首都圏のタワーマンションの完売情報 & 販売速度

ランナー名 ①体重(総販売戸数)☆身長(階層) ②所要時間 【③速度 】④最大勾配(最高分譲価格) ⑤ゴール(完売)日 ⑥表彰式(竣工)までの時間 ⑦走向コース
参加条件: 身長*20階以上 体重*100戸以上 出身地*首都圏 年齢*特に規定無し 。_Ψ_: 即日連続完売(最終期迄:売り主発表)

>♪♪♪ --- [100〜299戸] ---短距離-- ♪♪♪

1 _Ψ_プラウドタワー二子玉川_Ψ_①201戸☆27階 ②即日完売 【③測定不能】 ④21,500万円 ⑤2004年10月 ⑥1年2カ月 ⑦東急田園都市線

2 _Ψ_リビオタワーカワグチミドリノ_Ψ_①180戸☆32階 ②6カ月 【③30戸/月】 ④4,590万円 ⑤2006年2月 ⑥0年7カ月 ⑦JR京浜東北線

3 ライオンズタワー月島 ①291戸☆32階 ②10カ月 【③29戸/月】 ④19,730万円 ⑤2005年4月 ⑥0年10カ月 ⑦メトロ有楽町線

3 ブリリアタワー品川シーサイド ①187戸(内地権者16戸)☆22階 ②6カ月 【③29戸/月】 ④3,930万円 ⑤2005年5月 ⑥1年7カ月 ⑦りんかい線

>♪♪♪ --- [300〜599戸] ---短〜中距離--- ♪♪♪

1 _Ψ_エアライズタワー_Ψ_(東池袋) ①558戸(内地権者148戸)☆42階 ②5カ月 【③82戸/月】 ④12,900万円 ⑤2005年4月 ⑥1年9カ月 ⑦メトロ有楽町線

2 タワーズ台場 ①525戸☆33階(2棟) ②10カ月 【③53戸/月】 ④21,000万円 ⑤2005年5月 ⑥1年1カ月

3 ミューズシティザファーストタワー(武蔵浦和) ①357戸(内地権者10戸)☆31階 ②8カ月 【③43戸/月】 ④6,790万円 ⑤2006年5月 ⑥1年1カ月 ⑦JR埼京線

4 ニューライズシティ東京ベイハイライズ(南砂町) ①357戸☆20階 ②14カ月 【③26戸/月】 ④5,300万円 ⑤2005年6月 ⑥0年8カ月 ⑦メトロ東西線

5 パークタワー東戸塚 ①348戸☆32階 ②18カ月 【③19戸/月】 ④7,990万円 ⑤2005年4月 ⑥0年8カ月 ⑦JR横須賀線

>♪♪♪ --- [600〜899戸] ---中〜長距離--- ♪♪♪

1 _Ψ_ブリリアタワー東京_Ψ_(錦糸町) ①644戸☆45階 ②9カ月 【③72戸/月】 ④25,980万円 ⑤2005年2月 ⑥1年4カ月 ⑦メトロ半蔵門線

2 ファイブスター(南砂町) ①671戸☆20階 ②14カ月 【③48戸/月】 ④6,098万円 ⑤2005年7月 ⑥0年8カ月 ⑦メトロ東西線

>♪♪♪ --- [900戸〜] ---長距離〜マラソン--- ♪♪♪

1 _Ψ_コットンハーバータワーズ_Ψ_(東神奈川) ①926戸☆38階 ②6カ月 【③154戸/月】 ④6,520万円 ⑤2005年5月 ⑥1年8カ月 ⑦JR京浜東北線

ガレリアグランデ現地より完売たて看板あり

情報有り難うございました。

物件のホームページでは確認出来ませんが『住宅情報ナビ』から消えているようなので、一応完売したと思われます。
詳細データを調べ終わり次第、掲載予定です。

共用施設の充実しているガレリアグランデがランクインしました。
物件数が増えて来ましたので、2分割して表示します。

ランナー名 ①体重(総販売戸数)☆身長(階層) ②所要時間 【③速度 】④最大勾配(最高分譲価格) ⑤ゴール(完売)日 ⑥表彰式(竣工)までの時間 ⑦走向コース

参加条件: 身長*20階以上 体重*100戸以上 出身地*首都圏 年齢*特に規定無し 。_Ψ_: 即日連続完売(最終期迄:売り主発表)

>♪♪♪ --- [100〜299戸] ---短距離-- ♪♪♪

1 _Ψ_プラウドタワー二子玉川_Ψ_①201戸☆27階 ②即日完売 【③測定不能】 ④21,500万円 ⑤2004年10月 ⑥1年2カ月 ⑦東急田園都市線

2 _Ψ_リビオタワーカワグチミドリノ_Ψ_①180戸☆32階 ②6カ月 【③30戸/月】 ④4,590万円 ⑤2006年2月 ⑥0年7カ月 ⑦JR京浜東北線

3 ライオンズタワー月島 ①291戸☆32階 ②10カ月 【③29戸/月】 ④19,730万円 ⑤2005年4月 ⑥0年10カ月 ⑦メトロ有楽町線

3 ブリリアタワー品川シーサイド ①187戸(内地権者16戸)☆22階 ②6カ月 【③29戸/月】 ④3,930万円 ⑤2005年5月 ⑥1年7カ月 ⑦りんかい線

