グランフォート用賀

確かに豪華な共用部分でワインセラーはさすがにやりすぎですね。
でも、それ以外は「大人」な共用施設にまとまっていると思います。
ファミリー向けのキッズルームやプールといった将来使われなくなり
そうな施設のあるマンションより良いと思います。
私は雨に濡れなくてすむ車寄せや、コンシェルジュサービスが
気に入りました。買い物で買い忘れた品などをコンシェルジュ
に頼むと、買いに行ってくれるサービスもあるとか。（有料ですが。）
そのわりに管理費が抑え目。８０㎡前後の部屋で管理費＋修繕積立金
合計２万円前後とのこと。

内装・建具もそれなりに良いものを使っていると思いました。
ペアガラス、グローエ社製水栓、食洗機、リビングのダウンライト、
玄関の天然大理石、デュポン社の人造大理石キッチン・・等は
標準装備。

駅徒歩７分で環境もなかなか良く、眺望も期待できそうなので、
ちょっとお高めなのは仕方ないかな。

私も、真剣に検討しています。
ワインセラーはまず使わない。
だけど、その共用施設がある事実が、このマンションを象徴している感じですね。
この半年で30件弱見ましたが、こんなに心が動かされたのは初めて。
思い切り予算オーバーですが・・・・。
用賀にこれからもたくさんマンションが建つので、資産価値と
天井高が低い事が気になってます。
皆さんはいかがですか？

とてもインパクトのあるマンションでした。でも、落ち着いて
よく考えてみると、我が家の予算では、あまり広い間取り、
よい条件の部屋は選べそうにないので、決められずにいます。

狭い部屋だと、収納が足りそうにない気がして・・・。それに
キッチンの収納も引き出し式でないとか、スロップシンクがないとか
生活重視の庶民には、向いてないマンションなのでしょうか。
８０㎡以上の部屋とそうででない部屋とでは、標準装備に差が
あったりして・・・何かちょっとせこいところも見えたりして。

用賀や二子玉川で、必死にビラ配りをしたりして、何だか
グレードの高い、一流のマンション？なんでしょ？・・・こんなこと
するのを見たのは、ジョイントとかそういうクラスのマンション以外で
初めてだったので、ちょっとびっくり！

超激戦区の用賀、この規模・値段の全戸完売は無理なので、
やがて値引きも出てくるでしょう。
それでも悔しくないといいきれるほど欲しければ今買えばいいのです。
悔しいと思うのなら、柿が熟して落ちるまで待つべきかもしれません。

環境、車寄せや庭園などグレードの高いマンションになるでしょうが、
05さんと同じで、現実的には予算的に条件の良くない部屋しか選べないので
用賀でなければ、選択肢は俄然広がるので決断はむずかしいですね。
個人的には天井の低さと収納の少なさ(トランクルームなし)が大きなマイナスです。
南側に抜ける6階以上の広めの部屋を買える人には良いマンションだと思いました。

ここの学区、京西小はどんな感じでしょう？
ご存知の方いらっしゃいますか？

京西小学校に子どもが通っていますが、いい学校ですよ。
近隣の用賀小、桜町小もよい学校で、中学受験を考えている人は
以前は京西の学区でも越境して、用賀や桜町に通わせたりしていましたが、
ここのところ、むしろ京西小に越境して来る子どももとても多いです。
1学年2クラスで、とてもまとまりがあり、子どもも粒が揃っているというか
極端に道をはずしたような子どもは、まずいません。
ここのところ、社宅が買い取られ、マンションがたくさん建ち、
子どもが増えるのでしょうか？ちなみに社宅を退去する方も、京西に
通わせたいがために、用賀に残る方も多く、また千歳船橋や岡本など
さらに川崎市に越しても、結構遠くから、皆、越境して京西に
通っているくらいです

09様、早々のお返事ありがとうございました。
用賀小、用賀中は乙武さんの本で知り、それ以来好印象を持っておりました。
京西小も良いと聞き安心いたしました。
マンション購入も前向きに考えたいと思います。

グランフォート用賀、検討中の者です。
南の小さい別棟のほうの部屋はどうでしょうか。
眺望は全く期待しませんが、日当たりや、
駅までの近さや、間取り的に幅が広いことが
魅力的だなと思っているところです。
ご意見お待ちしてます

売れ行きはどんな感じですか？？

なんだか連絡をとったとき、休みだからか忙しそうにしてました。

私が連絡とったときも忙しそうでした。
売れ行きいいんでしょうか？

私も結構盛況な印象でした。
電話で連絡とって、お客さんが多かったようで夜に対応してくれました。

でも、実際購入となるとどうでしょうね・・・。

今日も朝から電話がきました。
2週間前に違う物件に決めました、と言ったのに・・・
必死ですね。以前対応してくれていた営業の方も退社した模様・・
きめなくて良かったと思っています。

ごみ置き場は、はなれのほうに出入り口があって（サザンなんとかって）、そこにごみ置き場があったような気がしますよ。