芝浦アイランド　グローヴタワー６

海岸通りもありますが、第一京浜を走るとそのまま三越の交差点に着きますよ

第一京浜のほうがいいでしょうね！
水上バスは日の出桟橋から自転車積んで乗れると思いますよ。
浅草まで水上バスで遊びに行くのも楽しいですね。

こんばんは！私は芝浦在住でグローブ契約しました。
日の出桟橋からでる船、すごくいいですよお！
自転車でも乗れるし、空いてるし、子供とよく葛西臨海公園に行きます。
これからの季節はとてもいいです♪

>>204さん　情報ありがとうございます。
芝浦アイランドから自転車で葛西臨海公園まで行けるとは目から鱗でした。
これですね↓　これを使えば自転車でディズニーランドにも行けますね！
http://www.suijobus.co.jp/cruise/index_k_line.html
島はＪＲや都営線、ゆりかもめに加えて、ちぃばす、水上バスも期待出来ますね。
グローヴタワー西側の凸版印刷芝浦ビルの護岸は現在侵入禁止になっていますが、
ここらへんに小型１００円水上バス乗り場が出来て欲しいと思っています（希望）。

ケープスレより

>468: 名前：匿名さん投稿日：2006/01/19(木) 14:16
芝浦アイランドと台場に定期航路ができるようですね。今朝の日経朝刊に載っておりました。
対象は、通勤と買い物用だそうです。

日経朝刊要旨
2007年4月〜　1日8便、
運行会社：観光汽船興行（東京　中央区）
40人〜50人の二双胴船で、3.5kmの距離を時速20kmで15分で結ぶ
ペットや自転車を積むことが可能

これに対し、三井不動産は、「島である以上、船も重要な交通手段」としているとのことです。

おぉ〜！！！

199＆205ですが、知らずに話題にしていたら、
突然のビックニュースに驚いています。嬉しい！

嬉しい♪嬉しい♪嬉しい♪
もちろん乗りたいですし、出来上がれば浜松町から日の出埠頭よりも田町から芝浦アイランドで乗っていくほうが便利になるかもしれません！アイランドやアイランドの周りに出来るお店にも期待してしまいます！

とても嬉しいニュースですね。住む蔵さんブログに全文が載ってます。
http://blogs.yahoo.co.jp/sumuzominatomirai/23920295.html

運賃いくらになるのでしょうね…

生活に利用しやすいなら、ちぃばすと同じ片道１００円で
定期券か回数券も導入して欲しいな。

日の出からお台場までの水上バスって４００円以上しますよね。
都バスと同じ２００円か、ゆりかもめでお台場に行く２４０円
それ以上すると、遊びに行くにはいいかもしれないですが
通勤には難しいですね。

検討しているみなさんならご存知かと思いますが
芝浦は災害時の避難場所が”地区内残留地域”です。

芝浦に住み始めた頃、残留って何だ！？と思ったのですが
港区では赤坂・六本木地区、芝浦地区等、台場地区に
ありまして、市街地大火が発生しない地区で、
火災が発生しても地区内の近い距離（１区画程度）の
退避を行えば安全が確保でき、広域的な避難をする
必要がない地区で、避難場所と同様に東京都が指定するものなのです。

水上バスは普段の生活にも、もちろん嬉しいですが
グローヴ購入者としては、住まいのそばで水上バスに乗れるのは
災害時にも心強い見方になってくれるのではないかと思います。
とても嬉しいニュースですね。

購入者にとってはとにかくうれしいです！
グローヴタワーにして本当に良かったと思います。

購入者スレはやっぱり書き込みにくい人が多いんですね（笑）

明日からケープのMRオープンですね。
雪だからみなさん大変ですね。

私はグローヴを待ちたいです。

ケープを検討中のものです。海外に居たのであまり情報が無くケープの時期に帰ってきたのですが
グローブの方がお値段も含めて良さそうな感じですね。
端的に言って、２棟の違いとは何でしょうか？駅からの距離？だけですか？
内装やその他設備など大きな違いは感じられなかったのですが。
詳しい方がいらしたら教えてください。
グローブの板なのにすみません。

>>219

設備、内装はほとんど同じですね。ただ、間取りの構成はかなり違いますので、
合う、合わないがあると思います。
眺望もかなり違いますね。

天井高が少し違います。グローヴ2600mmに対し、ケープ2550mm。
スラブの厚さは、グローヴ350mmに対し、ケープ330mm。階高が100mグローヴの方が高いです。

グローヴは24f以上が外廊下、対して、ケープは全フロア共内廊下。
共用施設には違いがありますね。
グローヴは、テニスコートとかフィットネスなどの体育会系。
ケープは、音楽室やドッグランなど、他にはないものがあります。

販売価格は、低層は断然ケープの方が安く、角部屋も安いですね。
眺望の取れる方向は、グローヴもケープもほとんど坪単価が変わらないですよ。
ケープの安い部屋は、それなりにデメリットがあると考えた方が良いと思います。
デメリットに関してはケープの板に行けば、いろいろ議論されております。

ランドマーク性は、やはり田町駅から良く見えるグローヴの方があると思いますが、
ケープも変わった形という意味では、ランドマーク性がありますね。
お台場からは、どちらも良く目立ちます。

共用施設が若干違いますね。テニスコートはグローブ専用、ドッグランはケープ専用と今のところなってます。
だから犬を飼いたい派はケープでは？でも、島の街がまとまった雰囲気はグローブのほうが断然綺麗で
よいでしょうね。ケープはアイランドのこれからできる建物の中ではひとつ独立してますから・・。
ケープは島入り口から突然全く違った雑然とした雰囲気を抜けていかなくてはならないところが、
どうもポイント低くなります。気分的にちょっと盛り下がりそう。
グローブはスーパーが近いのも便利では？予算があればグローブにしたいですが、うちはケープだなあ。

島が街開きする頃には、遊歩道などが同じ色調でつながるので、グローヴとケープも今よりは
つながったイメージになると思います。　又、どちらもたくさんの植栽で囲まれてそれもつながります。
お台場から水上バスを降りた人たちも「これが芝浦アイランドか」と、まとめてみると思います。
グローヴタワーもケープタワーも将来的にはブランドとしては消えて、
「芝浦アイランド」というブランドが残ると思います。
島全体でコミュニティを形成して、グローヴとケープで仲良くなれるといいですね。
お互い交流して共用施設（テニスコートとかドックランなど）を一緒に利用出来れば理想かな。

芝浦は住むと便利な土地だから、賃貸棟の家が分譲棟の中古を買って、
若い人が又入居するということが繰り返されて、街の活性化が持続すると読んでいます。
ブランドの認知度が高いことと、水上バスにより、島の資産価値は続くと思います。
って私も舞い上がり過ぎ？(笑)

まぁ、いずれにしても１０年以内には結論は出ているでしょう。
夢を語れるのも今のうちですね。

２１９です、皆さんご回答ありがとうございました。大変参考になります。
確かにケープだけ分離された感じはありますね、でもやっぱり値段的にケープに惹かれます。
ヘリコプターの音はグローブでも結構大きく感じるのでしょうかね？
こればっかりは住んでみないと分からない気がします。
共用施設については、どちらも使わないと思われるのであまり気になりませんが。
スーパーの近さは魅力的ですね。ケープも遠くありませんが下のローソンで済ませてしまうことも多そうです。

ところでグローブの価格って今はＨＰなどで見ることは出来ませんよね？
参考に出来たらなと思ったのですが。低層で９０平米ほどの部屋はおいくらぐらいでしょうか？

建築確認取得中の賃貸棟が建つと眺望が悪くので、ケープタワーと悩んでます。
みなさん、どう思いますか？

お金が許されるのであれば絶対にグローブのほうがいいと思います。
眺望第一主義で東南側であればケープですけど。

芝浦アイランドの10年後の売却って、掛け目はどれぐらいか分かる人教えてください。

95%くらいと見た

グローヴの販売再開は全くの未定だと言われた…（泣）

ケープの売れ行き次第で、グローブの価格見直しもやむを得ないと考えているのでは？
グローブより安いケープで苦戦するような事があれば、
グローブの残りは弱気にならざるを得ない。
ケープの抽選にはずれた人にグローブを薦めるのもあるかもね。
もしくは賃貸棟を1棟で終わりにして、グローブ・ケープの1部を賃貸に回す？