>♪♪♪ --- [300〜599戸] ---短〜中距離--- ♪♪♪

1 _Ψ_エアライズタワー_Ψ_(東池袋) ①558戸(内地権者148戸)☆42階 ②5カ月 【③82戸/月】 ④12,900万円 ⑤2005年4月 ⑥1年9カ月 ⑦メトロ有楽町線

2 タワーズ台場 ①525戸☆33階(2棟) ②10カ月 【③53戸/月】 ④21,000万円 ⑤2005年5月 ⑥1年1カ月

3 ミューズシティザファーストタワー(武蔵浦和) ①357戸(内地権者10戸)☆31階 ②8カ月 【③43戸/月】 ④6,790万円 ⑤2006年5月 ⑥1年1カ月 ⑦JR埼京線

4 ガレリアグランデ(有明) ①413戸☆27階 ②1年2カ月 【③30戸/月】 ④9,560 万円 ⑤2006年2月 ⑥7カ月 ⑦ゆりかもめ

5 ニューライズシティ東京ベイハイライズ(南砂町) ①357戸☆20階 ②14カ月 【③26戸/月】 ④5,300万円 ⑤2005年6月 ⑥0年8カ月 ⑦メトロ東西線

6 パークタワー東戸塚 ①348戸☆32階 ②18カ月 【③19戸/月】 ④7,990万円 ⑤2005年4月 ⑥0年8カ月 ⑦JR横須賀線


>♪♪♪ --- [600〜899戸] ---中〜長距離--- ♪♪♪

1 _Ψ_ブリリアタワー東京_Ψ_(錦糸町) ①644戸☆45階 ②9カ月 【③72戸/月】 ④25,980万円 ⑤2005年2月 ⑥1年4カ月 ⑦メトロ半蔵門線

2 ファイブスター(南砂町) ①671戸☆20階 ②14カ月 【③48戸/月】 ④6,098万円 ⑤2005年7月 ⑥0年8カ月 ⑦メトロ東西線


>♪♪♪ --- [900戸〜] ---長距離〜マラソン--- ♪♪♪

1 _Ψ_コットンハーバータワーズ_Ψ_(東神奈川) ①926戸☆38階 ②6カ月 【③154戸/月】 ④6,520万円 ⑤2005年5月 ⑥1年8カ月 ⑦JR京浜東北線

>♪♪♪ --- [100〜299戸] ---短距離-- ♪♪♪

>1 _Ψ_プラウドタワー二子玉川_Ψ_
①201戸☆27階 ②即日完売 【③測定不能】 ④21,500万円 ⑤2004年10月 ⑥1年2カ月 ⑦東急田園都市線

>2 _Ψ_リビオタワーカワグチミドリノ_Ψ_
①180戸☆32階 ②6カ月 【③30戸/月】 ④4,590万円 ⑤2006年2月 ⑥0年7カ月 ⑦JR京浜東北線

>3 ライオンズタワー月島
①291戸☆32階 ②10カ月 【③29戸/月】 ④19,730万円 ⑤2005年4月 ⑥0年10カ月 ⑦メトロ有楽町線

>3 ブリリアタワー品川シーサイド
①187戸(内地権者16戸)☆22階 ②6カ月 【③29戸/月】 ④3,930万円 ⑤2005年5月 ⑥1年7カ月 ⑦りんかい線

>♪♪♪ --- [300〜599戸] ---短〜中距離--- ♪♪♪

>1 _Ψ_エアライズタワー_Ψ_(東池袋)
①558戸(内地権者148戸)☆42階 ②5カ月 【③82戸/月】 ④12,900万円 ⑤2005年4月 ⑥1年9カ月 ⑦メトロ有楽町線

>2 タワーズ台場 ①525戸☆33階(2棟) ②10カ月
【③53戸/月】 ④21,000万円 ⑤2005年5月 ⑥1年1カ月

>3 ミューズシティザファーストタワー(武蔵浦和)
①357戸(内地権者10戸)☆31階 ②8カ月 【③43戸/月】 ④6,790万円 ⑤2006年5月 ⑥1年1カ月 ⑦JR埼京線

>4 ガレリアグランデ(有明)
①413戸☆27階 ②1年2カ月 【③30戸/月】 ④9,560 万円 ⑤2006年2月 ⑥7カ月 ⑦ゆりかもめ

>5 ニューライズシティ東京ベイハイライズ(南砂町)
①357戸☆20階 ②14カ月 【③26戸/月】 ④5,300万円 ⑤2005年6月 ⑥0年8カ月 ⑦メトロ東西線

