別のスレの
【東京都内で、お薦めの新築タワーマンションはどこでしょう? 】
でも、一部取り上げましたが、このたび 別スレッドにしました。
但し、
① 20階以上の首都圏のタワーマンションが対象で、
② 物件のホームページ上で完売情報が掲載されたもの、
③ または、完売のため住宅情報ナビから 物件情報が消えたもの、
④ ただし、売主が売れ残り住戸を業者に一括販売して、
後日それがホームページ他で確認された場合は対象外とします。
お遊びの要素もありますので、マラソンに例えて表示します。
情報をお寄せ下さい。
裏付けが取れ次第、掲載します。
[スレ作成日時]2005-04-24 11:15:00
>81さん
情報有り難うございました。
別のホームページ上の情報で、分譲開始 2004年07月 となっておりましたが、ご指摘のほうが正しいので、販売戸数とともに
訂正します。
_____♪♪♪ --- [300〜599戸] ---短〜中距離--- ♪♪♪
>1 _Ψ_エアライズタワー_Ψ
①558戸(内地権者148戸)☆42階 ②5カ月 【③82戸/月】 ④12,900万円 ⑤2005年4月 ⑥1年9カ月 ⑦メトロ有楽町線 ⑧東池袋駅徒歩1分
>2 タワーズ台場
①525戸☆33階(2棟) ②10カ月 【③53戸/月】 ④21,000万円 ⑤2005年5月 ⑥1年1カ月 ⑦ゆりかもめ ⑧お台場海浜公園駅徒歩2分
>3 ガレリアグランデ
①413戸☆27階 ②1年2カ月 【③30戸/月】 ④9,560 万円 ⑤2006年2月 ⑥7カ月 ⑦ゆりかもめ ⑧国際展示場駅徒歩13分
>3 オーベルタワー川口コラージュ
①421戸(内非分譲住戸55戸、非分譲店舗3戸含む）)☆34階 ②12カ月 【③30戸/月】 ④11,000万円 ⑤2005年10月 ⑥0年5カ月 ⑦JR京浜東北線 ⑧川口駅徒歩4分
>5 ニューライズシティ東京ベイハイライズ
①357戸☆20階 ②14カ月 【③26戸/月】 ④5,300万円 ⑤2005年6月 ⑥0年8カ月 ⑦メトロ東西線 ⑧南砂町駅徒歩4分
>6 パークタワー東戸塚
①348戸☆32階 ②18カ月 【③19戸/月】 ④7,990万円 ⑤2005年4月 ⑥0年8カ月 ⑦JR横須賀線 ⑧東戸塚駅徒歩2分
ラゾーナ川崎レジデンスが完売したようです。
情報有り難うございました。
早速調べて、追記します。
他にも最近の完売情報がありましたら、お知らせ下さい。
ラゾーナ川崎レジデンスを追加しました。
低層棟との区分けが難しいので、スピードの計算は一緒にしてあります。
大規模タワーマンションでは、当分抜けないと思われたコットンハーバータワーズの記録を塗り替えました。
_____♪♪♪ --- [600〜899戸] ---中〜長距離--- ♪♪♪
>1 _Ψ_ラゾーナ川崎レジデンス_Ψ_
①667戸☆34階 ②4カ月 【③166戸/月】 ④7,080 万円 ⑤2005年10月 ⑥1年5カ月 ⑦JR東海道本線 ⑧川崎駅徒歩3分
>1 _Ψ_ブリリアタワー東京_Ψ_
①644戸☆45階 ②9カ月 【③72戸/月】 ④25,980万円 ⑤2005年2月 ⑥1年4カ月 ⑦メトロ半蔵門線 ⑧錦糸町駅徒歩3分
>2 ファイブスター
①671戸☆20階 ②14カ月 【③48戸/月】 ④6,098万円 ⑤2005年7月 ⑥0年8カ月 ⑦メトロ東西線 ⑧南砂町駅徒歩2分
_____♪♪♪ --- [900戸〜] ---長距離〜マラソン--- ♪♪♪
>1 _Ψ_コットンハーバータワーズ_Ψ_
①926戸☆38階 ②6カ月 【③154戸/月】 ④6,520万円 ⑤2005年5月 ⑥1年8カ月 ⑦JR京浜東北線 ⑧東神奈川駅徒歩13分
訂正します。
_____♪♪♪ --- [600〜899戸] ---中〜長距離--- ♪♪♪
>1 _Ψ_ラゾーナ川崎レジデンス_Ψ_
①667戸☆34階 ②4カ月 【③166戸/月】 ④7,080 万円 ⑤2005年10月 ⑥1年5カ月 ⑦JR東海道本線 ⑧川崎駅徒歩3分
>2 _Ψ_ブリリアタワー東京_Ψ_
①644戸☆45階 ②9カ月 【③72戸/月】 ④25,980万円 ⑤2005年2月 ⑥1年4カ月 ⑦メトロ半蔵門線 ⑧錦糸町駅徒歩3分
>3 ファイブスター
①671戸☆20階 ②14カ月 【③48戸/月】 ④6,098万円 ⑤2005年7月 ⑥0年8カ月 ⑦メトロ東西線 ⑧南砂町駅徒歩2分
>♪♪♪ --- 速度順--- ♪♪♪ どれだけ早いスピードで売れたか?