A3街区の賃貸棟は４月から工事が始まると出てましたが。
話流れたらとてもとても嬉しいですが。
フィットネスと温泉は流れちゃ困るけど。

賃貸棟を安く貸すことはあっても、事業自体が無くなる事はないような気がするけど、
そういうケースっていままでにあるんですか？

ケープをみて芝浦アイランドを再評価しているものです。
ちなみにグローブの60ｍ２って価格はどの程度だったのでしょうか？

238さんと同感です。
ケープをみて印象アップです。
グローブかケープの分譲でアイランドに住みたいと考えてます。
価格、私も知りたいです。アイランドも一瞬失敗？と思いましたが
結構盛り返してる感じですね。

お台場からの風景ご覧になってみてください。
ケープの東側絶対に欲しいです。

あたしも東側ほしーーっっ！

ケープの前にあるオフィスビルと都営住宅がなくなって整備されると仮定すると、
ケープのほうが将来的に資産価値が上がるような気がする。

土曜日にケープのモデルルーム行っていました。
ドッグランはグローブの人も会員制で利用できるそうです。
私は、グローブ契約者ですが、ケープのモデルルームはとても良かったと思いました。
間取りがいいです。
ドッグランが共有できるということは、グローブの共有施設もケープの人も利用できるようになるのではないでしょうか？
あと、お台場を結ぶ船は、温泉施設等の前あたりになりそうだとういうことでしたよ。
みなさんはもうひとつの賃貸棟がなくなった方が・・・といいますが、そうなった場合ガックリです。
賃貸棟があるから東南やめたので・・

おおっ〜 ドックラン いい情報ありがとう！
ケープとグローヴとの交流のきっかけができますね。

ドッグランは一般の方も使用できるとショールームで聞きました。勿論会員制でしょうが。

グローヴのテニスコートは？
ケープの居住者の方は良いけど
居住者専用スペースと聞いて契約しているのだから
たとえ会員制でも一般使用可だったら気分が悪い！

そうですか？居住者の予約が無い日ならどんどん
利用してもらったらいいじゃないですか？
もちろん割高で。

一般に開放して利用料が居住者に還元されればいいけど
グローヴタワーの維持費になって居住者の管理費が減るとか、なにかのメリットがないのなら一般に使用されるのは嫌ですね。

ちいバスってアイランドまでつながるんですか？そうだったらかなりうれしいです♪
こないだケープのモデルルーム行った者ですが、カタログセットの袋、すっごくかわいくて良いですよ〜♪
透明に例の犬のぬいぐるみがぶら下がってます。
夏のプールバッグに最高！です＾＾

昨年９月に営業さんから、「まだ決まっていないですが、ちぃバスがアイランド迄延長されるかもしれません。」
と言われました。こちらから聞いたのではないのに言われたので、たぶんそうなると思っていましたが、
決まったのでしょうか？　もし決まったのなら、水上バス、ドックラン会員制に引き続きうれしい情報ですね。

ちいバスがアイランドまで延びるなら、ヒルズや十番から100円でアイランドまで来て、そこから水上バスでお台場というコースができますね！

水上バスは推測ですが豊洲ともつながる気がします。実現すれば、
芝浦アイランドは、お台場、豊洲、汐留、六本木、品川、川崎などの
主要ＳＣに簡単に行けますね。いずれ田町もスポットになると思いますが、
芝浦の東西南北の交通利便性の仕上げに水上バスは期待しています。

＞主要ＳＣに簡単に行けますね。
簡単に行けることと、そこで買い物できることとは別問題では。
書き込みの流れをみていると、ここの住民は、
浮ついた娯楽志向の傾向が強く
アリとキリギリスでいえば、キリギリス型の住民が多くなるのではと
懸念しております。
管理組合等の組織上において、長期的見通しが欠落した運営になるのではと
先が思いやられます。

>>255
娯楽志向の傾向が強くて何が悪いのでしょうか？
芝浦アイランドのコンセプトや利便性で選んだ方から出る発言とは思えませんが。

うちもそうだけど、一杯一杯でローン組む予定の人も多いでしょう。でも切り詰めて
生活する自信あるかっていえば自信ない（笑）一度染み付いた生活レベルを変えるのは容易では
ないから。２５５の言ってる事はあながち間違いじゃない。数年後にローン破綻になってる
人も出てくるんじゃない？イメージ先行の物件だけに、勢いで買っちゃった人、多いはず。
とにかく頑張ってローン返さなきゃ。車も売る覚悟・・・まだ出来てないけど・・・。

８３３戸あれば、いろいろな人がいますよ。

あと２年で金利が１％も上がってくるとなると、かなり厳しい人でてくるでしょうね。
もともとCMTなんかより割高だから。

>>238
http://66.102.7.104/search?q=cache:W4NKPdql-HYJ:www.mitsui-hanbai.co.j...

すっかり流れが止まってしまった。

でも、あと１年と少しで入居開始ですね。

グローヴの二期販売はいったいいつ？
ケープと比較してやっぱりグローヴと思っているので。。。。

昨日、汐留の三井不動産販売の前を通ったらグローブの分厚いいつものカタログ広げながら
みなりの良いおじ様に説明してました。
個別でも飛び込みで行けばこの販売状況だから対応してくれるみたいです。

札の辻の場所って、縁起の良くないイワレがあること、知っていた？

266さん
どんなイワレですか？
グローブのスレでもあそこにＭＲ作ったから売れ行き悪かったと書き込みがあったので
すこし引っかかるものがあります。

ヒント〜
江戸時代初期
キリスト教徒
非転向
十字架
増上寺
高札

そんないわれはどこにでもあるでしょ。
なんか古典的なネガティブキャンペーンて感じ・・・

ホント、同じネタを使い回ししてるよね。
もっと新しいネタかと思ってたよ。

ケープのモデルルームで横の客がグローブ相談してました。
聞けば大丈夫なんじゃないかな？

ケープが人気で芝浦アイランドが再評価されていますね。
こちらのスレも盛り上げましょう。ということで、勝手にお題です。
「貴方が芝浦アイランドを気に入っている点ベスト３をあげて下さい。」
（グローヴだけでなくケープ検討者の方もね。）

（１）新しい街：　一戸建ても考えましたが、ご近所に古株がいそうで恐い。新しく出来る街は魅力です。
（２）街が平ら：　今は高台に住んでいますが、出かけるたびに坂があってつらいです。
（３）緑がいっぱい：　桜などの緑がいっぱいなことに魅力を感じました。季節ごとに変化が楽しめるので。

（１）山手線沿線　（２）資産性　（３）水上バスは想定外！

（１）港区（２）ベイサイド（３）再開発地域

一度、グローヴから気持ちが離れて、ケープのＭＲ見て、
また、やっぱりグローヴがいいな〜と戻ってきました。

お帰りなさい。ケープもとても良い物件だと思えますので、
じっくり比べられてはいかがでしょうか？

（１）官公民一体開発なのでマンション以外の周辺施設が充実してしかも港区が維持管理してくれる点
（２）交通の便が申し分ない点と田町駅がどこ行くのも便利な点＋水上バスお台場
（３）湾岸としては地盤が強固な場所で杭が短い点＋耐震護岸整備を港区の負担で
新規に島全体を整備してくれる点

