芝浦アイランド　ケープタワー　その６

>320
神田の生まれかい！？

何度も現地に行っているのですが、船が動いているのを見たことありません。
もしも頻繁に通っているのでしたら、
積み下ろしよりも船の音のほうが気になるかもですねぇ。

運河沿いのマンションに住む友人は、引越したらベランダで朝食にするんだ。
と張り切っておりましたが、
実際住んでみると船の音が予想以上にうるさくて窓をあけていられないそうです。

ということは、朝に稼動しているんですかね？

ケープはガーデニングは禁止ではなかったですよね？

ガーデニング、高層階ではかえって危険なのでは？
けっこうな強風ですよ。
階下に落ちたらひとたまりもありません（当たった子供やペットも）。

禁止になっていなくても高層階のお宅は、ベランダに物を置かないほうがいいと思う。
絶対飛ばない重いもの意外は・・ごめんなさいじゃ済まない事故になる可能性もあるからね。

タワーマンションってふと思ったけど、形をかえた団地だよね。
団地特有の問題とかおきるのかなぁ。

団地特有の問題って何ですか？ぜひ教えてください。
団地に住んだことがないものですから、どんな特徴があるのか興味シンシン。

戸建てに住んでる人から見たら集合住宅は
みんな団地みたいなもんじゃないですか？

団地のイメージとは？

旧ｍｅｇａｃｉｔｙ掲示板を参考に。

そんなことばかり書いてるから当選しないんでしょう。
満足いく住居に住んでたら他人がどこに住んでいようと何とも思わないからね。
書き込みたいのは住みたい証拠。

すでに当選した人もおるでよ〜。
でも、ついつい見ちゃうんだよね。

優先販売は半数が無抽選でしたっけ？
1期はそれよりも激戦になるんだろうな〜。

昨晩も19時過ぎの時点でかなり商談スペースはいっぱいになってました。
待たされている人たちもいたよ。
締め切り間近なので皆さん真剣なのでしょう。
内装の仕様や地盤の観点から言っても芝浦に軍配、と勝手に信じてます。

芝浦と豊洲で悩みましたが、最悪の場合を考えた時、芝浦だなと。
最悪の場合は大地震などで橋が落ちた場合です。
芝浦なら、なんとかすれば陸地にたどりつく距離だし
最低最悪でも泳ぎ着くでしょう（笑）あの運河は泳ぎたくないですが。
豊洲だったら、陸の孤島状態になるしかないかな
と思ったので、芝浦に軍配。

いずれにしても、背水の陣

四面楚歌かな

豊洲かわいそうに

私も芝浦と豊洲は、どうしたもんかと思いましたが、芝浦が先に来て、無抽選になった
ので決めちゃいました。こういうのは「出会い」というのもあるのかと。。。
豊洲が先に来て、ある程度納得感があったら豊洲にしてたでしょうね。
まあ住めば都ですよ。

あのＣＭキモくないですか。
でぶった腹のウォーキングと釣りしているジジイども。
棒読みの中井。
ケープの倍率を下げるために、流しているのかなｗ
少なくとも芝浦の商品価値をあげるＣＭではない。

×　中井

○　中居


間違えやすいよね。

まあＣＭ見て決める人もいないでしょうし。
先ずは認知してもらうということでしょう。

土建屋がクライアントのＣＭって、いくつかのプランのうち、
必ずダサいほうが採用になるんだって。
センス無い偉いさんに選ばせちゃダメだよね。

デブ腹とかジジイとか、まさか出たがりの会社関係者特別出演とかじゃあないよね。

>>345
語りすぎできしょい。

いよいよ明日で登録も締め切り！
港区芝浦のランドマークに住めますように。

>>347さん
抽選には行きますか？

今日登録した人いますか？
どれくらい混んでいるんだろうか・・・。
明日ぎりぎりに行って倍率低いところに賭けるか・・。

今朝ちょこっとのぞいてきました。
花がついていない部屋を数えてみたらわずか20弱。
え？この部屋が？って言うのがいくつかありましたけど、
皆、けん制しあっているのかも。
今日・明日で一気に申し込みが入るんでしょうねー。