1 プラウドタワー二子玉川 【③測定不能】
2 ラゾーナ川崎レジデンス 【③166戸/月】
3 コットンハーバータワーズ【③154戸/月】
4 エアライズタワー【③82戸/月】
5 ブリリアタワー東京 【③72戸/月】
>♪♪♪ --- 最大勾配順--- ♪♪♪ どれだけ高い(一般的には売り難い)部屋があったか?
1 ブリリアタワー東京 【25,980万円】
2 プラウドタワー二子玉川 【21,500万円 】
3 タワーズ台場 【21,000万円】
4 ライオンズタワー月島 【19,730万円】
5 ガレリアグランデ 【9,560 万円】
>♪♪♪ --- 表彰式(竣工)までの時間順--- ♪♪♪ どれだけ余裕をもって完売したか
1 エアライズタワー 【1年9カ月】
2 コットンハーバータワーズ 【1年8カ月】
3 ブリリアタワー品川シーサイド 【1年7カ月】
4 ラゾーナ川崎レジデンス 【1年5カ月】
5 ブリリアタワー東京 【1年4カ月】
>♪♪♪ --- 身長順--- ♪♪♪ どれだけタワー(正確には階層数)か?
1 ブリリアタワー東京 【45階】
2 エアライズタワー 【42階 】
3 コットンハーバータワーズ 【38階】
4 オーベルタワー川口コラージュ 【34階】
4 ラゾーナ川崎レジデンス 【34階】
《番外編 その2》
>♪ 完売速度上位5物件の最高坪単価
(一般的はタワーの最上階の最高価格の部屋)
プラウドタワー二子玉川 【525 万円/坪】
ブリリアタワー東京 【484万円/坪】
エアライズタワー 【352 万円/坪 】
ラゾーナ川崎レジデンス 【236 万円/坪】
コットンハーバータワーズ 【192 万円/坪】
>♪ 完売速度上位5物件の最高占有面積
(一般的はタワーの最上階の最高価格の部屋)
ブリリアタワー東京 【177 平米】
プラウドタワー二子玉川 【135 平米】
エアライズタワー 【121 平米】
コットンハーバータワーズ 【107 平米】
ラゾーナ川崎レジデンス 【99 平米】
>♪ 完売タワーマンションの ( 単独 又は 共同) 売主としての関与順
1 東京建物 5件
2 三井不動産、 興和不動産 各2件
その他 各1件
《番外編 その3》
>♪♪♪ --- 販売期間順 上位10件--- ♪♪♪ どれだけ短期間に完売したか
但し、一般論として販売戸数が少ないほど有利となります。
プラウドタワー二子玉川 ②1日【③201戸/日】 ①201戸☆27階
ラゾーナ川崎レジデンス ②4カ月 【③166戸/月】 ①667戸☆34階
エアライズタワー ②5カ月 【③82戸/月】 ①558戸☆42階
コットンハーバータワーズ ②6カ月 【③154戸/月】 ①926戸☆38階
リビオタワーカワグチミドリノ ②6カ月 【③30戸/月】 ①180戸☆32階
ブリリアタワー品川シーサイド ②6カ月 【③29戸/月】 ①187戸☆22階
ブリリアタワー東京 ②9カ月 【③72戸/月】 ①644戸☆45階
ライオンズタワー月島 ②10カ月 【③29戸/月】 ①291戸☆32階
タワーズ台場 ②10カ月 【③53戸/月】 ①525戸 ☆33階
オーベルタワー川口コラージュ ②12カ月 【③30戸/月】 ①421戸☆34階
ガレリアグランデ ②14カ月 【③30戸/月】 ①413戸 ☆27階
ニューライズシティ東京ベイハイライズ ②14カ月 【③26戸/月】 ①357戸☆20階
ファイブスター ②14カ月 【③48戸/月】 ①671戸☆20階
パークタワー東戸塚 ②18カ月 【③19戸/月】 ①348戸☆32階
↑ すみません。 間違って全物件掲載してしまいました。
あまり意味のない数字ですので、参考程度の軽い気持ちで見て下さい。
《番外編 その4》
>♪早期完売物件 最安値の部屋 (お買得?) 順