ケープとグローヴ両方のモデルルームご覧になった方、
内装は似た感じでしたか？
ケープのほうなかなか行けないので気になってます。

>>280
ちょっと違うかな。
カラーバリエーションはグローブ同様、どれを選んでも大差なく感じた（あくまでも個人的感覚です）。
あえて言うならグローブの方が都会的、ケープの方がウッディーな雰囲気。
でも似てるか似てないかって聞かれたら、やっぱり似ているような気がした（これも個人差あると思う）。
モデルルームそのものもグローブよりケープの方が提案の仕方が現実的っぽい感じ。
上手く説明できなくて申し訳ない。

ケープのほうがリビングからバスルームがそのまま見えたり非現実的な気がしましたが。グローブは落ち着いてて、ケープのほうが派出なお部屋でしたよ。

ケープ終了後、またグローヴのＭＲにするそうですよ。
ケープのほうが入居時期も早いですしね。

ケープはやっぱり駅から遠い！

まあ、皆様も感じられていると思いますが、
グローヴとケープのそれぞれのポテンシャルを比較すれば、
デベもケープの方が自信が無いのだと思います。
それで、グローヴの販売の間に挟んで価格を抑えて・・・。
言うならば、通販のオマケ商法みたいな。
仮に失敗しても、曖昧にできるし。
やっぱり、芝浦アイランドの本命はグローヴですよね。

楽しい？お疲れ様。荒らしはスルーしますからね。
もうしちゃダメよ。わかった？

>>283さん
私も先月電話して確認したら未定とのことでやきもきしていましたが、
やっとホームページの物件概要で表示されました。
グローヴタワー　第２期　販売開始予定時期　平成１８年３月下旬予定
ケープタワー　　会員限定販売　販売戸数４００戸（すごい！）2/10〜12登録 2/12抽選
　　　　　　　　第１期一般　販売開始予定時期　平成１８年２月下旬予定

ケープを見たらグローブのほうがよく見える
でも価格は合わない

>>289
そりゃそうだよ。
島はグローブがメインですから。
駅から道がグローブへつながっている…。
ランドマーク性抜群。
あぁぁぁぁ。手の届かない自分の収入がうらめしい。

登録の順番（番号）って当選の確率と関係あるんですか？
抽選の仕方を知っている方、教えてください。

倍率が同じところをまとめて、
二倍のお部屋の当選番号は〜、ガラガラ〜、ポト。二番でぇす！！
三倍の　　　　　　　　　〃　　　　　　　　　　一番です！！
っとガラガラ回してやります。
ガラガラでないとこもあるかも。

公開抽選になってからは基本的には一番を並んで取ると頑張るかたもいますが
当選番号が一番で無い事も多いので変な操作はしてないのでは。
ダミーで沢山入れて特定の客を避けるやり方はあるでしょうが。

>>293
http://www.shibaura-island.com/globe.html

globe.htmlって、ひどいなぁ・・・。
地球じゃん！
grove towerは、木立のgrove　なんだから
grove.html　にしていただきたい・・・。

web製作者のひとりごと（購入者）

グローブとケープの室内高を教えていただけますか？

>>295
http://www.shibaura-island.com/grove.html

すげー！
shibaura-island.comの製作者さん見てるんだ(^^;
めったなことは書けないね。
これからもよろしくです。

web製作者が見てるんじゃなくて、三井不動産販売がみて、製作担当に直させたのでは？

でしょうね。製作サイドはクライアントの指示が無きゃ何もできないし・・・。

いずれにせよ、やはりスレチェックしているのが明らかになりましたねｗ
三井不動産販売様！どうか完全なブロックリノベーションが無理なら景観だけでも同色系にしてもらえるように働きかけてください！
あと、ちぃばす誘致お願いしまーす！！

価格下げてくださ〜い（笑）

高層階がいいけど外廊下は冬辛いです〜
せめて窓ガラス入れるとか天井蓋するとか、なんかしてくださ〜い（笑）

グローヴにも東京タワー側のビューラウンジ作ってくださ〜い（笑）

お願〜いスレかよ（笑）

>>304
グローヴのビューラウンジはレインボーブリッジも東京タワーも見えますよ・・・

やはり、北東角部屋が眺望いいのですね。

ケープスレは大盛況ですね。

本日抽選のケープタワーすごいことになってるよ。この2時間で200レス
芝浦アイランド　ケープタワー　その4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/
芝浦アイランド　ケープタワー　その5
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/

質問です。
遅ればせながらグローブタワーに興味津々なのですが、
どのあたりの部屋がまだ残っているかや、第１期の値段が知りたい場合は
どこに問い合わせればいいのでしょうか？
もしご存知の方いらっしゃったら教えていただけますか？

>>310さん
間違えてたらごめんなさい。たぶんこんな感じです。

47 *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** ***
46 *** **** *** *** 85A *** **** *** 85H 85I 85K **** 85E *** *** *** **** 50B
45 *** **** 65E 85C 85A *** **** *** 85H 85I 85K 100E 85E 85B *** *** **** 50B
44 55A 100H 65E 85C 85A *** **** 85J 85H 85I 85K 100E 85E 85B 85D *** **** 50B
43 55A 100H 65E 85C 85A 85G 100D 85J 85H 85I 85K **** 85E *** *** *** 100B 50B
42 55A 100H 65E 85C 85A 85G 100D 85J 85H 85I 85K 100E 85E *** *** 80A 100B ***
41 55A 100H 65E 85C *** 85G 100D 85J 85H 85I 85K 100E 85E *** *** *** **** 50B
40 *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** ***
39 55A 100H 65E 85C *** 85G **** 85J 85H *** 85K 100E 85E 85B 85D 80A **** 50B
38 55A 100H 65E 85C *** *** 100D 85J 85H 85I 85K **** *** *** *** 80A 100B 50B
37 55A 100H 65E 85C *** 85G 100D 85J 85H 85I 85K **** 85E *** *** *** 100B 50B
36 55A 100H 65E 85C *** 85G 100D 85J 85H 85I 85K 100E 85E *** *** 80A 100B 50B
35 55A 100H 65E 85C *** 85G 100D 85J 85H 85I 85K 100E 85E *** *** 80A **** 50B
34 55A 100H *** 85C *** 85G 100D 85J 85H *** 85K 100E *** *** *** *** 100B 50B
33 *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** ***
32 55A 100H 65E *** *** 85G 100D *** 85H 85I 85K 100E *** *** *** *** **** 50B
31 55A 100H 65E *** *** 85G 100D *** *** 85I 85K 100E *** *** *** *** **** 50B
30 *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** ***
29 55A 100H 65E *** *** *** 100D *** 85H 85I *** 100E *** *** *** *** 100B 50B
28 55A 100H 65E *** *** *** 100D *** *** 85I *** 100E *** *** *** *** **** 50B
27 55A 100H *** *** *** *** 100D *** *** 85I *** 100E *** *** *** *** 100B 50B
26 *** 100H 65E *** *** *** **** *** *** *** *** 100E *** *** *** *** 100B 50B
25 *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** ***
24 *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** ***
23 *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** ***
22 *** 100G *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** 50C
21 55B 100G *** *** *** *** **** *** *** *** *** 100F *** *** *** *** 100A ***
20 55B 100G 60A *** *** *** **** *** *** *** *** 100F *** *** *** *** 100A ***
19 55B 100G *** *** *** *** 100C 70A *** *** *** 100F 50A *** *** *** 100A 50C
18 55B 100G *** *** *** *** 100C 70A *** 70B *** 100F 50A *** *** *** 100A 50C
17 55B 100G *** *** 65A *** 100C *** *** 70B *** **** 50A *** *** *** **** 50C
16 55B **** *** *** *** 70D 100C 70A 90A 70B *** 100F *** *** *** *** **** 50C
15 *** 100G *** *** 65A 70D 100C 70A *** 70B *** 100F *** *** *** *** **** ***
14 *** 100G *** *** 65A 70D 100C 70A 90A 70B *** 100F *** *** *** *** **** 50C
13 55B 100G *** *** *** 70D 100C 70A *** 70B *** 100F 50A 65B 65D 75B **** 50C
12 *** **** *** *** *** *** **** *** 90A *** *** **** 50A 65B *** 75B 100A 50C
11 *** 100G *** *** *** 70D **** *** *** *** *** **** 50A 65B *** 75B 100A ***
10 *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** *** *** 65D 75B 100A 50C
09 *** **** *** *** *** *** **** 70A *** *** *** 100F 50A *** 65D 75B 100A ***
08 *** **** *** *** *** 70D 100C 70A *** *** *** 100F *** 65B 65D 75B 100A ***
07 *** **** *** *** *** *** 100C 70A *** *** *** 100F *** *** 65D *** **** ***
06 *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** 100F *** 65B *** *** 100A ***
05 *** 100G *** *** *** 70D **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** 100A ***
04 *** 100G *** *** *** *** 100C *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** ***
03 *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** ***
02 *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** 100F *** *** *** *** **** ***

