから秋の住宅シーズンですから、ある程度
(テラス付きのお部屋や、比較的安いところ)は売れるんじゃないですかね。私も考えてる1人
なんですが(笑)。
45さんも検討しているんですか?
45さんではありませんが、キャンセルがでたのでうちも検討しています。
とはいえ、1Fの採光と湿気がどうしても気になって二の足を踏んでいます。
営業の方は両方とも大丈夫!!とはおっしゃるのですが…。
もし「標準的な採光と湿気」を求めるのなら、地下(1F)はやめといたほうが良いです。
地下なのに標準的な通風を期待できるわけがありませんから。どうやって風が流れるのでしょうか?
湿気はどうもがいても下におりてきます。
ただそれでもテラスが魅力的というなら個人の好みではあります。
上階に住んでも下への気遣いが必要(賃貸では3階に住んでいたので)だし、どこに住んでも悩みはあります。
私は同じ地所の近くのマンションでテラス付きに住んでいますが、採光はちょっと弱い(冬とか日に低い時期)
部分はありますが、湿気とかは余り気にならないです。通風もそれなりにあります。別にコンクリートに屋根まで?
囲まれているわけではないし。
それよりも、広いテラスで色々出来るのが選んで良かったと思うし、子供がニコニコ笑ってプールで
はしゃいでるのを見るととても嬉しくなります。
>>47さん、もう一度モデルルームで確認したらいいんじゃないですか?
私も48さんのご意見も49さんのご意見も成る程と思いました。最終的には47さんのお気持ち
が一番大切です。
最上階を考えている方は「照り返しが…」とか、考えるみたいですし、都心を考える方は「タワー型はビル
風が嫌だし」とか「周りを囲まれているのが嫌」なんて、どこを考えても悩みますよね?
それぞれのメリット、デメリットを承知したうえで皆さん購入されるのでしょうね。
モデルルームで納得いくまで聞いて判断するのが一番です。
テラス付き、いいじゃないですか。新築ですから最初はコンクリートの湿気も出るかも(上下に限らず)
しれませんが、今は24時間換気があったり、地下も昔と違ってもう一段コンクリートで固めてあったり、
対策はされているみたいじゃないですか(どこの会社のマンションも)。
「あそこを買えば良かった」っていう後悔はしちゃ駄目ですよ(ウチがそうですw)。
キャンセル物件があったので、興味があったのですが、
施工業者さんに問題があるのですか?
地図を見て思ったのですが、少し南側のインフラ施設が気になっています。
50mも離れていないので。。。
建物内のモデルルームをご覧になったのですね!?
良く出来ていたとは、具体的にはどの辺でしょうか?
私もモデルルームを見に行きたいのですが、都合上なかなか行けずにいます。
今週末もモデルルーム後悔する様ですね。
↑仕上げの状況です。クロスの張り具合や建具、フローリングの傷の有無。共用部分のタイルの貼具合とかです。
また、モデルルームはワックスが塗ってあったりして充分な化粧をしていますが、実際の部屋はすっぴんです。
すっぴんの割には綺麗(美人)でした。グレード感もあったと思います。
↑↑レスありがとうございます。
すっぴんの割りに美人で、グレード感もあったとは!
404号のお部屋をご覧になったのですよね?
このお部屋は高いですが、値引きしてもらえるのかなぁ・・・
こちらはもう選択肢としては2つしかないんですね。
以前出ていた6000万円台のテラス付きの住戸が結構よかったんですが。
Itタイプの間取りもあともう少し安ければ検討したいんですが…
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか?
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
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※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。