グランエスタ（ファイブスター）★★★★★１１

>450さん
左右隣、下はわかるんですが、上もやはり必要ですかね？
うちは、勝手に自分が貰って嬉しい物を、と考えてます。
せめて、家族層がわかれば良いのですが…。

上っていらないもんですか・・・？よくわからないもので。
ものを準備しておいて、上の人が来たらその場で交換・・・とか？

無難なものが一番いいんでしょうね。

上にも挨拶した方が、後々にいいかも知れませんね。
上の人からしたら下の人なので、挨拶に来るでしょうから。
上、下、横、横、横、横ぐらいに気の済むまで挨拶をしたら、
今後のコミュニケーションがうまく行きそうです。

挨拶は、残らない物で、あまり価値の無い物が、いいかも知れません。
印象付けたい場合は、変わった物も視野に入れてもいいかな。
タオル、石鹸、洗剤、お酒？

上の方が無頓着な方の場合、下からせっついてあげないといけませんね。
下の方は上にどんな方が住むのか、不安になることもあるでしょうから。

挨拶にもこない人が、上で騒々しくされると余計に腹が立つものですよ。

そうだ!!　上の人にとったら我が家は下になるわけですから、あいさつに来ますよね…
その時、渡せばいいのか…

石鹸や、洗剤っていつも使ってるメーカーがあるから貰うと困っちゃうかも…いつも誰かにあげちゃうし…

お子さんが居る家庭なら、どこかの美味しいお菓子がよいかな…。

入浴剤なんてどうでしょうかね。
これならどこの家庭も使いそうだし。。

>08さん
入浴剤もらったら、個人的にすっごく嬉しいです。

サウス棟契約者です。
リビング窓のカーテンレール直下もしくは、レール隅にあるリングの中心から床までの正確な長さを
どなたかおわかりになる方がいらっしゃったら教えていただけませんでしょうか。
内覧会時に自分で測ったのですがカーテン業者さんからこの大きさの窓の大きさは1cmでも違うと
だいぶ変わってしまうから・・・と言われてしまい自信がありません。
業者さんにちゃんと測ってもらえれば良かったのですがもう中に入れないし困っています。
宜しくお願い致します。

>11さん
カーテンの寸法は、リングの中心ではなく　リングの下からですよ〜
中心と下だけでも、1ｃｍとはいかなくとも5ｍｍくらい差がでちゃうのではないでしょうか？

これだけ意見が出たあとに申し訳ないのですが、
引越しやサんに聞いたところ一斉入居の場合は
特にいらないっといわれました。
普通の引越しは挨拶が必要ですけど。
でも、気持ち程度にお隣ぐらいは・・・と思いますけど。

＞１６さん
引越しやさんはあくまで引越しのプロ、人生の達人ではなくただの人ですよ、
鵜呑みにされないほうが良いと思います。

最初の挨拶は、これから長くお付き合いする方々と
「仲良くしたいです」と言う気持ちのひとつの伝え方ではないでしょうか、

（気分を変えて）
早い人だとあともう半月で引越しですね。
皆さんはもうパッキングに取り掛かっていますか？

まだ何も、やってないんです〜まだ確認会も終わってないし…気分が荷造りにいかなくて…。

家は結構今捨てることに力を注いでいます。
着ない洋服や使わない食器などはこの際思い切って処分しました。

新築マンションの買うのは２回目ですが、
前回の入居時、一斉だから、いいんじゃない？
と挨拶周りはしませんでしたが、ご近所から挨拶周りを受けもしませんでした。

ただ、いざ入居してから、「この方が下の家の方かなあ？」などと顔が分からないために不安に思うなど、
挨拶しておけばよかった！と思えることが何度もありました。
だから、私は挨拶に行こうと思っています。