>>310さん
間違えてたらごめんなさい。たぶんこんな感じです。

47 *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** ***

46 *** **** *** *** 85A *** **** *** 85H 85I 85K **** 85E *** *** *** **** 50B

45 *** **** 65E 85C 85A *** **** *** 85H 85I 85K 100E 85E 85B *** *** **** 50B

44 55A 100H 65E 85C 85A *** **** 85J 85H 85I 85K 100E 85E 85B 85D *** **** 50B

43 55A 100H 65E 85C 85A 85G 100D 85J 85H 85I 85K **** 85E *** *** *** 100B 50B

42 55A 100H 65E 85C 85A 85G 100D 85J 85H 85I 85K 100E 85E *** *** 80A 100B ***

41 55A 100H 65E 85C *** 85G 100D 85J 85H 85I 85K 100E 85E *** *** *** **** 50B

40 *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** ***

39 55A 100H 65E 85C *** 85G **** 85J 85H *** 85K 100E 85E 85B 85D 80A **** 50B

38 55A 100H 65E 85C *** *** 100D 85J 85H 85I 85K **** *** *** *** 80A 100B 50B

37 55A 100H 65E 85C *** 85G 100D 85J 85H 85I 85K **** 85E *** *** *** 100B 50B

36 55A 100H 65E 85C *** 85G 100D 85J 85H 85I 85K 100E 85E *** *** 80A 100B 50B

35 55A 100H 65E 85C *** 85G 100D 85J 85H 85I 85K 100E 85E *** *** 80A **** 50B

34 55A 100H *** 85C *** 85G 100D 85J 85H *** 85K 100E *** *** *** *** 100B 50B

33 *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** ***

32 55A 100H 65E *** *** 85G 100D *** 85H 85I 85K 100E *** *** *** *** **** 50B

31 55A 100H 65E *** *** 85G 100D *** *** 85I 85K 100E *** *** *** *** **** 50B

30 *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** ***

29 55A 100H 65E *** *** *** 100D *** 85H 85I *** 100E *** *** *** *** 100B 50B

28 55A 100H 65E *** *** *** 100D *** *** 85I *** 100E *** *** *** *** **** 50B

27 55A 100H *** *** *** *** 100D *** *** 85I *** 100E *** *** *** *** 100B 50B

26 *** 100H 65E *** *** *** **** *** *** *** *** 100E *** *** *** *** 100B 50B

25 *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** ***

24 *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** ***

23 *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** ***

22 *** 100G *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** 50C

21 55B 100G *** *** *** *** **** *** *** *** *** 100F *** *** *** *** 100A ***

20 55B 100G 60A *** *** *** **** *** *** *** *** 100F *** *** *** *** 100A ***

19 55B 100G *** *** *** *** 100C 70A *** *** *** 100F 50A *** *** *** 100A 50C

18 55B 100G *** *** *** *** 100C 70A *** 70B *** 100F 50A *** *** *** 100A 50C

17 55B 100G *** *** 65A *** 100C *** *** 70B *** **** 50A *** *** *** **** 50C

16 55B **** *** *** *** 70D 100C 70A 90A 70B *** 100F *** *** *** *** **** 50C

15 *** 100G *** *** 65A 70D 100C 70A *** 70B *** 100F *** *** *** *** **** ***

14 *** 100G *** *** 65A 70D 100C 70A 90A 70B *** 100F *** *** *** *** **** 50C

13 55B 100G *** *** *** 70D 100C 70A *** 70B *** 100F 50A 65B 65D 75B **** 50C

12 *** **** *** *** *** *** **** *** 90A *** *** **** 50A 65B *** 75B 100A 50C

11 *** 100G *** *** *** 70D **** *** *** *** *** **** 50A 65B *** 75B 100A ***

10 *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** *** *** 65D 75B 100A 50C

09 *** **** *** *** *** *** **** 70A *** *** *** 100F 50A *** 65D 75B 100A ***

08 *** **** *** *** *** 70D 100C 70A *** *** *** 100F *** 65B 65D 75B 100A ***

07 *** **** *** *** *** *** 100C 70A *** *** *** 100F *** *** 65D *** **** ***

06 *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** 100F *** 65B *** *** 100A ***

05 *** 100G *** *** *** 70D **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** 100A ***

04 *** 100G *** *** *** *** 100C *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** ***

03 *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** **** ***

02 *** **** *** *** *** *** **** *** *** *** *** 100F *** *** *** *** **** ***

311,312さん、一瞬新種のアスキーアートかと思いました。
310さんではありませんが、ありがとうございました。
こうみると、１次販売ではあまり偏らないようにしているのがよくわかります。
３階、２３階、２４階、２５階、３０階、３３階、４０階、４７階は０ですが、
その他の階も東西南北にうまくばらしていますね。

>310
第1期第１次一般販売105戸(05/07/30〜08/07)
住戸番号 価格（万円） 専有面積 バルコニー面積
208 5190 74.31 9.6m2
406 4660 71.88 4.27m2
508 5090 68.71 8.08m2
604 4460 64.89 12.2m2
606 4880 71.88 4.27m2
618 3330 51.1 10.03m2
703 3890 61.51 7.01m2
706 4900 71.88 4.27m2
714 4590 64.08 12.2m2
716 5310 74.31 7.85m2
718 3350 51.1 10.03m2
803 3910 61.51 7.01m2
805 4450 64.07 12.2m2
809 6640 88.98 10.67m2
818 3370 51.1 10.03m2
903 3930 61.51 7.01m2
909 6660 88.98 10.67m2
914 4650 64.08 12.2m2
918 3390 51.1 10.03m2
1009 6680 88.98 10.67m2
1105 4510 64.07 12.2m2
1118 3430 51.1 10.03m2
1202 7590 101.67 7.24m2
1501 3790 53.93 10.03m2
1503 4050 61.51 7.01m2
1509 6780 88.98 10.67m2
1518 3510 51.1 10.03m2
1603 4070 61.51 7.01m2
1615 5000 64.89 12.2m2
1616 5510 74.31 7.85m2
1704 4720 64.89 12.2m2
1706 5130 71.88 4.27m2
1708 5350 68.71 8.08m2
1709 6820 88.98 10.67m2
1712 7420 100.57 11.81m2
1714 4830 64.08 12.2m2
1715 5020 64.89 12.2m2
1716 5540 74.31 7.85m2
1803 4140 7.01m2
1804 4740 64.89 12.2m2
1814 4870 64.08 12.2m2
1815 5040 64.89 12.2m2
1903 4160 61.51 7.01m2
1905 4700 64.07 12.2m2
1916 5590 74.31 7.85m2
2007 8350 98.58 11.26m2
2008 5410 68.71 8.08m2
2108 5430 68.71 8.08m2
2201 3930 53.93 10.03m2
2203 4220 61.51 7.01m2
2212 7650 100.57 11.81m2
2601 4020 53.93 10.03m2
2607 8600 99.03 11.26m2
2608 6450 87.35 14.64m2
2613 6050 84.92 7.32m2
2704 6120 84.84 12.35m2
2706 6030 85.88 4.27m2
2708 6480 87.35 14.64m2
2709 6350 86.62 7.16m2
2716 6120 81.53 7.85m2
2804 6150 84.84 12.35m2
2806 6060 85.88 4.27m2
2809 6380 86.62 7.16m2
2811 6340 87.35 14.64m2
2913 6140 84.92 7.32m2
2916 6190 81.53 7.85m2
3104 6220 84.84 12.35m2
3108 6590 87.35 14.64m2
3113 6200 84.92 7.32m2
3116 6230 81.53 7.85m2
3204 6230 84.84 12.35m2
3208 6600 87.35 14.64m2
3216 6260 81.53 7.85m2
3217 8200 98.52 7.07m2
3605 6140 83.8 12.2m2
3614 6440 83.8 12.2m2
3615 6820 84.84 12.2m2
3705 6150 83.8 12.2m2
3712 8340 99.65 11.46m2
3714 6470 83.8 12.2m2
3715 6850 84.84 12.2m2
3814 6500 83.8 12.2m2
3815 6880 84.84 12.2m2
3907 8990 99.03 11.26m2
4116 6440 81.53 7.85m2
4117 8520 98.52 7.07m2
4312 8550 99.65 11.46m2
4316 6540 81.53 7.85m2
4407 9170 99.03 11.26m2
4501 4250 53.93 10.03m2
4502 8700 101.72 7.24m2
4507 9200 99.03 11.26m2
4508 6770 87.35 14.64m2
4515 7180 84.84 12.2m2
4516 6580 81.53 7.85m2
4517 8640 98.52 7.07m2
4601 4260 53.93 10.03m2
4603 4890 65.8 11.89m2
4617 8670 98.52 7.07m2
4803 12100 130.41 18.22m2
4806 15100 148.35 16.08m2
4807 15000 148.35 16.08m2
4809 12900 130.41 18.3m2
4901 8000 74.25 13.29m2
4907 20200 175.5 17.18m2

