レクセル武蔵野の杜ってどうですか？

先日、ＭＲに行って来ました。コ字型の西側には、古い家があるせいか？全部売れ残っていました。南側はほとんど
売れているそうです。それにしても、周りは畑だらけ。
俺なら、国分寺に何とか、歩いていかれる、ゴールドクレストを選ぶな！！
ゴールドクレストは、商談ルームは土日は連日満員らしい。。
近くに、ホームセンターも出来るし、ゴールドクレストのマンションも
他に、二箇所建つと言っていたぞ・・・・

>2
ゴールドクレスト・・・
ものすごく評判悪いんですけど。
国分寺に何とか歩いて行かれるって、本当にあの距離歩けるか？？？
マンションって駅近が基本でしょ？

先日、レクセル見て来ました
もう上の階は売れていて、下の階しか残っていませんと言われました
本当に売れているのか？マンションって分からないですよね
ＭＲもがらがらで
日曜日のゴールデンタイムにでさえ
受付の美人お姉さんたちも、暇そうでした
レクセルの質ってどうなんですかね〜？
床暖もないし、ディスポーザーも、スロップシンクもなし

値引き交渉も、軽く交わされました。。

>4
スロップシンク、最上階にはついてるYO!

誰か検討している方いませんか〜？

age

今日見てきました。
ディスポーザーって、小平市はだめなんでは？
スロップシンクが無いのは痛いですね。
床暖がないのも痛い気がする。。
あとは立地が難かな。
それ以外は良いような気がしましたが。。

ちなみに、床材の変更はもうきかないようです。

北側のリサイクルセンターの音が気になります。平日の様子をご存知の方いますか？

今、南側が畑のアパートに住んでいますが、特に風が無い日でも、床がけっこうざらざらして、雑巾で拭いてビックリ真っ黒になることがあります。
畑の土って、特に汚れるんですよね。。車もすぐ真っ黒になるし。
ここのマンションもこういったことがないかが心配です。

>>10
あると思います。
我が家（３階）もベランダの目の前が畑です。
手すりもすぐにザラザラするし、掃除機かけると砂埃が・・・

ただ、今回は上の方の階を購入したので
今よりはちょっとはましかと思っています。

畑の隣りに住んでいたことがあり、比較的こぎれいな賃貸マンションでしたが、ゴキブリがけっこう出ました。
（同じ小平ですが、我が家は１階だったからかもしれませんが）
十分な対策をされて、気をつけられるとよいと思います。

10です。
ちょっとネガティブなことを書込みしてしまったかと思い、公開していましたがまじめな意見をいただけてうれしいです。

このマンションのすぐ南側から区画地域が変わるということで、将来的にも眺望、採光が保障されているように感じたので現在前向きに検討中です。

最大のネックはやはり西武線ということですかね。。
と言っても、だから価格が安いわけですし。。　うーん、悩む。。

>>08
たしかに小平市で売り出し中の物件って、ディスポーザー付は少ないですね。
でも、ライオンズグローベル小平ブランニューフォートはディスポーザー付いていると宣伝しているし、
完売して入居済みだけれどエクスアン一橋学園もディスポーザーが付いていたと思います。
ディスポーザーは後付けできないから、悩むところですよね。

>>13
そうですね。
ここの一番のポイントは価格と、南側に10ｍ以上の高層建物が建たないことだと思います。
南道路の幅も一定以上ありますし、下の階でも日当たりはそんなに悪くないのではないでしょうか？

ディスポーザーはあると便利かもしれませんが、大規模マンションでないと
管理費にひびいてくると思います。
浄化槽のメンテナンスや、大規模修繕の費用など結構かかるらしいです。
武蔵野の杜は80戸なので、ディスポーザーをつけると
1戸当たりの負担が、結構大きくなるのではないでしょうか？

そう考えると、ディスポーザーがないことの消極的メリットもあるのかな、と。

購入者です。同じ武蔵野の杜の購入者の方に入居前にお会いできて嬉しいです（^^)

今も賃貸で近くに住んでいますが、武蔵野線と西武線が利用できるので
個人的にはかなり便利だと思います。
（西武池袋線にも武蔵野線の新秋津乗換えで出られるのがGood）

駅近くは閑散としてますが・・・
夜遅くまでやってるスパーがすぐ裏にあるのは共働きの私には心強いですし、
府中街道沿いには店舗が並んでいて、
（ドンキ・コジマ電・スパー・ゲオ・安楽亭・昭和シェル・道頓堀）
かなり便利です。大抵の買い物はここで済みます。