>6 パークタワー東戸塚
①348戸☆32階 ②18カ月 【③19戸/月】 ④7,990万円 ⑤2005年4月 ⑥0年8カ月 ⑦JR横須賀線

>♪♪♪ --- [600〜899戸] ---中〜長距離--- ♪♪♪

>1 _Ψ_ブリリアタワー東京_Ψ_(錦糸町)
①644戸☆45階 ②9カ月 【③72戸/月】 ④25,980万円 ⑤2005年2月 ⑥1年4カ月 ⑦メトロ半蔵門線

>2 ファイブスター(南砂町) ①671戸☆20階
②14カ月 【③48戸/月】 ④6,098万円 ⑤2005年7月 ⑥0年8カ月 ⑦メトロ東西線


>♪♪♪ --- [900戸〜] ---長距離〜マラソン--- ♪♪♪

>1 _Ψ_コットンハーバータワーズ_Ψ_(東神奈川)
①926戸☆38階 ②6カ月 【③154戸/月】 ④6,520万円 ⑤2005年5月 ⑥1年8カ月 ⑦JR京浜東北線

多分4スレで分けといたほうがいいよ。短、短中、中長、長で4レスでもいいんじゃない？見づらいし。
これから中長と長は続々完売してくるよ。
⑦には最寄駅名と徒歩分数欲しいな。

ご要望のように分割しました。
徒歩情報は調べて徐々に記載して行きます。

ランナー名 ①体重(総販売戸数)☆身長(階層) ②所要時間 【③速度 】④最大勾配(最高分譲価格) ⑤ゴール(完売)日 ⑥表彰式(竣工)までの時間 ⑦走向コース

参加条件: 身長*20階以上 体重*100戸以上 出身地*首都圏 年齢*特に規定無し 。_Ψ_: 即日連続完売(最終期迄 : 売り主発表)

_____♪♪♪ --- [100〜299戸] ---短距離-- ♪♪♪

>1 _Ψ_プラウドタワー二子玉川_Ψ_
①201戸☆27階 ②即日完売 【③測定不能】 ④21,500万円 ⑤2004年10月 ⑥1年2カ月 ⑦東急田園都市線

>2 _Ψ_リビオタワーカワグチミドリノ_Ψ_
①180戸☆32階 ②6カ月 【③30戸/月】 ④4,590万円 ⑤2006年2月 ⑥0年7カ月 ⑦JR京浜東北線

>3 ライオンズタワー月島
①291戸☆32階 ②10カ月 【③29戸/月】 ④19,730万円 ⑤2005年4月 ⑥0年10カ月 ⑦メトロ有楽町線

>3 ブリリアタワー品川シーサイド
①187戸(内地権者16戸)☆22階 ②6カ月 【③29戸/月】 ④3,930万円 ⑤2005年5月 ⑥1年7カ月 ⑦りんかい線

_____♪♪♪ --- [300〜599戸] ---短〜中距離--- ♪♪♪

>1 _Ψ_エアライズタワー_Ψ_(東池袋)
①558戸(内地権者148戸)☆42階 ②5カ月 【③82戸/月】 ④12,900万円 ⑤2005年4月 ⑥1年9カ月 ⑦メトロ有楽町線

>2 タワーズ台場 ①525戸☆33階(2棟) ②10カ月
【③53戸/月】 ④21,000万円 ⑤2005年5月 ⑥1年1カ月

>3 ミューズシティザファーストタワー(武蔵浦和)
①357戸(内地権者10戸)☆31階 ②8カ月 【③43戸/月】 ④6,790万円 ⑤2006年5月 ⑥1年1カ月 ⑦JR埼京線

>4 ガレリアグランデ(有明)
①413戸☆27階 ②1年2カ月 【③30戸/月】 ④9,560 万円 ⑤2006年2月 ⑥7カ月 ⑦ゆりかもめ

>5 ニューライズシティ東京ベイハイライズ(南砂町)
①357戸☆20階 ②14カ月 【③26戸/月】 ④5,300万円 ⑤2005年6月 ⑥0年8カ月 ⑦メトロ東西線

>6 パークタワー東戸塚
①348戸☆32階 ②18カ月 【③19戸/月】 ④7,990万円 ⑤2005年4月 ⑥0年8カ月 ⑦JR横須賀線

_____♪♪♪ --- [600〜899戸] ---中〜長距離--- ♪♪♪

>1 _Ψ_ブリリアタワー東京_Ψ_(錦糸町)
①644戸☆45階 ②9カ月 【③72戸/月】 ④25,980万円 ⑤2005年2月 ⑥1年4カ月 ⑦メトロ半蔵門線