>310
第1期第2次一般販売64戸(05/10/02〜10/09)
住戸番号 価格 専有面積 バルコニー面積
1109 6700 88.98 10.67m2
1309 6740 88.98 10.67m2
1809 6840 88.98 10.67m2
810 5300 70.35 7.16m2
910 5320 70.35 7.16m2
205 3530 47.06 10.89m2
1013 3710 47.06 8.76m2
2013 3940 47.06 8.76m2
2113 3960 47.06 8.76m2
1014 4670 64.08 12.2m2
1414 4750 64.08 12.2m2
1514 4770 64.08 12.2m2
1614 4790 64.08 12.2m2
615 4770 64.89 12.2m2
1415 4960 64.89 12.2m2
1515 4980 64.89 12.2m2
1816 5570 74.31 7.85m2
417 7280 98.37 7.07m2
717 7380 98.37 7.07m2
2217 7860 98.37 7.07m2
2018 3610 51.1 10.03m2
2118 3630 51.1 10.03m2
608 5110 68.71 8.08m2
1401 3770 53.93 10.03m2
1602 7710 101.67 7.24m2
1703 4110 61.51 7.01m2
2103 4200 61.51 7.01m2
504 4380 64.89 12.2m2
605 4410 64.07 12.2m2
1205 4530 64.07 12.2m2
1305 4550 64.07 12.2m2
1605 4640 64.07 12.2m2
1805 4680 64.07 12.2m2
1206 5010 71.88 4.27m2
1806 5150 71.88 4.27m2
607 7680 98.58 11.26m2
907 7860 98.58 11.26m2
2703 4670 65.8 11.89m2
3403 4770 65.8 11.89m2
4604 6370 84.84 12.35m2
3805 6160 83.8 12.2m2
3905 6170 83.8 12.2m2
4105 6190 83.8 12.2m2
2906 6090 85.88 4.27m2
3806 6200 85.88 4.27m2
4406 6260 85.88 4.27m2
3407 8840 99.03 11.26m2
2908 6550 87.35 14.64m2
3410 6480 86.62 7.16m2
3910 6530 86.62 7.16m2
3213 6230 84.92 7.32m2
3413 6290 84.92 7.32m2
3813 6420 84.92 7.32m2
4614 6840 83.8 12.2m2
4615 7210 84.84 12.2m2
3416 6300 81.53 7.85m2
3716 6360 81.53 7.85m2
4416 6560 81.53 7.85m2
2817 8070 98.52 7.07m2
3517 8290 98.52 7.07m2
4417 8610 98.52 7.07m2
4218 3910 51.08 10.03m2
4805 18600 175.83 19.97m2
4909 15200 139.43 10.98m2

すいません。部屋の方位も併せてお教えいただけると助かります。

お買い得ですねぇ

同じ港区青山のマンションの１０F程度の価格と比べると５０％〜２５％ですね
これなら人気もうなずけます

北　　　55A 55B
北西角　100H 100G
西　　　65E 60A
西　　　85C 65C
西　　　85A 65A
西　　　85G 70D
南西角　100D 100C
南　　　85J 70A
南　　　85H 90A
南　　　85I 70B
南　　　85K 85F
南東角　100E 100F
東　　　85E 50A
東　　　85B 65B
東　　　85D 65D
東　　　80A 75B
北西角　100B 100A
北　　　50B 50C

310です。
こんなに詳しく教えていただき、本当に有難うございます！
とてもとても参考になりました！
みなさんおっしゃるようにケープより少し高いんですね。
でも立地と施設の充実を考えるとこの価格差ならやはり私はグローブがいいなと思いました。
第2期が早く始まって欲しいです。

>訂正です

北　　　55A 55B
北西角　100H 100G
西　　　65E 60A
西　　　85C 65C
西　　　85A 65A
西　　　85G 70D
南西角　100D 100C
南　　　85J 70A
南　　　85H 90A
南　　　85I 70B
南　　　85K 85F
南東角　100E 100F
東　　　85E 50A
東　　　85B 65B
東　　　85D 65D
東　　　80A 75B
北東角　100B 100A
北　　　50B 50C

大変な労力の情報量有難うございました。
ところでグローヴってペアガラスでは無いのでしょうか。
住まいサーフィンで指摘されている方がいましたが。

>310
314=315 です。ちょっと判り辛かったかも知れません。
最近、行っていないので自信ないのですが、グローヴの対岸にある現地案内所（のようなもの）に行くと、
グローヴの立体モデルのようなものがあって、そこに各部屋の価格が（これから2期で販売するものも）
全部、書いてあります。10:30〜のオープン時間ですので、グローヴの完成状況を見ながら足を伸ばしては
如何ですか？ちなみにもう46階くらいまで出来ていました。（先週末）

今アイランドクラブが建ってる場所って何か建ちそうなんだが、
あそこの土地って何利用用か知ってる人います？

あの場所に高層建ったらグローヴ、賃貸等の海側は全滅じゃないですか。

>>323
建ぺい率を考えてください。

あの場所に高層は無理だよ。

ご参考までに。（蛇足かな...ちなみに私は会員販売での購入者です）
＊データ量が大き過ぎるようなので分割します。

第1期一般販売169戸(05/08〜05/10)-(1)

