芝浦アイランド　グローヴタワー６

＞８２さん
これは、姉歯とは関係無いというだけ。他の業者だってわからない。

>82さん
　　京都府舞鶴の８階建のホテルで、耐震偽装を見抜けない、少なくとも、図面を見ておかしいと気付かない
　施工業者を　全く問題ないから安心　と書けるのですね。
　　その施工業者が設計した、８階より高い４９階の建物を、何の根拠もなく、安心できるのですね。
　民間検査会社は、どこでもイーホムズと同じ審査内容だと報道されているのに、心配などされないの
　ですね。
　　仮に三○の営業の方がこれを書いたとしたら、どれだけ営業にマイナスになるか、わからないのです
　ね。82さんのリンク先の三井不動産HPの発表後に、鹿島施工の耐震偽装が発覚して、まだ、鹿島で社
　内調査中ですよ。それで　全く問題なし　ですね。消費者は逆に不信感を持ちますよ。

この手の調査（再計算や、確認など）には普通かなりの時間が掛かる。
それを簡単に問題ありませんと片付けることに疑問を感じる。
きちんとした業者であれば、「調査に時間が掛かるためしばらくお待ち下さい」となるはず。

鹿島で信用できないとなると、
日本国内で信用できる建物はないです。
最終的には施主＝今回だと三井不動産の責任ですから、
これもまた、三井不動産が信用できないとなると、
日本で信用できるマンションはないのでは？

そうですね。
そういう意味では、ここは日本一のマンションだと思います。
買って良かった。

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20051206it06.htm?from=top
まだ安心するのは早いかも

>89

この内容は既出（>81）ですね。

鹿島の問題がやっとHPに出ました。
http://www.kajima.co.jp/news/info/20051207.html
2000年12月に着工、2001年7月に完成では、例の6ヶ月施工。
鹿島も6ヶ月施工に関わったことは事実でした。

いろいろ見たけどグローブかなと思ってます。

そりゃ、俺だって買えればグローブだよ〜

多少無理してもトータルバランスの高さを考えるとここかなと

先日お手紙がきましたよ。

芝浦アイランドグローヴタワー
ご　購　入　者　各　位

構造計算書偽造問題について

拝啓　時下ますますご清栄のこととお喜び申し上げます。
平素は、弊社に格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
さて、芝浦アイランドグローヴタワーでは、新聞等で報じられております今回の姉歯建
築設計事務所（千葉県市川市）による「構造計算書偽造」問題に関しましては、当該建築
設計事務所との取引関係が一切ないことを確認いたしましたので、お知らせいたします。
なお、当物件の耐震強度をはじめとした品質につきまして、事業主が売主として責任を
持って対応させていただくことをお約束いたします。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　敬　具

>95
スレをみていると、上の手紙は、鹿島の構造偽造発覚前に送付されたものです。
　http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20051210AT1F0900Z09122005.html
　鹿島に対して、国土交通省の事情聞き取りが来週始まるみたいです。
　それが終わる前に、こんな手紙を出す販社の対応には、疑念が残ります。

芝浦アイランドのショールームに行ったら、グローヴタワー検討者は来月１月から受付とのことでした。
年内は、ケープタワーの先行プロジェクト発表会で予約が満杯だそうです。
少しさびしい思いでしたが、年明けまで待ちます。。。

東京都から「東京の水辺空間の魅力向上に関する全体構想（中間のまとめ）」が発表されました。
http://www.kanko.metro.tokyo.jp/public/gyosei_news_02.html
ここからダウンロード出来ます。　１２月２８日までパブリックコメントを募集しています。
グローヴタワー購入の方、何かご意見があればいかがでしょうか？
私は、水上バスで芝浦、台場、豊洲、港南、天王洲をつないでくれないかという希望を出そうと思います。
観光用ではなくて生活で使える水上バスがつながったら便利だと思いませんか？

>>98
そうだねぇ。＞水上バス
でも漏れ的にはレインボーブリッジの遊歩道に自転車通れるようにしてホスイかも。

>99さん
そうそう。あそこの遊歩道はスロープもあるしオープン当初は自転車通れたんではないかな？
もし自転車で通れたら便利ですよね。　それも希望項目に入れます。

グローブのスレ書き込みないですね。
個人的にはいくらケープが安くっても断然グローブなんですけどね〜。
田町のランドマークはここでしょう。
もっと安くしてくれ〜。

階数、方向によっては売れ残りが発生すると思います。
１〜３割安くなるのでは

>102
芝浦のランドマークはキャピタルかここかでそうが、
田町のランドマークは依然としてNECでしょう。

ここって、100平米くらいで南東向きだといくらくらいするんですか？
階数にもよるでしょうが、平均ということで。
いままでぜんぜん港南およびタワーは考えていませんでしたが、
（つまり眺望にはあまり関心がなかったのですが）
ちょっと興味がでてきたので。HPをみてもよくわかりませんでした。

第２期販売がもうすぐ始まりますので
芝浦アイランドの電話に直接問い合わせてみてはいかがでしょう？
全ての部屋の価格は決まっているみたいだから教えてくれると思います。