もうCMやらなくていいのにね。
これを見て、ちょっと見に行ってみようか。
って人が増えてしまいそうでコワイ！

>348さん
無抽選を希望しますが、ギリギリで入れられるかもしれないとビクビクしてます。

>>350
うん？？ちょっと待って。わずか２０弱？？
だって販売戸数はプレミアムを除いても、会員優先４００＋1期販売３０７
だから、残り３００ぐらいあるはずだけど。。。

>>352の状況を見ると、無抽選っていうのは相当厳しそう

いざとなったらつみたて君頼みかな。

>>353

もちろん今回の販売枠の中で。ですよ！笑

凄い倍率だった・・・。
明日も延びるんだろうな・・・。
以前も落ちたし、完全にあきらめモードですわ。

今日、お昼に実際にケープまで行ってきました。
結構、ケープまでのアプローチがあんまりよくなかったのに少々購入の気がうせてしまいました。
申し込みましたが、今となってはどっちでもいい感じになってきちゃった・・。
夜しか見たことがなかったから、昼見に行くと、やはり工業地を感じさせるアプローチが微妙でした・・。
いまさらなんですけどね。

>>358
お願いします。
今すぐキャンセルして下さい。

各部屋ごとの倍率を知りたいな〜

PCTがあっと驚く管理費提示ですから、どっとファミリー層来ますよ明日。

私もケープまでの道を歩いてきました。
まったく期待は裏切られませんでした。
通り道に三井住友のATMを発見。
銀行は駅の向こう側に行かないとだめかと思っていたのでちょっとうれしかったです。
モスバーガーも何気にうれしい。

JALシティの地下駐車場が空いているみたいなので、
駐車場の抽選にもれた人は検討の余地があるのではないでしょうか？！

>>361　氏に先越された。　PCTは見切って明日参入也。

土日の昼間に界隈を歩くと、雰囲気がとってもいいなと思います。
人の流れとか車の数とか、店舗の賑わいとか、、、
賑わった町ではないけれど、決して寂れてもいない。
町並みもそんなに古ぼけていないし。
なんというか、適度に無機質な感じがして、こういうところが
大変いいと思います。
そういう状況の中で新しいピーコックが出来たりすると
便利さも増して、更にいい町になると思います。

>>365
とても山手線沿線とは思えない雰囲気はいいですね。
特に田町駅芝浦口の歩道の広さはいいです。

ピーコックって品質的にはどうなんでしょうか。
正直ハナマサは頼まれても使いたくないんですけど。
成城石井やクイーンズ伊勢丹と比較してどうですか？

山手線沿線の雰囲気とは、一般的にどんなものなのでしょうか。
鶯谷とか日暮里とかも山手線ですが・・・。

田町駅から慶應義塾の方へ行くと、東京の住宅街らしいというか
雰囲気もいいんだけど、古くからある東京の街並みとしてありがちな
パターンとして道路が狭く（要するに古い基準）、日当たりもよくなくて、
家が密集している。
こういうのも悪くないのだが、芝浦近辺の無機質さはもっと好き。

>>368
山手線沿線だと喧騒感があるのですが、田町駅の芝浦側は車も少なく、とても落ち着いた雰囲気です。
ただ、田町駅前もこれから再開発が進んでどうなるかわかりませんが、少なくとも島周辺は静かでしょう。
>>367
ビーコックは品質が良いですが、それほど高くはありません。
中食も充実していて、近くにあれば便利だと思います。
成城石井は全体に高級志向で高いですよね。