＞ご近所から挨拶周りを受けもしませんでした。
えーーーそんなもんなんですかね〜

＞２９さん
きっと２８さんは入居のタイミイングがずれていたんでしょう。
一度お伺いして入居前だとその後忙しくて忘れてしまいがちですからね。

＞11さん

リビングの窓の大きさは全戸一緒ですか？
うちは内覧会時に業者の方に計ってもらいました。
その後正式に発注したのですが、そのサイズが2,520となっています。
全部業者の方におまかせしたので、リングのどの辺からのサイズかはわかりません・・・・。
ご参考にしてみてください。
入居まで1ヶ月をきりましたね！本当に楽しみです。

我が家もマンション購入2度目ですが、両隣には挨拶に行きました。
下は駐車場なので関係なかったのですが、上にも行くべきだったと
思っています。
今回は左右、上下に挨拶に行く予定です。

↑頼むから粘着しないで欲しいけど。
いろいろ掲示版を渡り歩いて欲求不満を解消しているのでしょうが
暇に任せるのではなくちゃんと働きなさい。

どちらも荒らしていることに気が付いてね。
私から見たらどちらも違いないですよ。
言い争いは、他の板でお願いします。

36・40・41
　　スルー

＞１２さん、＞３４さん
ご丁寧にありがとうございました。
私がレール直下から測ったのは2550でした(^-^;
業者さんに３４さんの2520の数字を言ってみて相談してみたいと思います。
天井高が同じであれば（３ｍとかのお部屋もありますよね）おそらく窓の大きさは
同じだと思うのですが・・・。
教えていただいてどうもありがとうございました。

＞11さん
うちはリングの下から床まで253.5cmでした。
カーテンは253で仕上がってきます。自分で上下5mmは調節できますと業者に言われました。
ご参考まで。

＞45
スルー

＞４４さん

＞１１です。
リング下からの明確な数字を教えていただき助かりました。
早速業者さんに伝えたいと思います。
どうもありがとうございました。

>48
嫌なら、あんたが出てけー

うちは業者さんに採寸してもっらたが、リング下から2530でした。
ところで、フロアーコーティングはしますか？したほうがいいのですか？
うちはかなり迷っていますが、

うちもフロアーコーティングで迷ってます。
親戚が数年前に新築マンションに引っ越しまして
入居前に自分達でワックスを数回施したそうです。
その後、あまりまめにワックスはしていないそうですが
やはりコーティングしたお宅はピッカピカで羨ましいとのこと。
親戚が「ケチらずにコーティングしておけばよかった」と言っていました。

こんなこと言われたら迷いますよね〜（ちなみに、業者ではありませんよ^^）

入居まであと少しですね。引っ越しの準備は、うちはまだです。
サカイから2/11にダンボールを届けてもらいましたが
そんなに焦らなくてもよかったかも。

箱詰めして置いておくスペースもあんまり無いし
結局直前にならないとできなさそうです。
今は、買物を極力控えて、冷蔵庫の中を消費して、物を捨てる！を実行してます。

＞５３さん、
ご意見ありがとうございます。
やっぱりコーティングはしたほうがいいですかね

フロアーコーティングするなら、どんな材料が一番いいんですかね、
すみません、まったくの素人で、皆様のご意見を頼りにしたいですが

今日何気にネットを見ていたら、つなぐネットって丸紅、三菱地所、東京建物が株主なんですね。
何でインターネット接続業者こんなところなんだろうと思っていたら、自前だったんだ。
今まであまり聞いた事が無いのですがサービス状況はどうなのでしょう。
どなたかこれまでのマンションで使っていたなんて方はいらっしゃいませんか？

11さんへ
内覧会時の雑談で戸田建設の方が言っていたのですが、
各室微妙にカーテンレールから床までの長さは違うらしいです。
まあ、人の手によるものなら、そりゃそうかもなぁと思います。
もちろんそんなに大きな誤差はないでしょうけど、ミリ単位で正確な寸法が必要なら、
入居を待ってからカーテン業者の方に採寸していただいた方がいいかもしれません。
４４さんのように業者さんが後で調節してくれるなら問題ないと思いますが。
私は、とりあえず寸足らずな今のカーテンでしのぎ、入居後に家具等との全体的なバランスをみてから
オーダーする予定です。