>2 ファイブスター(南砂町) ①671戸☆20階
②14カ月 【③48戸/月】 ④6,098万円 ⑤2005年7月 ⑥0年8カ月 ⑦メトロ東西線

_____♪♪♪ --- [900戸〜] ---長距離〜マラソン--- ♪♪♪

>1 _Ψ_コットンハーバータワーズ_Ψ_(東神奈川)
①926戸☆38階 ②6カ月 【③154戸/月】 ④6,520万円 ⑤2005年5月 ⑥1年8カ月 ⑦JR京浜東北線

お。さんきゅ！。
直ぐ対応してくれてうれしいです。見やすくなりました。(^.^)
当方、中距離キャンセル検討者です。物件は出来上がったのを見てから欲しいタイプなんで。
ちょくちょく見に来ますね！

ご要望の徒歩情報を書き込みました。
これらは比較的人気マンションでしたので、キャンセル待ちも簡単ではないでしょうが、諦めずにトライして下さい。
ミューズシティザファーストタワーが現在4戸販売中ですので、一度削除しました。


ランナー名 ①体重(総販売戸数)☆身長(階層) ②所要時間 【③速度 】④最大勾配(最高分譲価格) ⑤ゴール(完売)日 ⑥表彰式(竣工)までの時間 ⑦走向コース ⑧最寄り駅

参加条件: 身長*20階以上 体重*100戸以上 出身地*首都圏 年齢*特に規定無し 。_Ψ_: 即日連続完売 (最終期迄 : 売り主発表)

_____♪♪♪ --- [100〜299戸] ---短距離-- ♪♪♪

>1 _Ψ_プラウドタワー二子玉川_Ψ_
①201戸☆27階 ②即日完売 【③測定不能】 ④21,500万円 ⑤2004年10月 ⑥1年2カ月 ⑦東急田園都市線 ⑧二子玉川駅徒歩2分

>2 _Ψ_リビオタワーカワグチミドリノ_Ψ_
①180戸☆32階 ②6カ月 【③30戸/月】 ④4,590万円 ⑤2006年2月 ⑥0年7カ月 ⑦JR京浜東北線 ⑧川口駅徒歩5分

>3 ライオンズタワー月島
①291戸☆32階 ②10カ月 【③29戸/月】 ④19,730万円 ⑤2005年4月 ⑥0年10カ月 ⑦メトロ有楽町線 ⑧月島駅徒歩1分

>3 ブリリアタワー品川シーサイド
①187戸(内地権者16戸)☆22階 ②6カ月 【③29戸/月】 ④3,930万円 ⑤2005年5月 ⑥1年7カ月 ⑦りんかい線 ⑧品川シーサイド駅徒歩2分

_____♪♪♪ --- [300〜599戸] ---短〜中距離--- ♪♪♪

>1 _Ψ_エアライズタワー_Ψ_(東池袋)
①558戸(内地権者148戸)☆42階 ②5カ月 【③82戸/月】 ④12,900万円 ⑤2005年4月 ⑥1年9カ月 ⑦メトロ有楽町線 ⑧東池袋駅徒歩1分

>2 タワーズ台場
①525戸☆33階(2棟) ②10カ月 【③53戸/月】 ④21,000万円 ⑤2005年5月 ⑥1年1カ月 ⑦ゆりかもめ ⑧お台場海浜公園駅徒歩2分

>3 ガレリアグランデ(有明)
①413戸☆27階 ②1年2カ月 【③30戸/月】 ④9,560 万円 ⑤2006年2月 ⑥7カ月 ⑦ゆりかもめ ⑧国際展示場駅徒歩13分

>4 ニューライズシティ東京ベイハイライズ(南砂町)
①357戸☆20階 ②14カ月 【③26戸/月】 ④5,300万円 ⑤2005年6月 ⑥0年8カ月 ⑦メトロ東西線 ⑧南砂町駅徒歩4分

>5 パークタワー東戸塚
①348戸☆32階 ②18カ月 【③19戸/月】 ④7,990万円 ⑤2005年4月 ⑥0年8カ月 ⑦JR横須賀線 ⑧東戸塚駅徒歩2分

_____♪♪♪ --- [600〜899戸] ---中〜長距離--- ♪♪♪

>1 _Ψ_ブリリアタワー東京_Ψ_(錦糸町)
①644戸☆45階 ②9カ月 【③72戸/月】 ④25,980万円 ⑤2005年2月 ⑥1年4カ月 ⑦メトロ半蔵門線 ⑧錦糸町駅徒歩3分

>2 ファイブスター(南砂町)
①671戸☆20階 ②14カ月 【③48戸/月】 ④6,098万円 ⑤2005年7月 ⑥0年8カ月 ⑦メトロ東西線⑧南砂町駅徒歩2分


_____♪♪♪ --- [900戸〜] ---長距離〜マラソン--- ♪♪♪

>1 _Ψ_コットンハーバータワーズ_Ψ_(東神奈川)
①926戸☆38階 ②6カ月 【③154戸/月】 ④6,520万円 ⑤2005年5月 ⑥1年8カ月 ⑦JR京浜東北線 ⑧東神奈川駅徒歩13分