>>16さん、私も購入者の方にお会いできてうれしいです。
今後とも、よろしくお願いします。

私も実は近くの賃貸に住んでいます。
同じところだったりして！
我が家は就学前の子供がいるのですが、保育園も変わらなくて済むし
環境が殆ど変わらないので安心しています。
駅が閑散としているのは、もう、これは仕方ないかな、と。
でも、中央線沿線で徒歩５分以内のマンション（これ自体あまりありませんが）だと
お値段は高くて、広さは狭くなってしまいますよね。
予算と条件で、武蔵野の杜はぴったりでした。

我が家の今の悩みは駐車場です。
毎日、保育園の送迎＆通勤に使用しているので
何とか自走式を当てたいのですが、こればかりは運ですしね。

インテリアはもう決められましたか？
私は照明とカーテン等、悩みまくりです。

これからも、ちょこちょことお話しできたらうれしいです。

こちらこそ今後ともよろしくお願いいたします。

我が家にも、３歳の娘がいますので、仲良くしてください。

朝晩の送り迎えで、特に朝は大忙し・・・
１歳の頃よりはぐずらずに保育園に行く様になりましたが、
やはり駐車場が確保できるかどうかは大きいです。
営業さんになんとかしてくださいと頼みましたがダメでした（笑）

インテリアなんですが、やはりカーテンは新たに購入しないといけないので
ニトリやじゅうたん王国に見に行きました。
和室があるので、障子をはずして和紙系のブラインドを入れようか
少し迷っています。どちらにしても、完成後に部屋を見てから
決めようかなと思っています。
照明は、あこがれ？のファン付の照明にしようかなと・・・
ただ・・・ファン付は部屋が天井が低いと邪魔なだけですよね・・・

こんにちは。
インテリア、私もシーリングファン悩んでおります。
確かにこの物件は天井がそんなに高くないので（240cm）、圧迫感があるかな、と。
ただ、オーデリックや松下電工でも、マンション向けの厚さのないシーリングファンを作っていますよね．
実際に取り付けてみないと、わからないとは思うのですが
光熱費の節約にもなるなら、つけてみたいです。

この週末は、個別に構造説明会がありますね。
昼過ぎまで仕事なので、夕方に行ってくる予定です。
（すみません、仕事中ですが空き時間にネットしてます）
来週の現場見学会にも行く予定です。
１回目も行ったのですが、段取りがちゃんとしてなくて大変な不評だったようです。
今回は、きちんとやります、と営業さんが言っていました。

我が家は２歳と５歳の息子たちがおります。
親子共々仲良くして下さいね。

こんばんは。
明日が休みなので夜更かしです。

青梅街道駅の周りは本当に閑散としていますね。
コンビニくらいあったらいいのに・・・
ここは本当に東京都か？！
と思うくらいですね。
まぁ、コンビニは新小平方面の交差点にサークルＫがありますけどね。

明日（今日ですね）から、第３期の販売が始まりますね。
営業さんの言うことには、一応予定通りに売れてはいるみたいです。
最初から、３期は西向きと東向きを中心に売り出すと言っていましたしね。
でも、竣工（入居）までには完売して欲しいですね。

現場は、最上階も出来つつあり、大分マンションらしくなってきました。
エコスの屋上駐車場から割とよく見えるので、たまに子供達と買い物がてら眺めています。
下の２歳の子も「マンチョン」と喜んで見ています。

駐車場は、やはり皆さん悩みどころですね。
50％しか元々ありませんしね。
近所の駐車場（現在工事関係の方が借りているところ）があります、と言うお話しでしたが
私の記憶では¥12000と聞きました。
敷地内の平置きが¥10000ですからねぇ。
第10希望まで書いてください、と言われましたが
機械式の2段、3段目になるなら、敷地外で借りようと思います。
もう少し、駐車場の範囲を広くとれなかったのでしょか？
それと、駐輪場も160台ということですが、1戸につき2台というわけではないようです。
私の担当営業さんは「早い者勝ち」とか言ってました。
まぁ、これについては管理組合発足後にどうにでもなるかと思いますが。
我が家は子供達がまだ小さいので、今は上の子の分1台しかありませんが
そのうち下の子も必要になると思います。
悩ましいですね。