住戸番号 価格(万円) 専有面積(m2) バルコニー面積 坪単価(万円/坪) 間取り 向き
205 3530 47.06 10.89m2 247.5350616 1LDK 東
208 5190 74.31 9.6m2 230.4804199 2LDK 東
615 4770 64.89 12.2m2 242.5797503 2LDK 東
714 4590 64.08 12.2m2 236.3764045 2LDK 東
716 5310 74.31 7.85m2 235.8094469 2LDK 東
914 4650 64.08 12.2m2 239.4662921 2LDK 東
1013 3710 47.06 8.76m2 260.1572461 1LDK 東
1014 4670 64.08 12.2m2 240.4962547 2LDK 東
1414 4750 64.08 12.2m2 244.6161049 2LDK 東
1415 4960 64.89 12.2m2 252.2422561 2LDK 東
1514 4770 64.08 12.2m2 245.6460674 2LDK 東
1515 4980 64.89 12.2m2 253.259362 2LDK 東
1614 4790 64.08 12.2m2 246.67603 2LDK 東
1615 5000 64.89 12.2m2 254.2764679 2LDK 東
1616 5510 74.31 7.85m2 244.6911587 2LDK 東
1714 4830 64.08 12.2m2 248.7359551 2LDK 東
1715 5020 64.89 12.2m2 255.2935737 2LDK 東
1716 5540 74.31 7.85m2 246.0234154 2LDK 東
1814 4870 64.08 12.2m2 250.7958801 2LDK 東
1815 5040 64.89 12.2m2 256.3106796 2LDK 東
1816 5570 74.31 7.85m2 247.3556722 2LDK 東
1916 5590 74.31 7.85m2 248.2438434 2LDK 東
2013 3940 47.06 8.76m2 276.2855929 1LDK 東
2113 3960 47.06 8.76m2 277.6880578 1LDK 東
2613 6050 84.92 7.32m2 235.1036269 3LDK 東
2716 6120 81.53 7.85m2 247.7124985 2LDK 東
2913 6140 84.92 7.32m2 238.6010363 3LDK 東
2916 6190 81.53 7.85m2 250.5458114 2LDK 東
3113 6200 84.92 7.32m2 240.9326425 3LDK 東
3116 6230 81.53 7.85m2 252.1648473 2LDK 東
3213 6230 84.92 7.32m2 242.0984456 3LDK 東
3216 6260 81.53 7.85m2 253.3791242 2LDK 東
3413 6290 84.92 7.32m2 244.4300518 3LDK 東
3416 6300 81.53 7.85m2 254.9981602 2LDK 東
3614 6440 83.8 12.2m2 253.6038186 3LDK 東
3615 6820 84.84 12.2m2 265.2758133 3LDK 東
3714 6470 83.8 12.2m2 254.7852029 3LDK 東
3715 6850 84.84 12.2m2 266.4427157 3LDK 東
3716 6360 81.53 7.85m2 257.4267141 2LDK 東
3813 6420 84.92 7.32m2 249.4818653 3LDK 東
3814 6500 83.8 12.2m2 255.9665871 3LDK 東
3815 6880 84.84 12.2m2 267.6096181 3LDK 東
4116 6440 81.53 7.85m2 260.664786 2LDK 東
4316 6540 81.53 7.85m2 264.7123758 2LDK 東
4416 6560 81.53 7.85m2 265.5218938 2LDK 東
4515 7180 84.84 12.2m2 279.2786421 3LDK 東
4516 6580 81.53 7.85m2 266.3314118 2LDK 東
4614 6840 83.8 12.2m2 269.3556086 3LDK 東
4615 7210 84.84 12.2m2 280.4455446 3LDK 東
508 5090 68.71 8.08m2 244.4622326 2LDK 南
608 5110 68.71 8.08m2 245.4227914 2LDK 南
809 6640 88.98 10.67m2 246.257586 3LDK 南
810 5300 70.35 7.16m2 248.6140725 2LDK 南
909 6660 88.98 10.67m2 246.9993257 3LDK 南
910 5320 70.35 7.16m2 249.5522388 2LDK 南
1009 6680 88.98 10.67m2 247.7410654 3LDK 南
1109 6700 88.98 10.67m2 248.4828051 3LDK 南
1309 6740 88.98 10.67m2 249.9662846 3LDK 南
1509 6780 88.98 10.67m2 251.449764 3LDK 南
1708 5350 68.71 8.08m2 256.9494979 2LDK 南
1709 6820 88.98 10.67m2 252.9332434 3LDK 南
1809 6840 88.98 10.67m2 253.6749831 3LDK 南
2008 5410 68.71 8.08m2 259.8311745 2LDK 南
2108 5430 68.71 8.08m2 260.7917334 2LDK 南
2608 6450 87.35 14.64m2 243.6748712 3LDK 南
2708 6480 87.35 14.64m2 244.8082427 3LDK 南
2709 6350 86.62 7.16m2 241.9187255 3LDK 南
2809 6380 86.62 7.16m2 243.0616486 3LDK 南
2811 6340 87.35 14.64m2 239.5191757 3LDK 南
2908 6550 87.35 14.64m2 247.4527762 3LDK 南
3108 6590 87.35 14.64m2 248.9639382 3LDK 南
3208 6600 87.35 14.64m2 249.3417287 3LDK 南
3410 6480 86.62 7.16m2 246.8713923 3LDK 南
3910 6530 86.62 7.16m2 248.7762641 3LDK 南
4508 6770 87.35 14.64m2 255.7641671 3LDK 南

第1期一般販売169戸(05/08〜05/10)-(2)

住戸番号 価格(万円) 専有面積(m2) バルコニー面積 坪単価(万円/坪) 間取り 向き
406 4660 71.88 4.27m2 213.9398998 2LDK 西
504 4380 64.89 12.2m2 222.7461859 2LDK 西
604 4460 64.89 12.2m2 226.8146093 2LDK 西
605 4410 64.07 12.2m2 227.1421882 2LDK 西
606 4880 71.88 4.27m2 224.0400668 2LDK 西
703 3890 61.51 7.01m2 208.6977727 1LDK 西
706 4900 71.88 4.27m2 224.9582638 2LDK 西
803 3910 61.51 7.01m2 209.770769 1LDK 西
805 4450 64.07 12.2m2 229.2024348 2LDK 西
903 3930 61.51 7.01m2 210.8437652 1LDK 西
1105 4510 64.07 12.2m2 232.2928047 2LDK 西
1205 4530 64.07 12.2m2 233.322928 2LDK 西
1206 5010 71.88 4.27m2 230.0083472 2LDK 西
1305 4550 64.07 12.2m2 234.3530514 2LDK 西
1503 4050 61.51 7.01m2 217.2817428 1LDK 西
1603 4070 61.51 7.01m2 218.3547391 1LDK 西
1605 4640 64.07 12.2m2 238.9886062 2LDK 西
1703 4110 61.51 7.01m2 220.5007316 1LDK 西
1704 4720 64.89 12.2m2 240.0369857 2LDK 西
1706 5130 71.88 4.27m2 235.5175292 2LDK 西
1803 4140 61.51 7.01m2 222.110226 1LDK 西
1804 4740 64.89 12.2m2 241.0540915 2LDK 西
1805 4680 64.07 12.2m2 241.0488528 2LDK 西
1806 5150 71.88 4.27m2 236.4357262 2LDK 西
1903 4160 61.51 7.01m2 223.1832222 1LDK 西
1905 4700 64.07 12.2m2 242.0789761 2LDK 西
2103 4200 61.51 7.01m2 225.3292148 1LDK 西
2203 4220 61.51 7.01m2 226.402211 1LDK 西
2703 4670 65.8 11.89m2 234.2097264 1LDK 西
2704 6120 84.84 12.35m2 238.0480905 3LDK 西
2706 6030 85.88 4.27m2 231.7070331 3LDK 西
2804 6150 84.84 12.35m2 239.2149929 3LDK 西
2806 6060 85.88 4.27m2 232.8598044 3LDK 西
2906 6090 85.88 4.27m2 234.0125757 3LDK 西
3104 6220 84.84 12.35m2 241.9377652 3LDK 西
3204 6230 84.84 12.35m2 242.3267327 3LDK 西
3403 4770 65.8 11.89m2 239.224924 1LDK 西
3605 6140 83.8 12.2m2 241.7899761 3LDK 西
3705 6150 83.8 12.2m2 242.1837709 3LDK 西
3805 6160 83.8 12.2m2 242.5775656 3LDK 西
3806 6200 85.88 4.27m2 238.2394038 3LDK 西
3905 6170 83.8 12.2m2 242.9713604 3LDK 西
4105 6190 83.8 12.2m2 243.7589499 3LDK 西
4406 6260 85.88 4.27m2 240.5449464 3LDK 西
4603 4890 65.8 11.89m2 245.2431611 1LDK 西
4604 6370 84.84 12.35m2 247.7722772 3LDK 西
618 3330 51.1 10.03m2 215.0489237 1LDK 北
718 3350 51.1 10.03m2 216.3405088 1LDK 北
818 3370 51.1 10.03m2 217.6320939 1LDK 北
918 3390 51.1 10.03m2 218.9236791 1LDK 北
1118 3430 51.1 10.03m2 221.5068493 1LDK 北
1401 3770 53.93 10.03m2 230.6879288 1LDK 北
1501 3790 53.93 10.03m2 231.9117374 1LDK 北
1518 3510 51.1 10.03m2 226.6731898 1LDK 北
2018 3610 51.1 10.03m2 233.1311155 1LDK 北
2118 3630 51.1 10.03m2 234.4227006 1LDK 北
2201 3930 53.93 10.03m2 240.4783979 1LDK 北
2601 4020 53.93 10.03m2 245.9855368 1LDK 北
4218 3910 51.08 10.03m2 252.6037588 1LDK 北
4501 4250 53.93 10.03m2 260.0593362 1LDK 北
4601 4260 53.93 10.03m2 260.6712405 1LDK 北

