うそみたいな未来：THE KOSUGI TOWERは？【２】

>80
なにに、納得できたの？

>80

ダイレクトスカイウインドウは、結露対策になるなんて、どこにも書いてないし、
樹脂層では、空気層に勝てないでしょう。

第一、KOSUGIタワーでは、「ダイレクトスカイウインドウ」という表現はされてないし、

しかも、営業も「合わせガラスです。」
「防音対策のガラスになってましてー、結露については、毎日お手入れしてもらえば大丈夫です。」
と言ってたよ。
（毎日拭くのがイヤなの！　しかも朝晩２回は確実）

ペアガラスなら、結露しない保証なんてあるの！！！

>84
極端に温度差があれば結露しますが、
結露対策のガラスですよ。
ペアガラスとでは、結露防止性能は、比べ物にならないでしょう。
何しろ存在目的が結露防止ですから。

>>84
間違いなく、比べ物になりません。
ペアガラスで結露するケースは少ないでしょうし、
結露した場合でも納得感はあります。
合わせガラスで結露した日にゃ、フラストレーションたまりまくるのでは？
要は自分が納得するかだと思います。一生に一度の買い物で済ませたいので。

84

実家が自宅を新築したのですが、ペアガラスにしました。
以前は石油ストーブだったこともあってか厚手のカーテンなどは一歩間違えると
「おもらし」状態だったのですが、今は結露は見たくても見ることすら出来ません。
たかがガラスですが凄まじい効果があるのだと身近な技術革新ぶりに驚きました。
因果関係があるのか分かりませんが、実家は新築に際して石油ストーブからエアコンにしたので、
それも効果の要因かもしれません。

抽選のときって公庫パワー炸裂するの？

強度が必要だから、会わせガラスなのはやむを得ないかのような意見が出てきてますが
横浜そごうの隣に建つ「ナビューレ横浜」も、角部屋は天井から床までの巨大なガラス壁
であるにもかかわらずペアガラス、しかもLow-Eガラスを採用してますよ。
その分、窓枠の造りを工夫して強度を確保しているようです。

>>88

「積み立てくん」のことですか？

>>90
はい。そうです。
うち違うから脅威なんですが・・・。

そこまで心配しなくても大丈夫そうな物件のような気もします。
マンション空白区ならともかく、小杉は激戦区で三井が控えてますから・・・

倍率優遇がある「積み立てくん」は、５年前に応募を終了していますから
権利を持っている人は、もうあまり残っていませんよ。

ここは抽選の心配はあんまりいらないかもしれませんね。
北側のロフト付きとかは別だけど。
ただし露だく（牛丼みたい）

最近の他の抽選も見てきましたが、積み立てくん優遇はほとんど見かけませんね。
なので心配しなくてもいいかと。

つーか川崎で坪220はどうなの？

三井はきっと坪260

うちは南側重視、かつ眺望信者なので、
KOSUGIタワーを第一希望で考えてます。
しかし、ここのページを見る度に不安が増すばかり。。。
ガラスと駐車場の問題について安心できるような対応をデベさんにお願いしたい！！！
きっと、デベの方もこのページは見てますよね〜。
なんとかしてくださ〜い。

ここのスレは業者さん同士の叩き合い専用ですか？いやにペアガラスの話題しか出てこないから・・・・

でも大抵のタワー購入者にとってペアは絶対条件です。

ここまで販売当事者が工作するスレも珍しいな。
違うマンションの販売員にネットの情報を見たり書いたり
しているか聞いたことがあるが、規定で一切してないと言ってた。
販売サイドの姿勢は、購入者に如実に響くよ。
工作してまで売りたいマンションってどうよ？ってことだな。