住民の人はほとんどsageチェックしてますね。
それ以外はムシムシ！

住人の方々、sageは必ずチェックするようにしましょうね！
煽りと思われるレスには「反応せず」が一番です。
実りのある情報交換の場にしていきましょう。

>11
アジャスターがありますから、前後３センチくらいは大丈夫ですよ。

私はずっと南砂に住んでいます。そしてグランエスタに引っ越します。
私の周りではグランエスタ嫌ってる人余り居ませんが・・・。
もうすぐ引っ越しですね。楽しみです。

カーテン寸法の件ですが、普通のカーテンは、アジャスターで調節できますが、
シェードの場合は、どうなのでしょうか？
ちなみに寸法は、254㎝でした。
うちも最初は寸足らずカーテンです。しかも幅もたらないかも…
でも、徐々にバランスを見てから買い揃えたいので、入居前には何も買いません。しかも、なるべくは処分して越すので、夜逃げのような荷量になるかと思います。

>70
いちいち反応しないで。
そう言う反応に対して喜ぶんですから。
購入者は、70さんのような方にもがっかりするですよ、完全スルーでお願いします。

>72さん
私も、そーしたいです。入居したら結局移るんですよね？
確かに、書き込みも減ってつまらなくなるかもしれませんが、もう入居も真近ですし…。

逆に入居がもう間近なのでこのままでも良いのでは？
私としては、どこかにコミュニケーションとれる所が無いと困るかな〜と・・・
おちゃらけた人達はただ無視してればいいだけですよ。

どうも理事です。
実際に書き込みは減るでしょうね。
ただ、そうならないと困りますが、最近の実の無いやり取りが減って有意義なやり取りを主としたいので。
荒らしなのか暇なのかわかりませんが、そういった部外者を除く本当の掲示板を目指す予定です。
管理組合の電子掲示板ができるまでしばらくお待ちください。

それだと、どこに住んでるかバレバレ？

バレても　いいんじゃないですか？つーか　そもそも顔が見えないから　こうして荒れるんですよ
本当に実のある話がしたいですし、理事さんの　おっしゃる通りだと思います。

やっとわかったか。

豊洲にある東京建物物件を見ると、
管理組合の掲示板ができたのは第一回の理事会の頃だったようですね。
引渡しから1ヶ月〜1月半くらいですかね？

ただ、部屋番号などがわかる掲示板では
上の階の人がうるさいのですがどうしたら…といった様な相談はできないでしょうけれどね。

それと、住宅情報ナビを見ると、
販売物件がまた入れ替わっていますね。
変動が激しいのですね。
でも、売れているということでもあるのでなんだか嬉しい気もします。

うちは引渡しまではあと16日。
引越しまではあと20日です。
いつの間にやらこんなに近づいてきりいることにびっくりです。
お隣は早い方で後10日ですかね。
まだ整理の付いていない部屋を見ながら楽しみな気分と
諸手続きを思っての慌しい気分でいっぱいです。

sageわすれました

>80
16Fが出ましたね！これはすぐなくなりそう！

そういえば2月下旬に
鍵引き渡しの時間等を知らせてくれると言っていたような・・・。
そろそろ届くのですかね？

ジムの使用料が１時間１０００円ということを聞きました
実家に書類が届いて母から聞いた情報なので確認したくて書き込みしました
既出でしたら申し訳ございませんがどなたか教えて頂けたら光栄です

言っているそばから速達で
残金等支払い・鍵引渡し当初手続きの案内が届きました。

>85さん
ジムは専有する場合は使用料がかかりますが、
単に走りに行くなどでは無料だったはずですよ。

>84さん

うちはすでに書類が届いてますよ。（速達だったかなぁ）
今日あたりお家に帰ったら届いているのではないでしょうか？

3月の金利3.0超えなくて良かったね。

《超長期》
住友信託　2.83％（↑0.1）
東京三菱　2.86％（↑0.06）
三井住友　2.86％（↑0.06）
ソニー　　3.839％（↑0.141）20年超、優遇幅含まず