皆さんは、22日の構造説明会は参加されますか？
私は現場をのぞけるということなので、寒いの覚悟で参加する予定です。
これからも、よろしくお願いいたしますね。

構造説明会、行って来ました。
内容は、住宅性能評価があると安心よ〜、という前置きの後、現地見学会でした。
1回目とは異なり、４階と２階の実際の部屋を見せてもらえました。
写真を撮っていた方もいらっしゃいました。
トイレや風呂などの水周りで、居室に隣接している間取りの場合は
グラスウールなどの防音構造になっていることや、間仕切りは１cm以上の厚さとなっていることなど
今回初めて分かることもたくさんあり、おもしろかったです。
廊下には、後から手すりが付けられるように予め下地が入れてあるのも目視で確認できました。
北側の居室は、結露を防ぐために天井部分も一部（共用廊下側）断熱剤を吹き付けてありました。
見学にいらした方から、「各部屋でガスの暖房は使えるか（ガス栓はあるか）」
という質問がありましたが、これは元々は設置されておらず
ガスを各部屋に引くには、ある程度の大きな工事が必要になるようでした。
まぁ、マンションなのでガスファンヒーターが必要なほど寒くはならないと私は思いますが。
階段も、エントランスから近い階段は幅が広いということです。
２階のお部屋は、内装も大分進んできて、クリナップのシステムキッチンが
「ボンッ」と無造作に置いてありました。
まだ、取り付けはされていませんでした。

日曜日で、雪も残りとても寒かったのですが、たくさんの職人の方が作業されていました。
（ご苦労様です）
最後に、「工事は日程どおり進んでいるのですか？」
という質問がありましたが、現場監督さんとレクセルの担当の方は「えぇ、まぁ」
みたいにはっきりせず、でも、すごく遅れているという訳でもなさそうでした。

マンションの工事現場に入るのは初めてでしたので、とても感動してしまいました。
こんな大きなものを人間は造れるんだ、と。
自分の契約した部屋はもう少し上階だったので、大京の営業さんに
「見てみたい」と無理を承知で冗談で言ってみたら「まだ全然できてませんよ」
と言われてしまいました。
私の見た感じでは、派手ではないけど、しっかりとした品質のものを造ってくれているように感じました。

それから、駐車場は抽選です。締め切りは確か２月５日でした。
駐輪場（自転車）は、場所を決めたりせずに、とめたい人が空いているところにとめる、という風に説明されました。
なので、入居時に持っている人は大丈夫と思います。
ただ、後から購入される方は空いてない可能性もあるということです。
なので、管理組合で（基本は１戸に２台と）決める必要があるかと思っています。
料金のことは聞いていません。また、規約を見てみようと思います。

だらだらと書いてしまいましたが、内覧会が楽しみになってきました。

こんばんは。
私はしっかりしているというか、自宅が近所なのでMRにもちょくちょく
顔を出していますし、そのせいか担当の営業さんとおしゃべりする機会が多いのです。
駐車場の抽選の件は、重要事項説明書や契約書が入れられている大きな茶色のファイル（？）
の一番後ろのポケットに用紙が入っていませんか？
私のはそこに入っていました。
２月５日締め切りで、２月７日抽選となっています。

内覧会は、とても迷っているのですが、業者を頼もうと思っています。
決定的な不具合はないと思いますが（思いたい）、ちょっとしたことでも
業者さんがいると交渉がしやすいのではないでしょうか？
日程が決まらないと業者に頼めないので、早く決めてもらいたいな・・・
引っ越しもいつくらいに決まるのでしょうか？
幹事会社は「ダック」と聞きましたが、一番の繁忙期なのでいくらになるのか不安です。
見積もりは何社か頼もうと思っています。

このペースで、果たして完売するのでしょうか？
ちょっと不安です。

>>26
どのくらい残っているのでしょう？
営業さんに聞いてもはっきりと教えてくれないので、まぁそれなりに残っているとは想像できるのですが・・・

そうですね。
個人的には、多少の特典や値引きをしてでも完売して欲しいと思います。
特に、1・2階が空室だと目立ちますし、あまり印象が良くないはず。
営業さん、完売目指して頑張って！！

ありがとうございます。
20戸ですか〜。
確かにあと２ヶ月で売るにはちと多いですね。
エコスの西側に建っている分譲マンションも、未だに３戸ほど売れ残っていますね。
広さも間取りも設備もレクセルとは全然違うので、比較にはならないとは思いますけど。
でも、約60戸が売れているというのもなんとなく感激です。
60世帯って、結構な人数だと思うのです。