こうやって見ると、駅から5分以内が竣工前完売の条件ってのが
改めて良くわかりますね。（ガレリアとコットンは値段で打ち勝ったのでしょうね）

キャンセルについては、資金繰りや住み替え失敗があると信じてます。^^;
ちなみに値引き狙いではなく純粋に見てからじゃないと安心できないたちなので。あしからず。

あ。お礼書き忘れた。
ありがとうございます！

お蔭で、少し整然としてきました。間違った記載があれば、ご指摘下さい。
一般論としては、駅近かが、やはり強いですね。


ここに掲載のタワーマンションは、キャンセル待ちも既に多く入っているでしょう。
でも、不動産は縁ですから、何かその物件と縁が有れば必ず買えます。
欲しくても縁が無ければどんなに手を尽くしても買えませんが、反対に縁が有ればどんな高倍率やハードルが高いものでも買えます。
これは私の経験と信念でもあります。もっとも、当たり前の話かもしれませんが。
めげずに、頑張って下さい。

それから、本当は平均販売価格の情報 (マラソンで言えば平均ラップ ?) も掲載したいのですが、この情報収集が大変、と言うより、不可能に近い。
一部、メディアから拾うことはできるのですが、最終期迄を含めると、殆ど正確な情報がありません。
売り主にいちいち問い合わせるわけにいきませんし。
まあ、仕事ではありませんので、諦めていますが。

THE TOKYO TOWERSがすごい勢いで即日完売を続けているみたいですが？（８月単月で1,100室も）記録になりそうですかね？
好調な原因は何なのでしょう？タワー大好きさん教えて！

確かに好調なようです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39854/res/57-57

私も販売直後に見に行きました。
購入された方の理由と心情は知るすべはありませんが、下記2点の要素が大きいと思っています。

1 <販売価格>
部屋の向きやタイプによるでしょうが、立地を考えると、全般的に割安感がある値付けとなっているのではないでしょうか。

2 <共用施設>
この1〜2年 WCT、BTT、タワーズ台場、レジデンス高輪、ガレリアグランデほか、共用施設にお金を掛けて、それぞれテイストは違いますが、豪華に作ってあるタワーマンションが続いて販売されました。

ただ最近は比較的共用施設はシンプルになって来ています。
その中でTTTは久しぶりに共用施設に力を入れています。
特にゲストルームの豪華さは、中でも突出しているのではないでしょうか。

現在地価の値上がり分を販売価格に反映させないの精一杯ですから、今後は共用施設に今までの様には、お金をかけ難くなると思います。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39854/res/58-58

このままの勢いで早期完売すると、インパクトは多きいですね。
　

ありがとうございました。ただ、完成が２年半後というのはかかりすぎでは？また、そんなに早く売り出す
理由は何なんでしょう？

業者の都合とはいえ、私も、竣工2年も前から販売するのは大きな疑問があります。
こんな時代、2年先には何が起きているか全く分かりません。

このeマンションの掲示板でも散見するするのですが、リストラ、失業、、事故・病気で泣く泣くキャンセルするケースがたまに見うけられます。
特にマンション入居を一番楽しみにして、スレにも積極的に参加していた奥さんが、離婚の為、ご主人のみ入居することになったとの書込みを目にすると、胸が痛みます。
また、自宅の買い替えの場合も、2年先にいくらで売れるのか、売れない無いのかも、悩みの種です。

また、個人的な事だけでなく、2年と言う長い期間の間に、あまり気に留めていなかった購入したマンションの周辺に、高層の建物が建つ事になり、眺望や陽当たりに大きく影響がでる事もあります。

販売業者としては、売れ残りのリスクを減らしたい、また1割とは言え、コストを早期に回収したい気持ちは分かりますが、せめて1年程度に縮まらないでしょうか。
いずれにせよ2年間は長過ぎます。
　

で？

物件のホームページに完売の掲載がありましたので、オーベルタワー川口コラージュを追加しました。

ランナー名 ①体重(総販売戸数)☆身長(階層) ②所要時間 【③速度 】④最大勾配(最高分譲価格) ⑤ゴール(完売)日 ⑥表彰式(竣工)までの時間 ⑦走向コース ⑧最寄り駅

参加条件: 身長*20階以上 体重*100戸以上 出身地*首都圏 年齢*特に規定無し 。_Ψ_: 即日連続完売 (最終期迄 : 売り主発表)


_____♪♪♪ --- [300〜599戸] ---短〜中距離--- ♪♪♪

>1 _Ψ_エアライズタワー_Ψ
①558戸(内地権者148戸)☆42階 ②5カ月 【③82戸/月】 ④12,900万円 ⑤2005年4月 ⑥1年9カ月 ⑦メトロ有楽町線 ⑧東池袋駅徒歩1分