《フラット》
みずほ　　2.89％（↑0.13）
東京三菱　2.92％（↑0.16）

家に帰ればわかるのかもしれませんが（今は会社なので・・・）残金等支払いの期日って言うのは鍵引渡しの何日前までとかあるんでしょうか？

>90さん
2日前までだそうです。

８５です
８７さんありがとうございます
通っているジムを解約してしまったのでショックだったんですが安心しました

>91さん
ありがとうございます。
残金の資金調達に入らないといけなかったので助かりました。二日前までなら、
余裕でいけそうです。

確認会も済んでいないのに、支払請求が着てしまい
どうしよう？ローンを組まないので、支払ったら弱くなりますから
クレーム処理もしてくれないかな？
納得していない人達はどうしますか？

>60
江東区の紳士協定って何？
生まれて50年近く江東区に住んでるけど
気の荒いアンちゃんとヤッちゃんの方が
紳士より多いぞ〜
大体南砂なんかは江東区と呼ぶな！
それにわれらは新砂だから、その辺の南砂に興味なし！
文句あるなら柿本が承ります。
地元の人ならわかるはずじゃ！

>94
ここまできたらご自分でご判断を。
それぞれ違うと思いますよ。アフターサービス基準もあるので、
それをよく照らしあわせてご判断下さい。
それとローン組む、組まないで違うような書き方ですが、
同じじゃないかな。売主にとっては、どっちにしろ入金するし。

97・98　スルー

>94さん
すみません。何の支払い請求ですか？

もうすぐ引っ越しですね。
わくわくです。
今は賃貸で友人を招待できるような広さはないのですが
引っ越したら友達や親戚を招待したいです。
ゲストルームは最初は希望者多いでしょうね。
２名で７０００円。高いか安いかはここで議論するつもりは
ありませんが、一回は利用したいな〜と思ってます。

明日は会社の研修です。早起きしなきゃだから、もう寝ます(^o^)丿
みなさんお休みなさい。。。

ゲストルームは　本当にステキでしたね〜　想像していたより　ずっと立派だったので驚きでした
早く利用してみたいデス！（私も親戚を招待しようと思ってます）

ゲストルームの石風呂が素敵でした。
2名7000円…　（ファミリーで泊まれる部屋も欲しかったなぁ〜）

>106さん
理由とは？　話が見えないんですが…

>107
紳士協定のお話ではないでしょうか。

>108さん
紳士協定って何ですか？

もう　いいのでは？　紳士協定なんて　この話は荒れる原因ですから

ついに3月！契約してから早かったような、遅かったよな・・・。
もう少しで入居ですね！
色々問題もありましたが、私はグランエスタを購入してよかったと思います。
エントランスもゲストルームもとてもきれいだし、
何よりこれからの南砂町にも期待していますし♪

色々な事で批判や荒らしなどもありますが、
真の購入者ならどうでもいいことばかりですし、
あと約半月！前向きな情報交換をして楽しい新居生活を迎えましょう！！

＞１１１さん

そうですね！せっかく同じマンションで生活するのですから
気持ちよく皆が住めるようにしていきたいものですね。
長いようであっという間の３月を迎えて、準備が大変ですが
お互い体調を崩さないようにして頑張りましょう。

113さん　大丈夫ですよ　豊洲の方だって、まともな人だったら　相手にしないですから。
腹がたつ気持ちも　わかりますが　相手にしないのが一番ですよ　見ないことです。

私も　ここにして良かったと思っています
皆さんに　お会いできるのを楽しみにしています　後は引越が無事にすめばいいのですが...