105>
８〜９千万円程度です。
が、南東でも眺望は隣の賃貸棟に被るので、決して良いとはいいかねると思います。

ありがとうございます。
たしかに電話すればいいのですが、なんだか不動産屋さんと電話すると疲れるので……。
けっこうなお値段がするのですね。
いままでは都心の5階建て90平米くらいのを……と思っていましたが、
中〜上層階でだいたい9000万前後でと考えていました。

しかし、眺望もよくてお値段が安くてさらに広いのだったら、タワーもありかも
と考えたのですが、ちょっと甘かったようです。
同じくらいのお値段だとすると、少し考えてしまいますね。

北東角部屋は眺望良いと思います。
お値段も南東角よりやや安いし。
ベランダは北になってしまいますけれど・・・
リビングは日当たり眺望ともに良好みたいです。

陽があたらないとめちゃくちゃ寒いよ。
現地の周りを歩いてごらん。
都心部より5度くらい寒く感じるから。

>>110
ひさん

日照と採光は別物だと思ったほうがいいですね。

三井もこれだからね、、、

http://members.ld.infoseek.co.jp/noah123/yokohama.htm

とうとう恐れていた事が始まりました。
同じ島のケープのＳＭＡＰ−ＣＭが始まると、年明けから、また、芝浦島叩きが始まります。
既にケープのスレスでは、購入検討者でもＣＭは批判的なようです。
グローヴも焼肉マンションとか、そうそう、ＣＭがスタートしてから、ぼろくそに書かれ、
スレも荒れていました。ＣＭが本格的にオンエアーされると、また憂鬱な日々が続きそうです。

お疲れ様です
ＣＭなんてただのプロモーション
なんでそれで叩くの？
あなたが騒ぎたいだけなのでは？ お疲れ様です

ＣＭなんてただのプロモーション なんでそれで叩くの？
全くその通り、でも、グローヴも数ヶ月前に、たたかれませんでした。
騒ぐネタを、販社が、わざわざ、提供することも無いでしょう。
購入検討者としては、いい気分ではないものです。
115さんは、慣れているかもしれませんが、不安になる人もいること
をご理解いただければと思います。

ＴＶＣＭ、新聞折込、ＷＥＢ…。
なぜ、「恐れていた事」なの？
ぼろくそに書いた奴が購入できるの？
もしくは、購入した人がぼろくそに書いてるの？
藻前が荒らしたいだけじゃないの？
もっと言えば、買えないからこそ荒らしたいんじゃないの？
わざわざでしゃばってくんじゃネーヨ。

荒らしたそうな書き込みには反応しないのが
一番ですことよ！無視！無視！
まもなくケープのモデルルームもオープンだし、
見に行かなくちゃ！楽しみ楽しみ！

>>110
確かに寒かったです

>>118
そうですね
無視が一番！

私はＣＭとか関係なくケープがオープンしたら
グローブが値下げされるのを期待します。
完成までまだ時間あるからゆっくり検討します。
購入即入居ぐらいで考えていますので…

今グローヴ値下げしたらケープが売れなくなっちゃうよ（笑）
ケープを検討してる人の多くが、アイランドの恩恵に授かりたいけどグローヴ買う予算が無い人なんだから。。

三井って値引するんですか？
もしすることがあるとしてもここはしないと言うか、出来ないじゃない？
築きあげたイメージをダウンさせないでしょう。
ブロックイノベーションとか。

そもそも最後には完売までもって行けると思いますよ。
確かにグローブ高いけど田町一番だと思うのは私だけでしょか？
買えたら買いたい！！

完成して入居する前には値引きはあり得ないでしょう。

マンションが完成して売れ残っていれば値引きするだろうけど、
ここはそれまでに売り切れになる可能性が高いでしょう。
でも、実際に住む部屋を検討できて値引きもしてくれて、
すぐ引っ越しできるのは理想ですね（笑）
マンションは何千万もする高い買い物なのに、
ほとんどカタログの情報だけで決めるなんて、
服は試着できるし、車も試乗できるのに、なんか不思議ですよね。

値引きの可能性
　完売はするでしょう
　しかし、入居直前のキャンセル、ローン審査の拒否など
完成前後には、いろいろあるでしょう。仮にそのような
人が、１％いたとしても、８００×１％で８物件
値引きに期待します

竣工前完売物件なら１０件ほどキャンセルが出ても、値引きナシでも売れちゃう気がするんだが…。

グローブが竣工前に完売しなかったら入居１年後の値引き販売は期待してもいいだろうけどさ。
値引き値引き言う人は、いくらなら買うつもりなんだろう？

>126
　いくらなら買うつもりなんだろう？
　 １００〜２００万ぐらいのオプション込みで、
　　当初７０００万が３割引の５０００万ぐらいなら、
　　一般常識を持った三井に踊らされない人なら、
　　購入を検討するのでは
　

127 3割引きは無理でしょう。1割5分なら可能性ある（オプションは選べないので、サービスしてもらえて当たり前）

>>128
６０００万円で１５％引きなら、５１００万か
もう一声、安くなりませんか？

そんな安い部屋がほしけりゃケープの北向買うか近くのパークタワー芝浦ベイワードを値切ったほうが早くないか？（笑）

129よ。　売れ残りはかならず出るが、所詮売れ残りだ。　眺望なしのところとか、変な間取りで人気がない
部屋が残るのだよ。安くなって当然の部屋が安くなるだけだよ。