ケープタワー竣工まで１５ヶ月程となってきました。
そろそろ売り出し開始ですよね！
ケープ待ちの方いますか？
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[スレ作成日時]2005-09-20 21:26:00
やっと皆さん戻って来て、本来の検討者スレらしく活発になりましたね。
良い物件なので、みんなで情報交換しましょう。
私は３８２さんの言うとおりじゃないかなと思います。
三井とすると営業さんの人数もあるだろうし「豊洲の前に」って戦略でしょう。
（１０万円の商品券は売れない物件でよくあることだけど。。。）
とりあえず10万円は正月お年玉程度に考えているけど
抽選とか外れたらダブルショックになりそう。
10万円高く値付けしたのも知らず「10万円もらえる」と喜ぶ＊＊。
口座がある銀行、系列（勤め先とか）、
労組の紹介だと、販売価格を安くしてくれる場合があります。
された方の話では、０，５％〜１％くらい。
下記は三井住友の場合。
お調べになるとよいと思います。
http://www.smbc.co.jp/kojin/sougou/plus/teikei.html
購入のニーズがかなり違い客層もあまり重ならず棲み分けされているので
販売時期を重ねているのかも。それだけ両方の物件に自信があるのでしょう。
ここを検討されている方は一度はあちらを意識された方も多いと思いますが、
私は単独ＳＣより、３駅５路線であらゆる場所に行ける交通利便性を重視しています。
管理費ってどのくらいになるんだろう？
内廊下だから高くなるのかなあ。事前説明会で話ありました？
390さん
その管理費は高くないですか？
別のスレで、都内タワーの平均的管理費は平米当たり220円というのが出ていました。
実際、都内や横浜MMのタワー（内廊下）でもその程度でしたよ。
他の物件の話をしても意味無し
修繕込みでも３万は高いかな。
シエルタワー並みですな。
80m2クラスで管理費18000円、修繕積立7000円くらいが普通ではないですか？
グローブはどうだったんでしょうか？
396です。
訂正です。管理費と修繕積立金はやや高いかも知れませんね。三井はもともと
管理費レートが高いことが多いので、三井としては妥当かも知れません。
↑ 再訂正
修繕積立金は高くないです。管理費が高めですね。
同じ内廊下のＷＣＴは、80m2クラスで管理費14000円。（積立金6000円）
やっぱり、管理費は少し高いですね。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