今からお願いしておきます。

明日の抽選会、ぜひ中継をお願いします！！！

367さんが、どのくらいの品質を求めているのかわかりませんが、
高級感で買いたい人もいれば、無農薬や有機野菜にこだわる人
価値観は人それぞれですからね。
ピーコックは青山の本店他、あちこちにあるのですからご自身で
確かめられたほうがいいと思いますよ。
クイーンズもケープから車や自転車で行きやすいですよね。

個人的にですが・・・ピーコック好きです。

クィーンズはあまり使わないです。
できたら東急フードショーに来てもらいたいな。（成城石井も一緒に）

まあＰＣＴの予想された範囲内かも知れないが、
ある意味暴挙ともいえる価格設定のせいでなぁ。。。
明日のケープ抽選会は大荒れなんだろうな。
倍率が気になる。気になる。気になる。。

明日落選してもまだ300以上残ってますから！

無理な立地に70mの杭を打って建てるのに
強気の価格設定には驚きですよね。
比較的地盤が安心な芝浦がいいです。

>>376
それ隣の物件と混同してますよ。
PCTの杭は27.5mざんす。

>>375
残ってるのはワケアリの41階を除いて「もうごめん」って感じの部屋ばっかり。
今回ダメなら撤退しますだ。

PCTとここじゃ駅からの距離がねぇ。
普通の会社員はきちんと考え直した方がいいと思うよ。
毎日のことだしね。

外れた人も、１−２年待てば、中古でいけるんじゃないかな。
多分、あの距離に我慢できない人がどんどん手放すと思うよ。

>>377
隣の物件ってどこですか？
PCTの杭は27.5mざんす。←本当？？
地盤が心配で除外してたけど、それならちょっと考えるかも。

>>378
うーんどうかなー。遊歩道完成後１１分でしょ。
我慢できない人ってそうそう出ないんじゃないかな。
駅徒歩15分とか20分。更に駅に入ってからまだ距離がある
港南のマンション群だったらわかるけど。

>>379
隣の物件＝新庄物件
ついでに川向こうの「中谷物件」と「トシちゃん物件」は65m

何故PCTがそんなに浅いのかは謎。
実際今日資料もらってからビックリ。

あの周辺の物件はほぼ60〜70mの杭なのにどうしてPCTだけ27.5m？本当ですか？
それにしても高すぎますね。PCT。プールのせい？
まあ、これから出るのは、どこも価格は上がるだろうし仕方ないですよね。
ケープはお買得ですよ。明日スゴそうだ。

379です。
本当なんですね。びっくりです。
佃もそれぐらいなのかな。

PCTのスレでも
>結局、芝浦アイランドのケープやグローヴを買えた人が正解だったということ。竣工も早いし。
と賛辞をいただきました。
明日、いよいよ決戦の時！

グローヴは正解か？個人的にはあと数百万円下げてくれれば、大正解かな。
そしたらケープからグローヴに乗り換える。

竣工が早いのは、たしかに正解の要素に入るけど。

数百万円分、駅から近いから…？

ピーコックの品質がいいって？信じられないです。
芝浦住民ですが、アイランドには当初、イトーヨーカドーができるって噂がでてて近所で喜んでましたが、
ピーコックと聞いてガックリです。
芝浦住民にはピーコック評判悪いですよ。
物の割には高いし、クタクタの野菜平気で置いてたし（今はましになりました）・・
でもないよりましって程度で、ハナマサに関しては論外です。

GTは正解でしょう。CTがお買得過ぎ！（ありがとう）
江東区豊洲であの価格なら港区芝浦がいいよ。
強気の価格設定だけに、PCT→CTだけでなく、PCT→GTも出てくるよ。
しかもGTは、まんべんなくいい部屋残ってるし。
CTはもちろん完売。このままGTの残りも売り切れるかもね。
案外、CT、GT完売とともにPCT値下げって作戦だったりして・・・
CTは、稀に見るお買得物件だね。明日が恐い。