(一部独自調べ)
物件名 坪単価 占有面積
コットンハーバータワーズ 120万円/坪 65平米
リビオタワーカワグチミドリノ 136万円/坪 60平米
オーベルタワー川口コラージュ 148万円/坪 41平米
ニューライズシティ東京ベイハイライズ 153万円/坪 69平米
ブリリアタワー品川シーサイド 155万円/坪 35平米
パークタワー東戸塚 165万円/坪 57平米
ラゾーナ川崎レジデンス 173万円/坪 52平米
ガレリアグランデ 185万円/坪 53平米
ファイブスター 192万円/坪 40平米
ブリリアタワー東京 211万円/坪 28平米
タワーズ台場 218万円/坪 30平米
エアライズタワー 237万円/坪 34平米
プラウドタワー二子玉川 264万円/坪 36平米
ライオンズタワー月島 272万円/坪 56平米
--- 最大勾配順--- であれば、オーベルタワー川口コラージュの最高値は、100,800千円でした。
５位ということになると思いますが。
ご指摘有り難うございました。あらためて掲載します。
>♪♪♪ --- 最大勾配順トップ10--- ♪♪♪ どれだけ高い (一般的には売り難い) 部屋があったか?
ブリリアタワー東京 ④25,980万円
プラウドタワー二子玉川 ④21,500万円
タワーズ台場 ④21,000万円
ライオンズタワー月島 ④19,730万円
エアライズタワー ④12,900万円
オーベルタワー川口コラージュ ④11,000万円
ガレリアグランデ ④9,560万円
パークタワー東戸塚 ④7,990万円
ラゾーナ川崎レジデンス ④7,080万円
コットンハーバータワーズ ④6,520万円
港南物件の完売はまだないんですか？
最近の早期完売物件はまだ知る所ではありません。
今後続いて出て来そうですが。
情報がありましたら、お知らせ下さい。
「祝！完売！」 品川タワーフェイス！ 8/30
【１回戦 ──────────────────── 港南局地戦 3,827戸 】
- 全滅２棟目！“英雄ベイクレ”伝説は人々の心から忘れ去られてしまうのか？ -
ラクシア （16.12竣工済） . 0/162戸 ━完売御礼━
スカクレ （17.01竣工済） . 3/129戸 （空き率2.3％） ±0戸
ラグナT （17.02竣工済） . 5/501戸 （空き率1.0％） ±0戸
★コスポソ （17.03竣工済） 30/590戸 （空き率5.1％） −5戸 ★ 準優勝確定
タワ-フェイス （17.08竣工済） . 0/255戸 ━完売御礼━ −5戸
★ベイクレ （17.11竣工予） ∞/594戸 （空き率MAX!） 不明! ★ 優勝確定
PT （18.01竣工予） . 8/325戸 （空き率2.5％） −2戸
WCT-A. （18.03竣工予） 8/1038戸 （空き率0.8％） −2戸
フェイバリチ （18.12竣工予） . 2/223戸 （空き率0.9％） −1戸
【２回戦 ─────────────────── 芝浦vs天王洲 3,849戸 】
- WCT-BCに動きあり？秋商戦で３極の壮絶な需要争奪戦か！ -
Island.C.T （19.01竣工予）. -/1095戸 （販売マダ─!?）
WCT-B. （19.03竣工予）. −/459戸 （販売マダ─!?）
WCT-C. （19.03竣工予）300/593戸 （空き率50％） ±0戸
Island.G.T （19.03竣工予）383/833戸 （空き率46％）-105戸
CMT （19.11竣工予）359/869戸 （空き率41％）. -70戸
これを見るとラクシアとタワーフェイスは完売に見えますが、事実ですか？
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
