別のスレの
【東京都内で、お薦めの新築タワーマンションはどこでしょう? 】
でも、一部取り上げましたが、このたび 別スレッドにしました。
但し、
① 20階以上の首都圏のタワーマンションが対象で、
② 物件のホームページ上で完売情報が掲載されたもの、
③ または、完売のため住宅情報ナビから 物件情報が消えたもの、
④ ただし、売主が売れ残り住戸を業者に一括販売して、
後日それがホームページ他で確認された場合は対象外とします。
お遊びの要素もありますので、マラソンに例えて表示します。
情報をお寄せ下さい。
裏付けが取れ次第、掲載します。
[スレ作成日時]2005-04-24 11:15:00
品川タワーフェイスを追記しました。
ランナー名 ①体重(総販売戸数)☆身長(階層) ②所要時間 【③速度 】④最大勾配(最高分譲価格) ⑤ゴール(完売)日 ⑥表彰式(竣工)までの時間 ⑦走向コース ⑧最寄り駅
参加条件: 身長*20階以上 体重*100戸以上 出身地*首都圏 年齢*特に規定無し 。_Ψ_: 即日連続完売 (最終期迄 : 売り主発表)
_____♪♪♪ --- [100〜299戸] ---短距離-- ♪♪♪
>1 _Ψ_プラウドタワー二子玉川_Ψ_
①201戸☆27階 ②1日 【③201戸/日】 ④21,500万円 ⑤2004年10月 ⑥1年2カ月 ⑦東急田園都市線 ⑧二子玉川駅徒歩2分
>2 _Ψ_リビオタワーカワグチミドリノ_Ψ_
①180戸☆32階 ②6カ月 【③30戸/月】 ④4,590万円 ⑤2005年7月 ⑥0年7カ月 ⑦JR京浜東北線 ⑧川口駅徒歩5分
>3 ライオンズタワー月島
①291戸☆32階 ②10カ月 【③29戸/月】 ④19,730万円 ⑤2005年4月 ⑥0年10カ月 ⑦メトロ有楽町線 ⑧月島駅徒歩1分
>3 ブリリアタワー品川シーサイド
①187戸(内地権者16戸)☆22階 ②6カ月 【③29戸/月】 ④3,930万円 ⑤2005年5月 ⑥1年7カ月 ⑦りんかい線 ⑧品川シーサイド駅徒歩2分
>5品川タワーフェイス
①255戸☆30階 ②14カ月 【③18戸/月】 ④6,088万円 ⑤2004年9月 ⑥-0年1ヵ月 ⑦JR山手線 ⑧品川駅徒歩8分
《番外編》も変更・追加します。
>♪ 完売タワーマンションの ( 単独 又は 共同) 売主としての関与順
>5件
東京建物
>2件
三井不動産、 野村不動産
>1件
三井物産、昭栄、阪急不動産、大京 住友商事、伊藤忠戸田建設都市開発、有楽土地
プロパスト、正友地所、相模鉄道、新日石不動産、東芝不動産、ＦＥ都市開発、
三菱地所、平和不動産、トータルハウジング、興和不動産、新日鉄都市開発、藤和不動産
>♪ 完売タワーマンションの ( 単独 又は 共同) 施工会社としての関与順
>4件
大成建設
>3件
前田建設工業
>2件
鹿島建設、 三井住友建設、 フジタ建設
>1件
南海辰村建設 熊谷組 埼玉建興 川口土木建築工業 戸田建設
エス・バイ・エル明成建設、大林組
企画力・着眼点がいいのか、単なる偶然か?
他に幅広く関与していたり販売している会社もありますし。
東京建物のCMも、この様な事にふれていますね。
もう少し件数が増えてくるとだんだん理由が分かってくるのではないでしょうか?
みなとみらい物件の完売は？まだ一つもない？
私は、完売の情報をまだ持っていません。
みなとみらいの物件に関し、何か情報があれば書き込んで下さい。
横浜地区ではナビューレ横浜タワーレジデンスが近々入るのではないでしょうか?