>>378
私もそう思う〜
ただ、中古で安く買えるかどうかが良くわからないんですよね・・・

>>379
>PCT＝27.5m
>新庄物件＝70m
>中谷物件、トシちゃん物件＝65m

では、モックン物件(W)は何mですか？

>388さん
え？！ＧＴ残っているのですが？知らなかった。私は、駅近がいいので、本当はＧＴの方がよかったのですが・・。
高層階南側でものこっているんですかね？

ＧＴの南側って、ＣＴの北側とお見合いで「こんにちは」物件ではないの？
ＣＴはトライスターだから北側でも微妙に東西に振ってるけど、
ＧＴはもろ正面にＣＴがそびえているのでは？
そんな物件に数百万円も高く払うとは、ちょっと信じ難いような気もする。

ところで、私はＣＴの北東。

以前、何気にネット見てたら、練馬で６４平米の２Ｌ西向きが
４２００万円の値付けだった。
駅から徒歩６分というところだけがセールスポイントのようだったけど、
デベは無名だったし、こんなところで４２００なら、
ＣＴの北東２Ｌが数百倍好条件だと考えた。

駅から１１分は近くないが、港南では１５分は当たり前だし、
車があまり通らない道か、歩道の大きな道を通るので
歩いていて気持ちいいと思う。
ＷＣＴみたいに住民専用バスを出してくれれば、
もっといいけど。

ここの左メニューで眺望（互いの見合い距離？）を確認できるかも。
http://www.homewith.net/eee/bkdetail/anyfile.jsp?nbk_id=ESTersb7q8&...

ＣＴ北側から見ると、ＧＴと隣の賃貸２棟が視界を防ぐ。
しかし、ＧＴ南側から見てもＣＴはかなり存在感があるのではないかな。
ＣＴはかなり幅広だしね。
海と東京タワーとレインボー（北東のみ）が見える分、
眺望ではＣＴ北側の方が上か？

今日はＭＲ大盛況でしょうね。

前回の抽選ではこの掲示板も大変な賑わいでしたね。
果たして今日の抽選はどうなることでしょうか。。。

もう、みんな抽選のためにＭＲに行ってるころかな。
3時締め切りだし。

PCT検討者が価格見て駆け込んでるだろうから、大盛況でしょう。

前回、会員登録のときに残念だった方々が当選するといいな。

そうですね。前回残念だった方々の当選をお祈りしてます！

ＷＣＴの西向き１ＬＤＫが１７，８万くらい、
同じく２ＬＤＫが２４，５万くらいで賃貸に出ている
みたいですね。
東向きならもっと高いのでしょう。
ＣＴもほぼ同水準とすれば、
ローン払いながら、夢の大家生活も可能かも。

上階は携帯電話つながるんでしょうか？

ＰＣＴって、どこのマンションの略ですか？

８階以上は繋がり悪いとのことです

はるか遠い東の方の地名だったような…ｗ

東方見聞録を読め

ココの低層階の坪単価って、いくらくらいなんですか？

200万円以下です

あぁ、いよいよ登録締切りましたね。

今頃、ＭＲは抽選待ちの熱気が凄いんでしょうね。

度々すいません。
ＰＣＴってどこのマンションの略ですか？
読んでて、気になったものですから。

ああ、１行コメントが。　「東　マンション　ＰＣＴ」で検索してみ。

さてそろそろ出かけようかな…、抽選会へ…。

そうか。今日は本日登録者と事前登録者が集まるのか。凄い人数だね。

当選するぞ！ぐひひ。

みなさんお守りとかラッキーアイテムとか持参ですか？

ケープ対岸の小さなお稲荷さん(すっごい目立たないところにある)にお参りする？

お祈りですよ。

この辺。
http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=35.38.3.975&el=139.45.12.887&la=1...

私は電話連絡を首を長くして待ちます。
受験時代を思い出しますな〜
みなさん次の事を考えていますか？
倍率見て弱気になっています。

ＰＣＴの予約入れました。
間取りにあるビューバスプランが素敵でした。