>2 タワーズ台場
①525戸☆33階(2棟) ②10カ月 【③53戸/月】 ④21,000万円 ⑤2005年5月 ⑥1年1カ月 ⑦ゆりかもめ ⑧お台場海浜公園駅徒歩2分

>3 ガレリアグランデ
①413戸☆27階 ②1年2カ月 【③30戸/月】 ④9,560 万円 ⑤2006年2月 ⑥7カ月 ⑦ゆりかもめ ⑧国際展示場駅徒歩13分

>4 ニューライズシティ東京ベイハイライズ
①357戸☆20階 ②14カ月 【③26戸/月】 ④5,300万円 ⑤2005年6月 ⑥0年8カ月 ⑦メトロ東西線 ⑧南砂町駅徒歩4分

>4 オーベルタワー川口コラージュ
①421戸☆34階 ②16カ月 【③26戸/月】 ④11,000万円 ⑤2005年10月 ⑥0年5カ月 ⑦JR京浜東北線 ⑧川口駅徒歩4分

>6 パークタワー東戸塚
①348戸☆32階 ②18カ月 【③19戸/月】 ④7,990万円 ⑤2005年4月 ⑥0年8カ月 ⑦JR横須賀線 ⑧東戸塚駅徒歩2分

>>70さん
TTT、すごいですね。抽選もなかなか当たらないそうで。
タワー大好きさんの仰るように、値段や共用施設が最大の要因と思うのですが、
それだけでは、あの売れ行きは説明できないようにも思います。
東京Ｎｏ．１ともいえる巨大さ、ランドマークとしての価値が、
（それほど購入者に意識されることは無いようですが、）
結果的には効いているのではないかと推測します。

>埼玉は4位にランクインですか。

[100〜299戸] ---短距離の2位にリビオタワーカワグチミドリノが入っています。

>そのほかの湾岸マンションはまだどこも完売してないんですか？

同じく[100〜299戸] ---短距離の3位にブリリアタワー品川シーサイドが入っています。


他にタワーの完売の情報がありましたら、教えて下さい。
但し、完売の時期がかなり遅く、掲載する事によって 購入者が不快感を示す可能性のある場合は、
見あわせていますが。

タワー大好きさんに質問致します。タワーマンションって堅牢性はどうなのでしょうか？
今回のパキスタンの地震でも高層マンションが倒壊しました。アメリカのテロの時の
貿易センターも倒壊しましたよね。一般的に考えて、超高層であればあるほど軽い作り
でないと大変な重さがかかるのでは？それに５０階以上であれば、数百件以上の世帯の
家財道具の重量もかかるはず！素人目にも疑問です。どうですか？

私は、躯体に関しては基本的に、専門家 (売り主や施工業者の説明を含む) の話を信じることにしています。
自分自身専門家でもないし、彼ら以上の知識や経験を持ち合わせていません。 また、その検証も自分で出来ないからです。

耐震に関しては、現段階では、免震構造が理想と思っていますが、コスト、メンテナンス、固有地震波動の共鳴等、問題がまだ残っているかも知れません。
他に、耐震構造+制振(柱又は装置、構造)も有効と思います。

コンクリート強度に関しては、マンションでは、30N以上の100年コンクリート(超高強度コンクリート)を使うのが、いまや普通になりつつあります。
タワーマンションは更に大きな数値になり、来夏に大成建設が完成させる都内のタワーマンションは130Nのコンクリートを低層階に使用しています。
また、大林組は200Nのコンクリートの実用化の目処が立ち、300メートル超のビルに使用されるようです。
ゆくゆくは100階建以上のスーパータワーマンションでも使われる事になるでしょう。
コンクリートの強度に関しては、設計上は全く問題ないと思っていますが、コンクリートの品質管理はしっかりやってもらわなければ困ります。

> パキスタンの地震でも高層マンションが倒壊しました

専門家もコメントしていましたが、日本とは耐震設計及びコンクリート強度がかなり違うようです。

残念ながら、ニューヨークのWTCのケースは、設計では防ぎようがないでしょう。

>81さん
情報有り難うございました。
別のホームページ上の情報で、分譲開始 2004年07月 となっておりましたが、ご指摘のほうが正しいので、販売戸数とともに
訂正します。

_____♪♪♪ --- [300〜599戸] ---短〜中距離--- ♪♪♪

>1 _Ψ_エアライズタワー_Ψ
①558戸(内地権者148戸)☆42階 ②5カ月 【③82戸/月】 ④12,900万円 ⑤2005年4月 ⑥1年9カ月 ⑦メトロ有楽町線 ⑧東池袋駅徒歩1分

>2 タワーズ台場
①525戸☆33階(2棟) ②10カ月 【③53戸/月】 ④21,000万円 ⑤2005年5月 ⑥1年1カ月 ⑦ゆりかもめ ⑧お台場海浜公園駅徒歩2分

>3 ガレリアグランデ
①413戸☆27階 ②1年2カ月 【③30戸/月】 ④9,560 万円 ⑤2006年2月 ⑥7カ月 ⑦ゆりかもめ ⑧国際展示場駅徒歩13分