３月に入りました。
私も引越しまで怪我しないよう、風邪を引かないよう体調を万全にしておこうと思います。
なんだか入試のときみたいですが、当日に寝込んでちゃどうにもなりませんもんね。
みなさんも（お互いに）元気に引越し日を迎えましょうね。

入居の皆さんで『ピカパー』加入とご検討している人はどの程度いらっしゃるのでしょうか？
我が家は現在ＣＳが見れる環境のＴＶを所有しておりません。
今回、引越を機にチューナー付きの液晶かプラズマＴＶを購入予定です。
現在ＷＯＷＯＷ加入中ですが、こちらは退会予定で代わりに１１０度ＣＳに単独で加入予定です。

118さん
単独で加入のメリットはあるんでしょうか？
ピカパーはCS全チャンネルみれるはずですが。

ピカパーは、キャンペーン中で、今加入すると、初期費用の加入料が無料はもちろんのこと、
月々かかるチューナーレンタル代、基本料410円がずっと無料とのことです。
＝選んだチャンネル料だけしかかからないと言われました。

スカパー110は、チューナーつきTVをお持ちなら、チューナーは不要ですが、
月々の基本料がかかります。（＋選んだチャンネル料）

スカパー110で見れるチャンネルはほぼピカパーでカバーされており（全部ではありませんが、ほぼ）
うちは、それだったらとピカパーを申し込みました。

>120さん

うちもピカパーに申し込もうと思っています。
教えて頂いたキャンペーンはどちらからの申し込みでしょうか？
ＨＰを確認したのですが、見当たらず・・・。
説明会の時に申込書って配布されていたと思うのですが、
誤って破棄してしまい、どうしようか困っていました。

説明会の時に配られたチラシに書いてありました。
その後、ピカパーカスタマーサービスに電話してアレコレ聞いたときも、
マンション名を言ったら確認できました。
ネットにでてるような一般的なものではないかもしれません。説明会の時にもらった
申し込み用紙でうちはすでに申し込みをして3月20日にチューナーを届けてもらうことに
しています。（新しいテレビが２０日に配送されるので！やっほー！）

>122さん

ありがとうございました。
明日にでもカスタマーサービスに電話して確認してみます。

>124
ＨＰはありますが、キャンペーンが事が載ってないと言う事です。

>122さん

先ほどカスタマーサービスに電話して申込書を送ってもらいました。
マンション名を言ったら、キャンペーンについても教えてもらえました。
うちも入居にあたって新しいテレビを購入しました。
今から楽しみです！ありがとうございました！

掲示板管理人さんから上記メッセージが出てきましたので、今後はそちらへ移動したいと思います。
なのですが最後のレスだけ。
スカパーについて投稿した118です。
>119さん
110度CS単独の理由はただ単に110度でしか見れないチャンネルを見たいからです。
ピカパーが全CSチャンネルをカバーしているのはわかりますが110度はピカパーとは別に
契約ということなので、両方入ることもないかと思ってるところです。
余談ですがWOWOW解約については現在WOWOWの番組も見ているものが限られており、
それらについてはCSでも見れるという事から解約の結果に至りました。

128は怪しくない？

私は素直に賛成出来ない　　様子見します
登録制になってるのが引っかかりますし
掲示板の登録に何故携帯を使用するのか不可解ですよね
いいことばかり並べ立てているけれど
セキュリティ面が心配です
出来たばかりのアプリケーションは
PCに多少の知識がある人なら使用しないです

うまく誘導したいのでしょうね。
色んな所にバリュークリックのリンク（アフィリエイト）が仕込まれていて、ちょっと嫌な感じ。
マンションに入居もしていないので、当分検討板のままでいいのでは？
下手に移動するとさみしい掲示板になりますからね。

>>132
別にあやしくない。ただあっちいくと良いか悪いかの判断によるがレスが月数件になる。
他の物件見て参考にすると良い。

>132
>133
>134
無知ですね！

>>137
134色んな所にバリュークリックのリンク（アフィリエイト）が仕込まれていて
は正解。人を無知というのはいかがなものか？

スルーすればいいのですが，どこの掲示版でも変な書き込みにまじめな方が反応して，
それがネット上だけで対話している方（通常の社会生活でコミュニケーションがとれない方）
には嬉しくて，心の均等を保ててたまらないのでしょうが，なぜうちのところでこんなに
面白がるのでしょう？
一度味を占めたら何回でも見に来る，変質的なところがある方たちなのでしょうか？

