芝浦アイランド　ケープタワー　その６

このスレ書いてる人ってどのくらいの間取りの部屋を
購入または検討しているんでしょうか。

＞96
いまキャンセル待ちにて購入決めました。
間取りは80平です。
子供もいるし、港区で80平に５０００万程度で購入できるとはうれしい限りです。
ちなみに、芝浦小学校移転の話本当ですか？
東京ガス跡地ってどこにあるのですか？

>>102
現在まだあります。
http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=35.38.35.105&el=139http://map.yahoo.c...

>>102
違う場所にリンクされてました。すみません
東京ガス（株）技術研究所 港区芝浦１−１６−２５

ありがとうございます。
地図で確認したら特に近くなるわけでもないみたいですね。
でも新しいから何かしらの例えが悪いのですが実験校になればよいですね。
小中一体とか。

維持費が心配だったら買わないほうが賢明な判断だと思うけど。
友人にマンションの管理組合の会長だか理事長だかやってる奴から聞いたんだが、
先の見通しも良くわからないで買ってる奴って意外と多いんだってね。
で、そういう奴って低層とか北向きとかの低価格ゾーンの住人が多いらしい。
小さい子供がいる今は大して金がかからなかったものが、中学高校と成長するにつれ、
食費やら教育費に多大な出費を強いられるようになって、そのうち、管理費や修繕
積立金も上昇し、挙句の果てに管理費などを平気で滞納したりとかね。
そういう長期的な見通しを全く考慮してなかったりするんだと。
個人的にはそんな無計画な奴っているのかって思うが、
ケープの住人（自分も含めて。）に限ってはこういうことのないよう祈ってます。

ケープは販売価格が安いから、そういう住民は少なからず
居るんじゃないかと心配です。
今はローンが通りやすいですから、それだけでいけると勘違いしちゃうような。
特に２ＬＤＫとか狭い部屋に小さい子供２人くらいいるような家庭が怖いかも。。。

確かにローンは通りやすいので危険ですね。
世帯収入で考えて買おうかと思いましたが、今後旦那だけの１馬力になるとちょっと
きついかなと思っています。子供の受験等が出てくると私も仕事をしていられなそうな上に
塾だなんだと費用もかかりますね。子供の進学先が決まるまでは、
いつでも動けるように賃貸の方が懸命かもと思い始めました。
ケープは気に入っているので、もっと見通しがついていれば買いなんだけど・・・。
買いのタイミングではないということかな？お買い得物件なだけに残念ーーー！！

>108さん
あなたさまのようにきちっと先を見据えてる方にこそ、ケープに入ってほしいです。
うちも火の車にならないよう、ある程度の算段せねば！
品川のecuteでパートでもしようかしら…。

すいません初歩的な質問です。
この掲示板をみると、港区でこれだけ安い物件は今後出ないとか書いてあります。
確かに安いですね驚きです。私もこの安さに引かれて購入しようと思っています。

そこでなぜこんなに安いのでしょうか？
港区で駅から徒歩圏内（15分くらいだとぎりか）で、三井不動産、芝浦アイランドというブランドもあって。
さらに、間取りも良いし、景色もよいなどプラスだと思います。

埋め立てで、駅から徒歩でも遠い、運河に囲まれているぐらいしか減点が見つかりません。
それを差し引いても安いと思うのですが。
なにか特別な理由でもあるのでしょうか？

110さんへ
ヒント”土”です。

110さんへ
ヒント”空”です。

111さん112さん
う〜んわかりませんねー。
土というのは埋め立てということですか？
ダイオキシン関係は土壌調査して普通大丈夫なはずですが？

空・・・ヘリコプターですか？？
掲示板をみたり営業の方の話ではほとんど飛んでいないみたいですよ。
他は飛行機ですか？飛行機なら聞いていないので、羽田の飛行機がうるさいのですか？？
もうちょっとお願いします。

113です。
そうそう、営業マンに聞いたんです。
そしたら土地が安いときに買ったから。。
だそうです。
それだけでこんなに安くなるのでしょうか？

土地の汚染もあるけど、グローブの失敗（高くしすぎ）、駅遠、騒音、
色んなデメリットがあるからでしょう。

モノレールの騒音もかなりのものだよ。
軌道近くの部屋なんか窓も開けてられない。
モノレール横の４階だけでなく，かなり上の階までうるさい。
一度行ってみるといいよ。

>>100
ウォークスルークロゼットは意外と収納力がないのが難点です。
物を置きすぎると通り抜けられなくなります。
我が家では洗面室側は完全に塞いでスルーできなくなりましたｗ

>>116さん
かなり上の階までうるさいとのことですが
どこで確認できるのでしょうか。近くに入れるビルなどありますか？
モノレールの場所で確認する以外方法が思い当たらないので
教えてください！確かめたいです。

いや、モノレールを上の階から聞いた場合の実地確認方法はこれまで無かったような気が
するので、確認する方法があれば是非教えて頂きたい。
単に一般論で、音は上方向に抜けるという話であれば、現地に何度も行っているので
もう十分ですが。