>3 オーベルタワー川口コラージュ
①421戸(内非分譲住戸55戸、非分譲店舗3戸含む）)☆34階 ②12カ月 【③30戸/月】 ④11,000万円 ⑤2005年10月 ⑥0年5カ月 ⑦JR京浜東北線 ⑧川口駅徒歩4分

>5 ニューライズシティ東京ベイハイライズ
①357戸☆20階 ②14カ月 【③26戸/月】 ④5,300万円 ⑤2005年6月 ⑥0年8カ月 ⑦メトロ東西線 ⑧南砂町駅徒歩4分

>6 パークタワー東戸塚
①348戸☆32階 ②18カ月 【③19戸/月】 ④7,990万円 ⑤2005年4月 ⑥0年8カ月 ⑦JR横須賀線 ⑧東戸塚駅徒歩2分

ラゾーナ川崎レジデンスが完売したようです。

情報有り難うございました。
早速調べて、追記します。
他にも最近の完売情報がありましたら、お知らせ下さい。

ラゾーナ川崎レジデンスを追加しました。
低層棟との区分けが難しいので、スピードの計算は一緒にしてあります。

大規模タワーマンションでは、当分抜けないと思われたコットンハーバータワーズの記録を塗り替えました。

_____♪♪♪ --- [600〜899戸] ---中〜長距離--- ♪♪♪


>1 _Ψ_ラゾーナ川崎レジデンス_Ψ_
①667戸☆34階 ②4カ月 【③166戸/月】 ④7,080 万円 ⑤2005年10月 ⑥1年5カ月 ⑦JR東海道本線 ⑧川崎駅徒歩3分

>1 _Ψ_ブリリアタワー東京_Ψ_
①644戸☆45階 ②9カ月 【③72戸/月】 ④25,980万円 ⑤2005年2月 ⑥1年4カ月 ⑦メトロ半蔵門線 ⑧錦糸町駅徒歩3分

>2 ファイブスター
①671戸☆20階 ②14カ月 【③48戸/月】 ④6,098万円 ⑤2005年7月 ⑥0年8カ月 ⑦メトロ東西線 ⑧南砂町駅徒歩2分


_____♪♪♪ --- [900戸〜] ---長距離〜マラソン--- ♪♪♪

>1 _Ψ_コットンハーバータワーズ_Ψ_
①926戸☆38階 ②6カ月 【③154戸/月】 ④6,520万円 ⑤2005年5月 ⑥1年8カ月 ⑦JR京浜東北線 ⑧東神奈川駅徒歩13分

訂正します。

_____♪♪♪ --- [600〜899戸] ---中〜長距離--- ♪♪♪

>1 _Ψ_ラゾーナ川崎レジデンス_Ψ_
①667戸☆34階 ②4カ月 【③166戸/月】 ④7,080 万円 ⑤2005年10月 ⑥1年5カ月 ⑦JR東海道本線 ⑧川崎駅徒歩3分

>2 _Ψ_ブリリアタワー東京_Ψ_
①644戸☆45階 ②9カ月 【③72戸/月】 ④25,980万円 ⑤2005年2月 ⑥1年4カ月 ⑦メトロ半蔵門線 ⑧錦糸町駅徒歩3分

>3 ファイブスター
①671戸☆20階 ②14カ月 【③48戸/月】 ④6,098万円 ⑤2005年7月 ⑥0年8カ月 ⑦メトロ東西線 ⑧南砂町駅徒歩2分

>♪♪♪ --- 速度順--- ♪♪♪ どれだけ早いスピードで売れたか?

1 プラウドタワー二子玉川 【③測定不能】

2 ラゾーナ川崎レジデンス 【③166戸/月】

3 コットンハーバータワーズ【③154戸/月】

4 エアライズタワー【③82戸/月】

5 ブリリアタワー東京 【③72戸/月】


>♪♪♪ --- 最大勾配順--- ♪♪♪ どれだけ高い(一般的には売り難い)部屋があったか?

1 ブリリアタワー東京 【25,980万円】

2 プラウドタワー二子玉川 【21,500万円 】

3 タワーズ台場 【21,000万円】

4 ライオンズタワー月島 【19,730万円】

5 ガレリアグランデ 【9,560 万円】


>♪♪♪ --- 表彰式(竣工)までの時間順--- ♪♪♪ どれだけ余裕をもって完売したか

1 エアライズタワー 【1年9カ月】

2 コットンハーバータワーズ 【1年8カ月】

3 ブリリアタワー品川シーサイド 【1年7カ月】

4 ラゾーナ川崎レジデンス 【1年5カ月】

5 ブリリアタワー東京 【1年4カ月】


>♪♪♪ --- 身長順--- ♪♪♪ どれだけタワー(正確には階層数)か?