畑はおっしゃる通り、そのうち建て売りになるのではないでしょうか？
集合住宅が建ったとしても、せいぜい3階建てでしょうね。
警察署前の戸建て、たまに前を通るので目に付きます。
免震のおうちでしたっけ？
私は去年の9月上旬に契約したので、あそこはまだ建っていなかったような気がします。
もともとは、マンション・戸建てに関係なく中央線沿線で探していたのですが
駅近はあまりなく（狭かったり、高かったり）、結局今住んでいる近所で決めました。

第3期の登録状況はどうなのでしょうね？
構造説明会の時も、新しいお客さん（契約前っぽい）が来ていましたけど。
なんとか、入居が始まる前に完売して欲しいですね。

もともと近所だったので、マンションを建てているのは知っていました。
正式な分譲が始まる前に、価格無しのチラシがよくポストに入っていました。
「結構広いお部屋もあるのねぇ」程度にしか思っていなかったのですが
その後、賃貸→持ち家にしようと思い立ち、たまたま仕事が午前で終わった日に
ふと思い立って電話をかけて「今からMR行っても良いですか？」とMRに行きました。
友の会に入ったのは、その後です。
会報誌は、私も一回だけ読みました。季刊誌なのですかね？

契約した時は第一期の登録時でしたが、地元を中心に優先分譲があるということで
それは、公庫の取り決めで先着３戸まで、とか言っていたと思います。
実は、契約した部屋は先に申し込みを済ませていた方がいたらしいのですが
契約をするかどうかは確実ではなく、買い換えの方でローン審査が厳しいということで
前向きに検討するなら（早く本契約をするなら）、こちらを（レクセル本部に）プッシュすると言われました。
営業さんもうまいな、と思ったのですが、その部屋が欲しかったので
その後連続でMRに何回も足を運び、２週間もしないうちに契約に至りました。
お恥ずかしながら、契約後に本やネットでマンションについて色々と勉強し、
疑問点やわからないことは、契約後も何回もMRに行って営業さんを質問攻めにしました。
後出しじゃんけんで勝ってしまったみたいで、契約後はちょっと落ち着かない気持ちだったのですが
ケーキ屋さんでケーキを買う訳ではないので、自分の気に入った物件が買えて良かったと今では思っています。

ははは♪
迷っている人への常套句なのでしょうかね？

今日、営業さんから連絡がありました。
「駐車場の締め切りが２月５日なので、都合の良い時に申し込みをお願いします。」と。
ん〜、早く決めなくちゃ。

鍵の引き渡しまで後２ヶ月ですね。
これから、色々とあわただしくなりそうです。

こんにちは。
ローン、悩みますよね。
我が家は提携ローンにしました。
営業さんの経験談（マンションのローンを支払い中ということです）と
せっかくの低金利を利用しよう、ということで
超短期固定の繰り返しで行く予定です。
金利が上がってきたら、その時点で長期固定にします。
その代わり、最初の10年でバンバン繰り上げをする予定。
35年で借りますが、20年以内で返してしまいたいです。
収入に占めるローンの割合にもよると思いますが、返済に余裕があるなら
短期固定も狙い目ではないでしょうか？
今は確かに低金利なので、今のうちに長期固定（35年）やフラットが一般的なようですが
いくら低金利とは言っても、３％弱くらいですよね。
金利は低ければ低いほど、元本の減りが早くなるので
私は短期固定にしました。

私も駐車場の申し込みしてきました。
平置きと機械式の１階を申し込みました。
やっぱり倍率は厳しそうですね。
ただ、営業さんが駐車場の申し込み自体がまだ半分くらいしか済んでない、と言っていました。
間に合わなくても、５日でいったん締め切るそうです。
７日抽選で、郵送で結果が来るそうなので、来週末にはわかるかしら？
外れたら、敷地外の駐車場を探さなくてはいけないです。

内覧会は、正式に決まっているのかわかりませんが
３月11（土）・12（日）になりそうだ、ということです。
その日に都合が悪ければ、個別に対応してくれるそうです。

入居が待ちどうしい毎日ですが、レクセルプラザ久米川のチラシが入ってきました。
内容を見ると「管理費と駐車場代５年間無料・オーダー家具付き」で売主が変わって３戸募集しています。
もう１年前くらいに完成していて、この条件だど既に住んでいる人たちは耐えられませんね。
武蔵野の杜も二の舞にならないよう、すべて完売してほしいものです。どのくらい残っているんでしょうか？
ただ、久米川の場合、リビング南側目の前に大きなマンションが建設中なのが原因で、武蔵野の杜は問題ないと
思っていますが。