町屋駅ホーム直結のマークスタワーの物件ホームページに完売表示がでました。
高額住戸以外は早い段階でほぼ完売していたのですが、最後の高額住戸も販売が完了したようです。
ランナー名 ①体重(総戸数)☆身長(階層) ②所要時間 【③速度 】④最大勾配(最高分譲価格) ⑤ゴール(完売)日 ⑥表彰式(竣工)までの時間 ⑦走向コース ⑧最寄り駅
参加条件: 身長*20階以上 体重*100戸以上 出身地*首都圏 年齢*特に規定無し
_Ψ_: 即日連続完売 (最終期迄 : 売り主発表による)
_____♪♪♪ --- [100〜299戸] ---短距離-- ♪♪♪
>1 _Ψ_プラウドタワー二子玉川_Ψ_
①201戸☆27階 ②1日 【③201戸/日】 ④21,500万円 ⑤2004年10月 ⑥1年2カ月 ⑦東急田園都市線 ⑧二子玉川駅徒歩2分
>2 _Ψ_リビオタワーカワグチミドリノ_Ψ_
①180戸☆32階 ②6カ月 【③30戸/月】 ④4,590万円 ⑤2005年7月 ⑥0年7カ月 ⑦JR京浜東北線 ⑧川口駅徒歩5分
>2 マークスタワー
①301戸(非分譲住戸63戸 販売戸数238)戸 ☆28階 ②8カ月 【③30戸/月】 ④11,900万円 ⑤2005年11月 ⑥0年4ヵ月 ⑦メトロ千代田線 ⑧町屋駅徒歩1分
>4 ライオンズタワー月島
①291戸☆32階 ②10カ月 【③29戸/月】 ④19,730万円 ⑤2005年4月 ⑥0年10カ月 ⑦メトロ有楽町線 ⑧月島駅徒歩1分
>5 ブリリアタワー品川シーサイド
①187戸(内地権者16戸)☆22階 ②6カ月 【③29戸/月】 ④3,930万円 ⑤2005年5月 ⑥1年7カ月 ⑦りんかい線 ⑧品川シーサイド駅徒歩2分
>6 品川タワーフェイス
①255戸☆30階 ②14カ月 【③18戸/月】 ④6,088万円 ⑤2004年9月 ⑥-0年1ヵ月 ⑦JR山手線 ⑧品川駅徒歩8分
豊洲シエルタワーも短期間に完売したようです。
早期完売リストに追加掲載します。
ランナー名 ①体重(総戸数)☆身長(階層) ②所要時間 【③速度 】④最大勾配(最高分譲価格) ⑤ゴール(完売)日 ⑥表彰式(竣工)までの時間 ⑦走向コース ⑧最寄り駅
参加条件: 身長*20階以上 体重*100戸以上 出身地*首都圏 年齢*特に規定無し
_Ψ_: 即日連続完売 (最終期迄 : 売り主発表による)
_____♪♪♪ --- [100〜299戸] ---短距離-- ♪♪♪
>1 _Ψ_プラウドタワー二子玉川_Ψ_
①201戸☆27階 ②1日 【③201戸/日】 ④21,500万円 ⑤2004年10月 ⑥1年2カ月 ⑦東急田園都市線 ⑧二子玉川駅徒歩2分
2 _Ψ_豊洲シエルタワー_Ψ_
①①560(非分譲住戸395 販売戸数165)戸☆40階 ②2週間【③165戸/2週】 ④6,140万円 ⑤2005年11月 ⑥0年10ヵ月 ⑦メトロ有楽町線 ⑧豊洲駅徒歩1分
>3 _Ψ_リビオタワーカワグチミドリノ_Ψ_
①180戸☆32階 ②6カ月 【③30戸/月】 ④4,590万円 ⑤2005年7月 ⑥0年7カ月 ⑦JR京浜東北線 ⑧川口駅徒歩5分
>3 マークスタワー
①301(非分譲住戸63 販売戸数238)戸☆28階 ②8カ月 【③30戸/月】 ④11,900万円 ⑤2005年11月 ⑥0年4ヵ月 ⑦メトロ千代田線 ⑧町屋駅徒歩1分
>5 ライオンズタワー月島
①291戸☆32階 ②10カ月 【③29戸/月】 ④19,730万円 ⑤2005年4月 ⑥0年10カ月 ⑦メトロ有楽町線 ⑧月島駅徒歩1分
>6 ブリリアタワー品川シーサイド
①187(内地権者16)戸☆22階 ②6カ月 【③29戸/月】 ④3,930万円 ⑤2005年5月 ⑥1年7カ月 ⑦りんかい線 ⑧品川シーサイド駅徒歩2分
>7 品川タワーフェイス
①255戸☆30階 ②14カ月 【③18戸/月】 ④6,088万円 ⑤2004年9月 ⑥-0年1ヵ月 ⑦JR山手線 ⑧品川駅徒歩8分
《番外編》も変更・追加します。
>♪ 完売タワーマンションの ( 単独 又は 共同) 売主としての関与順
>5件
東京建物
>2件
三井不動産、 野村不動産
>1件
三井物産、昭栄、阪急不動産、大京 住友商事、伊藤忠戸田建設都市開発、有楽土地