417 7280 98.37 7.07m2 244.220799 3LDK 北東
717 7380 98.37 7.07m2 247.5754803 3LDK 北東
2217 7860 98.37 7.07m2 263.6779506 3LDK 北東
2817 8070 98.52 7.07m2 270.3105968 3LDK 北東
3217 8200 98.52 7.07m2 274.6650426 3LDK 北東
3517 8290 98.52 7.07m2 277.679659 3LDK 北東
4117 8520 98.52 7.07m2 285.3836784 3LDK 北東
4417 8610 98.52 7.07m2 288.3982948 3LDK 北東
4517 8640 98.52 7.07m2 289.4031669 3LDK 北東
4617 8670 98.52 7.07m2 290.408039 3LDK 北東
1712 7420 100.57 11.81m2 243.4722084 3LDK 南東
2212 7650 100.57 11.81m2 251.0191906 3LDK 南東
3712 8340 99.65 11.46m2 276.1866533 3LDK 南東
4012 8430 99.65 11.46m2 279.1670848 3LDK 南東
4312 8550 99.65 11.46m2 283.1409935 3LDK 南東
607 7680 98.58 11.26m2 257.0906878 3LDK 南西
907 7860 98.58 11.26m2 263.1162508 3LDK 南西
2007 8350 98.58 11.26m2 279.5191722 3LDK 南西
2607 8600 99.03 11.26m2 286.5798243 3LDK 南西
3407 8840 99.03 11.26m2 294.5774008 3LDK 南西
3907 8990 99.03 11.26m2 299.5758861 3LDK 南西
4407 9170 99.03 11.26m2 305.5740685 3LDK 南西
4507 9200 99.03 11.26m2 306.5737655 3LDK 南西
1202 7590 101.67 7.24m2 246.3558572 3LDK 北西
1602 7710 101.67 7.24m2 250.2508114 3LDK 北西
4502 8700 101.74 7.24m2 282.1898958 3LDK 北西

4809 12900 130.41 18.3m2 326.4320221 2LDK 東
4806 15100 148.35 16.08m2 335.8948433 3LDK 南
4807 15000 148.35 16.08m2 333.6703741 3LDK 南
4803 12100 130.41 18.22m2 306.1881758 2LDK 西
4909 15200 139.43 10.98m2 359.7504124 2LDK 東
4901 8000 74.25 13.29m2 355.5555556 1LDK 北
4805 18600 175.83 19.97m2 349.0871865 3LDK 南西
4907 20200 175.5 17.18m2 379.8290598 3LDK 南東

文字よりも数字が多いスレってめずらしいですよね　(^-^;A

グローヴ購入者・検討者のみなさんは親切な方が多いですね。
ありがとうございます。

>>324
ところでアナタあの土地の許容建蔽率知ってるなら教えてよ

結構安かったでんすね。
今後は、値上がりする予感なので、第１期で買われた方が正解だったのかもしれません。
でもこれを見るとやはりケープのお買い得感が立地やマイナス要因差し引いても凄いですね。

田町駅の東口（芝浦口）からはもちろん西口（三田口）からも目立ちますね・・・。
今週中に４８階まで出来るのもあって、本当に目立っています。

田町西口のランドマークはNEC
田町東口のランドマークはグローヴタワーですね。

>332
2期以降の販売価格も既に全戸決定、公表済みで、1期と同じ基準での設定価格ですから、
1期が安くて2期以降が高くなる事はありません。
値下げして呉れると嬉しいけど....。
この価格表は 322 で書いたように、アイランドクラブ（って言うのかな）に行けば、全
て公表されています。価格はぜ〜んぶオープンなのです。（隠すものではありません）

東雲とか２期から値上げもありましたよ。

水上バス、温泉、の後の**UT**Aは、私も知ってるけど書いちゃダメなんじゃん？
現状まだ****の移転先決まってないんですよね？営業さんに迷惑かけちゃわない？

ＴＳＵ○○○○は今のまま駅前がいいですね。
学生さんや会社員も通りがかりに利用できますし。
なんでもかんでもアイランドに持ってこなくていいです。
住人以外の出入りはあまり・・・

三田側には駅前にあるけど芝浦側にはないですからね。
ピーコック、カフェ、幼保一体化施設、スポーツクラブ、温泉、水上バスもあるのに
いまさら住人以外の出入りを気にしても仕方ないと思いますが（笑）
個人的にはソニープラザの縮小バージョンのミニプラとか
スターバックスとか入って欲しいですけど。

スポーツクラブ（フィットネス）は今のところ住人専用では？
スタバなんて・・・わざわざ下に降りてってのまないでしょ？

＞３４１
スポーツクラブはＡ３街区に予定してるみたいですよ

それでも住人専用でしょ？

>>341
ＭＲでは住人専用とは言ってなかったと思うんですけど・・・。
まだ未定なのと、三井以外の開発だから詳細がわからないって聞きました。
幼保一体化施設も港区ので住民専用ではないし優先権もないし
住民専用はグローヴ内のフィットネス施設のみで
スポーツクラブはどうなのでしょうか。

グローヴ内と別にＡ３街区にスポーツクラブができるのですね。
それは知りませんでした。

http://www.ur-net.go.jp/publication/urpress/backno/2005summer/pdf/2005...

スポーツクラブは住人専用ではないようなこと聞いた気がする・・

日本語こみのＵＲＬです。

http://www.gesui.metro.tokyo.jp/cgi-bin/gesuimember.cgi?SearchCode=155&pankuzu=下水道局が管理する土地について

03-5320-6551

サラリーマン的には平日に電話をするのはハードルが高いので、
どなたかお電話してみて聞いてもらってUPしてもらえると助かります。

第一期一般販売住戸って完売したんですか？

>349
完売です。

グローブは販売失敗したというのが定説になってますが結構売れてるんですね。
何で苦戦したって事になってるんですか？
どうして間にケープ挟んだのか分かりません。
早くグローブの次を始めてほしい。

＞351
総戸数が多いから売れてるように見えてるだけじゃい？
よーく見ると結構残ってると思うよ。瀕死状態じゃないの・・・
忘れた頃にお得意の大幅値引きでさばくんだろうけど、先に買っちゃった人かわいそうだよね〜
ケープまで待ってよかったっと。こっちに影響でないといいけど・・・・

グローブじゃなくて、グローヴですから！

グローヴ販売済みって、200以上300戸以下だと思ったけど、違った？

ここにきてまた荒らし始まったのかな？
なんか、３５５とか、見当違いも甚だしいし。

＞356
そうそう！見当違いも甚だしい！
「販売済み」と「契約済み」って意味が違うもんね。
＞355
「契約済み」は聞いちゃだめだよ。

>353
ま、この方は何か目的があるのでしょう。スルー。
>355
グローヴの過去スレを見れば直ぐに分かる事です。会員販売、一般販売で
これまで何戸が販売済みなのか。約60％は終わっています。