1 ブリリアタワー東京 【45階】

2 エアライズタワー 【42階 】

3 コットンハーバータワーズ 【38階】

4 オーベルタワー川口コラージュ 【34階】

4 ラゾーナ川崎レジデンス 【34階】

《番外編》

最寄り駅から

>1分以内

ライオンズタワー月島
エアライズタワー

>2分以内

プラウドタワー二子玉川
ブリリアタワー品川シーサイド
タワーズ台場
パークタワー東戸塚
ファイブスター

>3分以内

ブリリアタワー東京
ラゾーナ川崎レジデンス

>4分以内

オーベルタワー川口コラージュ
ニューライズシティ東京ベイハイライズ

>5分以内

リビオタワーカワグチミドリノ

《番外編 その2》

>♪ 完売速度上位5物件の最高坪単価
(一般的はタワーの最上階の最高価格の部屋)

プラウドタワー二子玉川 【525 万円/坪】

ブリリアタワー東京 【484万円/坪】

エアライズタワー 【352 万円/坪 】

ラゾーナ川崎レジデンス 【236 万円/坪】

コットンハーバータワーズ 【192 万円/坪】


>♪ 完売速度上位5物件の最高占有面積
(一般的はタワーの最上階の最高価格の部屋)

ブリリアタワー東京 【177 平米】

プラウドタワー二子玉川 【135 平米】

エアライズタワー 【121 平米】

コットンハーバータワーズ 【107 平米】

ラゾーナ川崎レジデンス 【99 平米】


>♪ 完売タワーマンションの ( 単独 又は 共同) 売主としての関与順

1 東京建物 5件

2 三井不動産、 興和不動産 各2件

その他 各1件

--- 最大勾配順--- であれば、オーベルタワー川口コラージュの最高値は、100,800千円でした。
５位ということになると思いますが。

ご指摘有り難うございました。あらためて掲載します。

>♪♪♪ --- 最大勾配順トップ10--- ♪♪♪ どれだけ高い (一般的には売り難い) 部屋があったか?

ブリリアタワー東京 ④25,980万円

プラウドタワー二子玉川 ④21,500万円

タワーズ台場 ④21,000万円

ライオンズタワー月島 ④19,730万円

エアライズタワー ④12,900万円

オーベルタワー川口コラージュ ④11,000万円

ガレリアグランデ ④9,560万円

パークタワー東戸塚 ④7,990万円

ラゾーナ川崎レジデンス ④7,080万円

コットンハーバータワーズ ④6,520万円

下記も再度見直し、より詳細を掲載します。

>♪ 完売タワーマンションの ( 単独 又は 共同) 売主としての関与順

>5件
東京建物

>2件
三井不動産、 野村不動産

>1件
三井物産、昭栄、阪急不動産、大京 住友商事、伊藤忠戸田建設都市開発、有楽土地
プロパスト、正友地所、相模鉄道、新日石不動産、東芝不動産、ＦＥ都市開発、
三菱地所、平和不動産、トータルハウジング、興和不動産、新日鉄都市開発

港南物件の完売はまだないんですか？

「祝！完売！」　品川タワーフェイス！　8/30

【１回戦 ────────────────────　港南局地戦　3,827戸 】

- 全滅２棟目！“英雄ベイクレ”伝説は人々の心から忘れ去られてしまうのか？ -

ラクシア 　 　 （16.12竣工済）　. 0/162戸　━完売御礼━
スカクレ 　 　 （17.01竣工済）　. 3/129戸　（空き率2.3％） ±0戸
ラグナT　　　（17.02竣工済）　. 5/501戸　（空き率1.0％） ±0戸
★コスポソ　 （17.03竣工済）　30/590戸　（空き率5.1％） −5戸　★　準優勝確定
タワ-フェイス　（17.08竣工済）　. 0/255戸　━完売御礼━ −5戸

★ベイクレ 　（17.11竣工予）　∞/594戸　（空き率MAX!）　不明!　★　優勝確定

PT　　　　　（18.01竣工予）　. 8/325戸　（空き率2.5％） −2戸
WCT-A. 　 （18.03竣工予）　8/1038戸　（空き率0.8％） −2戸

フェイバリチ　 （18.12竣工予）　. 2/223戸　（空き率0.9％） −1戸

【２回戦 ───────────────────　芝浦vs天王洲　3,849戸 】

- WCT-BCに動きあり？秋商戦で３極の壮絶な需要争奪戦か！ -

Island.C.T　（19.01竣工予）. -/1095戸　（販売マダ─!?）
WCT-B.　　（19.03竣工予）. −/459戸　（販売マダ─!?）
WCT-C.　　（19.03竣工予）300/593戸　（空き率50％） ±0戸
Island.G.T　（19.03竣工予）383/833戸　（空き率46％）-105戸

CMT 　 　　（19.11竣工予）359/869戸　（空き率41％）. -70戸

これを見るとラクシアとタワーフェイスは完売に見えますが、事実ですか？