プロパスト、正友地所、相模鉄道、新日石不動産、東芝不動産、ＦＥ都市開発、
三菱地所、平和不動産、トータルハウジング、興和不動産、新日鉄都市開発、藤和不動産
町屋駅前南地区市街地再開発組合、清水建設
>♪ 完売タワーマンションの ( 単独 又は 共同) 施工会社としての関与順
>4件
大成建設 前田建設工業
>2件
鹿島建設、 三井住友建設、 フジタ建設
>1件
南海辰村建設 熊谷組 埼玉建興 川口土木建築工業 戸田建設
エス・バイ・エル明成建設、大林組、清水建設、巴コーポレーション
《番外編 その2》
>♪ 最高価格順 上記10物件
ブリリアタワー東京 ④25,980万円 ①644戸
プラウドタワー二子玉川 ④21,500万円 ①201戸
タワーズ台場 ④21,000万円 ①525戸
ライオンズタワー月島 ④19,730万円 ①291戸
エアライズタワー ④12,900万円 ①558戸
オーベルタワー川口コラージュ ④11,000万円 ①421戸
マークスタワー ④10,800万円 ①301戸
ガレリアグランデ ④9,560万円 ①413戸
パークタワー東戸塚 ④7,990万円 ①348戸
ラゾーナ川崎レジデンス ④7,080万円 ①667戸
コットンハーバータワーズ ④6,520万円 ①926戸
豊洲シエルタワー ④6,140万円 ①560戸
>♪ 最高占有面積順 上記10物件
ライオンズタワー月島 191平米 ①291戸
ブリリアタワー東京 177平米 ①644戸
タワーズ台場 177平米 ①525戸
マークスタワー 150平米 ①238戸
オーベルタワー川口コラージュ 142平米 ①363戸
ガレリアグランデ 136平米 ①413戸
プラウドタワー二子玉川 135平米 ①201戸
エアライズタワー 121平米 ①410戸
パークタワー東戸塚 109平米 ①348戸
コットンハーバータワーズ 107平米 ①926戸
《番外編 その3》
>♪ 駅近か順 上記11物件
>1分
エアライズタワー ⑧東池袋駅徒歩1分 ①410戸
ライオンズタワー月島 ⑧月島駅徒歩1分 ①291戸
マークスタワー ⑧町屋駅徒歩1分 ①238戸
豊洲シエルタワー ⑧豊洲駅徒歩1分 ①165戸
>2分
プラウドタワー二子玉川 ⑧二子玉川駅徒歩2分 ①201戸
ブリリアタワー品川シーサイド ⑧品川シーサイド駅徒歩2分 ①171戸
タワーズ台場 ⑧お台場海浜公園駅徒歩2分 ①525戸
ファイブスター ⑧南砂町駅徒歩2分 ①671戸
パークタワー東戸塚 ⑧東戸塚駅徒歩2分
>3分
ブリリアタワー東京 ⑧錦糸町駅徒歩3分 ①644戸
ラゾーナ川崎レジデンス ⑧川崎駅徒歩3分 ①667戸
《番外編 その4》
>♪ 最も安く販売された部屋の最高価格順 上位10物件
ライオンズタワー月島 4,620万円 ①291戸
ニューライズシティ東京ベイハイライズ 3,200万円 ①357戸
ガレリアグランデ 2,980万円 ①413戸
プラウドタワー二子玉川 2,880万円 ①201戸
パークタワー東戸塚 2,860万円 ①348戸
豊洲シエルタワー 2,850万円 ①165戸
ラゾーナ川崎レジデンス 2,740万円 ①667戸
リビオタワーカワグチミドリノ 2,490万円 ①180戸
エアライズタワー 2,450万円 ①410戸
コットンハーバータワーズ 2,380万円 ①926戸
>♪ 最高坪単価順 上位10物件
プラウドタワー二子玉川 525万円/坪 ①201戸
ブリリアタワー東京 484万円/坪 ①644戸
タワーズ台場 391万円/坪 ①525戸
エアライズタワー 351万円/坪 ①410戸
ライオンズタワー月島 340万円/坪 ①291戸
品川タワーフェイス 260万円/坪 ①255戸
オーベルタワー川口コラージュ 255万円/坪 ①363戸
パークタワー東戸塚 241万円/坪 ①348戸
マークスタワー 237万円/坪 ①238戸
ラゾーナ川崎レジデンス 233万円/坪 ①667戸
《番外編 その5》
完売物件の
売主(単独及び共同) --- 施工会社(単独及び共同)
の組み合わせ
【3件】
東京建物---大成建設
【1件】
野村不動産 --- 鹿島建設
藤和不動産 --- フジタ建設