>141
均等じゃなくて均衡ですね。

管理人殿
「※当スレッドは様子をみて閉鎖させて頂きます。」
とありましたが、もうそろそろ閉鎖してはいかがでしょう？
もう何の掲示板だかわからなくなってしまっています。

ほんとに購入者達なのでしょうか　こんな会話する人たちと一緒に暮らすと思うと
うんざりです　今の団地以下のレベルみたいで残念です　きっと秩序も守れない
荒れた生活空間になってしまうでしょう　最低です

↑
購入者達ではないと思います。

私は購入者ですが、最近の荒れた掲示板に嫌気が差して
ほとんど参加していません。
こんな方多いのではないでしょうか。

↑
確かに、見るだけ無駄なところがありますよね…

あっちの板で話したい人はこっち来ないで話せばいいしこっちで話したい人は話せば
すむだけですよ、あっちは全然レスつかないし。荒れてるのは何でか考えたことありますか？
141とか144みたいな書き方するのも荒れる原因とは気づいてないのでしょうか？

またキャンセルが出ているようですね

キャンセルは別にでてないですよね！
150さんは?????

あっち誰もいないし・・もうちょっと簡単なシステムに変えないとだめなんじゃないか？

別に、そんな難しいシステムではないと思うが…

遅かれ早かれ、いずれにしても入居まで早い人であと１０日あまり。
うちは２５日ですが、もう引越まで秒読みなので、ここも新掲示板（？）もＲＯＭ専にします。

浚渫土?
ＯＡＰ事件?ってなんですか？
すみません、無知で・・・

もうすぐ　ここも終わりですね〜　色々あったけど
入居が楽しみです！

なんか書き込み減りましたね...さすがに。

>161
新居を色々とイメージして、頭の中で楽しんでるから
掲示板まで手が回らないじゃない？
楽しみですね。（＾−＾）

たしかに...だんだんと実感がわいてきますね！　よろしくお願い致します

ためしに東西線乗った方いらっしゃいますか？

おとなりは今週ですよね。
うちも来週。
いよいよです・・・＾＾）
荷造り真っ最中で忙しいけどワクワクです。

＞１６２さん
１６２さんのお部屋は何棟ですか？

我が家はまだ、確認会が終わってなくてワクワク気分じゃないです。
たぶん、来週の引越しは無理です。

OAP問題は品川で今、問題になってますよ。

>170さん

ぜひsageしてください。また荒れてしまいますよ。
それに、もうそろそろ引き渡しの時期を迎えてこの話題は必要ないのでは？
問題のあった方も解決しているはずですし。

今日、登記費用及び固定資産税を振込みまして、
後は来週16日の鍵の引渡しを待つだけです。
引越し混みそうなので夜中に小物類は近いので車で往復かで運ぶ予定です。
みなさん、今後ともよろしくです・・・・・・

もうすぐですね。長かった・・・
東西線用に薄い小さい通勤バッグに買い換える予定です。
最初は、手ぶらで会社に行ってみようかな！？

私もバッグ小さいの買いましたよ〜！！同じ事考えるモンですね（笑）

２４万で７０㎡借りる人なんているのかな〜

いるんならうちも貸しにだそうかな〜

>175さん
グランエスタの事ですよね？　高すぎません？

借り手が沢山いるのならうちも出さなきゃ！

不思議だな。
１０Ｆ８０㎡が　２２万
１８Ｆ７６㎡が　２４万
　２Ｆ７５㎡が　２５万

この中で条件のいいものは１０Ｆか１８Ｆだと思うのだが。
２Ｆのオーナーはかなりの強気なのか、相場を探っているのか。

ちょっと高くてビックリ〜　

1階41㎡-15万円もあるね。
部屋番号まで書いてあった。

お隣は91㎡-25万 14階っていうのがあった。

私なら10階かなぁ。