久米川のＨＰ見てみました。
ＨＰでは７戸販売、となっていますね。

私は自分の契約した物件なので、満足しているのですが
レクセルのマンションって派手さはないですね。
というか、割と地味な方に入るかも。
目玉がないというか・・・
あと２ヶ月ですが、営業さんには頑張ってもらってなるべく早く完売して欲しいですね。
先日ＭＲに行った時には、営業さんが既に棟内モデルルームの話をしていました。
たぶん、竣工後も販売を続けることになるという見通しなのでしょう。
自分はその部屋が良くて契約したので、他の部屋が特典付きで売ることになっても
あまり気にしないかもしれません。
見学にいらした方には、ニッコリ笑顔で挨拶して良い印象を与えなくては。
って、入居前に完売してくれればこんなこと考えなくても良いのですけどね。
２ヶ月で２０戸は、素人の私からしても厳しいだろうことはわかりますけど。

小川東町住民です。

街の活気・賑わいを求めるならこの街に住まない方がいいですね。私のような人ごみ嫌いで田舎っぽい所が好きな人にはいいかもしれません。
環境は結構静かでいいと思います。

一番のいい点は西武線と武蔵野線が使える事ですかね。大型スーパーはやや遠いので車は必要かな・・・。
参考になれば幸いですが。

こんばんは。
日曜日はＭＲ混んでいたんですねぇ。
うれしいですね。
私も今日、西側の外壁を観察できました。
いよいよ、という感じですね。
夜６時過ぎだったので、東側の部屋の中も見ることができました。（作業中で電気がついていました）
わくわくしますね。

私は身内で一緒に行ってくれる人がいないかもしれないので、業者さんを頼むつもりです。
でも、きちんと日程が決まらないと（通知が来ると言っていましたが、まだ来ません）頼めないので
早く正式な日程を決めて欲しいです。
業者さんは、↓の人が良いかと思っているのですが、人気がありそうで
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/
３月なんて一番の繁忙期に頼めるかどうか不安です。
内覧会は、頼んだ業者さんを含めて共用部もしっかり見るつもりです。
でも、どれだけ見られるかは自信がありません・・・

担当の（大京流通の）営業さんが、配置換えで浦安の物件に異動になってしまいました。
電話があって「○○さん（私）の担当は外れませんから、何かあったら言って下さい。でも、もうＭＲにはいません」と言われました。
なんだか、悲しいです。
売れ行きが好調で、新しい物件に人を配置する必要があるのだとは思いますが
なんだかとても良い方で、色々とお話ししやすい方だったので。
しかも、他の方とはほとんど話をしたことがありません。
まぁ、仕方がないですが。

明日はいよいよ駐車場の抽選がありますね。
希望の平置きが当たりますように。
でも、私の車は小さめなので不利になるのかしら？

駐車場の抽選の結果は郵送だそうです。
なので、早くても今週末かと思っています。
来週中には分かると思うのですが。

家電の安売り、私もチャレンジして見事外れました。
営業さんにも「たぶん買わない人に当たると思います」
と言われていましたが・・・
仰るとおり、客寄せでしょうね。

東側のシートもとれてきましたね。
自分の契約した部屋が早く見たいです。

昨日、駐車場の抽選結果が届きました。
一応希望通りの場所が当たったので、ホットしています。

タイルの色は確かに少し白っぽい気がします。
でも、面積の大きい南側がまだ見えないので、そこが現れると
印象が変わるかもしれませんね。

そうですね、営業の方にも「外れた方も結構いらっしゃるので、運が良かったですね」と言われました。

入居説明会は、私も気になったので聞いてみたら
「特にそのような機会は設けていない」
ということでした。
大規模物件ではないので、というのが理由のようです。
ただ、私の担当営業さんはもうこの物件から外れてしまったので詳しくはわかりません。

内覧会の日程のお知らせは、３月上旬に郵送されるようです。
３月11・12日なのに、はっきりとしたお知らせが遅すぎると思います。
日程が確定しないと、内覧業者を頼めません。
この時期なので、もう↑の方に頼むのはあきらめようかと思っています。
他に良い業者を探さないと・・・
再内覧がないのもどうかと思います。
それほど自信があるということなのでしょうか？
うやむやにされて判子を押すのだけは避けないと、と思っています。

今週金曜日までに引越しの希望日をダックに出さないといけませんね。
我が家は鍵の引渡しと同時に、少し内装工事を入れるかもしれないので
４月に入ってからの入居になるかもしれません。
昨日、ベッドだけ注文をしてきました。
少し、引っ越すのだというのが実感されてきました。