うーんsumai サーフィンのこの物件の評価で、
一人だけ700ポイントもらってるのがいるな。
ひょっとしてサクラ？

リクコス（レジデンス・ザ・武蔵小杉）の板に有ったのですが、
コスギタワーの東側（＝リクコスの南側）に24階建てが建つって、
本当でしょうか？？？

つうかゴールデンの合間のCMとか広告に金かけすぎ。
他の所に金かけて欲しいよ。

>>99

実際にマンションに住んでみれば、結露の大変さは身に染みてると思うんですが。
それがウソみたいに無くなる、というガラスが今はあるのに、それを採用しないなんて。

99が業者に一票

私も一票
ここのスレにはペアガラスじゃない事やパーキング騒音の恐れを指摘すると、
アラシとかネガティブ・キャンペーンとか工作員とかいってムキになって
押さえ込もうとする人がいる。
その人の方がある種の利害関係のある人だと思うほうが普通です。
数千万円の買い物をするのに欠陥マンションは買いたくないのは普通の考えですから。

>87
>今は結露は見たくても見ることすら出来ません。

>実家は新築に際して石油ストーブからエアコンにしたので、
>それも効果の要因かもしれません。

ストーブ止めた効果は大きいですね。水蒸気をたくさん出してたんだから。

あと80と84も業者。

東京建物も伊藤忠も自分達の物件でペアガラスを採用しているところは
大きく露付き防止（または軽減）効果について記述している。
ペアガラスの効果ははっきりしているんですからあんまり言い訳はしないほうが良い。

>>103
たしかに中丸子地区の計画は変更になってますね。
東は全滅で、やっぱり南向きしかほめる場所なし。

http://www.city.kawasaki.jp/50/50tosike/home/osirase/soan/nakamaru/nak...

＞104
確かに、あれだけばんばんＴＶＣＭを流していたらお金は
かかるよね。
その分、価格にまわして安くしてくれると嬉しいんだけどな。

部屋によって当初予定価格より1割も下がってるって本当ですか？！

結局駐車場の話って、営業の方から
なにか説明受けた方はいらっしゃいますか？

図面見ると、かなり下がり天井が多い気がするんですが、
一般的にこんなものなのでしょうか？
2000mmちょっとの部分が多いので、圧迫感結構ありそうですよね。

今日は水曜日で業者が休みだから、カキコミ少ない・・・？

>>113
40階台西向きは5100付近まで下がってました。
80D-Wなんて11階の方が安かったんだが・・ほんとに人気ないのか。

ネガティブキャンペーンだとかアラシだとか○○は業者だとか、ここは掲示板を知ったばかりの厨房がいきがるところか？
買いたくなければ買わなきゃいいのに。

俺的には抽選運無いので殺到しない方が有り難いのだが。

ここの高層階は結構買いかも。

人気ないから値段が下がるのでしょう。
これで三井があっと驚くような値段で出してきたら、ここも終わってしまいますね。

＞＞１１７
西向きって人気ないんでしょうか？　私は、西は１２階以上ならさえぎる建物もなく
お勧めって言われたんですけど。

>>121
南はタワー郡の中でも1番いいでしょうから、売れ行きも良さそうですが、
次にいいはずの東が眺め的にちょっとな為、西を押すしかないんでしょうね。
暑さに問題ない人なら西でもいいですよね。あとは冬の気温差。

やっぱり三井さん次第ですかねぇ。
リクコスさんもあるし、東京建物さんは先行なんだからもっとガンバらないと、根こそぎもってかれてしまいますね。

理由があって西側の値段を下げてるのかな？東側の値段も下がってるのか、どなたかご存知ですか？

経験的にタワーの西向きは本当に西日がきついですよ。
Lo−Ｅを使っていればいいけど。
ここはただの合せガラスらしいから
北も西も厳しいと思います。

リクコスはまた別としても、三井だけで1000戸以上。
立地がいい上に設備もいいときたら、ここもそれ以上の売りがないとと思う・・・
やっぱりCMにお金かける以前に　色々考えた方がいいと思うのだが。

登録や抽選などの販売スケジュールってどうなってるの？

本気で考えないとコスギ相当売れ残ると思うよ

ここの売りってもう値段しかないかも。

北側に建つ賃貸高層２棟との建物間距離はどのくらいですか？

南と北側（安い）は確かに売れると思うけど、問題は東と西だよね。
売れ残りを待って叩いて買う方が賢いかも。実物を確認できるしね。