グローヴが販売し始める時期が近づいてきたから
本当にわかりやすい登場で。笑えます。
ネガキャンってちょっとした仕事なんですね（笑）

この板のグローヴ検討者はネガキャン慣れしてるから
無駄な労力ですね。ごくろうさまです。

今週からグローブタワーは、洗面台なんかの内装設備の取り付けが、
始まりましたが 既にお客さんに売れた住戸から先に付けろとの指示があって、
各フロア別に一気にやれなくて凄いめんどくさい
しかも取り付け指示が出てるのは、たった２●●戸・・・
合理的に各フロア別に一気にやらしてくれって頼んでも
施主からの指示だからダメとのこと

>>361
あなたはどなた？

1月に営業さんから聞いた時、
私「グローヴはどのくらい残っているの？」
営「半分ぐらい残ってます。」
私「半分以上じゃないの？」
営「はい」
私「500戸ぐらい残っているの」
営「それ以上は、お答えできません・・・」

>>361
かなり不自然な文章だとは思います。
各フロア別にするのが合理的というのは、
実際そんなに一戸づつと各フロア別で差が出るかと思うと？な部分です。
それより、もし本当に下請けさんの一部がこの発言をしたのならば
この発言は問題ですよ。
戸数の問題ではなく、この”怠慢なこと”がです。
三井さん鹿島さん御覧になってますか？

購入者ですが、もしも
>>361の内容が本当なら確認する必要がありそうですね。
ネガキャンなどと軽く流せることではありません。
姉歯事件で建築業界がピリピリしている中、
この怠慢さが大問題に発展しかねないので。

>>マンションの内装工事は、床・壁・天井・水廻り等
　各パートに分かれており、通常はフロア単位で工程管理されます。
　その方が元請も管理し易く、また工事用ＥＶも数は少ないので
　あちこちの階を移動していては時間の無駄になります。
　361さんの話が事実であるとすれば、本当に残戸数が多いのかも知れませんが。
　ここまで来て、メニュープランはありえないですし、ましてや洗面台などは
　部屋別に変わるとも思えないのですが．．．。

虫食いで内装を進めようとしているなら大変なことですよ。コンクリに雨が染込んだり
そういう心配ないのでしょうか？

361はありえない。
床・壁・天井決まってて洗面台だけ後？
これから売る部屋は洗面台だけスペシャル仕様になるのか？

>361
ビジネス感覚からは、もし本当に当事者が書いたのであれば、この投稿は
大変な問題発言と思われます。
三井さんや鹿島さんには、この業者への真偽確認をお奨めします。業務上
の秘匿義務などはどうなっているんでしょうね。

361の発言は大問題ですよ。
追求すべきです。

３６１が事実だとしたら、知りえる関係者が書き込んだことになりますよね？
近日中に確認を取りたいと思います。
＞合理的に各フロア別に一気にやらしてくれって頼んでも
とのことですから、ある程度特定できます。

おそらくケープスレにも変なことを書いた同一人物ですね
反応するだけ損だからスルーしませんか
ちなみにグローヴは５００戸以上契約済みと聞いています
あの短期間ですごい数だと思いますよ

三井さんはこの板見てますよ。
361は自分で自分の首しめる結果になりかねません。

>361
内装を請け負っている会社は限られますし、そもそも妙な時間帯
での投稿ですから、現場で働いている人ではないですね（今日が
お休みでない限り）。
つまり当事者が書いたのならばそれは現場作業員ではなく、オフ
ィスで施主の指示を受け、作業段取りを考える担当者等が書き込
みをしたと想像できます。

>>372様
契約数・販売数の問題ではなくこれはビジネス上
非常に問題ある内容です。ただのネガキャンではないですよ。

これもし本当だとしたら、発言云々は別として今後の三井のさんの対応も重要だと思うよ。
竣工時期は決まっている訳だから、３６６さんの言うようにいっぺんにやってしまった方が絶対合理的に決まってる訳でしょう。
そこをあえて区別するって事は、違うものを入れようとしているのかなー？
微妙な問題だから憶測では言えないけど、仕様が替わる可能性ありってこと？
信憑性を含め、どっちにしろはっきりさせるべきだと思うなー。

仕様を変えて安くしますっていうリーク？

あ！逆かも・・・高くしないでね。三井さん。

洗面台の生産が追いつかないから決まった順にとか？
まさかな。

361と全く同じ書込みを結構前に某巨大掲示板で見たことがあります。

某巨大掲示板では１月２１日に書き込まれていました。
「今週から」って。それから約１ヶ月を経て、また「今週から」なんですねぇ。

>>361
これはスルーしてはいけないですよ。
これが事実だとしたら、
品質に関わる杜撰な工事を実施し、かつ情報管理も不徹底なのだから、
三井の責任問題を問うべきです。

私はケープですが、自分の部屋でこんなことをされたらたまらないので、
明日連絡します。

内装、次の販売から変わるのでしょう。理由は・・・明確ですね。
ケープを挟んでわざわざMRをリビルドする位ですから。
これってすごいコストですよね、普通じゃ考えられない。
ケープより安くなることはないだろうけど、
ケープも最安値価格帯しか実際売れてない訳だし。
販社も値頃感を理解したのでは？

361=368かい？
「2」の字の掲示板で1ヶ月前に同じことを書いてあったって
ネタバレしてるのに、そこまでムリムリに煽らなくても
いいんじゃない？

361＝368＝383？

368は無関係。

383も関係ないよ、悪いけど。

三井にクレームしたって、そんな事実は確認できなかったと返されるだけ。
常識的に考えてもむだだと思いますよ。

>>388
そんな事実は確認できなかったと返されるだけ
　そうでしょうか、仮に、二百戸しかキッチンの設置工事をしていない
　にしても、何かしらの事情で、そのような合理的でない施工をしている
　訳ですから、販売店の説明責任は別として、売主、施工元請会社は
　説明するべきです。それをしないような営業担当者なら、変えてもらったほうが
　いいのではないでしょうか。三井も鹿島もチェックしている「２」でも、このレス
　で話題になっている内容を、知らないとか、説明できないでは、話にならないと思う。

でも、おかしくない？だってグローヴ優先で契約したけど、すでにメニューはほとんどの部屋が選べなかったんだから。
それでもキッチンや化粧台くらい選ばせてっていっても、もう決まっててそのメニューで部屋も希望を変えたりしたんだもの。
大丈夫だって！話題になる物件だってこと。

匿名の出所の不明な情報程度でバタバタするなって。
いまごろ、361笑ってるよ（笑）

いや、361ビビってんじゃない。(笑)

>>389
なんで、天下の三井や鹿島がわけのわからない風説に対して
説明責任を負うの？
永田議員の堀江メールと同じだね。（笑）
わかったような振りをしても、バレちゃうよ。
しかも、文章力無いし…。

>>393さん
芝浦アイランドの人気状況↑を理解されていますか？
３駅５路線＋水上バス（お台場間１５分）＋温泉スパ（外部）＋フィットネス（内部＆外部）＋e.t.c
第１期の時は水上バスと温泉スパの情報は無かったけど短期間で５００以上。　第２期もきっと早いよ。
まだまだサプライズがありそうな気もするし。

1期で買った人の手前、竣工まで値下げはないと思うけど…

竣工後の売れ残りは、売主にとっては不良在庫ですから交渉次第では値引きもあるかと。
だけどここは年内で完売しちゃうと思いますよ。

値上げの可能性もありますよ。値下げの必要はないように思います。
ケープは年末竣工ですがグローヴは竣工は来春ですから。
値下げすると、ちょっと購入層が変わるので好ましくないですね。

間もなく最上階ですね！