三井物産、昭栄 --- 大成建設
住友商事、伊藤忠戸田建設都市開発 --- 大成建設 ・フジタ建設
ＦＥ都市開発、三菱地所、野村不動産 --- 前田建設工業
東芝不動産、三井不動産 --- 鹿島建設
新日鉄都市開発 --- 大林組
大京 --- 前田建設工業
東京建物 --- エス・バイ・エル明成建設
東京建物、阪急不動産 --- 三井住友建設
プロパスト、正友地所 --- 前田建設工業
東京建物、平和不動産、トータルハウジング --- 戸田建設
有楽土地 --- 大成建設、三井住友建設、埼玉建興、川口土木建築工業
三井不動産、相模鉄道、新日石不動産 --- 熊谷組
興和不動産 --- 南海辰村建設
町屋駅前南地区市街地再開発組合 --- 前田建設工業
清水建設 --- 清水建設、巴コーポレーション
《番外編の番外編》 待ちぼうけ係数上位10物件
遊びで勝手に作りました。
【販売戸数 (マンション総戸数とは異なります) 】x 【竣工までの月数】 の数字です。
大きいほどキャンセル発生する確率と、キャンセル待ちのヒット率がある程度高くなると思われます。
大した根拠はありませんが、ご参考まで。
コットンハーバータワーズ 18,520人・月 ①926戸
ラゾーナ川崎レジデンス 11,339人・月 ①667戸
ブリリアタワー東京 10,304人・月 ①644戸
エアライズタワー 8,610人・月 ①410戸
タワーズ台場 6,825人・月 ①525戸
ファイブスター 5,368人・月 ①671戸
ブリリアタワー品川シーサイド 3,249人・月 ①171戸
ライオンズタワー月島 2,910人・月 ①291戸
ガレリアグランデ 2,891人・月 ①413戸
ニューライズシティ東京ベイハイライズ 2,856人・月 ①357戸
シティデュオ川口はどうですか？
まだ販売中と思いますが。
《番外編の番外編2》 もし最多販売価格で全ての販売住戸が売れたとした場合、売主が手にした概算金額。
ただし、最多販売価格はマンション販売額の加重平均にはなっておらず、またそのソースのデータ検証も不可能。
従って数字にあまり意味はありませんが。
早期完売物件名 情報入手先 最多販売価格x販売戸数 概算総額
ラゾーナ川崎レジデンス MyHome index 4,500万円x667戸 300億円
オーベルタワー川口コラージュ イー・ステート・オンライン 3,900万円x363戸 141億円
ブリリアタワー品川シーサイド イー・ステート・オンライン 3,300万円x171戸 56億円
エアライズタワー イー・ステート・オンライン 4,800万円x410戸 196億円
プラウドタワー二子玉川 インターネットニュース 7,800万円x201戸 156億円
ファイブスター 週間ダイヤモンド『まる得マンション特集』 3,800万円x671戸 254億円
タワーズ台場 週間ダイヤモンド『まる得マンション特集』 5,700万円x525戸 299億円
品川タワーフェイス 週間ダイヤモンド『まる得マンション特集』 3,100万円x255戸 79億円
ブリリアタワー東京 週間ダイヤモンド『まる得マンション特集』 5,900万円x644戸 379億円
豊洲シエルタワー 住宅情報ナビ 5,200万円x165戸 85億円
ライオンズタワー月島 住宅情報ナビ 6,100万円x291戸 177億円
ガレリアグランデ 住宅情報ナビ 第3期 4,200万円x413戸 173億円
上記掲載以外の完売マンションの最多販売価格に関するデータは残念ながらありません。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9690万円～1億5890万円※権利金含む |
|
2LDK～3LDK |
|
59.17m2～76.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台～9100万円台（予定） |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都江戸川区東葛西6丁目 |
|
7,750万円～1億2,990万円 |
|
3LDK～4LDK |
|
68.59m²～114.69m² |
|
総戸数 78戸 |
